??樓房墻體裂紋怎么解決這個問題？

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• 151****1262

  1、裂縫的形成：混凝土硬化過程中，由于混凝土脫水，引起收縮，或者受溫度高低的溫差影響，引起脹縮不均勻而產(chǎn)生的裂縫,混凝土裂縫修補處理，是指采取科學的方法對混凝土裂縫進行修復(fù)的技術(shù)。混凝土裂縫一般有三種狀態(tài)：靜止裂縫，活動裂縫，正在發(fā)展的裂縫。
  混凝土裂縫修補常規(guī)工藝一般有三種方法分別為低壓注膠修補，高壓修補和開槽修補法，混凝土裂縫處理方法的選擇一般要考慮的因素：判斷裂縫是活動的還是靜止的；修補的主要目的是什么？是減少過多的滲漏、是否需要加固處理；裂縫產(chǎn)生的主要原因是什么；裂縫未來的變化數(shù)值和方向，
  處理類型
  第一類，民用建筑中的裂縫處理，如樓板裂縫處理、墻體裂縫處理，混凝土梁柱的裂縫處理。隨著住宅建筑的商品化概念的日益深入，人們對建筑行業(yè)提出了更高要求，在有裂縫的房屋里工作或生活，人們會產(chǎn)生裂縫恐懼感，這并不是杞人憂天，因為建筑物的破壞往往是從裂縫開始，
  近幾年由于各種因素造成的建筑物裂縫已成為質(zhì)量通病，輕者影響建筑物的外形美觀、使用功能、損害結(jié)構(gòu)的整體性、降低使用壽命，重者造成工程事故，使建筑失去使用價值甚至倒塌，這一切不同程度侵害了消費者的權(quán)益，
  因此無論是對無害裂縫的控制還是對有害裂縫的處理都至關(guān)重要。北京冶建工程裂縫處理中心是國內(nèi)唯一集建筑物裂縫調(diào)查、診斷、鑒定為一體的裂縫處理專業(yè)機構(gòu)，擁有經(jīng)驗豐富的混凝土結(jié)構(gòu)、裂縫控制及建筑材料學科專家，提供針對性的修復(fù)方案和材料選擇。
  在面對裂縫處理問題時前期的方案設(shè)計比后期的維修處理更加重要，需要給予更多的關(guān)注。
  第二類，工業(yè)建筑中的裂縫處理，如廠房地面裂縫，廠房墻體裂縫處理。這類裂縫處理對材料及施工的要求比較高，一些工業(yè)建筑裂縫處理過程中會遇到高溫，高濕，腐蝕等環(huán)境問題，因此在材料的選擇上尤為重要。
  第三類，市政建筑中的裂縫處理，如橋面鋪裝裂縫處理，路面裂縫處理等，這類裂縫處理面臨的問題是混凝土在室外暴露，一些裂縫受溫差影響變形較嚴重，不僅要考慮其粘接強度及抗壓強度的問題，同時要考慮其受溫差變化影響下耐久性的情況。

  查看全文↓ 2019-01-06 23:17:01
• 145****7411

  出現(xiàn)裂紋的原因有很多種，比如:房屋建筑瑕疵，包括砂漿找平的時候砂漿配合比不夠，或者水泥砂漿沒有干透就進行批灰，這樣都會造成水泥砂漿干透后裂開。會造成裝修完畢后出現(xiàn)乳膠漆裂紋，再一個是裝修工在施工當中為了縮短施工時間，批底的時候沒有等底層完全干透，就打磨，這也會造成這種現(xiàn)象。
  出現(xiàn)的裂紋要根據(jù)實際情況做出相應(yīng)的整改方案，如果是墻面整體出現(xiàn)不規(guī)則裂紋，就是整體剔除，再重新施工，如果是墻面出現(xiàn)垂直線或是水平線成直線的裂紋，有可能是房屋的墻體的保溫層板縫或是建筑物在土建施工時預(yù)留的施工洞填補造成的墻體膨脹系數(shù)不一樣，留下的裂紋，如果這樣的話，只需要沿著裂紋的方向，均勻的剔開墻面，用彈性膩子打底，帶膠粘貼密縫帶，然后再整體找平，依次做底漆、面漆。

  查看全文↓ 2019-01-06 23:16:42
• 155****8580

  1、溫度性裂縫-**常見的房屋裂縫，對房屋結(jié)構(gòu)安全影響不大，這種裂縫，只影響房屋室內(nèi)的外觀，不會影響房屋的安全性，可適當采取一些補救措施：在裂縫處貼無紡布、粘貼PVC網(wǎng)格布或用砂漿堵縫，再用涂料進行粉刷修補。
  2、沉降裂縫-當沉降裂縫發(fā)生后沉降發(fā)展較為緩慢且有減弱趨勢時，應(yīng)在裂縫穩(wěn)定后對裂縫修復(fù)。新建房屋的地基在2-5年內(nèi)才會逐漸穩(wěn)定，修補好裂縫后，這其間墻體還是有可能會由于地基下沉而開裂，對此您也不必過于擔心。如果裂縫對房屋整體美觀影響不大，第一次修補后可隔久一點再修補。 修復(fù)一般用水泥砂漿、聚合物砂漿填縫或彈性膩子、石膏填充，嵌縫帶粘貼。
  3、結(jié)構(gòu)性裂縫-普通裝修方法無法修復(fù)，必須找專業(yè)建筑結(jié)構(gòu)人員根據(jù)實際情況，采取相應(yīng)措施
  4、表面乳膠漆裂縫 壁紙裂縫：如果只是表面漆膜的龜裂，用細砂紙將裂紋打磨掉，重新涂刷就可以了。 壁紙如果是接縫處開裂，用溫水濕潤，重新涂刷壁紙膠粘貼即可。
  5、膩子找平層裂縫：如果裂縫已經(jīng)深入膩子層，可先用尖銳工具將裂縫擴大到一個改錐大小，填入嵌縫石膏并進行打磨找平，貼上網(wǎng)格布或牛皮紙后用膩子進行找平，**后按照正常的工序刷漆或者貼壁紙都可。
  6、水泥砂漿抹灰層裂縫：如果抹灰層出現(xiàn)大面積空鼓，應(yīng)該敲掉原有抹灰層，重新做一次水泥沙漿的抹灰層，找平后再按正常工序刷漆或者貼壁紙。不過，這樣處理后造價會相對提高，業(yè)主可根據(jù)自己的經(jīng)濟能力選擇修補方式。如果只是出現(xiàn)大面積開裂，沒有翻砂、空鼓、脫落情況，可以滿墻貼的確良布，再按正常工序刷漆或者貼壁紙。 造價相對較低的方式是，直接在原有墻面上釘一層石膏板，需要環(huán)保乳白膠和鋼釘同時使用。
  7、接縫處裂縫：建議等整個樓體變形趨于穩(wěn)定之后修復(fù)，短時間之內(nèi)的修復(fù)容易出現(xiàn)反復(fù)

  查看全文↓ 2019-01-06 23:16:32

相關(guān)問題

• 問 ??房子發(fā)霉怎么解決這個問題？
  答

  如何防止墻壁發(fā)霉1、要常常開窗通風，或打開換風扇，保持室內(nèi)空氣流通2、購買室內(nèi)用干燥劑至于室內(nèi)，可有效去除室內(nèi)濕氣。干燥劑有效成分用完后，需及時更換。房子發(fā)霉怎么辦？教你簡單處理的小竅門墻壁發(fā)霉原因1、排水管或者暖氣管道發(fā)生滲漏，導(dǎo)致墻體受潮，時間一長，墻體就會發(fā)霉。2、外部雨水滲人室內(nèi)，導(dǎo)致墻體潮濕。陽臺窗戶下的擋板與墻體交接處出現(xiàn)裂縫，或者窗戶密封性能不好都有可能導(dǎo)致外部雨水滲入室內(nèi)。

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• 問 高層墻體裂紋有影響嗎？
  答

  有這樣的規(guī)范，是墻體的溫度裂縫質(zhì)量通?。骸　?1) 在頂層縱墻的兩端出現(xiàn)八字裂縫，嚴重時可發(fā)展到房屋1/3長度內(nèi)，有時在橫墻上也可能發(fā)生。裂縫寬度一般中間大兩端小。當外縱墻兩端有窗時，裂縫沿窗口對角線方向展開。　　(2) 在平屋頂屋檐下或頂層圈梁2-3皮磚的灰縫位出現(xiàn)水平裂縫，沿外墻頂部斷續(xù)分布，兩 端較中間嚴重。在轉(zhuǎn)角處，縱橫墻水平裂縫相交形成交角裂縫。對于非地震地區(qū)一般性裂縫，若數(shù)年后不再發(fā)展，則可認為不影響結(jié)構(gòu)安全使用，局部寬縫處，用砂漿堵抹即可，對于影響安全使用的結(jié)構(gòu)裂縫，應(yīng)進行加固處理。對于因墻體原材料強度不夠而發(fā)生的裂縫，墻面可敷貼鋼筋網(wǎng)片，并配置穿墻拉筋加以固定，然后灌細石砼或分層抹水泥砂漿進行加固。墻體裂縫的加固方法，應(yīng)由設(shè)計部門提出。　　一個是墻體因地基不均勻下沉引起的裂紋質(zhì)量通??；　　(1) 在縱墻的兩端出現(xiàn)斜裂縫，多數(shù)裂縫通過窗口的二個對角，裂縫向沉降較大的方向傾斜，并由下向上發(fā)展。裂縫多在墻體下部，向上逐漸減少，裂縫寬度下大上小，常常在房屋建成后不久就出現(xiàn)，其數(shù)量及寬度隨時間而逐漸發(fā)展?！　?2) 在窗間墻的上下對角處成對出現(xiàn)水平裂縫，沉降大的一邊裂縫在下，沉降小的一邊裂縫在上。　　(3) 在縱墻中央的頂部和低部窗臺處出現(xiàn)豎向裂縫，裂縫上寬下窄。當縱墻頂部有圈梁時，頂層中央頂部豎向裂縫較少。對于非地震地區(qū)一般性裂縫，若數(shù)年后不再發(fā)展，則可認為不影響結(jié)構(gòu)安全使用，局部寬 縫處，用砂漿堵抹即可，對于影響安全使用的結(jié)構(gòu)裂縫，應(yīng)進行加固處理。對于因墻體原材料強度不夠而發(fā)生的裂縫，墻面可敷貼鋼筋網(wǎng)片，并配置穿墻拉筋加以固定，然后灌細石砼或分層抹水泥砂漿進行加固。墻體裂縫的加固方法，應(yīng)由設(shè)計部門提出。

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• 問 新房購買后墻體裂紋的問題
  答

  是質(zhì)量問題看房屋地面和頂上有無裂縫，沒有裂縫**好，如有裂縫，要看是什么樣的裂縫。一般來說，與房間橫梁平行的裂縫，雖屬質(zhì)量問題，但基本不存在危險，修補后不會妨礙使用。若裂縫與墻角呈45度斜角或與橫梁垂直，說明該房屋沉降嚴重，存在結(jié)構(gòu)性質(zhì)量問題。房屋的外墻墻體是否有裂縫，若有裂縫也屬嚴重的質(zhì)量問題。 看承重墻是否有裂縫，若裂縫貫穿整個墻面且穿到背后，表示該房存在危險隱患。 若裂縫與墻角呈45度斜角或與橫梁垂直，說明該房屋沉降嚴重，存在結(jié)構(gòu)性質(zhì)量問題。房屋的外墻墻體是否有裂縫，若有裂縫也屬嚴重的質(zhì)量問題。 看承重墻是否有裂縫，若裂縫貫穿整個墻面且穿到背后，表示該房存在危險隱患。 是質(zhì)量問題是肯定的，問題是這質(zhì)量問題有多嚴重，是否影響到房屋安全。建議你在裂縫處用膠水粘上一張紙并在上面記下日期（不要用膠帶因其有彈性），然后每天觀察，如果紙張一直沒有變化說明裂縫已不再發(fā)展，如果紙張過幾天和裂縫方向一致的裂開了說明問題還在發(fā)展，就要找工程部要說法，同時建議你和上下左右的鄰居多溝通，如果都存在同樣問題可聯(lián)合起來找工程部要說法，而且要書面的答復(fù)，人多力量大。

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• 問 ??家里房子漏水怎么解決這個問題？
  答

  ?1、先做排查，到底哪里導(dǎo)致房子漏水了。很多房主，排查就簡簡單單的排查一下。然后就馬上補漏。結(jié)果開始一段時間可能沒有漏水，后面還是會漏水。這個是很多房主的煩惱。主要是因為房主沒有真正的排查到哪里才是真正的源頭，導(dǎo)致之前做的補救得不償失。所以必須排查哪里才是源頭才行，才能根治房子漏水。 2、就是補漏了。 很多房主，也確實是找到了真正的漏水源頭。但是為了省時間和成本或為了減少工作量，而隨便用水泥補一下就算了。結(jié)果房子還是漏水。之所以漏水，很大程度就是防水層被破壞了。 所以想完全徹底的解決房子漏水，必須拆掉表面那層瓷磚，重新做好防水層，再鋪好地面層。這樣才能真正的完全徹底的解決掉房子漏水。

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• 問 ??房間氣味重怎么解決這個問題？
  答

  1.適當打開不直接風干墻頂?shù)囊幻娲皯?，進行通風；2.用面盆或者小水桶之類的盛器打滿涼水，然后加入適量食醋放在通風房間，并打開家具門。這樣既可適量蒸發(fā)水份保護墻頂涂料面，又可吸收消除殘留異味；3.如經(jīng)濟條件允許的話，可買些菠蘿在每個房間放上幾個，大的房間可多放一些。因為菠蘿是粗纖維類水果，既可起到吸收油漆味又可達到散發(fā)菠蘿的清香味道、加快清除異味的速度，起到了兩全其美的效果。

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