我想問下賣二手房什么時候拿到**款？

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• 148****5406

  二手房賣房**款時間，共分買方全款購房和買方按揭貸款購房兩種情況，具體如下：
  1、買方全款購房時，在賣方查檔確認產(chǎn)權(quán)清晰無異議后，可支付**款；
  2、買方按揭貸款購房時，在完成買方按揭貸款資料審核通過后，可支付**款。

  查看全文↓ 2019-01-07 18:11:50
• 143****2967

  　二手房買賣簽合同必須發(fā)生定金或者**款，過戶當天，**款必須一次性付清。過戶以后，銀行抵押房產(chǎn)證，出他項權(quán)證，一般情況下7-10個工作日后，就給自己放款了。
  　　全款購買和貸款購買具體的流程不一樣，具體的交款時間也是由買賣雙方?jīng)Q定的，以下是房產(chǎn)中介的指導流程：
  　　一、全款購買、
  　　1、看房，買賣雙方達成協(xié)議、支付購房定金
  　　2、房屋過戶，支付**款
  　　3、交稅、領取新房產(chǎn)證
  　　4、物業(yè)交割、支付尾款
  　　二、貸款購買
  　　1、看房，買賣雙方達成協(xié)議、支付購房定金
  　　2、提交貸款申請、簽署貸款合同
  　　3、物業(yè)評估，第三方擔保
  　　4、銀行審批
  　　5、房屋過戶，支付**款
  　　6、交稅、領取新房產(chǎn)證7、銀行領取貸款合同、房屋抵押登記
  　　8、銀行放款給賣方、業(yè)交割、支付尾款
  　　9、買方還款，結(jié)清后取回房本，注銷抵押登記.

  查看全文↓ 2019-01-07 18:11:39
• 145****7109

  一般二手房交易時，賣方會要求買方先支付**款再辦理過戶。不過為了保障資金的安全，買方也可以選擇將**款交由銀行作資金監(jiān)管，待過戶完成之后由銀行自動劃撥**款給賣方。
  二手房交易資金監(jiān)管是指二手房交易雙方當事人為保證房屋交易資金的安全，由買方將房屋交易資金交付給指定的銀行監(jiān)管，待交易雙方完成房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記后，監(jiān)管銀行按照約定向賣方支付房屋交易資金的行為。
  這種方式確保了二手房買賣雙方房屋權(quán)屬和資金的安全，真正做到錢證兩清，防范風險，對交易雙方來說具有省時省力、安全放心、領證快捷、取款及時的眾多優(yōu)勢。

  查看全文↓ 2019-01-07 18:11:33

相關(guān)問題

• 問 ??有誰清楚賣二手房什么時候拿到**款?
  答

  二手房賣房**款時間，共分買方全款購房和買方按揭貸款購房兩種情況，具體如下：1、買方全款購房時，在賣方查檔確認產(chǎn)權(quán)清晰無異議后，可支付**款；2、買方按揭貸款購房時，在完成買方按揭貸款資料審核通過后，可支付**款。

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• 問 ??想問下二手房**款什么時候交給賣方?
  答

  1、**款在做資金托管流程時候存入房管局認可的第三方監(jiān)管賬戶，大多數(shù)是買賣雙方款清交房，也不排除買賣雙方協(xié)商好時間交房，因為銀行為了避免騙貸行為，需要買賣雙方同時到場進行面簽工作。2、銀行會讓賣方簽訂一個收到買方**款的證明文件，作為辦理貸款承諾函的一個重要條件，賣方自然要收到的**才會簽，如果可以說服賣方不收錢也簽字，銀行是不會管的，因為銀行只認簽字，不看別的，給不給是買賣雙方的事情。3、買賣雙方會在中介簽定居間合同，并在辦理完更名手續(xù)的時候才給賣方**款，清理了物業(yè)，水電，煤氣，有限電視，電話之后才能清理較后的各項費用，尤售后經(jīng)理簽字了，公司信貸部才能把剩余房款交給賣方，賣方交付房產(chǎn)。

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• 問 ??有誰知道賣二手房什么時候拿到**款?
  答

  一般二手房交易時，賣方會要求買方先支付**款再辦理過戶。不過為了保障資金的安全，買方也可以選擇將**款交由銀行作資金監(jiān)管，待過戶完成之后由銀行自動劃撥**款給賣方。二手房交易資金監(jiān)管是指二手房交易雙方當事人為保證房屋交易資金的安全，由買方將房屋交易資金交付給指定的銀行監(jiān)管，待交易雙方完成房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記后，監(jiān)管銀行按照約定向賣方支付房屋交易資金的行為。這種方式確保了二手房買賣雙方房屋權(quán)屬和資金的安全，真正做到錢證兩清，防范風險，對交易雙方來說具有省時省力、安全放心、領證快捷、取款及時的眾多優(yōu)勢。

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• 問 想請問一下賣二手房什么時候拿到**款？
  答

  二手房買賣簽合同必須發(fā)生定金或者**款，過戶當天，**款必須一次性付清。過戶以后，銀行抵押房產(chǎn)證，出他項權(quán)證，一般情況下7-10個工作日后，就給自己放款了。全款購買和貸款購買具體的流程不一樣，具體的交款時間也是由買賣雙方?jīng)Q定的，以下是房產(chǎn)中介的指導流程：一、全款購買、1、看房，買賣雙方達成協(xié)議、支付購房定金2、房屋過戶，支付**款3、交稅、領取新房產(chǎn)證4、物業(yè)交割、支付尾款二、貸款購買1、看房，買賣雙方達成協(xié)議、支付購房定金2、提交貸款申請、簽署貸款合同3、物業(yè)評估，第三方擔保4、銀行審批5、房屋過戶，支付**款6、交稅、領取新房產(chǎn)證7、銀行領取貸款合同、房屋抵押登記

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• 問 ??賣二手房什么時候能拿到錢呢？
  答

  買方如果選擇全款購買，那賣方收到尾款時間**快只需13個工作日，如果選擇貸款，根據(jù)貸款方式的不同，時間也有一定差異。賣方收到尾款的時間與買方的付款方式有直接關(guān)系。買方如果選擇全款購買，那賣方收到尾款時間**快只需11個工作日；如果選擇貸款，商業(yè)貸款、公積金貸款以及組合貸款，貸款方式的不同，時間也有一定差異。

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