怎么查二手房成交價(jià)?在哪能查到真實(shí)二手房的成交價(jià)?

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• 135****0702

  透明售房網(wǎng)是個(gè)什么東東不清楚，不過(guò)我知道安心網(wǎng)是可以查合肥已成交二手房的成交價(jià)的。打開安心網(wǎng)，找到房?jī)r(jià)欄目，下面有合肥市成交房均價(jià)，里面也可以選到每個(gè)片區(qū)甚至每個(gè)小區(qū)二手房成交房?jī)r(jià)格的

  查看全文↓ 2019-01-08 07:40:17
• 135****2236

  二手房尋找該類房源的具體方式,共分為三種方式：
  1、網(wǎng)絡(luò)渠道：找房網(wǎng)，58，趕集，當(dāng)?shù)卣搲染W(wǎng)絡(luò)尋找（優(yōu)勢(shì)是信息量大，成本低；劣勢(shì)是虛假房源多，良莠不齊）；
  2、中介機(jī)構(gòu)：當(dāng)?shù)仄放浦薪闄C(jī)構(gòu)或直接委托一家全國(guó)連鎖的正規(guī)品牌中介機(jī)構(gòu)辦理

  查看全文↓ 2019-01-08 07:40:12
• 157****9564

  地方房管局應(yīng)按照要求公布本地二手房成交詳情，包括成交套數(shù)、成交面積、成交價(jià)值，可以根據(jù)這些乘除一下計(jì)算就可得出，當(dāng)然，這樣計(jì)算出的都是已備案的，如果無(wú)法查詢，說(shuō)明地方房管部門不作為，可以向更高一級(jí)房管部門舉報(bào)

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相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 二手房交易價(jià)格查詢?cè)趺磁? 在哪能查到真實(shí)二手房的成交價(jià)
  答

  可以關(guān)注房產(chǎn)交易中心。二手房交易十大注意事項(xiàng)：一、房屋產(chǎn)權(quán)是否明晰有些房屋有好多個(gè)共有人，如有繼承人共有的、有家庭共有的、還有夫妻共有的，對(duì)此買受人應(yīng)當(dāng)和全部共有人簽訂房屋買賣合同。如果只是部分共有人擅自處分共有財(cái)產(chǎn)，買受人與其簽訂的買賣合同未在其他共有人同意的情況下一般是無(wú)效的。二、土地情況是否清晰二手房中買受人應(yīng)注意土地的使用性質(zhì)，看是劃撥還是出讓，劃撥的土地一般是無(wú)償使用，政府可無(wú)償收回，出讓是房主已繳納了土地出讓金，買受人對(duì)房屋享有較完整的權(quán)利;還應(yīng)注意土地的使用年限，如果一個(gè)房屋的土地使用權(quán)僅有40年，房主已使用十來(lái)年，對(duì)于買受人來(lái)說(shuō)是否還應(yīng)該按同地段土地使用權(quán)為70年商品房的價(jià)格來(lái)衡量時(shí)，就有點(diǎn)不劃算。三、交易房屋是否在租有些二手房在轉(zhuǎn)讓時(shí)，存在物上負(fù)擔(dān)，即還被別人租賃。如果買受人只看房產(chǎn)證，只注重過(guò)戶手續(xù)，而不注意是否存在租賃時(shí)，買受人極有可能得到一個(gè)不能及時(shí)入住的或使用的房產(chǎn)。因?yàn)槲覈?guó)包括大部分國(guó)家均認(rèn)可"買賣不破租賃"，也就是說(shuō)房屋買賣合同不能對(duì)抗在先成立的租賃合同。這一點(diǎn)在實(shí)際中被很多買受人及中介公司忽視，也被許多出賣人利用從而引起較多糾紛。四、房屋手續(xù)是否齊全房產(chǎn)證是證明房主對(duì)房屋享有所有權(quán)的惟一憑證，沒有房產(chǎn)證的房屋交易時(shí)對(duì)買受人來(lái)說(shuō)有得不到房屋的極大風(fēng)險(xiǎn)。房主可能有房產(chǎn)證而將其抵押或轉(zhuǎn)賣，即使現(xiàn)在沒有將來(lái)辦理取得后，房主還可以抵押和轉(zhuǎn)賣。所以**好選擇有房產(chǎn)證的房屋進(jìn)行交易。

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• 問(wèn) 二手房真實(shí)成交價(jià)？有哪位網(wǎng)友知道，說(shuō)說(shuō)唄。
  答

  1、只有在網(wǎng)簽價(jià)等于實(shí)際成交價(jià)的情況下才能查詢真實(shí)結(jié)果。2、房管局檔案室能查詢到。

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• 問(wèn) 二手房成交價(jià)在哪里查
  答

  二手房成交價(jià)可以咨詢相關(guān)的中介人員，大多數(shù)從網(wǎng)絡(luò)上公布的二手房成交價(jià)都不是特別真實(shí)的價(jià)格，往往會(huì)比實(shí)際的價(jià)格要偏高。只有在網(wǎng)簽價(jià)等于實(shí)際成交價(jià)的情況下才能夠通過(guò)房地產(chǎn)交易中心進(jìn)行查詢。除此之外，平均的二手房成交價(jià)格也能夠在房管局的檔案室進(jìn)行查詢，具體的價(jià)格還是需要購(gòu)房者自己進(jìn)行甄別。在二手房交易的過(guò)程當(dāng)中，購(gòu)房者需要從實(shí)際的角度出發(fā)，根據(jù)自己的經(jīng)濟(jì)能力以及實(shí)際的需求選擇適合的方面，如果需要進(jìn)行貸款抵押的購(gòu)買方式，還要提前準(zhǔn)備好相應(yīng)的材料，由購(gòu)房者向銀行申請(qǐng)貸款，繳納完相應(yīng)的稅費(fèi)之后，等待銀行的審批，完成過(guò)戶和交房等一系列手續(xù)。在二手房買賣的過(guò)程當(dāng)中，比較重要的就是看房和選房，盡可能的多看幾套房子，核實(shí)房產(chǎn)的真實(shí)狀態(tài)。

• 問(wèn) 二手房成交價(jià)在哪里查
  答

  二手房成交價(jià)可以在該地區(qū)到房管局進(jìn)行查詢，根據(jù)相關(guān)的規(guī)定，每個(gè)城市的房管局都需要公布本地的二手房交易詳情，比如在一定時(shí)間內(nèi)所交易的套數(shù)，成交的價(jià)格，而且所公布出的數(shù)據(jù)都是已經(jīng)備案的真實(shí)數(shù)據(jù)。除此之外也能夠到相關(guān)的房屋交易平臺(tái)進(jìn)行查詢，比如一些比較知名的二手房交易網(wǎng)站在網(wǎng)絡(luò)上的數(shù)據(jù)上下浮動(dòng)比較大，可信度有待確認(rèn)。二手房的成交價(jià)只能夠起到一定的參考作用，在購(gòu)買二手房之前，還是要清楚的了解到自己的實(shí)際需求，按照自身的經(jīng)濟(jì)條件以及生活需要選擇購(gòu)房的區(qū)域和購(gòu)房的類型，無(wú)論是通過(guò)網(wǎng)上自己查詢房源還是通過(guò)中介公司找房，都要從實(shí)際的角度出發(fā)，不要選擇超出經(jīng)濟(jì)范圍太多的房子，而且在購(gòu)房之前一定要對(duì)產(chǎn)權(quán)進(jìn)行查詢。

• 問(wèn) 二手房成交價(jià)問(wèn)題？請(qǐng)問(wèn)有哪位網(wǎng)友知道的，求解答！謝謝！
  答

  成交價(jià)就是指買賣雙方商定后的實(shí)際買賣價(jià)格，區(qū)別于過(guò)戶時(shí)在房產(chǎn)局填寫的買賣合同的價(jià)格，那上填寫的價(jià)格指的是評(píng)估機(jī)構(gòu)的評(píng)估價(jià)格，和房子交稅額度、貸款額度都是相關(guān)聯(lián)的。

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