一般是辦理房產(chǎn)證的時候去審批中心繳納契稅。一般的順序是購房-交**-辦理貸款-貸款審批-審批合格-進入交房流程。大致就是貸款批下來之后,開發(fā)商打電話讓你去交房,這時候需要去審批中心交契稅。如果不是個人購房,還需要交印花稅。1、購房契稅一般來說是指房屋權(quán)發(fā)生變更時,就當(dāng)事人所訂契約一般按房價的一定比例向新業(yè)主(產(chǎn)權(quán)承受人)按規(guī)定征收的一次性稅收。它一般是對房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變動征收的一種專門稅種。契稅是以權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動的不動產(chǎn)為征稅對象,向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財產(chǎn)稅。2、按照規(guī)定應(yīng)由房屋買受人交,一般情況下開發(fā)商售樓部可以代買受人交納,但是售樓部沒有責(zé)任和義務(wù)必須要代理繳納該契稅,因此,如果開發(fā)商售樓部沒有提供該項服務(wù),或者以前代交現(xiàn)在不再代交的,還需本人交納或者委托親友交納。3、繳稅是可以找人代繳的,不過是看你買新房還是二手房。如果是新房的話,把錢交給開發(fā)商就可以了,開發(fā)商會給你收據(jù)。如果是二手房,二手房過戶時需要繳納契稅,交契稅的時候帶上繳費單到繳費窗口繳費,只需要把錢給他就可以了,也不管是誰的錢。但是辦理產(chǎn)權(quán)證的時候是需要本人到場的,如果不到場的話需要公證委托。
全部3個回答>購房契稅在哪交?買房繳納契稅需要走哪些流程?
153****3028 | 2019-01-09 19:10:54
已有3個回答
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151****8085
契稅繳納處國家規(guī)定是交給房管局;繳納契稅應(yīng)帶:
查看全文↓ 2019-01-09 19:11:32
1,正規(guī)發(fā)票(原件加復(fù)印件)
2、購房合同上所有購買人的身份證件復(fù)印件、
3,購期房的還應(yīng)補充《房屋交接書》原件(說明實際的購買面積和總價)。 -
152****1782
契稅通常是在辦理房屋產(chǎn)(不動產(chǎn))權(quán)證之前辦理,如果購買房屋是全款,可直接攜帶以下資料,前往當(dāng)?shù)胤课萁灰字行钠醵惿陥蟠翱诮患{契稅(如果屬于銀行按揭,則可等到償還銀行按揭貸款及利息后,再辦理房屋產(chǎn)權(quán)證之前交納契稅)。
查看全文↓ 2019-01-09 19:11:27
購房合同、購房人身份證明、戶口本、結(jié)婚證、無房證明、發(fā)票過戶確權(quán)審批表、評估報告 -
138****9057
買房不只要交房款,還要繳納房產(chǎn)契稅。新房契稅如何繳納?其實在辦購房按揭、簽購房合同、交房、入住時要向房管、銀行等部門繳納相關(guān)稅費。下面小編帶您看看新房契稅如何繳納?在購房需要交哪些稅?新房什么時候繳稅呢?
查看全文↓ 2019-01-09 19:11:22
一、買商品房需要交的稅:
1、契稅,購房總價的3-5%(不同的省市自治區(qū)稅率不同),普通商品住宅減半,即1.5-2.5%。
2、印花稅,購房總價的0.05%
二、基金:
1、房屋維修基金,購房總價的2-3%,大多數(shù)地方是2%
2、副食品價格調(diào)節(jié)基金,2元/平方米,有些地方不用
三、規(guī)費
1、交易費,購房總價的0.5%買賣雙方各交0.25%,(住宅3元/平方米,由開發(fā)商交,購房者不用交)
2、《房屋所有權(quán)證》工本費,各地不一樣,但是都不超過100元
3、《土地使用權(quán)證》工本費,各地不一樣,但是都不超過100元
四、如果按揭,還要發(fā)生以下費用
1、評估費,購房總價的0.2-0.5%
2、保險費,購房總價乘以貸款年限乘以0.1%乘以50%
3、公證費,貸款額乘以0.03% 4、抵押登記費,100元
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由于辦理房產(chǎn)證需要契稅完稅發(fā)票,所以契稅需要在辦理房產(chǎn)證之前繳納。一般來說,在一手房交房時需要繳納契稅。
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一般的順序是購房-交**-辦理貸款-貸款審批-審批合格-進入交房流程。可能我是外行步驟不是很嚴謹,但是大致就是貸款批下來之后,開發(fā)商打電話讓你去交房,這時候需要去審批中心交契稅。如果不是個人購房,還需要交印花稅。一般在貸款批下來之后,開始交房了,這時候一般會把鑰匙給你,并且一個月之內(nèi)辦妥,并不是很催,交完契稅之后別的費用幾乎沒有了,除非你是全款才需要自己辦理土地證產(chǎn)權(quán)證。首套房且是個人住房的,面積90平以下,契稅的費用是總金額的1%。面積是建筑面積,也就是本本上是多大,就是多大面積。首套房且是個人住房的,面積90平以上,144平米以下是1.5%,小編那天交了一萬多有木有,淚奔ing,除此之外如果是商鋪,還必須交印花稅。
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契稅繳納規(guī)定如下:商品房契稅需要在備案日期后90日內(nèi)交納。根據(jù)《中華人民共和國稅收征收管理法》第三十二條規(guī)定,納稅人未按照規(guī)定期限繳納稅款的,扣繳義務(wù)人未按照規(guī)定期限解繳稅款的,稅務(wù)機關(guān)除責(zé)令限期繳納外,從滯納稅款之日起,按日加收滯納稅款萬分之五的滯納金。
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一般的順序是購房-交**-辦理貸款-貸款審批-審批合格-進入交房流程??赡芪沂峭庑胁襟E不是很嚴謹,但是大致就是貸款批下來之后,開發(fā)商打電話讓你去交房,這時候需要去審批中心交契稅。如果不是個人購房,還需要交印花稅。一般在貸款批下來之后,開始交房了,這時候一般會把鑰匙給你,并且一個月之內(nèi)辦妥,并不是很催,交完契稅之后別的費用幾乎沒有了,除非你是全款才需要自己辦理土地證產(chǎn)權(quán)證。首套房且是個人住房的,面積90平以下,契稅的費用是總金額的1%。面積是建筑面積,也就是本本上是多大,就是多大面積。首套房且是個人住房的,面積90平以上,144平米以下是1.5%,小編那天交了一萬多有木有,淚奔ing,除此之外如果是商鋪,還必須交印花稅。
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