什么時候買房合適? 買房**好時機是什么時候？

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• 154****4803

  你好，很榮幸回答你的問題，關(guān)于什么時候買房子合適，以下供參考，希望可以幫助到你。1、如果是在三四線小縣城，因為之前有過一次漲幅，目前來看基本已經(jīng)趨于穩(wěn)定，就算再漲也沒什么余地了。而且在小縣城中，有價無市的現(xiàn)象很普遍，這就導(dǎo)致一般成交價都會低于市場價。因此，如果你是在三四線小城市現(xiàn)在買房未嘗不可，首先房價不會再下跌，再次上漲的機會也不大，如果是在經(jīng)濟條件之內(nèi)，現(xiàn)在買房可以說是**好的時機了。
  2、如果是一二線城市，這個時間買房就要多加考慮了，因為一二線城市房價昂貴，一般超出了常人的購買能力，而且，這些地方一般還都沒怎么限購，有能力的人可以在現(xiàn)在盡快買到心儀的房子，一旦限購打開，房價自然是水漲船高，到時候再買房要付出的代價肯定不菲。當然，如果沒有足夠的能力，這時候也大可不必著急，畢竟有能力買房的人還是少數(shù)，至于以后房價會不會降，這誰也不能預(yù)測。
  因此，對于現(xiàn)階段雖然身處一二線城市，但經(jīng)濟能力不足的人來說，買房不急于一時。

  查看全文↓ 2019-01-06 20:04:28
• 133****8282

  一、買房要注意區(qū)域供應(yīng)量
  當市場處于上升的時候，二手房的價格會低于一手房，反之則高。這是因為市場的供應(yīng)者往往包括開發(fā)商還有小業(yè)主。在同一區(qū)域內(nèi)，房價會受到兩者推盤量的影響。例如，一手房較多的時候，開發(fā)商為了搶奪更多客戶而競爭，價格會相對合理。此時，對于買新房者比較有利。但當一手房供應(yīng)量不足時，為了應(yīng)對市場需求，有個別囤貨居奇，價格很容易上漲。
  二、利率總是會變的
  買房首先要考慮自己的支付能力和資金流動性，如果購房者有足夠的資金或者資金流動較順利的話，可以在銀行降息的時候果斷出手買合適的房源。
  一定要記得在自己可支付的能力范圍內(nèi)，而不是盲目跟風(fēng)。如果超出了自己的實際能力，想想未來的房貸壓力，日子可怎么過？
  三、空置房屋需馬上出租
  房租不管高還是低，都是收益。畢竟房子空著就是較大的浪費，如果出租，則沒必要在裝修上太過于鋪張，特別是淡季時候與房子的租金會不成正比。
  四、淡季將多余房子賣出
  對于一些中小投資者來說，即便在淡季，賣房也是很劃算的。因為房屋在自己手里是需要付出一定代價的，比如物業(yè)管理費、銀行利息、裝修費等等。因此，如果不賣房的話，應(yīng)確保房屋收益和增值能涵蓋這些成本。因此，對于一些資金不充裕但需要改善居住環(huán)境的朋友來說，一般需要賣一買一的方式來改善居住條件，這時需要降低心理預(yù)期的價格。因為淡季時候，房屋需要花費的成本并不會減少，但如果能及時將多余房子賣出的話，便可為下一步的投資置業(yè)提供可能的資金和時間。

  查看全文↓ 2019-01-06 20:04:23
• 148****5843

  買房是人生的各個階段中相當重要的一件事。所以，這件事要辦好，也是要把握一個好的時機。是的，有錢什么時候都能買房那是土豪的任性。作為一個普通工薪階層的來說，買房這件事也應(yīng)該分清時機。一年之中，有的時候適合買房，有的時候不適合；有的時候適合這類人買房，有的時候則是適合其他階層的人買房。還有什么比在一個錯誤的時間買了一套錯誤的房子還要窩心的事呢？那么到底什么時候買房**合適？
  
  
  
  買房時機1、新房第一次開盤時期
  
  一個分若干期開盤的項目，會一期比一期賣得貴，第一期的第一次大開盤，一定會是優(yōu)惠力度**大、整盤價格**低的那次，即便之后樓市下行，但不到萬不得已開發(fā)商是不會降價的。
  
  買房時機2、上半年比下半年合適
  
  上半年比下半年買房相對來說時機更好一些。因為上半年有“兩會”，兩會上一般都會出臺一些地產(chǎn)中介一個購房名額數(shù)，達到了這個名額數(shù)后，會得到比一個人購買時更多的優(yōu)惠，這時如果其他條件都沒問題的情況下可以毫不猶豫地出手。
  
  不同時期的買房都會有不同的影響，尤其是對于打算投機買房的人來說政策和優(yōu)惠的影響就更大了。所以大家買房時一定要看準時機，同時清楚自己的購房需求。
  
  買房時機4、年底、年初買房都不錯
  
  春節(jié)前后，除了有開發(fā)商推出“返鄉(xiāng)置業(yè)”的活動外，這個期間一般也是上班族們相對空閑的時期，大家有更多的時間去挑選房源。
  
  買房是一個需要耐心和細心的事，花時間才有可能買到性價比更高的房子。除此之外，年前與年初一般是一年中房價相對穩(wěn)定的時期。
  
  買房時機5、下半年11月以后
  
  金九銀十過后，房市轉(zhuǎn)入淡季。開發(fā)商在這段時期里需要資金回流，會大幅度地推出優(yōu)惠措施。同時也會推出一批特價房來吸引客戶，宣傳造勢。這些都意味著，房價在這期間都會出現(xiàn)下跌的現(xiàn)象。
  
  買房時機6、清盤又難以盡快清掉時
  
  部分開發(fā)商為了防止尾盤賣不出去，會將**好的戶型和**棒的位置留到**后，當然價格也必然是整個項目**貴的。但是，當這個項目喊出清盤口號而又難以盡快清掉時，你就有了用較少的錢買更好的房的機會。
  
  買房時機7、新政出臺后半年內(nèi)
  
  新政出臺后，瘋狂的市場可能會迅速“制冷”。購房者會開始等待觀望，上漲的房價很可能短時間內(nèi)得到穩(wěn)定。但經(jīng)過一段時間后，市場將逐步消化調(diào)控消息，房價會逐步復(fù)蘇。因此，新調(diào)控政策出臺半年內(nèi)買房，可能會獲得這個波段比較低的價格。
  
  以上是小編為大家整理的佳買房時機的相關(guān)知識，希望大家都能夠抓住機遇，當機立斷，該出手時就出手。

  查看全文↓ 2019-01-06 20:04:18

相關(guān)問題

• 問 買房合適嗎? 買房**好時機是什么時候？
  答

  在中國，房子對于絕大多數(shù)人都是一個無法避開的話題，很多人辛辛苦苦努力打拼就是為了能夠擁有一套屬于自己的房子。那么，怎么買房才劃算呢？買房這看似簡單的事情，背后隱藏著什么樣的金融學(xué)原理和邏輯呢？1小明現(xiàn)有銀行存款120萬元，要買一套總價100萬元的房子，有以下兩種購房方式：A.一次性支付100萬元全款購房。B.自己支付25萬元，申請按揭貸款75萬元，貸款利率5.39%（基準上浮10%）。如果你是小明，你的選擇是A還是B呢？我們?yōu)槭裁匆劺碡斔季S？簡單地說，就是讓你遇到類似以上題目所述的案例時，不至于自信滿滿、瀟瀟灑灑、利落果斷地選中了那個錯誤答案。

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• 問 什么時候買房好? 買房**好時機是什么時候？
  答

  對于準購房者來說，買房大可不必關(guān)系房價走勢，只要自己有需求就可以買房。一方面房價是漲是跌誰也說不準；一方面，剛需買房更多是自住，只要價格、配套、戶型各方面都基本滿足就足以。建議從以下幾個方面考量：第一，選交通方便 性價比高的房源 隨著房地產(chǎn)市場日漸成熟，交通居住環(huán)境不斷改善，不少剛需定位明確。公交線路廣，同區(qū)域性價比高的樓盤更適合剛需置業(yè)。一方面，這些地方房子的單價、總價相對較低，重要的是，不少剛需客戶購房后貸款經(jīng)濟壓力很大，因此需要購房者在前期對自己的經(jīng)濟實力給出更實際的判斷，選擇一套性價比**高的房子，以防后期還貸款壓力過大。在這種情況下，剛需客戶在買房前要清算一下自己現(xiàn)有的“現(xiàn)金流”，包括存款、現(xiàn)金、以及股票等，根據(jù)“現(xiàn)金流”考慮所購買房子的總價。

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• 問 ??幾月買房合適嗎?買房**好時機是什么時候?
  答

  上半年買房和下半年買房上半年買比下半年買,相對來說時機更好一些。因為上半年有“兩會”,兩會上一般都會出臺一些房地產(chǎn)政策,市場觀望氣氛濃,房價比較趨穩(wěn),這時入市時機不錯。同時，一般新政的出臺都會刺激開發(fā)商推出一些優(yōu)惠政策，這對購房者來說都是錢啊。另外,歷年來看,上半年房貸政策寬松,對貸款購房者來說,購房者更容易爭取到優(yōu)惠貸款利率。下半年買房**好在11月以后主要有兩個原因，其一，金九銀十過后，就開始轉(zhuǎn)入淡季了。開發(fā)商在這段期間需要資金回流，會大幅度的推出優(yōu)惠措施。同時為了刺激銷售，也會推出一批特價房來吸引客戶，宣傳造勢。這些都意味著，房價在這期間都會出現(xiàn)下跌。而這時也是買房的好時機之一。年底年初買房都不錯春節(jié)前后，除了有開發(fā)商推出“返鄉(xiāng)置業(yè)”的活動剛外，這個期間一般也是上班族們相對空閑的時期，大家有更多的時間去挑選房源，買房是一個需要耐心和細心的事，花時間才有可能買到性價比更高的房子。除此之外，年前與年初一般是一年中房價相對**穩(wěn)定的時期。新政出臺的半年內(nèi)買房新政出臺后,二手房市場會**先出現(xiàn)反應(yīng),瘋狂的市場可能會迅速“制冷”。買房人會開始等待觀望,上漲的房價很可能短時間內(nèi)得到穩(wěn)定。業(yè)內(nèi)人士認為,政府出臺的多次調(diào)控政策均在于抑制樓市虛火,**終目的并非“打壓樓市”,房價大跌并不是政府愿意看到的景象,即使出臺調(diào)控政策,房價也難大跌。但經(jīng)過一段時間后,市場將逐步消化調(diào)控消息,隨著剛需族的逐步入市,房價會逐步走出冰凍階段,逐步復(fù)蘇。因此,新調(diào)控政策出臺半年內(nèi)買房,可能會獲得這個波段比較低的價格。

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• 問 什么時候買房**好? 買房**好時機是什么時候？
  答

  買房什么時候才是**好的時機，對于這個問題恐怕幾乎是所有有購房想法的朋友們都關(guān)心的事情吧。畢竟現(xiàn)在房價這么高，買套房子不是輕輕松松的事情，很多人怕房子買到手房價下降自己虧錢，不買的話又怕房價上漲越來越買不起房子，什么時候是合適的買房時機變成了一個難題。今天就和大家聊聊什么時候才是買房的好時機，或許看完下面的文章你就心里便有數(shù)了。一、房價不可預(yù)測。房價的上漲與下跌的時間段是不可預(yù)測的，購房者不要老是想著在房價**低位的時候買房，這是不現(xiàn)實的。隨著國家經(jīng)濟的發(fā)展迅速，人民生活水平越來越高，消費層次也是越來越高，什么都在漲價，房子這么重要的生活必備品肯定更不會例外。有句俗話叫做”戰(zhàn)爭時期買黃金，和平時期買房子“，從長遠來看，房子還是看漲不看跌的。

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• 問 到底什么時候，才是合適的買房的**好時機?
  答

  2013年的元旦就比較合適，因為既是2012的尾巴，又是2013年的伊始，一般樓盤都是銷售額，已經(jīng)沖到了一定的***，你買房，明年的漲價就與之沒有關(guān)系了，還有相對的優(yōu)惠折扣。

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