房貸斷供影響大嗎？

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• 147****1491

  房貸斷供嚴重后果如下：
  第一、影響個人征信
  一旦戴貸款者沒有及時的還貸款的話，就會出現逾期的情況，如果連續(xù)多個月沒有還款，那么就會影響到個人的信用記錄，以后想申請信用卡，貸款就比較難了。
  第二、產生罰息
  如果房產所有人沒有按時還月供，根據貸款合同中的規(guī)定，就會產生罰息。
  第三、房產被拍賣
  如果房產所有人出現斷供的情況，一般銀行會給房產所有人6個月的寬限期，但是如果說連續(xù)6個月以上不還房貸，那么銀行就會向法院申請對房子進行拍賣，拍賣所得優(yōu)先用于償還銀行的貸款以及所產生的罰息。
  第四、經濟損失
  如果房產所有人斷供，一但進入法律程序，那房產所有人就會有很大的損失。因為銀行會向法院申請對房產進行拍賣，而法院拍賣所得的款項，首先要扣除其中產生的各種費用，比如案件受理費、公告費、保全費、執(zhí)行費、評估費、拍賣費等，接著就會用于償還銀行的貸款和罰息。房產所有人可能拿不到一分錢，而且還有可能面臨追加償還銀行貸款的責任。

  查看全文↓ 2019-01-04 22:32:59
• 153****3260

  現在，房價蹭蹭往上漲，高房價壓得大多數房奴喘不過氣來。30年的貸款期限，而房子就70年產權，在還高房貸的過程中，一些房奴為了房貸，本來就過著捉襟見肘的生活，中途遇上點意外，就想斷供。那么，房貸斷供會有什么影響呢？目前，購房延期還貸糾紛在審理中雖然事實比較容易查清，但卻遇到送達難、執(zhí)行難等問題。其實，購房人因經濟壓力貿然選擇停止還貸并不是明智之舉，如果被銀行起訴，購房人將面臨解除合同，承擔違約責任，償還全部貸款本金、利息、罰息、復利并承擔訴訟費等法律責任。即使扔下房子“一走了之”，也無法解決問題，如果涉案房產拍賣后尚不足償還銀行債務，銀行還有權申請執(zhí)行購房人的其他房產、車輛或銀行賬戶等其他財產。同時，斷供還會嚴重影響個人信用。對此，律師建議，貸款消費時，應該權衡自己的還款能力，把各種可能突變的因素都考慮進去。如果遇到資金困難問題無法按時還貸，首先應考慮向銀行申請適當延長自己的還款期限或合理變更還款方式等，與銀行協(xié)商達成延期還款協(xié)議，銀行也可在購房人能夠支付利息的前提下，考慮“放水養(yǎng)魚”，將雙方的損失降到**低。同時，銀行應進一步加強管理，完善銀行個人誠信體系、加強貸款資格審查、核實抵押登記等制度，控制不良貸款的發(fā)放，防范金融風險。“斷供”被起訴損失更大某銀行房貸工作人員表示，如果銀行發(fā)現借款人多次惡意逾期還貸，且催要無果產生斷供的話，銀行有權提起訴訟。從法律角度分析，“斷供”對借款人是非常不利的，因為它并不能免除債務人的還款責任。據江蘇法舟律師事務所王律師介紹，如果債務人不按期還款，無論是出于哪一種原因的“斷供”，銀行都可以要求債務人償還全部貸款。如果是在房屋的產權證辦下來之前就發(fā)生“斷供”，銀行雖無法對房產申請拍賣，但可以對債務人和保證人同時要求償還債務，而開發(fā)商一旦作為保證人為債務人向銀行償還債務之后，可能選擇向購房者直接要求追償。如果銀行可以申請拍賣抵押的房產，一般拍賣價會比市場價格低10%-20%以上，相關的違約金、罰息、訴訟費、律師費、拍賣費等，全都由業(yè)主支付?！芭馁u完后，業(yè)主的房產被作價出售，還需要支付一筆額外的支出，房產基本縮水一半?！甭蓭熣J為，業(yè)主以“斷供”應對房價下跌，認識上存在嚴重誤區(qū)。須知個人買房時和銀行簽署的合同，首先是借款合同，同時還會與銀行簽署房產抵押合同，不能看自己房子已經資不抵債就選擇斷供，合同契約精神應該存在。相關閱讀：按揭斷供 停供過于草率 惹出巨額債務斷供會造成什么樣的后果？律師專業(yè)解答
  

  查看全文↓ 2019-01-04 22:32:53
• 136****7064

  如果“斷供”會受到以下后果
  第一，解除借款合同，提前全額還貸.
  第二，合同全面違約，承擔巨額違約。因借款人違反合同主要條款，須承擔全部的違約責任:借款人須償還利息，另外還要承擔高額違約金和銀行為實現債權所須花費的律師代理、訴訟、鑒定拍賣等費用。
  第三，“斷供”者可能血本無歸。目前伴隨房價大降、二手房交易受阻的情況，“斷供”房經過銀行訴訟、法院拍賣大幅降低價格，扣除利息、違約金訴訟、拍賣等，極有可能出現拍賣所得已不足以歸還貸款本金及利息等。
  另外，斷供除了導致購房者經濟上的損失和法律上的責任之外，由于目前銀行已逐步導入和完善征信系統(tǒng)，所以還涉及一個個人信用的問題。

  查看全文↓ 2019-01-04 22:32:49

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• 問 房貸斷供會怎樣?房貸壓力大 房貸斷供會怎樣呢？
  答

  如果貸款買房者選擇“斷供”，從法律角度來講，沒有任何理性可言，還將直接帶來兩個后果：　　第一，房屋的所有權沒有了?！　〉诙?，繼續(xù)承擔違約責任。其后果是要承擔相應的法律責任和經濟責任?！　≠J款買房者“斷供”，就屬于主動違約，違反了貸款合同中的約定條款，就要承擔相應的違約責任。銀行會凍結房產，并要求支付違約金。除此之外，仍然要求歸還房貸。房貸和違約金加在一起的債務，“斷供”者將背負一生。除此之外，“斷供”者還將面臨長期的信用問題，在個人信用方面是一個嚴重的污點，今后消費和再次貸款都會受到種種制約。　　經濟危機會帶來沉重的打擊,會是我們的收入減少,原本收入就小，再減小的話，會使我們消費變小,當然會使供房者會有更大的還貸壓力.一旦還不起貸款,銀行會處理房子,但給銀行也增加負擔,從而導致銀行也負債,這樣直接導致投資減少　　房價下跌一步步吞噬了大批業(yè)主手中的資產，在租不抵供的情況下，斷供成了很多炒房客的選擇;而對于自住房業(yè)主來說，房價下跌對他們影響其實很小，斷供實在是下下策。畢竟，斷供會引發(fā)一系列問題，個人信貸將產生污點。業(yè)主斷供，確實會殃及銀行。銀行不良貸款率上升，意味著

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• 問 購房月供壓力大嗎，如果房貸斷供會有哪些危害？
  答

  月供壓力大，斷供風險高，影響信用和財產。

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• 問 房貸斷供有什么后果？房貸斷供該如何解決？
  答

  斷供會影響個人征信，影響到個人的工作和生活。嚴重的，銀行會收回房屋，直接按流程拍賣

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• 問 房貸斷供能拿**金嗎
  答

  方法一：要求暫停還本金　　可以與銀行商量，要求只還利息，暫緩繳本金。對銀行而言，房子已經抵押了，不用擔心客戶會突然跑掉，一般可以接受客戶的要求，而且先還利息，暫緩還本金，銀行還可以多賺一點利息，只要房貸客戶不惡性逃債，對銀行而言并沒有損失?！　》椒ǘ阂笱娱L還款期　　也可以與銀行商量延長還款期限。例如原本房貸期限是20年期，已經繳款8年，由于突然發(fā)生財務困難，一時間無法定期償還固定本息。此時，可以主動找銀行商量，依照自己每個月可以負擔的房貸支出，將房貸期限再展延到20年期甚至30年期?！　》椒ㄈ涸傧蜚y行借錢<

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• 問 ??真的還不起房貸了,如果房貸斷供會怎么樣呢？
  答

  如果多次催交都不交的話，那么法院可能會沒收你的房產，再拍賣來抵扣你的費用，而且你的信用會受很大影響。銀行會根據你拖延房貸的時間不同而做出不同的處理。一個月內沒還銀行會產生罰息；一個月（30以上）銀行會有短信通知；三個月以上（90天）銀行將會電話通知或者上門催收；六個月以上銀行會向法院起訴，將會有法院的傳票寄至借款方家，在開庭之日不管借款人是否到庭，法院都會凍結借款人當初向銀行抵押貸款的抵押物，然后進行拍賣，抵押物拍賣所得，將會用于還款。如果拍賣所得大于欠款，（借款方需要支付的金額=本金+利息+違約金+滯納金+起訴費+律師費等），那么多余部分將會返還給借款方。不過有多余出來的錢的情況很少。

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