征收房產(chǎn)稅的后果是怎么樣的？

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• 137****8887

  首先我們得搞清楚，房產(chǎn)稅究竟指的是什么。開(kāi)始叫物業(yè)稅，后來(lái)說(shuō)是房產(chǎn)稅，現(xiàn)在還有人說(shuō)地產(chǎn)稅，還有財(cái)產(chǎn)稅，特別消費(fèi)稅等等。我們國(guó)家的土地自1982年的《憲法》修改以后，變成了土地國(guó)有化。其實(shí)，在1954年《憲法》的時(shí)候，仍然是承認(rèn)農(nóng)民擁有土地及相關(guān)生產(chǎn)資料的，只是在1982年的《憲法》中改掉了。因?yàn)槲飿I(yè)稅的征收需要人大的一個(gè)立法程序，所以就提出了房產(chǎn)稅，房產(chǎn)稅的暫行條例1986年就通過(guò)了，對(duì)經(jīng)營(yíng)性的住房進(jìn)行征稅，但是非經(jīng)營(yíng)的、自住的住房是不征稅的。而且因?yàn)檫@個(gè)稅種的征稅很難，地方的一些稅務(wù)局就和一些居委會(huì)結(jié)合起來(lái)，透過(guò)獎(jiǎng)勵(lì)舉報(bào)的方式進(jìn)行全面征稅。這幾年由于火山巖漿成型，政府又插下了兩根導(dǎo)管，使得房?jī)r(jià)大漲，從而得罪了所有買不起房的人。政府再搞房產(chǎn)稅的結(jié)果，又要得罪了所有買得起房的人。結(jié)果全國(guó)老百姓都被得罪了，那政府執(zhí)政的基礎(chǔ)怎么辦呢？世界銀行的報(bào)告《城市房產(chǎn)稅的改革，指導(dǎo)原則與建議》給出了一個(gè)駭人聽(tīng)聞的結(jié)論——“房產(chǎn)稅必然要承受非常沉重的政治代價(jià)”，我覺(jué)得這句話送給我們政府是**適當(dāng)?shù)?。我希望我們政府不要被那些不要臉的、可恨的寵物?jīng)濟(jì)學(xué)家所誤導(dǎo)。這些學(xué)者可恨在哪里呢？他們是有權(quán)階層和富人豢養(yǎng)的一群狗，當(dāng)政府要做某個(gè)政策的時(shí)候，他們既不會(huì)站在老百姓的立場(chǎng)上，也不會(huì)站在科學(xué)的角度來(lái)考慮問(wèn)題，只會(huì)爭(zhēng)先恐后去巴結(jié)、表態(tài)。舉個(gè)例子，這些寵物學(xué)者指出房產(chǎn)稅的征收明顯加大了住房保有環(huán)節(jié)的成本，對(duì)持有空置住房的投機(jī)人打擊更大，使得他們從炒房中獲得收益降低，從而可以將資金引向合理的經(jīng)濟(jì)領(lǐng)域，等等。這些評(píng)論基本都是扯淡。例如國(guó)信證券就曾經(jīng)這么胡扯地指出，在推出物業(yè)稅不成熟的情況之下，逐步推進(jìn)房產(chǎn)稅改革，將削弱房地產(chǎn)的投資品屬性，有利于平抑房?jī)r(jià)，改變?nèi)藗兊男睦眍A(yù)期。想請(qǐng)問(wèn)房產(chǎn)稅的本質(zhì)是什么？是用來(lái)打壓房?jī)r(jià)的嗎？你們連基本觀念都搞錯(cuò)了。美國(guó)是土地私有，因此由土地所有人繳納地產(chǎn)稅有其合理性。如果美國(guó)人在自己的土地上發(fā)現(xiàn)了石油就歸他個(gè)人所有，因?yàn)橥恋厥撬接械?。而我們的土地是屬于政府的，我們根本就沒(méi)有繳納房產(chǎn)稅的私有化基礎(chǔ)。地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商已經(jīng)交過(guò)出讓金了，而出讓金就類同于租金，也就是說(shuō)我們已經(jīng)交過(guò)租金了。哪有交了租金之后，又替擁有土地的政府交房產(chǎn)稅的道理??？政府怎么能夠想收就收??？政府叫它物業(yè)稅也好，地產(chǎn)稅也好，房產(chǎn)稅也好，反正就是不合法。如果我們?cè)诮ǚ康耐恋叵旅姘l(fā)現(xiàn)了石油會(huì)是什么后果？肯定強(qiáng)制拆遷，把我們都趕跑。而且美國(guó)推出房產(chǎn)稅的目的不是為了打壓房?jī)r(jià)，而是為了讓房?jī)r(jià)**，藏富于民，讓老百姓獲得更高的價(jià)值。舉個(gè)例子，按照美國(guó)的做法，美國(guó)平均征收1.38%的房產(chǎn)稅，這個(gè)房產(chǎn)稅28%給鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府，22%給縣政府，只有4%是給州政府的，總共54%。但是你要曉得，美國(guó)的鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府跟縣政府的政府官員實(shí)際是非常少的。一個(gè)縣政府的政府官員搞不好只有三個(gè)人，一個(gè)是管司法的，一個(gè)是辦理結(jié)婚證照的、證照查驗(yàn)的，還有一個(gè)行政官。他們縣政府的人數(shù)比我們一個(gè)街道委員會(huì)的人數(shù)還要少，為什么？因?yàn)槊绹?guó)的政府很高效的，美國(guó)老百姓不會(huì)花錢(qián)養(yǎng)這么多政府官員，哪像我們，到處都是官員！美國(guó)的地方政府拿到房產(chǎn)稅后，會(huì)將其中54%用于聘用警察改善治安，搞建設(shè)改善環(huán)境，剩下46%的房產(chǎn)稅將全部用于改善教育。美國(guó)公立中**教育年度預(yù)算是3 000億美金，全部來(lái)自于這46%的房產(chǎn)稅。99%的美國(guó)人都是念公立**，從幼稚園到**畢業(yè)，總共13年，全部免費(fèi)，有些富裕的**中午吃飯還免費(fèi)，這才是真正取之于民用之于民。美國(guó)政府的所有支出全部有非常清楚的記錄，老百姓可以上網(wǎng)隨時(shí)查詢，不像我們政府的預(yù)算簡(jiǎn)直就是一筆糊涂賬。本地的治安、環(huán)境、**都改善了，房?jī)r(jià)自然水漲船高。而增值的部分，美國(guó)政府抽取1.38%的地產(chǎn)稅，剩下的98.62%都?xì)w地產(chǎn)所有人。這就是為什么美國(guó)人非常樂(lè)意交房產(chǎn)稅，因?yàn)榉慨a(chǎn)會(huì)增值。那我請(qǐng)問(wèn)各位朋友，如果我們政府拿了房產(chǎn)稅之后，它能把每一分錢(qián)都花在我們的環(huán)境上，花在我們子女的教育上，花在我們的人身安全保護(hù)上，都花在我們附近的花木、我們附近的環(huán)境衛(wèi)生上，你愿不愿意交呢？你當(dāng)然愿意。美國(guó)房產(chǎn)稅的本質(zhì)之所以值得我們探索，是因?yàn)槲覀儌€(gè)人不可能有條件去改善居住環(huán)境、社區(qū)治安和**教育，因此必須透過(guò)政府集合我們所有人的房產(chǎn)稅，大面積地幫我們改善環(huán)境、改善治安、改善**，這樣我們的房產(chǎn)才能增值。對(duì)于美國(guó)的老百姓而言，每一年只拿出1.38%的錢(qián)，就可以透過(guò)政府享受到這么多的福利，而這么多的福利是我個(gè)人做不到，必須透過(guò)政府的公權(quán)力，讓所有社區(qū)的人同時(shí)交地產(chǎn)稅，然后才能夠達(dá)到環(huán)境、治安、教育改善的目的。所以，美國(guó)房產(chǎn)稅是為了讓房產(chǎn)**，從而藏富于民。而我們的學(xué)者卻提議透過(guò)房產(chǎn)稅打壓房?jī)r(jià)，他們簡(jiǎn)直連基本觀念都沒(méi)有搞懂。我過(guò)去講到這些學(xué)者會(huì)很憤怒，不過(guò)現(xiàn)在我也不會(huì)了，跟他們計(jì)較什么呢？這么多可憐的人，就靠著胡說(shuō)八道混口飯吃，算了算了，別跟他們計(jì)較了，反正他們講話也沒(méi)人聽(tīng)，對(duì)不對(duì)？ 你知道美國(guó)是怎么征收房產(chǎn)稅的嗎？是由居民公選**誠(chéng)實(shí)敬業(yè)的人做房產(chǎn)評(píng)估員。一般是兩個(gè)不相識(shí)的人上門(mén)共同做評(píng)估，測(cè)量房屋的面積，登記房屋的數(shù)量，包括有多少個(gè)浴室，等等。然后登記完之后，兩個(gè)人分別做評(píng)估，然后全部上網(wǎng)公開(kāi)。居民能夠查到所有的資料。如果認(rèn)為過(guò)高的話，可以找評(píng)論員來(lái)理論，評(píng)論員會(huì)詳細(xì)介紹評(píng)估的方法。比如說(shuō)面積、年份的問(wèn)題，還要考慮到結(jié)構(gòu)的問(wèn)題，建筑商的問(wèn)題，還有類似房子的成交價(jià)格問(wèn)題，等等。如果老百姓還是不滿意，可以向州評(píng)估委員會(huì)上訴。 這在中國(guó)能做得到嗎？在中國(guó)由誰(shuí)來(lái)評(píng)估？肯定又是政府官員。這簡(jiǎn)直是在平白增加貪污腐敗的機(jī)會(huì)。為了讓他評(píng)估低一點(diǎn)，給他一點(diǎn)錢(qián)，是不是就給了他腐敗的機(jī)會(huì)？而且就算是我們引入美國(guó)的制度，找了兩個(gè)人一起來(lái)評(píng)估。我相信評(píng)估完一次以后，兩個(gè)人就開(kāi)始勾結(jié)了。如果我們老百姓對(duì)評(píng)估不滿，怎么申訴呢？是不是再去信訪辦？信訪辦申訴多了，把你給抓起來(lái)打一頓有沒(méi)有可能？當(dāng)然有可能，我們有些地方政府這種壞事少干了嗎？在這樣的環(huán)境下，你怎么公正、透明地評(píng)估房地產(chǎn)？如果評(píng)估不了如何收稅呢？而且收了稅之后，政府怎么用這個(gè)錢(qián)？到**后又是一筆糊涂賬，拿去公款吃喝、出國(guó)旅游、貪污腐敗了。我請(qǐng)問(wèn)老百姓，你愿意交嗎？聽(tīng)我講到這兒，讀者應(yīng)該明白了，我們中國(guó)根本就沒(méi)有征收房產(chǎn)稅的條件。為什么？因?yàn)槲覀兏揪蜎](méi)有一個(gè)公正、透明的評(píng)估機(jī)制。我們只要找官員來(lái)評(píng)估，就立刻會(huì)產(chǎn)生腐敗，而且我們連申訴的機(jī)會(huì)都沒(méi)有，除非你不怕挨揍。 近年來(lái)，國(guó)家政策連出重拳，卻為何對(duì)高房?jī)r(jià)回天無(wú)力？近幾年房?jī)r(jià)不斷推高的過(guò)程可以形容為“火山爆發(fā)”。目前我國(guó)房?jī)r(jià)嚴(yán)重泡沫化，其根本原因是：經(jīng)濟(jì)適用房與商品房開(kāi)發(fā)比例的本末倒置，市場(chǎng)基本被商品房壟斷，社會(huì)資本投資樓市，期待**從而推高房?jī)r(jià)——如果這些問(wèn)題不能得到很好的解決，要么房?jī)r(jià)繼續(xù)高企，要么就可能引發(fā)通貨膨脹，還可能出現(xiàn)更為嚴(yán)重的問(wèn)題。 相關(guān)政策始終沒(méi)有看清經(jīng)濟(jì)發(fā)展的根源，而是采用“頭痛醫(yī)頭，腳痛醫(yī)腳”的方式。地方政府也不應(yīng)該簡(jiǎn)單比拼打壓房?jī)r(jià)的效率。例如2007年，樓市過(guò)熱時(shí)，政府—味收緊銀根，導(dǎo)致樓市成交量的銳減；待經(jīng)濟(jì)危機(jī)來(lái)臨，影響經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)時(shí)，就對(duì)于樓市過(guò)度寬松。 “中國(guó)樓市從2003年開(kāi)始，已經(jīng)奠定兩個(gè)畸形結(jié)構(gòu)。第一是地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商和地方政府的壟斷，第二是商品房所占比重過(guò)大。”郎咸平說(shuō)，當(dāng)前國(guó)內(nèi)大部分老百姓只能向開(kāi)發(fā)商買房，開(kāi)發(fā)商和政府掌握著房地產(chǎn)的定價(jià)權(quán)。另一方面，與世界上許多國(guó)家和地區(qū)相比，中國(guó)的經(jīng)濟(jì)適用房、廉租房政策還不完善，絕大多數(shù)是商品房。這兩方面無(wú)異于是在火山口插上了兩根“導(dǎo)管”，加速火山噴發(fā)的進(jìn)程。 當(dāng)前的所謂房產(chǎn)稅等政策，不能從根本上解決高房?jī)r(jià)問(wèn)題。

  查看全文↓ 2019-01-07 01:30:23
• 133****2583

  產(chǎn)稅對(duì)房地產(chǎn)交易沒(méi)有影響，房產(chǎn)稅是一種財(cái)產(chǎn)稅，對(duì)已經(jīng)擁有的房產(chǎn)征稅，現(xiàn)有的房地產(chǎn)交易稅是流轉(zhuǎn)稅，只針對(duì)房產(chǎn)發(fā)生交易而征稅，兩者并不直接關(guān)系。 大部分世界主要經(jīng)濟(jì)體都對(duì)房屋征收房地產(chǎn)稅。

  查看全文↓ 2019-01-07 01:30:16
• 145****2139

  對(duì)于普通百姓來(lái)說(shuō)，繳房產(chǎn)稅，至少相當(dāng)于多養(yǎng)了一個(gè)孩子。 房產(chǎn)稅這個(gè)事情，原先只在專家口中論及，早年決策層無(wú)人搭理。但近一年來(lái)，官方談?wù)摰念l率越來(lái)越高，這相當(dāng)于給民眾吹風(fēng)，說(shuō)著說(shuō)著就要成真了。 很多人對(duì)這個(gè)稅沒(méi)什么概念，它可比物業(yè)費(fèi)要貴多了：如果你的房子市值100萬(wàn)，按照1%的稅率每年要交1萬(wàn)，按照3%的稅率則是3萬(wàn)，如果你幸運(yùn)的舉三代之力買了間稍大點(diǎn)的房子，一年可能要交上10萬(wàn)。
  平時(shí)連衛(wèi)生費(fèi)都想逃單的屁民們，現(xiàn)在有福了，房產(chǎn)稅對(duì)于普通百姓，至少相當(dāng)于多養(yǎng)了一個(gè)孩子。 很多房奴以為這個(gè)稅只會(huì)征在富人頭上，首套房免征，別傻了。如果那樣富人會(huì)把他的房子合法分散到七大姑八大姨的名下，**后一分錢(qián)都征不上來(lái)。所以一旦開(kāi)征，不管第一年如何“試行”，第二年都一定會(huì)普征，不要抱有任何幻想。 有人以為房產(chǎn)稅可以抑制房?jī)r(jià)，又錯(cuò)了?，F(xiàn)在中國(guó)的房?jī)r(jià)已經(jīng)漲的比美國(guó)還高，還能漲到哪去？還需要怎么抑制？抑制還有用嗎？——如果馬后炮有用的話，諸葛亮至于含冤而死嗎？ 如果說(shuō)房產(chǎn)稅能夠抑制房?jī)r(jià)，要分什么時(shí)候：假如七八年前果斷開(kāi)征，肯定能對(duì)當(dāng)時(shí)的暴漲迎頭棒喝，也許就不會(huì)有后來(lái)這些年的畸形與狂熱，但是他不。
  直到**后房?jī)r(jià)漲到頭了，再也漲不動(dòng)了，房產(chǎn)稅卻要出臺(tái)了，你說(shuō)想干嘛，是要挽回歷史？還是另開(kāi)財(cái)路？ 實(shí)際上房產(chǎn)稅我們已經(jīng)交過(guò)了，開(kāi)發(fā)商買地的時(shí)候，就一次性繳納了70年的“土地出讓金”，再把它算到我們的房?jī)r(jià)里，要不然我們的房?jī)r(jià)哪來(lái)這么貴？ 早些年開(kāi)發(fā)商提過(guò)房產(chǎn)稅的事情，是覺(jué)得前期負(fù)擔(dān)太重，建議把土地稅費(fèi)后置給小業(yè)主自行逐年繳納，這樣大家的首次成本都能降一些，雙贏。
  這個(gè)懇求顯然沒(méi)被采納。 我們的土地屬于國(guó)有，以前叫做“全民所有”，但現(xiàn)在知道和全民實(shí)際沒(méi)什么關(guān)系。我們所謂“買”來(lái)的房子，不過(guò)是一紙70年的租約，我們從未擁有一寸土地，這個(gè)“買”字本來(lái)就很牽強(qiáng)，而對(duì)我們并未擁有的東西還要征稅，則更加荒謬。
  誰(shuí)見(jiàn)過(guò)向租房客征收房產(chǎn)稅的道理？ 當(dāng)然為了斂財(cái)人家可以生造理論，早已輕車熟路，所以這個(gè)稅很可能為了避嫌不叫房產(chǎn)稅，而叫做“物業(yè)稅”、“住房使用稅”之類的名堂。
  邪惡的資本主義國(guó)家，個(gè)人竟然真的擁有土地，神圣不可侵犯，高速公路修到門(mén)前也得拐彎，所以他們的老百姓負(fù)擔(dān)著房產(chǎn)稅，但說(shuō)不出啥來(lái)。
  況且高速也不收費(fèi)，國(guó)家總不能拿西北風(fēng)來(lái)修。 但我們這，土地是國(guó)家70年批租給我們的，高速公路是老百姓自己繳費(fèi)修的，竟然也還要繳房產(chǎn)稅，我們命咋就這么苦？ 這些年被高房?jī)r(jià)所累，很多人都覺(jué)得只要能降房?jī)r(jià)，什么招都不妨一試，房產(chǎn)稅也被一些人寄予厚望。
  可惜的是，所有的希望都寄錯(cuò)了地方。 房產(chǎn)稅能不能降房?jī)r(jià)？從前也許有可能，今天呢，絕對(duì)沒(méi)可能。那么降房?jī)r(jià)是不是一定非房產(chǎn)稅不行？當(dāng)然不是。 房地產(chǎn)行業(yè)有幾個(gè)**基本的要素，原料（土地）、資金（銀行貸款）、銷售政策，是不是放任的自由市場(chǎng)？如果不是，掌握在誰(shuí)手里？ 要降房?jī)r(jià)，在老百姓這頭千難萬(wàn)難，在另一頭實(shí)際上根本不難。
  地產(chǎn)商不過(guò)是個(gè)提線木偶，有一千種辦法可以左右房?jī)r(jià)。地產(chǎn)商能夠做主的只有那點(diǎn)建安成本，不到房?jī)r(jià)的十分之一，其余的錢(qián)都通過(guò)各種途徑，交到了政府手里，包括明的也包括暗的，當(dāng)然你懂的。
  所以我們以為自己是從萬(wàn)科[簡(jiǎn)介 **新動(dòng)態(tài)]手里買房，實(shí)際上收錢(qián)的是萬(wàn)歲，萬(wàn)科不過(guò)是個(gè)太監(jiān)。房?jī)r(jià)難控？是本世紀(jì)**大的笑話。 我們的可悲之處，就是一天到晚還在一本正經(jīng)的探討笑話，還出謀劃策，夢(mèng)想以夷人之技來(lái)解決問(wèn)題。 夷人的確有很多成功的經(jīng)驗(yàn)，比如你去看看他們的醫(yī)療保險(xiǎn)，是不是像我們一樣只能報(bào)銷一半，大病還不管？——這些我們?cè)趺床粚W(xué)？我們學(xué)來(lái)的怎么竟是些怪怪的經(jīng)驗(yàn)？ 不說(shuō)大家也咂摸出來(lái)了，這么多年，我們每一次和國(guó)際接軌，大都不是為了解決問(wèn)題，而是為了找理由扒皮。
  不能收費(fèi)的國(guó)際慣例，我們是永遠(yuǎn)不會(huì)接的。 我們調(diào)控了大幾十回了，從來(lái)也沒(méi)有把土地款調(diào)一分錢(qián)下來(lái)，直至今日還在不斷的涌現(xiàn)地王。只有百姓卻一直在為調(diào)控買單：不是想買錢(qián)不夠，就是錢(qián)夠卻不讓買，總算跑到遠(yuǎn)郊區(qū)買下了蝸居，第二天就縮水的肝顫。
  這是神馬調(diào)控？ 反正左右降不下來(lái)，**后房?jī)r(jià)也終于漲不動(dòng)了，該買的不該買的都買了，沒(méi)買的也不再買得起了，眼看土地是沒(méi)法再出貨了，終于祭出房產(chǎn)稅的大旗，要直接跟弟兄們收錢(qián)了。
  這也叫調(diào)控？ 如果明天房[簡(jiǎn)介 **新動(dòng)態(tài)]產(chǎn)稅開(kāi)征，發(fā)生的第一件事情是什么？——絕對(duì)不是房?jī)r(jià)下跌，而是房租暴漲！
  擁有多余房產(chǎn)的人，會(huì)第一時(shí)間把房產(chǎn)稅加到房租里面，有多少算多少，還得加上利潤(rùn)，誰(shuí)也不會(huì)眼睜睜賠本。那么是不是說(shuō)漲就能漲？當(dāng)然是的。租房屬于絕對(duì)剛需，是比買房還要?jiǎng)偟膭傂瑁疫@個(gè)市場(chǎng)不會(huì)萎縮。租房客處于絕對(duì)弱勢(shì)，完全沒(méi)有議價(jià)的能力，所以當(dāng)房東次第漲價(jià)的時(shí)候，只能瞪眼接受現(xiàn)實(shí)。君不見(jiàn)這幾年來(lái)租金一路上揚(yáng)，一個(gè)人租不起只好合租，合租不起只好群租，**后擠到地下室里當(dāng)了鼴鼠，也總得生活下去。
  而租金暴漲之后，租房變得不再合算，一部分略有能力的觀望者將加入購(gòu)房者的隊(duì)伍，從而重新推動(dòng)房?jī)r(jià)上漲……房租房?jī)r(jià)都漲了以后，還有什么不漲？隨后接踵而至的是又一輪的惡性通貨膨脹…… 也許你會(huì)問(wèn)，中國(guó)人到底要被洗劫幾次？——那要看我們的承受能力。
  這個(gè)民族向來(lái)以堅(jiān)忍著稱，只要有口飯吃，就愿意茍且偷生。所以我們能夠跟同事賽著加班，去爭(zhēng)取一個(gè)崗位，也能夠憋著咬緊牙關(guān)照章納稅，只求平安。我們有底線，但是很低很低。所以我們能被扒多少層皮，誰(shuí)能說(shuō)的清楚？

  查看全文↓ 2019-01-07 01:30:11

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• 問(wèn) 房產(chǎn)稅是如何征收的,拖欠會(huì)有啥后果?
  答

  家庭人均面積總和為180㎡(即國(guó)家減免這個(gè)家庭房產(chǎn)稅的上限為180㎡)。A、已有一套200㎡住房，另行購(gòu)買面積60㎡，計(jì)算方式為：房產(chǎn)稅=合同價(jià)×70%×0.4(單價(jià)不超26896元/㎡)或0.6(單價(jià)超過(guò)26896元/㎡)。即全額征收房產(chǎn)稅。(注：原來(lái)已有的住房面積如超出國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)上限的，原則上不會(huì)被納入征收范圍內(nèi))B、若該家庭首次購(gòu)買住房，不管面積多大，300㎡也好，500㎡也好，沒(méi)有面積限制，全部免征房產(chǎn)稅。C、若該家庭有一套面積為60㎡住房，另行購(gòu)入一套200㎡住房，計(jì)算方式為：60㎡200㎡—180㎡=80㎡(即超出部分家庭面積)×單價(jià)×70%×0.4或0.6(選擇同上)。按照房產(chǎn)稅征收細(xì)則，納稅人應(yīng)在每年12月31日前，憑有效身份證明原件向主管稅務(wù)機(jī)關(guān)申報(bào)繳納稅款，繳清當(dāng)年度應(yīng)納稅款。未按時(shí)足額繳納的，逾期繳納的稅款從次年1月1日起按日加收滯納稅款萬(wàn)分之五的滯納金。納稅人未按規(guī)定辦理房產(chǎn)稅征免認(rèn)定手續(xù)，以及未繳、少繳、滯繳應(yīng)納稅款的，按照《中華人民共和國(guó)稅收征收管理法》和其他有關(guān)規(guī)定處理

• 問(wèn) 上海房產(chǎn)稅是怎么征收的？大概情況是怎么樣的？
  答

  上海28日起試點(diǎn)征收房產(chǎn)稅，對(duì)上海居民家庭新購(gòu)第二套及以上住房和非上海居民家庭的新購(gòu)住房征收房產(chǎn)稅，稅率暫定為0.6％和0.4％。對(duì)上海家庭超過(guò)人均60平方米以上的住房面積才予以征稅。

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• 問(wèn) 房產(chǎn)稅是怎么征收的？
  答

  一線城市和準(zhǔn)一線城市，交通發(fā)達(dá)有地鐵的城市，一般都會(huì)征收房產(chǎn)稅，畢竟人口多，房子保值，崩盤(pán)機(jī)率少，當(dāng)然**后還是買房的買單。至于三四線城市，肯定不會(huì)有房產(chǎn)稅的，房子都賣不掉，還收稅。

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