有誰(shuí)清楚房貸收入比控制在多少**好?

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• 131****9563

  通常來(lái)說(shuō)，銀行規(guī)定借款人月還款額不超過(guò)其月收入50%。畢竟房貸過(guò)高，影響貸款人生活質(zhì)量。
  大部分房奴生活過(guò)得比較緊：50%是警戒線
  究竟月收入多少用于房貸月供才不影響生活品質(zhì)呢？這還需要根據(jù)個(gè)人實(shí)際情況而定。
  如果購(gòu)房者工作穩(wěn)定，又未婚或已婚沒(méi)有孩子，月供可制定為家庭月收入40%-45%。
  這時(shí)家庭負(fù)擔(dān)小，用于其他生活方面花費(fèi)較少，個(gè)人年齡也較小，**潛力大，所以可考慮將房貸月供制定得高一點(diǎn)。
  已婚購(gòu)房者重視生活質(zhì)量：30%是舒適線
  如果是收入穩(wěn)定，已經(jīng)結(jié)婚生子購(gòu)房者，那么可以將月供制定在家庭月收入30%。
  這樣既能保證家庭日常開(kāi)支，以及孩子教育支出，所以該適當(dāng)減少月供占家庭收入比例。每月償還各類貸款金額如果超過(guò)月收入1/3，就可能對(duì)生活質(zhì)量造成影響。

  查看全文↓ 2019-01-07 18:47:30
• 144****3781

  房貸和收入比的控制需要根據(jù)自己的實(shí)際情況而定。通常來(lái)說(shuō)，銀行規(guī)定借款人月還款額不超過(guò)其月收入的50%。如果購(gòu)房者工作穩(wěn)定，又未婚或已婚沒(méi)有孩子，月供可制定為家庭月收入的40%-45%。如果是收入穩(wěn)定，已經(jīng)結(jié)婚生子的購(gòu)房者，那么可以將月供制定在家庭月收入的30%。

  查看全文↓ 2019-01-07 18:47:27
• 131****8997

  大部分人都想擁有屬于自己的一套房子，然而很多人卻不太清楚月收入的多少用于還房貸才合適。手中的錢并不富裕，卻又想買房穩(wěn)定下來(lái)。因此，房貸和收入比就要控制在一定范圍內(nèi)才能保證生活質(zhì)量。畢竟生活舒適才是**重要的。那么究竟房貸和收入應(yīng)控制在什么比例內(nèi)為**佳呢？
  
  1.多數(shù)房奴生活過(guò)得比較緊：50%是警戒線
  
  如果購(gòu)房者工作比較穩(wěn)定，又尚未結(jié)婚或已婚沒(méi)有孩子，這時(shí)負(fù)擔(dān)比較小，用于其他生活方面的花費(fèi)較少，個(gè)人年齡也較小，升職潛力大，所以可考慮將房貸月供制定得高一點(diǎn)。月供可制定為月收入的40%-45%。
  
  2.已婚購(gòu)房者重視生活質(zhì)量：30%是舒適線
  
  已經(jīng)結(jié)婚生子，又收入穩(wěn)定，**好將月供控制在家庭月收入的30%之內(nèi)。孩子的教育支出要得到保證，因此不能有過(guò)于沉重的貸款壓力。而家庭正常的開(kāi)支也是不可忽略的。因此該適當(dāng)減少月供占家庭收入的比例。每月償還貸款金額不宜超過(guò)家庭月收入的30%。
  
  專家提醒：買房前記住這三點(diǎn)！
  
  1.買房前一定要提前做好規(guī)劃
  
  明確購(gòu)房需求，在買房前一定要仔細(xì)權(quán)衡什么才是自己當(dāng)前**迫切需要的，理性和有規(guī)劃地消費(fèi)是購(gòu)房的前提。要權(quán)衡大局分清主次，根據(jù)自己的收入等實(shí)際情況來(lái)確定適合自己的樓盤。
  
  2.清楚買房到底要花多少錢
  
  除**款外，購(gòu)房切忌將所有存款都用于購(gòu)房，因?yàn)橘I完房后緊接著就是裝修房屋、置辦家具、家電等，這些也需要一筆不小的費(fèi)用。因此，在購(gòu)房時(shí)，至少還應(yīng)保留1/3的存款。
  
  3.選擇符合自己的貸款方式
  
  消費(fèi)者在貸款購(gòu)房時(shí)，還款年限選擇15~20年較為適中。貸款年限過(guò)短，還款壓力則相應(yīng)較大。在考慮貸款金額和年限時(shí)，不能單憑現(xiàn)階段的收入標(biāo)準(zhǔn)來(lái)決策，多考慮家庭未來(lái)可能面臨的一些實(shí)際問(wèn)題，保留一定的積蓄以備失業(yè)、養(yǎng)老、醫(yī)療、教育等方面的不時(shí)之需。

  查看全文↓ 2019-01-07 18:47:17
• 155****7630

  通常來(lái)說(shuō)，銀行規(guī)定借款人月還款額不超過(guò)其月收入50%。畢竟房貸過(guò)高，影響貸款人生活質(zhì)量。 大部分房奴生活過(guò)得比較緊：50%是警戒線 究竟月收入多少用于房貸月供才不影響生活品質(zhì)呢？這還需要根據(jù)個(gè)人實(shí)際情況而定。

  查看全文↓ 2019-01-07 18:47:11

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 有誰(shuí)知道房貸收入比控制在多少**好?
  答

  通常來(lái)說(shuō)，銀行規(guī)定借款人月還款額不超過(guò)其月收入50%。畢竟房貸過(guò)高，影響貸款人生活質(zhì)量。大部分房奴生活過(guò)得比較緊：50%是警戒線究竟月收入多少用于房貸月供才不影響生活品質(zhì)呢？這還需要根據(jù)個(gè)人實(shí)際情況而定。如果購(gòu)房者工作穩(wěn)定，又未婚或已婚沒(méi)有孩子，月供可制定為家庭月收入40%-45%。這時(shí)家庭負(fù)擔(dān)小，用于其他生活方面花費(fèi)較少，個(gè)人年齡也較小，**潛力大，所以可考慮將房貸月供制定得高一點(diǎn)。已婚購(gòu)房者重視生活質(zhì)量：30%是舒適線如果是收入穩(wěn)定，已經(jīng)結(jié)婚生子購(gòu)房者，那么可以將月供制定在家庭月收入30%。這樣既能保證家庭日常開(kāi)支，以及孩子教育支出，所以該適當(dāng)減少月供占家庭收入比例。每月償還各類貸款金額如果超過(guò)月收入1/3，就可能對(duì)生活質(zhì)量造成影響。

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• 問(wèn) ??別墅層高控制在多少為**好？誰(shuí)知道呢？
  答

  國(guó)土資源部對(duì)別墅的定義是指獨(dú)門獨(dú)戶獨(dú)院，兩至三層樓形式;占地面積又相當(dāng)大，容積率又非常低。像很多亞別墅、類別墅，如：“四層獨(dú)立洋房”、“聯(lián)排排屋”、“雙拼排屋”、“疊加排屋”都是高檔住宅。別墅對(duì)層高也有規(guī)定?！　∫话闱闆r下，別墅內(nèi)部層高在3米以上。不過(guò)，由于客廳或起居室活動(dòng)的成員較多，裝修標(biāo)準(zhǔn)較高，頂棚常做一些暗燈或吊頂、吊燈等，因此層距不宜過(guò)低，通常是將地面下降兩步臺(tái)階，層高可比其他房間高出0.3米左右。另外出于設(shè)計(jì)師的某些創(chuàng)意，或者別墅的不同種類，別墅層高也會(huì)有變化。

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• 問(wèn) ??普通住房建筑允許誤差是多少？一般控制在多少？
  答

  1、高度誤差？2、尺寸的誤差？誤差是多方面引起的，主要可以分為儀器誤差和人為誤差。我們?cè)跍y(cè)量的過(guò)程嚴(yán)格按照測(cè)量規(guī)范操作儀器，避免人為誤差，盡量降低儀器誤差，以保證數(shù)據(jù)高精確度高質(zhì)量。在儀器誤差方面：由于儀器不同，產(chǎn)生的誤差也就不同。如：麥哲倫公司Ashtech公司生產(chǎn)的GPS Z—X 差分測(cè)量，水平誤差為1cm+1ppm，高程誤差為2cm+1ppm。人為誤差主要分為操作誤差和數(shù)據(jù)入錄誤差。降低操作誤差主要是嚴(yán)格按照儀器測(cè)量規(guī)范操作。降低數(shù)據(jù)入錄誤差主要是減少人員轉(zhuǎn)入誤差。如果是電腦手薄存儲(chǔ)數(shù)據(jù)，可以直接通過(guò)程序轉(zhuǎn)入到計(jì)算機(jī)中，同時(shí)完成下面的數(shù)據(jù)操作，這樣即可以提高效率還可以降低人為誤差的產(chǎn)生。

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• 問(wèn) 有誰(shuí)清楚門市房貸款利率是多少？
  答

  　是的，是一樣的，利息通常都是一樣的，沒(méi)有差別的?！　∫寻唇曳课葙J款利息是跟隨央行基站利率調(diào)整的。貸款利息計(jì)算是浮動(dòng)利率計(jì)算的,利息隨著利率調(diào)整而調(diào)整.當(dāng)然無(wú)論如何計(jì)算，對(duì)已支付的利息沒(méi)有影響。對(duì)調(diào)整后的利息會(huì)有影響?！　∫话沣y行利率調(diào)整后，所貸款項(xiàng)還沒(méi)有償還部分的利率也隨之調(diào)整，目前主要有三種形式：一是銀行利率調(diào)整后，所貸款利率在次年的年初執(zhí)行新調(diào)整的利率；二是滿年度調(diào)整，即每還款滿一年調(diào)整執(zhí)行新的利率；三是雙方約定，一般在銀行利率調(diào)整后的次月執(zhí)行新的利率水平。公積金貸款利率的調(diào)整一律在每年的一月一日。

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• 問(wèn) **近在看房子，想問(wèn)一下什么戶型好，每個(gè)房間的面積控制在多少比較好呢？
  答

  1、臥室:大戶型主臥應(yīng)帶衛(wèi)生間臥室在整個(gè)戶型中顯得尤為重要， 在選臥室的時(shí)候主臥**好是有衛(wèi)生間，主臥的朝向**好是接收陽(yáng)光陽(yáng)光面**大的，如果主臥沒(méi)有衛(wèi)生間電話，那么這套房間的唯一衛(wèi)生間一定要離主臥**近，這是考慮到生活所需。其次是次臥，次臥的面積無(wú)須太大。2、客廳:寬敞明亮通風(fēng)是關(guān)鍵客廳是整套房子的門面，無(wú)論是我們一回家還是客人來(lái)家里做客，第一眼看到的都是客廳，一家人吃飯，飯后家常，都是在客廳，所以客廳一定要是敞亮通風(fēng)的，朝向好的，客廳的面積一定要放完家具之后還留有走動(dòng)的余地，其次，在客廳設(shè)計(jì)的們應(yīng)該盡量減少，這樣也會(huì)顯得客廳寬敞。3、餐廳:**好相對(duì)獨(dú)立餐廳的格局應(yīng)該相對(duì)獨(dú)立一些，**好是和起居室相對(duì)獨(dú)立，這樣看似獨(dú)立開(kāi)來(lái)，又似有關(guān)系。陽(yáng)臺(tái):陽(yáng)臺(tái)欄桿1.1米**合適4、好戶型有陽(yáng)臺(tái)才算完整對(duì)于陽(yáng)臺(tái)的選擇，首先要是起居廳的陽(yáng)臺(tái)。并且為保證起居廳有良好的視野和采光，陽(yáng)臺(tái)欄桿高1.1米，其實(shí)體的欄板應(yīng)降至850至900毫米(上加橫欄桿),或?qū)⒎怅?yáng)臺(tái)的圍護(hù)結(jié)構(gòu)做成全透明或部分透明5、廚房:直接對(duì)外采光通風(fēng)一般情況下，廚房的布局和餐廳**好是挨著的，做飯和吃飯的地方相鄰也顯得便利，廚房的選擇也要注意通風(fēng)，有助油煙味外排。6、衛(wèi)生間:浴缸寬度不小于1.6米衛(wèi)生間的選擇要注意大小，是否設(shè)前室，要根據(jù)衛(wèi)生間的是否支隊(duì)起居室。具體的大小標(biāo)準(zhǔn)不確定，主要根據(jù)整棟的面積來(lái)定。

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