領(lǐng)房產(chǎn)證費(fèi)用是多少? 領(lǐng)房產(chǎn)證需要交多少費(fèi)用

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• 132****9780

  一、購(gòu)買(mǎi)商品房辦證，需繳納費(fèi)用如下：
  
  1、契稅（90平米以下為房?jī)r(jià)的1%、90-144平米以內(nèi)為房?jī)r(jià)的1.5%、144平米以下上為房?jī)r(jià)的3%，應(yīng)辦理相關(guān)優(yōu)惠手續(xù)）。
  
  2、房屋登記費(fèi)80元；房屋專(zhuān)項(xiàng)維修基金（首期專(zhuān)項(xiàng)維修資金的交存數(shù)額為：多層住宅7層以下，不配備電梯的)60元/平方米；
  
  3、多層住宅配備電梯的)90元/平方米；小高層、高層住宅7層以上，含7層145元/平方米。
  
  二、存量房交易雙方基本稅費(fèi)：
  
  1、個(gè)人將購(gòu)買(mǎi)不足兩年的住房對(duì)外銷(xiāo)售的，按照5%的征收率全額繳納增值稅，個(gè)人將購(gòu)買(mǎi)滿2年以上（含2年）的住房對(duì)外銷(xiāo)售的，免征增值稅；
  
  2、個(gè)人所得稅（房屋售價(jià)差額的20%或房?jī)r(jià)的1%）；
  
  3、契稅（90平米以下為房?jī)r(jià)的1%、90-144平米以內(nèi)為房?jī)r(jià)的1.5%、144平米以下上為房?jī)r(jià)的3%，應(yīng)辦理相關(guān)優(yōu)惠手續(xù)）。

  查看全文↓ 2019-01-05 09:15:31
• 136****6752

  開(kāi)發(fā)商處購(gòu)買(mǎi)的商品房辦房產(chǎn)證費(fèi)用包括契稅、登記費(fèi)、公共資金等。購(gòu)買(mǎi)一套房，若面積低于90平米，契稅按房款的1%征收，超過(guò)90平米按房款的 1.5%征收，購(gòu)買(mǎi)二套房契稅按房款3%征收;住宅登記費(fèi)每套80元，非住宅登記費(fèi)每套550元;公共資金是用于小區(qū)管理、小區(qū)物業(yè)建設(shè)的費(fèi)用，框架結(jié)構(gòu) 按照每平米16.8元繳納，磚混結(jié)構(gòu)按照每平米15.6元繳納。
  辦理二手房房產(chǎn)證買(mǎi)賣(mài)雙方需繳納的費(fèi)用有交易費(fèi)、登記費(fèi)，買(mǎi)方還需繳納契 稅，賣(mài)方需繳納營(yíng)業(yè)稅及附加和個(gè)人所得稅。交易費(fèi)每平米6元錢(qián)，登記費(fèi)每套80元;購(gòu)買(mǎi)一套房，若面積低于90平米，契稅按房款的1%征收，超過(guò)90平米 按房款的1.5%征收，購(gòu)買(mǎi)二套房契稅按房款3%征收;營(yíng)業(yè)稅及附加和個(gè)人所得稅視房屋面積和房產(chǎn)證辦出時(shí)間是否超過(guò)5年而定。
  144平米 以上的房子稱為非普通住宅，144平米以下的房子稱為普通住宅，普通住宅超過(guò)5年免征營(yíng)業(yè)稅及附加，不超過(guò)5年的按照差額的5.55%征收;非普通住宅超 過(guò)5年的按差額的5.55%征收，不超過(guò)5年的按全額的5.55%征收。若沒(méi)有原始發(fā)票，普通住宅超過(guò)5年的仍然免征，不超5年的不論普通還是非普通住宅 都按全額的5.55%征收。超過(guò)5年的住宅、而且是家庭唯一住宅，可以免征個(gè)人所得稅;不是家庭唯一的住宅、不超過(guò)5年的，需繳納個(gè)人財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得部分的 20%，超過(guò)5年的按評(píng)估價(jià)的1%征收。
  財(cái)政部門(mén)收取契稅：房屋交易額的2-4%，河北為3%，**新規(guī)定，普通住房減辦收取。
  房管部門(mén)收?。?br/>1、房產(chǎn)交易登記費(fèi)：80元/套。
  2、住房轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)：新建商品住房3元/平方米，存量住房6元/平方米。經(jīng)濟(jì)適用房減辦收取。
  關(guān)于規(guī)范房屋所有權(quán)登記費(fèi)計(jì)費(fèi)方式和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等有關(guān)問(wèn)題的通知。

  查看全文↓ 2019-01-05 09:15:26
• 144****2817

  “我們虎山新城的業(yè)主都有過(guò)這樣的經(jīng)歷：交房時(shí)，開(kāi)發(fā)商代收契稅、公共維修基金和房本代辦費(fèi)等款項(xiàng)，說(shuō)是統(tǒng)一辦理房產(chǎn)證，不交錢(qián)就甭想拿鑰匙入住?？慑X(qián)交了，房產(chǎn)證卻遲遲沒(méi)下落?！苯?，集寧區(qū)虎山新城幾位業(yè)主致電本報(bào)新聞熱線(0474-8325215)反映道。
  
  業(yè)主產(chǎn)權(quán)費(fèi)用已交多年產(chǎn)權(quán)證卻遲遲未辦
  
  3月3日，業(yè)主劉先生對(duì)記者講起他的糟心事兒?！拔以诨⑸叫鲁窍閳@買(mǎi)了一套新房，2012年交工入住，領(lǐng)鑰匙時(shí)售樓部統(tǒng)一將契稅、公共維修基金和房本代辦費(fèi)等辦房產(chǎn)證的費(fèi)用收取了，當(dāng)時(shí)我交了七八千元，4年過(guò)去了，開(kāi)發(fā)商還未給我們辦下房產(chǎn)證，且一直都不提，這些年，我們心里特別不踏實(shí)?！?br/>
  2014年，業(yè)主張先生與虎山宏城房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司簽訂合同，購(gòu)買(mǎi)了虎山新城的一套商品房。2015年4月份房子交工。開(kāi)發(fā)商代收契稅和公共維修基金等八萬(wàn)多的產(chǎn)權(quán)費(fèi)用，要為張先生辦理房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)，也同樣未辦理下來(lái)。
  
  “當(dāng)時(shí)，交了這些錢(qián)，開(kāi)發(fā)商承諾很快就可以辦下房產(chǎn)證，所以也沒(méi)多想，我買(mǎi)的是二期，聽(tīng)說(shuō)一期還有沒(méi)辦產(chǎn)權(quán)證，這讓我心里很著急，便去集寧房管局咨詢，負(fù)責(zé)辦產(chǎn)權(quán)證工作人員說(shuō)，虎山新城開(kāi)發(fā)商從來(lái)沒(méi)向房管局交過(guò)相關(guān)材料及任何費(fèi)用。我才知道，收了錢(qián)的開(kāi)發(fā)商根本就沒(méi)管房產(chǎn)證的事。”張先生說(shuō)。
  
  交了近十萬(wàn)元沒(méi)有辦下房產(chǎn)證，張先生心里始終不踏實(shí)。記者了解到，張先生手里只有開(kāi)發(fā)商代收費(fèi)的《收據(jù)》。
  
  3月4日，記者來(lái)到虎山新城祥園和馨園，經(jīng)走訪向多名業(yè)主了解均表示：“交工領(lǐng)鑰匙時(shí)都向開(kāi)發(fā)商交過(guò)辦房產(chǎn)證的費(fèi)用，**少的也有2千多元，部分業(yè)主還因?yàn)椴唤o辦房產(chǎn)證拒交過(guò)物業(yè)費(fèi)，但開(kāi)發(fā)商始終未辦下房產(chǎn)證。
  
  房管局：未授權(quán)開(kāi)發(fā)公司收取相關(guān)費(fèi)用
  
  隨后，記者來(lái)到集寧區(qū)房管局，辦理房產(chǎn)證工作人員表示：“虎山宏城房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司一直都沒(méi)有向我們申請(qǐng)過(guò)辦理房產(chǎn)證，未提交過(guò)相關(guān)材料，也沒(méi)有做過(guò)測(cè)評(píng)，房管局也沒(méi)有授權(quán)開(kāi)發(fā)商收取過(guò)這些費(fèi)用?！?br/>
  開(kāi)發(fā)公司：業(yè)主們辦房產(chǎn)證意愿不是很強(qiáng)烈
  
  對(duì)此，記者電話采訪了虎山新城開(kāi)發(fā)公司宏城房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司何總，他表示：“收取了部分業(yè)主產(chǎn)權(quán)費(fèi)用沒(méi)有辦《房產(chǎn)證》，一方面是還有部分回遷戶沒(méi)有交余款領(lǐng)鑰匙，且業(yè)主們辦房產(chǎn)證意愿也不是很強(qiáng)烈，不是每位業(yè)主都交了辦房產(chǎn)證的相關(guān)費(fèi)用；另一方面我們計(jì)劃，先交工的房子業(yè)主全部支付相關(guān)費(fèi)用之后統(tǒng)一辦理，現(xiàn)正在統(tǒng)計(jì)辦房產(chǎn)證的業(yè)主，且我們房子已通過(guò)驗(yàn)收，只要將錢(qián)交于房管局，辦理會(huì)很快的。我們代收相關(guān)費(fèi)用也是為更方便統(tǒng)一辦理。”
  
  律師解析：規(guī)定期限內(nèi)不予辦理的業(yè)主可向法院提出民事訴訟
  
  對(duì)于拖延辦證的原因，記者采訪了集寧同聲律師事務(wù)所高曉娟律師，高律師一語(yǔ)道破：“有的開(kāi)發(fā)商代收了業(yè)主的錢(qián)先挪用做周轉(zhuǎn)資金，拖一段時(shí)間再去辦證；還有的是因?yàn)橥恋亻_(kāi)發(fā)手續(xù)不齊全，根本無(wú)法辦證，只好拖著……通常開(kāi)發(fā)商會(huì)安撫業(yè)主說(shuō)，辦證需要收齊所有業(yè)主的材料一起辦，房子還沒(méi)賣(mài)完，所以得等著。”
  
  高曉娟律師進(jìn)一步解析，“《城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》第三十三條規(guī)定，預(yù)售商品房的購(gòu)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)自商品房交付使用之日起90日內(nèi)，辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù)；現(xiàn)售商品房的購(gòu)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)自銷(xiāo)售合同簽訂之日起90日內(nèi)，辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù)。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)協(xié)助商品房購(gòu)買(mǎi)人辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù)，并提供必要的證明文件。開(kāi)發(fā)商代辦房產(chǎn)證也應(yīng)當(dāng)在這個(gè)期限內(nèi)辦理，在規(guī)定期限內(nèi)不予辦理的業(yè)主可向法院提出民事訴訟。”

  查看全文↓ 2019-01-05 09:15:17

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 辦房產(chǎn)證要交錢(qián)嗎? 領(lǐng)房產(chǎn)證需要交多少費(fèi)用
  答

  需要的。居民住宅每套80元，如果有共有權(quán)證增加收工本費(fèi)10元。第十六條 申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)提交下列材料，并對(duì)申請(qǐng)材料的真實(shí)性負(fù)責(zé)：（一）登記申請(qǐng)書(shū)；（二）申請(qǐng)人、代理人身份證明材料、授權(quán)委托書(shū)；（三）相關(guān)的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬來(lái)源證明材料、登記原因證明文件、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)；（四）不動(dòng)產(chǎn)界址、空間界限、面積等材料；（五）與他人利害關(guān)系的說(shuō)明材料；（六）法律、行政法規(guī)以及本條例實(shí)施細(xì)則規(guī)定的其他材料。不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在辦公場(chǎng)所和門(mén)戶網(wǎng)站公開(kāi)申請(qǐng)登記所需材料目錄和示范文本等信息

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 拿房產(chǎn)證還要交錢(qián)嗎?領(lǐng)房產(chǎn)證需要交多少費(fèi)用?
  答

  新房拿鑰匙需要交些什么費(fèi)用

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 領(lǐng)房產(chǎn)證需要什么費(fèi)用
  答

  公共資金為用于小區(qū)管理和物業(yè)的小區(qū)建設(shè)費(fèi)用，框架結(jié)構(gòu)按每平方米１６．８元繳納，磚混結(jié)構(gòu)按照每平米１５．６元繳納。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) ??領(lǐng)房產(chǎn)證需要交多少錢(qián)？
  答

  補(bǔ)辦房產(chǎn)證需要多少錢(qián)？1、我們只有辦理了房產(chǎn)證，房屋才能真正算作自己的，房產(chǎn)證辦理費(fèi)用主要有登記費(fèi)、交易手續(xù)費(fèi)和契稅組成。住房所有權(quán)登記費(fèi)每套收取80元，交易手續(xù)費(fèi)新房3元／平，二手房6元／平。契稅按照房屋類(lèi)型收取。2、在目前辦理房產(chǎn)證主要涉及的費(fèi)用主要有：繳納給房管局的有登記費(fèi)和交易手續(xù)費(fèi)。登記費(fèi)：住房所有權(quán)登記費(fèi)每套收取80元。交易手續(xù)費(fèi)：新建商品住宅每平方米3元，二手房為6元／平方米，由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)。3、要交納給財(cái)政部門(mén)的有契稅。契稅，普通住宅契稅按照總房款1.5％收取，非普通住宅契稅按照總房款3％收取，需買(mǎi)方承擔(dān)。普通住宅（建筑面積小于144平方米的）按價(jià)值的2％；非普通住宅（建筑面積大于或等于144平方米的）按價(jià)值的4％。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 領(lǐng)房產(chǎn)證需要交多少錢(qián)
  答

  一、購(gòu)買(mǎi)商品房辦證，需繳納費(fèi)用如下：1、辦理房產(chǎn)證要交工本費(fèi)：居民住宅每套80元，如有共有權(quán)證增收工本費(fèi)十元／本、其它房產(chǎn)建筑面積500（含500）㎡以下的每宗200元，500～1000㎡的為300元，1000～2000㎡的為500元，2000～5000㎡的為800元，5000㎡以上的為1000元。2、還要交印花稅：印花稅：分為“產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書(shū)據(jù)印花稅和權(quán)利、許可證照”印花稅。產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書(shū)據(jù)”稅目稅率為萬(wàn)分之五，計(jì)稅依據(jù)為書(shū)據(jù)中所載的金額，買(mǎi)賣(mài)雙方均要交納：權(quán)利、許可證照稅目適用5元／件的定額稅率，買(mǎi)方交納。3、契稅：對(duì)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)家庭少有住房（家庭成員范圍包括購(gòu)房人、配偶以及未成年子女）面積為90平方米及以下的，減按1％的稅率征收契稅；面積為九玲平方米以上的，減按1.5％的稅率征收契稅。

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