小區(qū)位置及房價(jià)關(guān)系？誰知道介紹下唄。本人在線等。謝謝哈！

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• 139****2567

  房價(jià)跟什么關(guān)系呀，
  1跟附近的商場，超市，醫(yī)院，**，交通
  2這些是基本的嘛，然后就是小區(qū)的大小，和物業(yè)管理，綠化面積，房子朝向，樓層高低，房型設(shè)計(jì)，小區(qū)配套設(shè)施，附近集中商業(yè)區(qū)，客戶需求量，品質(zhì)，
  還 有就是地區(qū)，他買過來的地就比較貴的，就是成本高的，這些都有關(guān)系。

  查看全文↓ 2019-01-05 14:23:10
• 136****4406

  不知道你問的是什么層面的問題
  要是從市場角度，那么地段、配套、物業(yè)、建筑品質(zhì)、開發(fā)商品牌、社區(qū)環(huán)境等等都和價(jià)格有關(guān)系。
  要是從成本角度，那么土地成本，建安成本，設(shè)計(jì)費(fèi)用，園林，地下，政府行政性收費(fèi)，稅費(fèi)（商品房和回遷房政策不一樣），開發(fā)商利潤等等。

  查看全文↓ 2019-01-05 14:22:48
• 143****8147

  生活服務(wù)設(shè)施：商店、銀行、郵局等配套齊全的貴于不齊全的。
  教育配套設(shè)施：**（特別是名校）附近要貴。
  環(huán)境因素：一是綠化公園等公共用地，二是人文因素，比如鄰居組成結(jié)構(gòu)、物業(yè)管理。

  查看全文↓ 2019-01-05 14:22:12
• 144****6199

  交通條件：2環(huán)貴于3環(huán)，3環(huán)貴于4環(huán)；地鐵近的貴于沒地鐵的；離就業(yè)中心（如CBD、中關(guān)村、金融街）近的貴于普通地區(qū)。

  查看全文↓ 2019-01-05 14:21:21
• 134****8436

  房價(jià)主要由房屋的區(qū)位因素和實(shí)物狀況決定。區(qū)位因素主要有：交通條件、生活服務(wù)設(shè)施、教育配套設(shè)施、環(huán)境因素；實(shí)物狀況主要有：建筑結(jié)構(gòu)、類型和等級(jí)，設(shè)施與設(shè)備，建筑質(zhì)量，裝修，朝向與樓層。你說的主要是房價(jià)與區(qū)位因素的關(guān)系。

  查看全文↓ 2019-01-05 14:21:15

相關(guān)問題

• 問 小區(qū)租房房源？誰知道介紹下唄。本人在線等。謝謝哈！
  答

  查找方式1、小廣告優(yōu)勢：①密密麻麻的小廣告，無需費(fèi)用。劣勢：①房源信息透明度不高；②快速匹配度較低；③交易安全無保障。風(fēng)險(xiǎn)系數(shù)：較高2、尋求熟人幫忙優(yōu)勢：①房源信息較安全，可信度極高；②交易安全性能夠有所保障；③無需額外費(fèi)用。劣勢：①托熟人出租或出售房子，在時(shí)間速度上會(huì)很慢；②容易拖欠人情。風(fēng)險(xiǎn)系數(shù)：一般3、通過網(wǎng)絡(luò)搜索優(yōu)勢：①房源信息透明度高；②上網(wǎng)發(fā)房源的速度較快；③匹配度相對較高；④無需費(fèi)用。劣勢：①網(wǎng)絡(luò)虛虛實(shí)實(shí)；②安全性有時(shí)無保障。風(fēng)險(xiǎn)系數(shù)：中等

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• 問 小區(qū)物業(yè)交房流程？誰知道介紹下唄。本人在線等。謝謝哈！
  答

  交房分工及流程： 1、驗(yàn)證簽約組：負(fù)責(zé)業(yè)主身份驗(yàn)證、填寫《業(yè)戶成員登記表》、簽訂《前期物業(yè)管理服務(wù)合同》、《臨時(shí)管理規(guī)約》。 2、收費(fèi)組：負(fù)責(zé)收取物業(yè)管理費(fèi)及電梯運(yùn)行費(fèi)。 3、收樓組：負(fù)責(zé)交接房屋鑰匙，現(xiàn)場房屋驗(yàn)收。 4、物料準(zhǔn)備：《房屋驗(yàn)收記錄》 二、交房須知： 1、交接手續(xù)辦理流程圖： 2、辦理交接需業(yè)主提供的資料 （1）業(yè)主需帶商品房購買合同； （2）業(yè)戶家庭成員身份證復(fù)印件每人一份，一寸免冠彩照每人三張。 3、辦理交接需繳納的費(fèi)用 （1）物業(yè)管理費(fèi)：每月按建筑面積1.5元/平方米（辦理入伙時(shí)預(yù)繳半年）； （2）電梯運(yùn)行費(fèi)每月按建筑面積0.5元/平方米（辦理入伙時(shí)預(yù)繳半年）。 4、辦理交接時(shí)需簽訂的文件和填寫的表格 （1）在《臨時(shí)管理規(guī)約》、《前期物業(yè)管理服務(wù)合同》上的空白處簽字； （2）填寫業(yè)戶成員登記表、房屋驗(yàn)收記錄； （3）交接會(huì)簽單的記錄。 5、辦理交接手續(xù)注意事項(xiàng) （1）檢驗(yàn)是否業(yè)主本人到現(xiàn)場辦理，如果不是必須提供業(yè)主本人的書面委托。 （2）辦理交接時(shí)，必須按《交接會(huì)簽單》的順序逐項(xiàng)辦理，每個(gè)經(jīng)辦人在辦理項(xiàng)目結(jié)束后，必須填寫《交接會(huì)簽單》 http://cs.loupan.com/news/ 把會(huì)簽單和所簽資料一起傳到下一程序，接受人必須檢查上道程序無誤后，再進(jìn)行辦理。 （3）設(shè)備部驗(yàn)房時(shí)，注意房屋驗(yàn)收記錄內(nèi)容是否完整，水電抄表是否齊全，并對房屋驗(yàn)收情況做詳細(xì)記錄，對所需維修事項(xiàng)及時(shí)通知相關(guān)單位或部門，《房屋驗(yàn)收記錄》需業(yè)戶簽字后，交物業(yè)辦公室存檔。

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• 問 小區(qū)物業(yè)費(fèi)用？誰知道介紹下唄。本人在線等。謝謝哈！
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  物業(yè)管理費(fèi)收取依據(jù) 1、 物業(yè)管理費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)甲方向乙方收取物業(yè)管理費(fèi)，計(jì)費(fèi)面積按乙方簽訂的房屋購買合同中注冊的建筑面積（含共用面積分?jǐn)偅?，未包含公共水電費(fèi)分?jǐn)偤退姶召M(fèi)、電梯維護(hù)費(fèi)和其它代收費(fèi)用。2、 物業(yè)管理費(fèi)構(gòu)成物業(yè)管理費(fèi)由以下部分構(gòu)成（以下涉及的費(fèi)用構(gòu)成部分指為管理東葛華都物業(yè)所發(fā)生的費(fèi)用支出）：人員工資、福利費(fèi)； 人員勞動(dòng)保護(hù)用品和社會(huì)勞動(dòng)保險(xiǎn)費(fèi)，行政辦公費(fèi)用； 用于物業(yè)管理的固定資產(chǎn)折舊；財(cái)務(wù)費(fèi)用； 人員教育培訓(xùn)費(fèi)用保安服務(wù)； 環(huán)境保潔費(fèi)（未含代政府征收部分）；綠化園藝養(yǎng)護(hù)； 社區(qū)文化活動(dòng)、宣傳費(fèi)；以上費(fèi)用構(gòu)成項(xiàng)目中不包括房屋共用部位共用設(shè)施設(shè)備大中修、更新、改造的費(fèi)用。4、 物業(yè)管理費(fèi)收取起始日期以業(yè)主2010年6月1日起計(jì)算，如業(yè)主未在發(fā)展商發(fā)出的入伙通知書上確定的辦理入住手續(xù)日期前來辦理入住手續(xù)，則從次月1日起開始計(jì)算物業(yè)管理費(fèi)；無論是否入伙入住，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)與常住戶標(biāo)準(zhǔn)一樣。

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• 問 新房房價(jià)2018年走勢？誰知道介紹下唄。本人在線等。謝謝哈！
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  未來5年，一線城市的房價(jià)上行趨勢或已成為行業(yè)共識(shí)。因?yàn)槿丝诨鶖?shù)，供求關(guān)系，都決定了一線城市的房價(jià)走勢。而一線城市受土地價(jià)格不斷上漲的影響，未來豪宅化趨勢已相當(dāng)明顯。此外，在一線城市輻射范圍的都市圈亦是房價(jià)趨勢中的潛力股，這是基于人口流入的判斷。一項(xiàng)數(shù)據(jù)顯示，人口流入高度集中在三大都市圈，人口流入超過100萬的13個(gè)城市，三大都市圈就占了8個(gè)，長三角有滬蘇，珠三角有廣深莞佛，環(huán)渤海有京津。龐大的人口基數(shù)，必然對當(dāng)?shù)胤績r(jià)帶來上漲空間。

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• 問 誰知道介紹下唄。本人在線等。謝謝哈！
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  蜜蜂筑了新巢，釀了一罐甜甜的蜂蜜；燕子壘了新窩，孵了一群可愛的小燕；螞蟻挖了新洞，備了一倉過冬的糧食；你也搬新居了，一定能夠賺取大把的鈔票。13、鳥槍換炮，新居報(bào)到，揮手作別老宅，好友親朋齊歡笑！新新的房，新新的墻，還有美麗小新娘。幸福搬，快樂搬，健康和諧一起搬，良辰吉日慶喬遷！ 獻(xiàn)祝福網(wǎng)

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