自建房屋費用要多少呢？

已有3個回答

• 152****9474

  8 9 萬就能搞定 只是毛胚用的還要少點
  追問
  門窗那些先不算 能詳細點嗎？
  追答
  6 7萬
  我們家自己修的 外墻都貼了瓷磚 門窗水電所有弄好花了8 9萬

  查看全文↓ 2019-01-05 06:39:21
• 147****7039

  看你建什么房子，是什么結(jié)構(gòu)的，什么面積的，是新挖地基還是老地基，準備修幾層，這些都影響造價的，反正磚混800多，框架1100多一平米

  查看全文↓ 2019-01-05 06:39:12
• 139****9765

  有自建房的朋友想必對自建房房產(chǎn)證辦理費用不是很了解，自建房房產(chǎn)證辦理有哪些流程？自建房反產(chǎn)證辦理費用有多少？下面，小編為你搜集了關(guān)于自建房房產(chǎn)證辦理費用的一些信息，希望對你購房置業(yè)有所幫助。
  
  農(nóng)村自建房僅有宅基地使用證，在國土資源管理局辦理，一般是經(jīng)過村、鄉(xiāng)兩級向縣級政府土地管理部門辦理，沒有房屋產(chǎn)權(quán)證。所以農(nóng)村自建房不用辦理房產(chǎn)證。
  
  我們家在十多年前買了一幢房子，以前我們家那一塊應(yīng)該是村里的地，現(xiàn)在周邊都蓋了好些新房，算是城農(nóng)村改造的吧。但是我們買的房子是人家自建的，然后我們又在上面加了一層，住了好久，以前買的時候只有手寫的契約，但現(xiàn)在想辦產(chǎn)證，應(yīng)該怎么辦呢?
  
  所謂自建房，就是自己所建的房屋也稱為宅基地住宅，一般由鄉(xiāng)政府頒發(fā)的是鄉(xiāng)鎮(zhèn)產(chǎn)權(quán)，只能居住，不能買賣。因此自建房不屬于商品房，更不屬于經(jīng)濟適用房。自建房沒有產(chǎn)權(quán)證，只有《宅基地使用證》。
  
  宅基地使用證用于農(nóng)村，不屬于所有權(quán)證，但卻是能證明誰是房產(chǎn)主人的證據(jù)。因為農(nóng)村多半是集體所有的土地，集體組織成員需要建房，就必須辦理宅基證，但是因為農(nóng)村土地所有權(quán)歸集體，因此個人對土地并沒有所有權(quán)，即便是批準建房，也僅有使用權(quán)而已，因此農(nóng)村居民沒有房產(chǎn)證僅有宅基地使用權(quán)證，意即僅有使用權(quán)沒有所有權(quán)。
  
  房產(chǎn)證是城市居民擁有房屋產(chǎn)權(quán)的憑證，根據(jù)《物權(quán)法》規(guī)定，房產(chǎn)證上是房屋產(chǎn)權(quán)人的合法憑證。在城市建房，首先要獲得許可，必須辦理土地使用權(quán)證，準建證，待房屋建成后再辦理產(chǎn)權(quán)證。城市的土地屬于國家，個人沒有所有權(quán)，但是對于地上的房產(chǎn)卻可擁有產(chǎn)權(quán)，房產(chǎn)證即是房屋產(chǎn)權(quán)人的產(chǎn)權(quán)憑證。
  
  因此，城市房屋有土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證，分別在國土部門(土管)、房管局辦理登記;農(nóng)村居民房屋，僅有宅基地使用證，在國土資源管理局辦理，一般是經(jīng)過村、鄉(xiāng)兩級向縣級政府土地管理部門辦理，沒有房屋產(chǎn)權(quán)證。感謝關(guān)注!
  
  專家答疑：自建房能否辦房產(chǎn)證?
  
  黃小姐：我在疊南市場看中了一套房子，已經(jīng)交了1萬元定金。房子是在中介處看中的，屬于個人自建房。但簽協(xié)議的時候房主說可以幫忙辦房產(chǎn)證和遷戶口。自建房有房產(chǎn)證嗎?本人是清遠人，如果能辦房產(chǎn)證，外市戶口能遷到房子名下嗎?如果不能，交了的定金還能拿回來嗎?
  
  專家答疑：黃小姐看中的房屋能否辦理過戶手續(xù)，要看該房屋所在地的土地性質(zhì)是國有還是集體，這個在國土證上能夠得到體現(xiàn)。
  
  如果土地性質(zhì)是國有的，則可以自由轉(zhuǎn)讓，也可以辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。如果土地是屬于集體所有的，則不能上市交易，只能在集體之內(nèi)轉(zhuǎn)讓。
  
  至于定金問題，如果是因為產(chǎn)權(quán)原因不能辦理過戶手續(xù)，根據(jù)定金罰則，黃小姐可以要求業(yè)主賠償雙倍定金。業(yè)主為促成交易隱瞞重要事實，自然應(yīng)承擔違約責任，而中介作為交易平臺，對于房子的產(chǎn)權(quán)問題沒有審核以致交易不能進行，也應(yīng)該承擔部分責任。如果是由于不能辦理戶口遷移手續(xù)而導(dǎo)致交易不成功，那么黃小姐很可能無法拿到已經(jīng)交納的定金。
  
  路邊自建房 為啥不給過戶？
  
  我的房子是自己修建的，有土地證和房產(chǎn)證，怎么就不能過戶呢?”昨日，居民朱武漢致電本報稱，2003年，他在路邊自己修建的100平米房子欲出售轉(zhuǎn)讓，但被房產(chǎn)部門告知，惠州市政府已于2004年規(guī)定，路邊一定范圍內(nèi)的房子不得過戶。
  
  投訴者：從未接過相關(guān)通知
  
  今年40歲的朱武漢是廣東陸豐人，2000年，他在惠陽區(qū)三和開發(fā)區(qū)惠淡公路聯(lián)想段西側(cè)購買了一塊102.2平米的土地并開始在土地上建房，房子為三層。2003年，房子建好之后，朱武漢就辦理了土地證和房產(chǎn)證。昨日，朱武漢向記者出示了他在惠陽區(qū)房產(chǎn)局與國土資源局辦理的房產(chǎn)證和土地證。

  查看全文↓ 2019-01-05 06:39:07

相關(guān)問題

• 問 自建房屋如何交稅?自建房要交稅嗎？
  答

  自建住房在轉(zhuǎn)讓時除了交納交易稅費，還要交納建房的稅費。

  全部3個回答>
• 問 ??農(nóng)村自建房屋要交稅嗎？農(nóng)村自建房個人多少住房要上稅？
  答

  農(nóng)村自建房可以用住房公積金貸款的。申請公積金貸款需要具備的條件：1、建立住房公積金制度滿一年，且按月足額連續(xù)繳交住房公積金滿半年以上；有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入、信用良好、有償還貸款本息的能力；有合法的購買(建造、翻建、大修)住房合同、協(xié)議以及有關(guān)部門批準的證明文件；2、翻建、大修住房的，能夠支付不低于建造、翻建、大修住房所需費用的規(guī)定比例的首期付款或自籌資金；公積金辦理中心認可的保證方式有用已取得產(chǎn)權(quán)的房屋作為貸款抵押物、房產(chǎn)公司用貸款所購房作為貸款抵押物并同時提供連帶或階段性保證擔保、住房公積金聯(lián)保。

  全部3個回答>
• 問 ??自建房屋價格是多少呢？
  答

  現(xiàn)在建一個三層的也要20多萬吧至少可能30萬

  全部4個回答>
• 問 ?? 自建房轉(zhuǎn)讓費用多少
  答

  能不能過戶得看買家符不符合條件.一般只有同一村的農(nóng)村村民才有資格來買農(nóng)村自建房,其他人都無法辦理過戶.因為農(nóng)村土地集體所有,使用權(quán)只有那個村的村民才有資格享受.因此,能不能過戶自己對比條件吧. 如果能過戶的話,費用不會多的,等于是自己建房.正常的手續(xù)就是打建房申請報告,國土部門批了后不建,改成買的.

  全部5個回答>
• 問 美國自建房屋有哪些步驟？美國自建房屋
  答

  你 問過這個問題吧？在你中意的州先買地皮在買之前去縣政府問清楚了，這塊地可以不可以蓋房蓋什么樣的房，蓋多少，這都是有規(guī)定的問清楚了再買，然后就是找人設(shè)計圖紙，拿到政府去審核通過了，才給你發(fā)許可證，你才能找施工公司蓋房中途政府還不定來審查你多少次，每個環(huán)節(jié)都得通過了，你才能進入下一個環(huán)節(jié)打這幾個字一分多鐘，整個走完這一個程序得照著一年兩年辦中間不知道會遇上什么樣的麻煩，想想都頭疼！對了，你的英文要好哦，跟政府打交道是要說英文的！

  全部3個回答>