二手房指導(dǎo)價(jià)問題？請(qǐng)問有人了解不，求介紹，謝謝！

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• 137****5542

  合同價(jià)（**終成交價(jià)）
  該價(jià)格是根據(jù)合同規(guī)定，賣方在正確的履行完合同義務(wù)后，買方應(yīng)該支付給賣方的價(jià)格(賣方的凈得價(jià))。
  是不是覺得定義“蒼白”，那我們就舉個(gè)例子來加強(qiáng)一下認(rèn)知好了。比如你要購買一套二手房，面積100平，成交價(jià)為300萬，**低的繳稅和過戶價(jià)格為20000元/平，在房管局中體現(xiàn)的價(jià)格是100X20000=2000000元。
  二手房交易中的該三種價(jià)格分別為過戶指導(dǎo)價(jià)為20000元每平米；網(wǎng)簽價(jià)為2000000元；合同價(jià)為300百萬。

  查看全文↓ 2019-01-05 14:31:41
• 141****1771

  網(wǎng)簽價(jià)
  現(xiàn)在二手房過戶之前都需要做網(wǎng)簽，也就是在房管局系統(tǒng)的網(wǎng)上進(jìn)行公示和簽合同，網(wǎng)簽價(jià)也就是在網(wǎng)管局系統(tǒng)里體現(xiàn)的成交價(jià)格，首先這個(gè)價(jià)格必須高于房管局要求的區(qū)域**低過戶指導(dǎo)價(jià)。其次，網(wǎng)簽價(jià)**高可以到達(dá)合同價(jià)的90%-95%。網(wǎng)簽價(jià)的高低即決定貸款數(shù)的高低，也決定了交稅的高低。

  查看全文↓ 2019-01-05 14:31:35
• 152****2822

  合同價(jià)、網(wǎng)簽價(jià)以及過戶指導(dǎo)價(jià)。
  過戶指導(dǎo)價(jià)
  該價(jià)格是根據(jù)房子的設(shè)計(jì)用途、房子的建成年代等多個(gè)綜合因素決定的，是二手房交易中繳稅的基準(zhǔn)價(jià)。不同區(qū)域的過戶指導(dǎo)價(jià)、同區(qū)域不同小區(qū)的過戶指導(dǎo)價(jià)、同小區(qū)不同樓層的**低過戶指導(dǎo)價(jià)都不一樣。
  過戶指導(dǎo)價(jià)不僅有下線，也有上限，超過上限不管交易房屋面積多大都視為非普通住宅，都會(huì)多交很多稅費(fèi)。
  說簡(jiǎn)單一點(diǎn)就是說建委規(guī)定的**低過戶價(jià)建委規(guī)定這一片是單價(jià)不低于多少，只要房子的單價(jià)高于這個(gè)數(shù)就可以過戶，合同價(jià)做太低的話建委不允許過戶。

  查看全文↓ 2019-01-05 14:31:26
• 153****3852

  如果你交易過二手房，那么會(huì)知道或者說聽到過題目中所說的三種價(jià)格。而如果你至今未進(jìn)行過二手房交易，且有這個(gè)打算的話，那你一定要借此機(jī)會(huì)多了解一下，因?yàn)槎址績(jī)r(jià)格的三種不同價(jià)是有區(qū)別的。

  查看全文↓ 2019-01-05 14:31:09

相關(guān)問題

• 問 二手房房源成交價(jià)問題？請(qǐng)問有人了解不，求介紹，謝謝！
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  有可能是中介虛標(biāo)的，很多房源都是同一套房子，不過是不同中介標(biāo)的，你可以仔細(xì)看看介紹，或者打電話到中介問問去，看看到底這個(gè)小區(qū)有多少套房子在出售，中介一般都知道的。 如果是新樓盤的話，出手率高有可能是倒房的，也有可能是小區(qū)確實(shí)存在讓人無法忍受的問題。

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• 問 二手房坐向問題？請(qǐng)問有人了解不，求介紹，謝謝！
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  坐西北向東南為乾宅。乾、坤、艮、兌為西四宅。西四宅四福星分別是西南、正西、西北和東北。其他四向?yàn)樗膬葱?。西北為乾位，乾位五行屬金?；鹂私?。乾為天（男），坤為地（女）。乾位是男主位。廚房在西北，而且灶臺(tái)也在西北方位?；馃扉T大兇。

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• 問 二手房買賣定金問題？請(qǐng)問有人了解不，求介紹，謝謝！
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  定金數(shù)額要恰當(dāng)。法律對(duì)定金數(shù)額只規(guī)定了一個(gè)上限，即不超過總銷售額的20%。我個(gè)人認(rèn)為，定金也不宜過低，太低了約束不了賣方。

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• 問 二手房房源費(fèi)用問題？請(qǐng)問有人了解不，求介紹，謝謝！
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  建議你直接到準(zhǔn)備投資購房的地區(qū)，找一找坐店經(jīng)營(yíng)的中介。很多中介店面內(nèi)部的房源信息是真實(shí)有效的。而且看到滿意的房子可以現(xiàn)場(chǎng)約業(yè)主面談。當(dāng)然，有店面的中介，服務(wù)費(fèi)比網(wǎng)上會(huì)高一些。

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• 問 真實(shí)二手房房源問題？請(qǐng)問有人了解不，求介紹，謝謝！
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  可以尋找網(wǎng)上中介，**好還是在現(xiàn)實(shí)中去尋找，網(wǎng)上說的天花亂墜也不如眼見為實(shí)，再說我認(rèn)為牽扯到錢的問題上還是方面談**好，希望我的回答對(duì)您有所幫助，請(qǐng)采納

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