誰了解在校大學(xué)生能貸款買房嗎?有什么規(guī)定嗎？

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• 152****8742

  大多數(shù)的情況下，剛畢業(yè)的大學(xué)生一般是不可以申請貸款買房子的，因為剛畢業(yè)的大學(xué)生現(xiàn)在的收入還不太穩(wěn)定，且沒有足夠的**款，所以不太好貸款買房子。
  　　不過若大學(xué)生現(xiàn)在的有足夠的**款，現(xiàn)在的收入有還房貸的能力，且在現(xiàn)在的工作單位已經(jīng)滿半年的時間，有近半年連續(xù)的銀行卡流水還是可以貸款買房的。
  　　對于畢業(yè)的大學(xué)生貸款買房，有一些地區(qū)對于大學(xué)生申請房屋按揭貸款有一定的扶持政策，如江西、重慶等地，就推出了對于大學(xué)生購房的優(yōu)惠政策，個人在申請貸款買房前，可以了解一下當(dāng)?shù)氐恼咴贈Q定申請貸款買房子。

  查看全文↓ 2019-01-08 16:46:22
• 136****7276

  滿十八周歲,在法律上就屬于具有完全行為能力的人。但是由于學(xué)生沒有穩(wěn)定的收入,因此銀行在鑒定你的償還能力時,大學(xué)生就屬于無償還能力者。所以沒有辦法向銀行申請購房貸款。
  
  這樣的情況下,可以以孩子的名義買房,父母一方作為共同借款人共同償還貸款。因孩子已經(jīng)是成年人,父母名下的房產(chǎn)可以不算在孩子“家庭擁有房屋套數(shù)”之內(nèi),因此以孩子名義購房的房貸可按首套房貸款申請。
  
  貸款額度以父母一方收入核定,貸款期限可按學(xué)生年齡核定**長期限。需要注意的是,主貸人和共同借款人都需信用良好,如果共同借款人有不良信用,也可能影響貸款申請的。
  
  作為大學(xué)生想要買房除了考慮是否符合要求,還需要結(jié)合自身的條件再決定是否貸款買房。

  查看全文↓ 2019-01-08 16:45:57
• 143****9145

  可以貸款，凡年滿18周歲就有機會在銀行辦理貸款，由于沒有固定收入所以需要監(jiān)護人擔(dān)保也就是你爸媽，爸媽需要提供收入方面的證明，中介提供的貸款需要問清楚貸款方式以及利率，現(xiàn)在銀行房貸年利率6.55% ，一般大品牌的中介如我愛我家、中原地產(chǎn)等還是可以信賴的。

  查看全文↓ 2019-01-08 16:45:48
• 154****1430

  1外地戶口須提供一年的納稅證明或社保證明
  各家銀行明確表示，不再對非本地居民且無法提供一年以上納稅證明或者社會保險交納證明的人員發(fā)放房屋貸款。銀行工作人員也表示：“如果這個大學(xué)畢業(yè)生戶口不在南京，并且不能提供一年以上的納稅證明或者社保繳納證明的話，就無法發(fā)放貸款?！边@樣一來，剛畢業(yè)的大學(xué)生想在新政下買房落戶，基本只能選擇付清全款。
  2剛剛工作落戶的父母要出面擔(dān)保
  多家銀行表示，即使大學(xué)生已經(jīng)找到工作，戶口也落在了南京，但是這個人群在貸款買房時也會審核得嚴(yán)格一些，因為剛工作的大學(xué)生收入都不是很高，還款能力有限。華夏銀行工作人員表示：“如果大學(xué)生的戶口還在**，也可以算是南京戶口，不過要有公司開具的收入證明才可以進行房貸的審批，如果符合條件會按照首套房的政策來執(zhí)行。而且，如果剛畢業(yè)的大學(xué)生收入不高還得讓收入高的父母做聯(lián)合借款人才行?！闭呦鄬捤傻恼猩蹄y行則表示：“原則上，可以對不能提供社保證明的非本地居民發(fā)放貸款，但是要按照三套房的政策來執(zhí)行，即**要達到51%，利率1.11倍。而且，一般剛工作的大學(xué)生收入比較低，需要家人做擔(dān)保才能貸款?！?br/>3未畢業(yè)大學(xué)生買房只能全額付款
  南京高校眾多，**近幾年一直存在這樣的現(xiàn)象，不少外地大學(xué)生的家長趁孩子還在讀書，就在南京投資買房，這樣等孩子畢業(yè)了，戶口正好可以落在南京，不必遷回老家。不過新政規(guī)定暫停發(fā)放異地購房貸款，這使得南京很多銀行對戶口在外地，工作也在外地的客戶停止發(fā)放房貸。在校大學(xué)生盡管戶口在南京，但是沒有工作，無法作為主貸人，銀行在審批的時候通常只看主貸人是否屬于“雙外”，所以，和孩子聯(lián)名買房，讓外地家長做主貸人的路也走不通，只能選擇全額付款。

  查看全文↓ 2019-01-08 16:45:40

相關(guān)問題

• 問 誰了解在校大學(xué)生能否貸款買房嗎？
  答

  一、只要助學(xué)貸款正常還款沒有逾期不影響購房申請貸款。二、如果助學(xué)貸款逾期將會影響個人的信用。在貸款之初，任何貸款機構(gòu)都會查看個人信用記錄。個人信用記錄太差，銀行是不會發(fā)放貸款，將以信用差為由拒絕發(fā)放貸款。

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• 問 ??在校大學(xué)生買房能貸款嗎？
  答

  南京市不能,其他地區(qū)估計也是不能的1外地戶口須提供一年的納稅證明或社保證明各家銀行明確表示,不再對非本地居民且無法提供一年以上納稅證明或者社會保險交納證明的人員發(fā)放房屋貸款。銀行工作人員也表示:“如果這個大學(xué)畢業(yè)生戶口不在南京,并且不能提供一年以上的納稅證明或者社保繳納證明的話,就無法發(fā)放貸款?！边@樣一來,剛畢業(yè)的大學(xué)生想在新政下買房落戶,基本只能選擇付清全款。2剛剛工作落戶的父母要出面擔(dān)保多家銀行表示,即使大學(xué)生已經(jīng)找到工作,戶口也落在了南京,但是這個人群在貸款買房時也會審核得嚴(yán)格一些,因為剛工作的大學(xué)生收入都不是很高,還款能力有限。華夏銀行工作人員表示:“如果大學(xué)生的戶口還在**,也可以算是南京戶口,不過要有公司開具的收入證明才可以進行房貸的審批,如果符合條件會按照首套房的政策來執(zhí)行。而且,如果剛畢業(yè)的大學(xué)生收入不高還得讓收入高的父母做聯(lián)合借款人才行。”政策相對寬松的招商銀行則表示:“原則上,可以對不能提供社保證明的非本地居民發(fā)放貸款,但是要按照三套房的政策來執(zhí)行,即**要達到51%,利率1.11倍。而且,一般剛工作的大學(xué)生收入比較低,需要家人做擔(dān)保才能貸款?！?未畢業(yè)大學(xué)生買房只能全額付款南京高校眾多,**近幾年一直存在這樣的現(xiàn)象,不少外地大學(xué)生的家長趁孩子還在讀書,就在南京投資買房,這樣等孩子畢業(yè)了,戶口正好可以落在南京,不必遷回老家。不過新政規(guī)定暫停發(fā)放異地購房貸款,這使得南京很多銀行對戶口在外地,工作也在外地的客戶停止發(fā)放房貸。在校大學(xué)生盡管戶口在南京,但是沒有工作,無法作為主貸人,銀行在審批的時候通常只看主貸人是否屬于“雙外”,所以,和孩子聯(lián)名買房,讓外地家長做主貸人的路也走不通,只能選擇全額付款。

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• 問 ??在校大學(xué)生可以貸款買房嗎?大學(xué)生有哪些貸款形式?
  答

  符合購房條件是可以貸款買房的個人住房按揭貸款條件：1、具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份;2、具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，同時具有按期歸還貸款本息的能力;3、具有所購住房全部價款30%以上的自籌資金，并保證用于支付所購住房的**款;4、具有銀行認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息、并承擔(dān)連帶責(zé)任的保證人;5、具有購房合同或協(xié)議，所購住房價格基本符合銀行或銀行委托的房地產(chǎn)估價機構(gòu)的評估價值;6、銀行規(guī)定的其他條件。

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• 問 ??在校大學(xué)生可以按揭買房嗎?大學(xué)生貸款買房的方式?
  答

  滿十八周歲,在法律上就屬于具有完全行為能力的人。但是由于學(xué)生沒有穩(wěn)定的收入,因此銀行在鑒定你的償還能力時,大學(xué)生就屬于無償還能力者。所以沒有辦法向銀行申請購房貸款。這樣的情況下,可以以孩子的名義買房,父母一方作為共同借款人共同償還貸款。因孩子已經(jīng)是成年人,父母名下的房產(chǎn)可以不算在孩子“家庭擁有房屋套數(shù)”之內(nèi),因此以孩子名義購房的房貸可按首套房貸款申請。貸款額度以父母一方收入核定,貸款期限可按學(xué)生年齡核定**長期限。需要注意的是,主貸人和共同借款人都需信用良好,如果共同借款人有不良信用,也可能影響貸款申請的。作為大學(xué)生想要買房除了考慮是否符合要求,還需要結(jié)合自身的條件再決定是否貸款買房。

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• 問 ??大學(xué)生能貸款買房嗎?大學(xué)生貸款買房有哪些政策規(guī)定?
  答

  滿十八周歲,在法律上就屬于具有完全行為能力的人。但是由于學(xué)生沒有穩(wěn)定的收入,因此銀行在鑒定你的償還能力時,大學(xué)生就屬于無償還能力者。所以沒有辦法向銀行申請購房貸款。這樣的情況下,可以以孩子的名義買房,父母一方作為共同借款人共同償還貸款。因孩子已經(jīng)是成年人,父母名下的房產(chǎn)可以不算在孩子“家庭擁有房屋套數(shù)”之內(nèi),因此以孩子名義購房的房貸可按首套房貸款申請。貸款額度以父母一方收入核定,貸款期限可按學(xué)生年齡核定**長期限。需要注意的是,主貸人和共同借款人都需信用良好,如果共同借款人有不良信用,也可能影響貸款申請的。作為大學(xué)生想要買房除了考慮是否符合要求,還需要結(jié)合自身的條件再決定是否貸款買房。

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