二手房買賣稅費規(guī)定是什么？請問有人了解不，求介紹，謝謝！

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• 131****7846

  辦理二手房過戶的稅費計算及免征要求如下：
  1.個人所得稅：1%（賣方出，滿五年唯一一套住宅免征）；
  2.契稅：90平方以下1%，90平方-144平方1.5%，144平方以上3%，二套房3%，買方出；
  3.營業(yè)稅：5.6%（賣方出，滿兩年免征）.

  查看全文↓ 2019-01-10 17:44:47
• 132****3797

  二手房交易稅費是指在二手房交易中，稅務部門向買賣雙方征收的各類稅費，包括：增值稅(原營業(yè)稅)、個人所得稅、土地增值稅、印花稅、城市維護建設稅、契稅、教育費附加等。
  對居民個人轉(zhuǎn)讓普通住宅的，暫免征收土地增值稅；印花稅為房屋買賣成交價的0.05%（2009年至今暫免）；個人所得稅的計稅依據(jù)為以轉(zhuǎn)讓財產(chǎn)的收入額減除財產(chǎn)原值和合理費用后的余額為應納稅所得額，稅率為20%；普通住宅的契稅為1%，高檔商品房契稅為4%。

  查看全文↓ 2019-01-10 17:44:34
• 137****9109

  1、需要交契稅;90平方米以下 購房的按1%繳納;90-140平方米按房價1.5%繳納;140平方米以上按房價3%繳納。(買方承擔)
  2、需要交營業(yè)稅:房屋產(chǎn)權取得滿五年的免征,未超過五年的按房價5.5%繳納。(賣方承擔)
  3、需要交土地稅;房屋產(chǎn)權取得滿五年的免征,未超過五年的按房價1%繳納。(賣方承擔)
  4、需要交所得稅:房屋產(chǎn)權取得滿五年的免征,未超過五年的按房價1%或房屋原值-房屋現(xiàn)值差額20%繳納。(房屋原值一般按上道契稅完稅額計算)(賣方承擔)
  5、需要交房屋交易手續(xù)費;按房屋建筑面積6元/平方米交納(雙方承擔)
  6、需要交房屋產(chǎn)權登記費:80.00元。(買方承擔)
  7、需要交房屋評估費;按評估額0.5%繳納補充回答:契稅=15萬元*1%=1500.00元 買方承擔營業(yè)稅=15萬元*5,5%=8250.00元 ?賣方承擔土地稅=15萬元*1%=1500.00元 賣方承擔所得稅:=15萬元*1=1500.00元 ?賣方承擔房屋交易手續(xù)費=65平方米*6元/平方米=390.00元 買賣雙方各承擔一半房屋產(chǎn)權登記費=65元。(買方承擔)

  查看全文↓ 2019-01-10 17:44:08

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• 問 二手房買賣什么費用？請問有人了解不，求介紹，謝謝！
  答

  個人所得稅按交易差額的20%征收（相當高的稅率），賣方繳納。滿五唯一的住宅免征，所謂滿五唯一就是滿五年而且這個房子是賣方按家庭為單位的唯一住房，這兩個條件有一個不滿足就得征收。

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• 問 個人二手房買賣？請問有人了解不，求介紹，謝謝！
  答

  買賣雙方共同向房地產(chǎn)交易管理部門提出申請，接受審查。買賣雙方向房地產(chǎn)管理部門提出申請手續(xù)后，管理部門要查驗有關證件，審查產(chǎn)權，對符合上市條件的房屋準予辦理過戶手續(xù)，對無產(chǎn)權或部分產(chǎn)權又未得到其他產(chǎn)權共有人書面同意的情況拒絕申請，禁止上市交易。

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• 問 二手房顧問是什么？請問有人了解不，求介紹，謝謝！
  答

  樓盤置業(yè)顧問，置就是置買，業(yè)就是物業(yè)，顧名思義，購買房子的顧問人士，或者理解為為房地產(chǎn)買家介紹商品、出謀劃策、促進成交的專業(yè)人士。真正的樓盤置業(yè)顧問，應該是準地產(chǎn)專家，不僅要對對所售樓盤的特點、地段、周邊環(huán)境、城市規(guī)劃、基礎設施、發(fā)展趨勢、開發(fā)商實力等有足夠的了解。還要對房地產(chǎn)投資、信貸、風險防范等了然于胸，可以幫助客戶選擇良好的投資產(chǎn)品，促進客戶成交并安全完成房地產(chǎn)交易。

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• 問 二手房買賣定金問題？請問有人了解不，求介紹，謝謝！
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  定金數(shù)額要恰當。法律對定金數(shù)額只規(guī)定了一個上限，即不超過總銷售額的20%。我個人認為，定金也不宜過低，太低了約束不了賣方。

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• 問 二手房多久可以買賣？請問有人了解不，求介紹，謝謝！
  答

  二手房沒有規(guī)定買多久可以在賣，可以剛剛買了就賣都可以了。只要產(chǎn)權證的名字變更為買受人的名字了，那么想在想將房子賣掉都是可以的。

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