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農村建房需要報建的，要依法經過批準，取得宅基地使用證，才能建房 。(一)農村居民申請宅基地的條件農村居民申請宅基地必須符合下列條件：一是農村居民年齡必須年滿十八周歲且符合分家條件；二是農村居民建房必須符合土地利用總體規(guī)劃和土地利用年度計劃及村鎮(zhèn)建設規(guī)劃；三是農村居民建房限額標準，使用原有宅基地和村內空閑地的限額面積為180平方米，使用農用地的限額面積為140平方米；四是農村居民建房必須“一戶一基”；五是農村村民在出租，出賣原有的宅基地再申請宅基地的不予批準；六是嚴禁非農戶和其他人員在本村購買宅基地。(二)農民建房應當遵循的原則農村居民建房應當使用原有的宅基地和村內空閑地，能夠利用劣地的不得占用好地，能夠占用荒地的不得占用耕地，使用國有土地的必須辦理出讓手續(xù)。(三)農民建房申請宅基地的審批程序新1、農村村民建住宅，首先向集體經濟組織提出申請；2、村集體經濟組織對申請建房戶在醒目的地方進行張榜公示(15個工作日以上)；3、國土資源管理所及鎮(zhèn)社會事務辦公室到實地對申請人是否符合條件，擬用地是否符合規(guī)劃等進行初審；4、公布期滿無異議后，將符合“一戶一基”條件的用地戶按規(guī)定報鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府審核后，報縣人民政府審批(占用農用地的按規(guī)定報市政府辦理農用地轉用審批手續(xù))。5、宅基地批準后，國土資源所及鎮(zhèn)社會事務辦公室到實地批放宅基地，并發(fā)放選址意見書，規(guī)劃許可證，施工許可證(“一書兩證”)。6、村民住宅建成后，國土資源所到實地檢查是否按批準面積和要求使用土地，對符合要求的建房戶核發(fā)集體土地使用證書。7、村民憑土地使用證及規(guī)劃許可證申請辦理房屋所有權證。
全部3個回答>??宅基地報建費用一般要多少？
149****3257 | 2019-01-05 15:51:15
已有4個回答
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137****8885
宅基地報建費用
查看全文↓ 2019-01-05 15:52:24
1、測繪費1元/m2;
2、登記費80元/宗應當提交下列材料:
(一)登記申請書;
(二)申請人的身份證明;
(三)宅基地使用權證明或者集體所有建設用地使用權證明;
(四)申請登記房屋符合城鄉(xiāng)規(guī)劃的證明;
(五)房屋測繪報告或者村民住房平面圖;
(六)其他必要材料。以上價格來源網(wǎng)絡,僅供參考,以實際時為準。 -
136****2702
農村自建房報建一直是個難題，有的地方規(guī)定報建才能建房，但很多農民建房戶不知道怎么辦理報建審批手續(xù)，也不知道要提供哪些材料、需要交多少錢。
查看全文↓ 2019-01-05 15:52:01
福居庫就整理了農村自建房報建流程、材料和費用等資料，希望能幫到各位農民建房戶。
目錄：
一、報建準備的材料
二、報建流程手續(xù)
三、報建費用
四、建房補貼、獎勵、減免
一、要準備的材料
報建時一般要求提供以下材料：
身份證明材料：身份證、戶口簿、宗地坐標冊等證明農村自建房戶主身份和宅基地屬于的證明。
農村自建房怎么辦理報建審批手續(xù)？費用大概多少錢？
合法使用土地證明：農村居民集體土地使用權證或國土所出具的土地權屬證明等，以確定能夠依法使用該土地。（有的地方報建不需要）
農村自建房怎么辦理報建審批手續(xù)？費用大概多少錢？
申請表：由村民自己填寫的申請表或書寫的申請書或私宅建設報審表，以確定農民個人建房報建需求。
農村自建房怎么辦理報建審批手續(xù)？費用大概多少錢？
設計圖紙材料：需提供設計單位加蓋相關印章的設計圖紙，以確定該房屋的安全性、合理性、抗震性等問題。有的地方有關部門會推薦設計圖集，內含有詳盡設計圖紙。 -
137****3234
帶著戶口本、身份證、寫一份宅基地申請，到戶口所在地村委會（居委會)申請，填寫宅基地使用許可，村委會（居委會）批準后到鄉(xiāng)鎮(zhèn)土管部門申報，鄉(xiāng)鎮(zhèn)土管部門批準后報縣(市）土管部門審批。
查看全文↓ 2019-01-05 15:51:52
縣(市）土管部門受理后看是否符合建設規(guī)劃要求；
審批符合要求后蓋章批準，發(fā)給宅基地使用許可證（宅基地使用呈批表），土地審批結束！
建房審批先審批土地
宅基地使用許可證（宅基地使用呈批表），到村委會（居委會)填寫建房審批表，村委會（居委會)審批同意后，批準后到鄉(xiāng)鎮(zhèn)建房辦申報，鄉(xiāng)鎮(zhèn)建房辦看是否符合鄉(xiāng)鎮(zhèn)規(guī)劃建設，符合規(guī)劃的批準，報縣(市）規(guī)劃部門審批。
縣(市）規(guī)劃部門受理后認真審核，對符合縣（市）整體建設規(guī)劃要求的發(fā)給建設規(guī)劃許可證。
有了宅基地使用許可證（呈批表）和建設規(guī)劃許可證后，可以準備材料開工了。 -
相關問題
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答
農村村民建住的程序：一、申請申請人持申請材料向當?shù)卮逦瘯岢鰰嬗玫厣暾垺４逦瘯斣诿恳粋€季度集中申請材料，依法召開村委會或村民代表大會進行審議，并張榜公布，上報給鄉(xiāng)鎮(zhèn)國土資源所初審。二、現(xiàn)場勘查鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府組織國土資源所進行現(xiàn)場勘查和群眾調查，審查建房用地和建設申請條件，并制作勘查筆錄和審查意見書。三、填申請表國土資源所初審合格后發(fā)放《農村村民住宅用地與建設申請表》。四、村委會審查村委會對申請人提交的《農村村民住宅用地與建設申請表》進行審查并簽署意見，證明申請人的原住宅用地情況和家庭成員現(xiàn)居住情況，由負責人簽字，同時加蓋村民委員會公章，報鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府審核。五、審核上報鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府在收到村委會上報的住宅建設用地申請材料后完成審核并現(xiàn)場確定規(guī)劃用地范圍，并報縣國土資源局初審。六、審批縣人民政府批準用地的，由縣國土資源局頒發(fā)《建設用地批準書》。七、放樣由國土資源所牽頭協(xié)同鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府人員根據(jù)《建設用地批準書》和《村鎮(zhèn)建設工程規(guī)劃許可證》到實地放樣，劃定范圍，填寫《放樣記錄卡》，放樣參加人應當在《放樣記錄卡》上簽字。八、驗收發(fā)證新建、改建、擴建農村村民住宅，應當自房屋竣工驗收合格之日起30個工作日內依法申請辦理土地初始登記或者變更登記手續(xù)和房屋產權登記手續(xù)，領取土地使用權證書和房屋所有權證書。費用應當按照當?shù)貥藴蕡?zhí)行。
全部3個回答> -
答
1、設計 申請人委托具有相應資質的設計單位進行住宅施工圖設計?！ ?、申請 申請人需根據(jù)以下不同情況，選擇備齊申請報建的相關資料提交至區(qū)宅基地規(guī)劃報建受理窗口：原有宅基地危房拆除重建報建所需資料(除唐家古鎮(zhèn)及文物保護范圍) ①《珠海市鄉(xiāng)村建設規(guī)劃許可證申請表》(原件1份，到區(qū)宅基地規(guī)劃報建受理窗口領取并填寫); ②申請人戶口簿和身份證明材料(復印件各1份，原件備核); ③社區(qū)居委會和村集體經濟組織，鎮(zhèn)政府或區(qū)農民建房管理部門意見(原件1份); ?、芡恋厥褂米C或房屋所有權證(原件1份，原件待核，如原有房屋已取得房屋所有權證，在領取《珠海市鄉(xiāng)村建設規(guī)劃許可證》前，還需提交市房地產登記中心注銷房屋所有權證的證明); ?、菰蟹课莸摹斗课莅踩b定報告》(原件1份，由市房屋安全鑒定所有償提供); ⑥擬建房屋所在地能反映現(xiàn)狀建設情況的地形圖(原件2份，擬建房屋宅基地所在地地形圖中須標示四至坐標，經社區(qū)居委會和村集體經濟組織、國土部門蓋章確認，地形圖由測繪所有償提供); ⑦建筑施工圖(原件2份，含繪制在1：500現(xiàn)狀地形圖上的總平面圖); ⑧設計單位資質證明(加蓋公章復印件1份); ?、嵊嘘P法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定需提供的其他資料。
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農村建房需要報建的，要依法經過批準，取得宅基地使用證，才能建房 。(一)農村居民申請宅基地的條件農村居民申請宅基地必須符合下列條件：一是農村居民年齡必須年滿十八周歲且符合分家條件；二是農村居民建房必須符合土地利用總體規(guī)劃和土地利用年度計劃及村鎮(zhèn)建設規(guī)劃；三是農村居民建房限額標準，使用原有宅基地和村內空閑地的限額面積為180平方米，使用農用地的限額面積為140平方米；四是農村居民建房必須“一戶一基”；五是農村村民在出租，出賣原有的宅基地再申請宅基地的不予批準；六是嚴禁非農戶和其他人員在本村購買宅基地。(二)農民建房應當遵循的原則農村居民建房應當使用原有的宅基地和村內空閑地，能夠利用劣地的不得占用好地，能夠占用荒地的不得占用耕地，使用國有土地的必須辦理出讓手續(xù)。(三)農民建房申請宅基地的審批程序新1、農村村民建住宅，首先向集體經濟組織提出申請；2、村集體經濟組織對申請建房戶在醒目的地方進行張榜公示(15個工作日以上)；3、國土資源管理所及鎮(zhèn)社會事務辦公室到實地對申請人是否符合條件，擬用地是否符合規(guī)劃等進行初審；4、公布期滿無異議后，將符合“一戶一基”條件的用地戶按規(guī)定報鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府審核后，報縣人民政府審批(占用農用地的按規(guī)定報市政府辦理農用地轉用審批手續(xù))。5、宅基地批準后，國土資源所及鎮(zhèn)社會事務辦公室到實地批放宅基地，并發(fā)放選址意見書，規(guī)劃許可證，施工許可證(“一書兩證”)。6、村民住宅建成后，國土資源所到實地檢查是否按批準面積和要求使用土地，對符合要求的建房戶核發(fā)集體土地使用證書。7、村民憑土地使用證及規(guī)劃許可證申請辦理房屋所有權證。
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農村村民建住的程序：一、申請申請人持申請材料向當?shù)卮逦瘯岢鰰嬗玫厣暾垺４逦瘯斣诿恳粋€季度集中申請材料，依法召開村委會或村民代表大會進行審議，并張榜公布，上報給鄉(xiāng)鎮(zhèn)國土資源所初審。二、現(xiàn)場勘查鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府組織國土資源所進行現(xiàn)場勘查和群眾調查，審查建房用地和建設申請條件，并制作勘查筆錄和審查意見書。三、填申請表國土資源所初審合格后發(fā)放《農村村民住宅用地與建設申請表》。四、村委會審查村委會對申請人提交的《農村村民住宅用地與建設申請表》進行審查并簽署意見，證明申請人的原住宅用地情況和家庭成員現(xiàn)居住情況，由負責人簽字，同時加蓋村民委員會公章，報鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府審核。五、審核上報鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府在收到村委會上報的住宅建設用地申請材料后完成審核并現(xiàn)場確定規(guī)劃用地范圍，并報縣國土資源局初審。六、審批縣人民政府批準用地的，由縣國土資源局頒發(fā)《建設用地批準書》。七、放樣由國土資源所牽頭協(xié)同鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府人員根據(jù)《建設用地批準書》和《村鎮(zhèn)建設工程規(guī)劃許可證》到實地放樣，劃定范圍，填寫《放樣記錄卡》，放樣參加人應當在《放樣記錄卡》上簽字。八、驗收發(fā)證新建、改建、擴建農村村民住宅，應當自房屋竣工驗收合格之日起30個工作日內依法申請辦理土地初始登記或者變更登記手續(xù)和房屋產權登記手續(xù)，領取土地使用權證書和房屋所有權證書。費用應當按照當?shù)貥藴蕡?zhí)行。
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