委托方(甲方)承接方(乙方)甲、乙雙方經(jīng)友好洽談和協(xié)商,甲方?jīng)Q定委托乙方進(jìn)行居室裝修。為保證工程順利進(jìn)行,根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律規(guī)定,特簽訂本合同,以便共同遵守。第一條:工程概況1. 工程地址:2. 居室規(guī)格:房型 ,總計(jì)施工面積 平方米。3. 施工內(nèi)容:詳見(jiàn)本合同附件(一)《家庭裝潢施工內(nèi)容單》和施工圖。4. 委托方式:包工包料大包干交鑰匙工程。5.開(kāi)工日期: 年 月 日,竣工日期 年 月 日,工程總天數(shù): 天。第二條:工程價(jià)款工程價(jià)款(金額大寫(xiě)) ,詳見(jiàn)本合同附件(二)《家庭裝潢工程材料預(yù)算表》。第三條:質(zhì)量要求1. 工程使用主要材料的品種、規(guī)格、名稱,經(jīng)雙方認(rèn)可。2. 工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn),雙方同意參照國(guó)家的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。3. 施工中,甲方如有特殊施工項(xiàng)目或特殊質(zhì)量要求,雙方應(yīng)確認(rèn),增加的費(fèi)用,應(yīng)另簽訂補(bǔ)充合同。4. 凡由甲方自行采購(gòu)的材料、設(shè)備,產(chǎn)品質(zhì)量由甲方自負(fù);施工質(zhì)量由乙方負(fù)責(zé)。第四條:材料供應(yīng)1. 乙方須嚴(yán)格按照國(guó)家有關(guān)價(jià)格條例規(guī)定,對(duì)本合同中所用材料一律實(shí)行明碼標(biāo)價(jià)。甲方所提供的材料均應(yīng)用于本合同規(guī)定的裝潢工程,非經(jīng)甲方同意,不得挪作他用。乙方如挪作他用,應(yīng)按挪用材料的雙倍價(jià)款補(bǔ)償給甲方。2. 乙方提供的材料、設(shè)備如不符合質(zhì)量要求,或規(guī)格有差異,應(yīng)禁止使用。如已使用,對(duì)工程造成的損失均由乙方負(fù)責(zé)。3. 甲方負(fù)責(zé)采購(gòu)供應(yīng)的材料、設(shè)備,應(yīng)該是符合設(shè)計(jì)要求的合格產(chǎn)品,并應(yīng)按時(shí)供應(yīng)到現(xiàn)場(chǎng)。如延期到達(dá),施工期順延,并按延誤工期處罰。按甲方提供的材料合計(jì)金額的 10 %作為管理費(fèi)支付給乙方。材料經(jīng)乙方驗(yàn)收后,由乙方負(fù)責(zé)保管,由于保管不當(dāng)而造成損失,由乙方負(fù)責(zé)賠償。第五條:付款方式1. 合同一經(jīng)簽訂,甲方即應(yīng)付 100 %工程材料款和施工工費(fèi)的 50 %;當(dāng)工期進(jìn)度過(guò)半(2011年5月25日),甲方即第二次付施工工費(fèi)的 40 %.剩余 10 %尾款待甲方對(duì)工程竣工驗(yàn)收后結(jié)算。(注:施工工費(fèi)包括人工費(fèi))甲方在應(yīng)付款日期不付款是違約行為,乙方有權(quán)停止施工。驗(yàn)收合格未結(jié)清工程價(jià)款時(shí),不得交付使用。第六條:工程工期1. 如果因乙方原因而延遲完工,每日按工費(fèi)的 1 %作為違約金罰款支付給甲方,直至工費(fèi)扣完為止。如果因甲方原因而延遲完工,每延遲一日,以裝潢工程價(jià)款中人工費(fèi)的 1 %作為誤工費(fèi)支付給乙方。2. 由甲方自行挑選的材料、設(shè)備,因質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量和工期,其返工費(fèi)由甲方承擔(dān),由于乙方施工原因造成質(zhì)量事故,其返工費(fèi)用由乙方承擔(dān),工期不變。3. 在施工中,因工程質(zhì)量問(wèn)題、雙方意見(jiàn)不一而造成停工,均不按誤工或延遲工期論處,雙方應(yīng)主動(dòng)要求有關(guān)部門調(diào)解或仲裁部門協(xié)調(diào)、處理,盡快解決糾紛,以繼續(xù)施工。第七條:其他事項(xiàng)1. 甲方責(zé)任1 )必須提供經(jīng)物業(yè)管理部門認(rèn)可的房屋平面圖及水、電、氣線路圖,或由甲方提供房屋平面圖及水、電、氣線路圖,并向乙方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)交底。2 )二次裝飾工程,應(yīng)全部騰空或部分騰空房屋,清除影響施工的障礙物。對(duì)只能部分騰空的房屋中所滯留的家具、陳設(shè)物等,須采取必要的保護(hù)措施,均需與乙方辦理手續(xù)和承擔(dān)費(fèi)用。2. 乙方責(zé)任1 )指派一名工作人員為乙方代表,負(fù)責(zé)合同履行,并按合同要求組織施工,保質(zhì)保量地按期完成施工任務(wù)。2 )負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全,嚴(yán)防火災(zāi)、佩證上崗、文明施工,并防止因施工造成的管道堵塞、滲漏水、停電、物品損壞等事故發(fā)生而影響他人。萬(wàn)一發(fā)生,必需盡快負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第八條:違約責(zé)任合同生效后,在合同履行期間,擅自解除合同方,應(yīng)按合同總金額的 5 %作為違約金付給對(duì)方。因擅自解除合同,使對(duì)方造成的實(shí)際損失超過(guò)違約金的,應(yīng)進(jìn)行補(bǔ)償。第九條:爭(zhēng)議解決本合同履行期間,雙方如發(fā)生爭(zhēng)議,在不影響工程進(jìn)度的前提下,雙方應(yīng)協(xié)商解決。當(dāng)事人不愿通過(guò)協(xié)商解決,或協(xié)商解決不成時(shí),可以按照本合同約定向人民法院提起訴訟。第十條:合同的變更和終止1. 合同經(jīng)雙方簽字生效后,雙方必需嚴(yán)格遵守。任何一方需變更合同的內(nèi)容,應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致后重新簽訂補(bǔ)充協(xié)議。如需終止合同,提出終止合同的一方要以書(shū)面形式提出,應(yīng)按合同總價(jià)款的 10 %交付違約金,并辦理終止合同手續(xù)。2. 施工過(guò)程中任何一方提出終止合同,須向另一方以書(shū)面形式提出,經(jīng)雙方同意辦理清算手續(xù),訂立終止合同協(xié)議后,可視為本合同解除。第十一條:合同生效1. 本合同雙方蓋章,簽字后生效。2 本合同一式貳份,甲乙雙方各執(zhí)壹份。甲方(業(yè)主) 乙方:簽字: 委托代理人簽字:簽約日期: 年 月 日 簽約日期: 年 月 日
全部3個(gè)回答>在線求一份中介房屋租賃合同范本?
142****5412 | 2019-01-11 07:39:56
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188****5958
方玉蘭
查看全文↓ 2021-08-22 10:16:01 -
188****5958
方玉蘭
查看全文↓ 2021-08-22 10:15:18 -
142****8216
租房三方合同怎么寫(xiě)
查看全文↓ 2019-01-11 07:40:40
出租人:(以下簡(jiǎn)稱甲方)
承租人:(以下簡(jiǎn)稱乙方)
居間人:(以下簡(jiǎn)稱丙方)
甲乙雙方通過(guò)丙方的居間服務(wù),本著平等、互利、自愿、誠(chéng)實(shí)信用原則,經(jīng)友好協(xié)商,雙方就房屋租賃有關(guān)事宜達(dá)成一致,特訂立此合同,以資共同遵守。
一、租賃樓宇地點(diǎn):四川省成都市街號(hào)某商城樓單元。
二、租用面積:建筑面積共計(jì)平方米。
三、樓宇用途:乙方所承租的房屋只能作為商業(yè)辦事處或辦公機(jī)構(gòu)場(chǎng)所使用。
四、租賃期限:從年月日起至年月日止共計(jì)年。
五、租金標(biāo)準(zhǔn):每月每平米元,每月計(jì)人民幣元。
六、物業(yè)管理費(fèi):每月每平米元,每月計(jì)人民幣元,由乙方向物業(yè)管理公司繳納,具體事宜由乙方和物管公司書(shū)面約定。
六、室內(nèi)所耗水電費(fèi)按國(guó)家規(guī)定價(jià)格以表計(jì)費(fèi),每月按時(shí)查表,乙方在查表后規(guī)定時(shí)間內(nèi)繳清費(fèi)用。
七、付款方式:采用預(yù)交結(jié)算法。租房費(fèi)用每結(jié)算一次,每次計(jì)人民幣元(大寫(xiě)萬(wàn)仟佰拾元整)。首次租房費(fèi)用在合同簽訂后三日內(nèi)一次性付清,以后每月的租房費(fèi)用亦在到期前一個(gè)星期內(nèi)一次性支付。甲方按照租房費(fèi)用的實(shí)際金額開(kāi)具正規(guī)的租賃業(yè)發(fā)票。
八、履約保證:
1、乙方簽約之日應(yīng)向甲方支付一個(gè)月租共計(jì)元作為履約保證金。合同屆滿不再續(xù)租時(shí),乙方將完好物業(yè)歸還甲方,并沒(méi)有違約行為,業(yè)主即在十日內(nèi),將保證金(不計(jì)利息)返還乙方。
2、在租賃期內(nèi),乙方應(yīng)合法經(jīng)營(yíng),照章納稅(負(fù)責(zé)交納與房租無(wú)關(guān)的通訊、網(wǎng)絡(luò)、視訊等其它費(fèi)用)。乙方應(yīng)向甲方提供乙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照,法人代表身份證復(fù)印件以及經(jīng)營(yíng)相關(guān)的文件各一份。同樣甲方亦應(yīng)為乙方提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照及房產(chǎn)文件(房屋產(chǎn)權(quán)證或購(gòu)房合同,國(guó)土證)。
3、在租賃期間,乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)房屋的設(shè)施、設(shè)備,不得損壞主體結(jié)構(gòu)。由于乙方原因,造成租賃房屋(含內(nèi)部設(shè)備、設(shè)施)毀損,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或在房租中作賠償。乙方在對(duì)房屋裝修時(shí)應(yīng)提前三天向大樓物業(yè)工程部辦理相關(guān)手續(xù),方可進(jìn)行裝修。乙方在對(duì)房屋進(jìn)行裝修或布置網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)工程前要將裝修改造方案及圖紙報(bào)甲方同意。如裝修、改造、增添部分出現(xiàn)故障,后果自負(fù),并須賠償由此而造成的相鄰客戶影響和損失。
4、租賃期間,乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守市、區(qū)消防治安部門的有關(guān)規(guī)定,簽定消防責(zé)任書(shū),如乙方對(duì)租賃房屋使(轉(zhuǎn)載自第一范文網(wǎng)//www.diyifanwen.com,請(qǐng)保留此標(biāo)記。)用不當(dāng)(如未關(guān)好門窗、部份辦公區(qū)無(wú)人或無(wú)前臺(tái)值班等),在乙方上班時(shí)間內(nèi)發(fā)生的消防事故或治安事件由乙方承擔(dān)經(jīng)濟(jì)責(zé)任和民事責(zé)任。在下班后發(fā)生的案件,由公安機(jī)關(guān)裁定責(zé)任。
九、違約責(zé)任:
1、在租賃期內(nèi),未經(jīng)甲方同意乙方不得將所租賃的房屋轉(zhuǎn)租給第三方,否則,甲方視乙方違約,不退還履約保證金及剩余租金,并有權(quán)收回出租的房屋。
2、乙方在承租期內(nèi)未按合同約定的時(shí)間繳付租金的,每逾期一天按月租金的0.3%繳納違約金,逾期超過(guò)7天不繳納租金的,甲方可以單方解除合同,不返還履約保證金,并向乙方提出賠償。
3、租賃期間,乙方不能改變經(jīng)營(yíng)用途和范圍,否則甲方有權(quán)終止合同。
4、租賃合同生效后,甲方不得將已出租的房屋轉(zhuǎn)租給第三方或提前收回,如有違反,應(yīng)付給乙方兩個(gè)月房租作為違約金。
十、合同的變更、解除與終止:
1、經(jīng)雙方協(xié)商同意,可以解除合同。
2、乙方由于自身的原因需解除合同時(shí),應(yīng)提前兩個(gè)月,以書(shū)面形式
通知甲方,甲方應(yīng)在十日之內(nèi)書(shū)面回函給乙方。如乙方單方解除租賃合同屬違約行為,甲方不退還履約保證金及所交租金并有權(quán)將該房屋收回,如乙方人為損壞房屋及設(shè)備,應(yīng)照價(jià)賠償。
3、因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的,合同可以解除。由于不可抗力在大樓內(nèi)造成甲方或乙方的人身或者財(cái)產(chǎn)損失的,雙方均不承擔(dān)賠償責(zé)任。
4、裝修及裝修附加部分在解除合同或合同履行完畢后,乙方應(yīng)完整將其房屋整體移交給甲方,不得拆出房屋裝修部分。甲方無(wú)義務(wù)對(duì)裝修及添加的裝修部分予以補(bǔ)償。
5、經(jīng)協(xié)商雙方同意,解除或終止合同后,甲方需驗(yàn)收物業(yè)是否完好無(wú)損,如有損壞應(yīng)在乙方所交的房租中或履約保證金中扣除乙方違約金及所欠的水、電費(fèi)和乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用,其超出部分退還給乙方。如乙方所交保證金或剩余房租款不足以補(bǔ)償由此造成的經(jīng)濟(jì)損失時(shí),應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。結(jié)清房租、物業(yè)管理費(fèi)、電費(fèi)、停車費(fèi)用等,方可在三天內(nèi)搬遷完畢,否則按違約而論。
十一、租賃期滿,租賃合同自然終止,甲方有權(quán)收回出租房屋。乙方如要求續(xù)租,則必須在租賃期滿兩個(gè)月前書(shū)面通知甲方,經(jīng)甲方同意后,重新簽定租賃合同。
十二、本合同適用中華人民共和國(guó)合同法,發(fā)生糾紛雙方協(xié)商友好解決。協(xié)商無(wú)效,提交當(dāng)?shù)赜泄茌牂?quán)的法院審理。
十三、本合同壹式叁份,三方各執(zhí)壹份,經(jīng)三方簽字蓋章并在甲方收到履約保證金及房租后開(kāi)始生效執(zhí)行。
甲方(蓋章):乙方(蓋章):
代表:代表:
丙方:(蓋章)
代表:
簽約日期:年月日 -
141****1145
房屋租賃合同書(shū)
查看全文↓ 2019-01-11 07:40:32
出租方: (以下簡(jiǎn)稱甲方)
承租方: (以下簡(jiǎn)稱乙方)
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上,就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下:
一、房屋的基本情況:
該房屋坐落于: ;該房屋建筑面積: 平方米;使用面積: 平方米;共計(jì) 間,其他情況: 。
該房屋未設(shè)定抵押,房屋及設(shè)施雙方確認(rèn)處于適用和安全狀態(tài)。
二、租賃用途:
1、乙方向甲方承諾,租賃該房屋只能作為辦公適用,不得作為餐飲、娛樂(lè)(練歌房、酒店、迪廳、電子游戲、足療洗浴等)適用,并遵守國(guó)家和地方有關(guān)法律法規(guī)和甲方物業(yè)管理的規(guī)定。
2、乙方保證,在租賃期內(nèi)未征得甲方書(shū)面同意以及按規(guī)定需經(jīng)有關(guān)部門審批未核準(zhǔn)前,不得改變上述約定的使用用途。
三、租賃期限:
合同期限為: 。自 年 月 日至 年 月 日止。
租賃期滿,甲方有權(quán)收回該房屋;乙方有意繼續(xù)承租時(shí),應(yīng)提前30日向甲方書(shū)面提出續(xù)租要求,征得同意后雙方重新簽訂合同。
四、租金及支付方式:
1、房屋租金標(biāo)準(zhǔn):每月共計(jì)人民幣(大寫(xiě)): 元。該房屋租金在 不變,自 起,雙方可協(xié)商對(duì)租金調(diào)整,有關(guān)調(diào)整事宜由雙方另行約定。
2、租金實(shí)行按 結(jié)算。乙方須在每(月、季、半年、年)租金支付期開(kāi)始的5日內(nèi)一次性向甲方支付本次應(yīng)繳的全部租金人民幣(大寫(xiě)): 元。
3、乙方支付租金應(yīng)使用現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式,款項(xiàng)到賬日為租金支付日。
4、本合同期滿乙方繼續(xù)承租時(shí),甲方有權(quán)與乙方協(xié)商提高租金。
五、保證金及其它費(fèi)用:
1、 甲方交付該房屋時(shí),乙方應(yīng)向甲方交付房屋租賃保證金,保證金為 個(gè)月的租金,即人民幣(大寫(xiě)) 元,租賃期滿或合同解除后,房屋租賃保證金除用于抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用、租金、以及應(yīng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任外,剩余部分無(wú)利息返還乙方。
2、租賃期間,使用該房屋所發(fā)生的水(排污)、電、通訊、衛(wèi)生、供暖(冷)、燃?xì)赓M(fèi)、電視收視費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、房屋租賃稅費(fèi)等及其他規(guī)定的費(fèi)用等均由乙方承擔(dān)。水、電、集中取暖、供冷計(jì)量及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按政府有關(guān)規(guī)定執(zhí)行;采暖(冷)費(fèi)在開(kāi)始供暖(冷)前交納;物業(yè)管理費(fèi)在房屋使用前交納,每半年交納一次;乙方在使用該房屋時(shí)應(yīng)向甲方預(yù)交水、電等費(fèi) 元,據(jù)實(shí)結(jié)算。
3、租賃期內(nèi)如發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同未列出項(xiàng)目但與使用房屋有關(guān)的費(fèi)用,均有乙方支付。
4、乙方須保存租賃期間相關(guān)繳費(fèi)憑據(jù),需要時(shí)須向甲方或他方出具。
六、房屋的交付及返還:
1、交付:甲方于 年 月 日將房屋按約定條件交付給乙方,《房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單》經(jīng)雙方交驗(yàn)簽字蓋章并移交房門鑰匙及履行其他手續(xù)后視為交付完成。
2、返還:租賃期滿或合同解除后,乙方應(yīng)及時(shí)(特殊情況不超過(guò)二十四小時(shí))返還該房屋及其附屬設(shè)施,返還時(shí)房屋及設(shè)施須處于適用和安全狀態(tài),甲乙雙方驗(yàn)收認(rèn)可后在《房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單》上簽字蓋章,甲乙雙方應(yīng)在一周內(nèi)(節(jié)假日順延)結(jié)算各自應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用。
3、乙方添置的新物可由其自行收回,而對(duì)于乙方裝飾、裝修的部分,具體處理方法為乙方放棄收回,歸甲方所有。
4、返還后對(duì)于該房屋內(nèi)乙方未經(jīng)甲方同意遺留的物品,甲方有權(quán)自行處置。
七、乙方的權(quán)利和義務(wù):
1、乙方承租房屋時(shí)必須向甲方出具合法的證件(工商營(yíng)業(yè)證、身份證)原件及復(fù)印件,必須是合法的公司或守法公民。
2、乙方使用甲方房屋必須遵守國(guó)家和地方法律法規(guī),依法經(jīng)營(yíng),愛(ài)護(hù)房屋設(shè)施及固定資產(chǎn),如有丟失損壞照價(jià)賠償,必須按合同約定按時(shí)向甲方交付租金和各種費(fèi)用。
3、租賃期間,如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修或增設(shè)附屬設(shè)施報(bào)請(qǐng)甲方書(shū)面同意后方可實(shí)施。
4、租賃期間,乙方制作標(biāo)示牌須經(jīng)甲方同意,在甲方指定的位置安裝并不影響城市規(guī)劃,不準(zhǔn)在建筑房屋屋面、門頭等其他地方安裝設(shè)置任何宣傳廣告。
5、租賃期間,防火、消防安全、門前三保、綜合治理及安全保衛(wèi)等工作,乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任,并服從配合甲方和當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門的監(jiān)督檢查管理。
6、乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意,無(wú)權(quán)將房屋轉(zhuǎn)租給第三方,如私自轉(zhuǎn)租,轉(zhuǎn)租合同無(wú)效。
7、合同期滿或合同解除乙方返還該房屋時(shí),乙方必須保證符合正常使用的狀態(tài),經(jīng)甲方驗(yàn)收認(rèn)可,并結(jié)清應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用。
8、乙方返還房屋時(shí),對(duì)房屋的裝修應(yīng)為附屬物無(wú)償保留,不得拆除,甲方對(duì)其裝修部分不作補(bǔ)償。
9、合同期間,乙方無(wú)權(quán)將房屋及設(shè)施出售和設(shè)定抵押,否則一切后果由乙方承擔(dān)。
10、乙方必須自覺(jué)維護(hù)甲方及工行的形象。
11、合同到期后,同等條件下,乙方有優(yōu)先權(quán)續(xù)租。
八、甲方的權(quán)利和義務(wù)
1、甲方對(duì)房屋及其附屬設(shè)施不定期進(jìn)行檢查,乙方應(yīng)予積極配合,甲方有權(quán)要求乙方對(duì)檢查中存在的問(wèn)題進(jìn)行整改。
2、甲方有權(quán)對(duì)乙方的消防安全,門前三保,安全保衛(wèi)用水用電等進(jìn)行監(jiān)督檢查,并要求乙方對(duì)檢查中的存在的問(wèn)題進(jìn)行整改。
3、甲方有權(quán)按合同約定收取乙方的房屋租金、水、電、暖及物業(yè)管理等費(fèi)用。
4、做好對(duì)乙方的服務(wù)管理。
5、接受中國(guó)工商銀行股份有限公司平頂山分行的監(jiān)督。
九、房屋改善:
1、乙方要求甲方對(duì)該房屋進(jìn)行改善必須書(shū)面通知,改善房屋的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
2、乙方對(duì)該房屋進(jìn)行裝修、裝飾或添置新物必須經(jīng)甲方書(shū)面同意,裝修、裝飾或添置新物的范圍由書(shū)面通知進(jìn)行約定,裝修、裝飾或添置新物的費(fèi)用由乙方承擔(dān),但任何必造裝修或增設(shè)他物均不得改變或影響房屋的主體結(jié)構(gòu),裝修、裝飾或添置新物的范圍不得超過(guò)書(shū)面約定。
十、房屋及附屬設(shè)施的維護(hù)
1、租賃期間,乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)該房屋及其附屬設(shè)施,保障該房屋、附屬設(shè)施處于適用和安全的狀態(tài);如因自然原因房屋及其附屬設(shè)施需要維護(hù)的,乙方書(shū)面告知甲方,甲方負(fù)責(zé)維修、維護(hù)。
2、租賃期間因乙方原因致使該房屋及其附屬設(shè)施需要維修或發(fā)生損壞、故障事故的,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任,如乙方拒不維修或拒不承擔(dān)賠償責(zé)任的,甲方可代為維修或購(gòu)置新物,費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
十一、所有權(quán)變動(dòng)及轉(zhuǎn)租:
1、租賃期內(nèi)該房屋資產(chǎn)所有權(quán)變動(dòng),甲方應(yīng)當(dāng)提前三個(gè)月書(shū)面通知乙方,乙方在同行條件下享有優(yōu)先于第三人購(gòu)買的權(quán)利。
2、租賃期內(nèi)該房屋所有權(quán)發(fā)生變動(dòng)的,本合同在乙方與新所有權(quán)人之間具有法律效力。
3、乙方轉(zhuǎn)租房屋,需事先征得甲方書(shū)面同意,方可在租賃期內(nèi)將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租他人;轉(zhuǎn)租時(shí)接受轉(zhuǎn)租方對(duì)該房屋及其附屬設(shè)施造成損壞的,應(yīng)由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。
十二、合同的解除:
1、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,可以解除本合同。
2、有下列情況之一的,本合同終止,甲乙雙方不承擔(dān)違約責(zé)任:
?。?)、該房屋因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷范圍的。
?。?)、因地震、洪水等不可抗力致使房屋損壞、滅失或造成其他損失的。
?。?)、甲方因業(yè)務(wù)需要而提前終止本合同的。
3、甲方未按照合同約定時(shí)間交付該房屋達(dá)30日的,乙方有權(quán)單方解除合同。
4、有下列情況之一的,甲方可解除與乙方的合同。
?。?)、乙方未按合同約定交付租金及其他費(fèi)用,超過(guò)5日的。
(2)、乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意,乙方擅自改變房屋租賃用途的。
(3)、未經(jīng)甲方書(shū)面同意,乙方擅自對(duì)房屋進(jìn)行改造、裝修或增它物的。
?。?)、未經(jīng)甲方書(shū)面同意,乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租第三人的。
(5)、乙方利用租賃房進(jìn)行違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的。
?。?)、因乙方原因致使房屋、設(shè)備造成損失的。
?。?)、欠繳各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)到 元的。
?。?)、乙方將房屋及設(shè)施進(jìn)行出售和設(shè)定抵押的。
5、甲方因業(yè)務(wù)需要而提前終止本合同的,應(yīng)提前兩個(gè)月書(shū)面通知乙方,合同期滿、合同終止在雙方履行返還手續(xù)后一周內(nèi)(節(jié)假日順延),甲方退還乙方多付的租金及乙方保證金。
十三、違約責(zé)任:
1、甲方有本合同第十二條第3款約定情形的,應(yīng)按月租金的30%向乙方支付違約金。
2、乙方未按本合同的規(guī)定交付租金的,除應(yīng)及時(shí)如數(shù)補(bǔ)交外,還應(yīng)當(dāng)按照遲延履行的期限每日向甲方支付應(yīng)付租金5%的違約金。
3、乙方對(duì)租賃房屋及設(shè)施未盡養(yǎng)護(hù)維修或合理使用義務(wù),或因其他故意或過(guò)失的原因?qū)υ摲课菁霸O(shè)施造成損失、損壞的,乙方除承擔(dān)其責(zé)任外,同時(shí)甲方按照其責(zé)任損失金額給予同等經(jīng)濟(jì)處罰;因此給他人造成人身、財(cái)產(chǎn)損失、損害的,其責(zé)任全部由乙方承擔(dān)。
4、乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意或超出甲方書(shū)面同意的范圍和要求對(duì)租賃房屋進(jìn)行改造裝修或增設(shè)附屬設(shè)施的,甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀和賠償損失,同時(shí)乙方向甲方支付違約金,違約金標(biāo)準(zhǔn)為三個(gè)月的房屋租賃費(fèi)。
5、租賃期間,乙方中途擅自退租的,乙方應(yīng)按提前退租天數(shù)應(yīng)發(fā)生的實(shí)際租金向甲方支付違約金,甲方可從租賃保證金中抵扣,保證金不足抵扣的,不足部分則由乙方另行支付。
6、乙方擅自改變?cè)摲课葑赓U用途、擅自將房屋轉(zhuǎn)租第三人的,應(yīng)按承租期內(nèi)應(yīng)繳全部租金的30%向甲方支付違約金,并承擔(dān)由此甲方帶來(lái)的一切損失。
7、乙方利用租賃房屋進(jìn)行違法活動(dòng),應(yīng)按承租期內(nèi)應(yīng)繳全部租金的30%向甲方支付違約金,并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
8、租賃期間因乙方原因而產(chǎn)生的有關(guān)部門對(duì)甲方、乙方的罰沒(méi)款項(xiàng)和其他費(fèi)用及一切損失,全部由乙方承擔(dān),甲方有權(quán)對(duì)乙方等額經(jīng)濟(jì)處罰。
9、乙方未全面履行合同規(guī)定的任何一項(xiàng)義務(wù),經(jīng)甲方催告后仍未按甲方要求予以糾正和全面履行的,甲方有權(quán)扣除每次/項(xiàng)不低于10%的保證金,并有權(quán)單方解除合同并追究乙方的違約責(zé)任。
10、乙方有本合同第十二條第4款約定的情形之一的,已交租金甲方不再退還,乙方除承擔(dān)上述違約責(zé)任外,還應(yīng)按承租期內(nèi)應(yīng)繳全部租金的30%向甲方支付違約金。
11、未按約定時(shí)間結(jié)清應(yīng)支付、承擔(dān)的費(fèi)用、乙方未按約定時(shí)間返還房屋的,應(yīng)按租金標(biāo)準(zhǔn)雙倍向?qū)Ψ街Ц哆`約金,必要時(shí)向人民法院起訴和申請(qǐng)執(zhí)行。
12、租賃期間,乙方將房屋及設(shè)施違法出售和設(shè)定抵押的,甲方?jīng)]收乙方的全部租金和房屋租賃保證金,乙方并按合同期房租總金額向甲方支付違約金。
13、其他: 。
十四、其他:
1、依據(jù)本合同,乙方應(yīng)承擔(dān)的所有費(fèi)用,包括租金、違約費(fèi)用、賠償費(fèi)用等,乙方未向甲方或未完全向甲方交付、支付的,甲方都可以從乙方的房屋租賃保證金中扣除。
2、乙方在房屋租賃期間,因乙方引起的一切民事、刑事、經(jīng)濟(jì)等糾紛、后果和法律責(zé)任由乙方承擔(dān),與甲方無(wú)關(guān),如因此給甲方造成損失、責(zé)任后果,由乙方必須予以承擔(dān)。
十五、合同爭(zhēng)議解決辦法:
合同爭(zhēng)議解決辦法由雙方協(xié)商解決,協(xié)商不能達(dá)成一致時(shí),依法向人民法院提起訴訟。
十六、本合同一式四份,甲乙雙方各執(zhí)一份,簽字后生效;本合同未盡事宜,經(jīng)雙方協(xié)商可簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同是有同等效力。
出租方(甲方):承租方(乙方):
簽章 簽章
住所: 住所:
證件號(hào)碼: 證件號(hào)碼:
電 話: 電 話:
簽約地點(diǎn):
簽約時(shí)間: 年 月 日 -
151****4199
出租方:___________________________ 承租方:___________________________ 根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)規(guī)定,為明確出租方與承租方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂本合同。 第一條房屋座落、間數(shù)、面積、房屋質(zhì)量________________________________。 第二條租賃期限 租賃期共______年零_____月,出租方從______年_____月_____日起將出租房屋交付承租方使用,至______年_____月_____日收回 承租人有下列情形之一的,出租人可以終止合同、收回房屋: 1承租人擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的; 2承租人利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng),損害公共利益的; 3承租人拖欠租金累計(jì)達(dá)_______月的。 租賃合同如因期滿而終止時(shí),如承租人到期確實(shí)無(wú)法找到房屋,出租人應(yīng)當(dāng)酌情延長(zhǎng)租賃期限。 如承租方逾期不搬遷,出租方有權(quán)向人民法院起訴和申請(qǐng)執(zhí)行,出租方因此所受損失由承租方負(fù)責(zé)賠償。 合同期滿后,如出租方仍繼續(xù)出租房屋的,承租方享有優(yōu)先權(quán)。 第三條租金和租金的交納期限 租金的標(biāo)準(zhǔn)和交納期限,按國(guó)家的規(guī)定執(zhí)行(如國(guó)家沒(méi)有統(tǒng)一規(guī)定的,此條由出租方和承租方協(xié)商確定,但不得任意抬高)。 第四條租賃期間房屋修繕 修繕?lè)课菔浅鲎馊说牧x務(wù)。出租人對(duì)房屋及其設(shè)備應(yīng)每隔____月(或年)認(rèn)真檢查、修繕一次,以保障承租人居住安全和正常使用 出租人維修房屋時(shí),承租人應(yīng)積極協(xié)助,不得阻撓施工。出租人如確實(shí)無(wú)力修繕,可同承租人協(xié)商合修,屆時(shí)承租人付出的修繕費(fèi)用即用以充抵租金或由出租人分期償還。 第五條出租方與承租方的變更 1如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí),合同對(duì)新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。 2出租人出賣房屋,須在3個(gè)月前通知承租人。在同等條件下,承租人有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。 3承租人需要與第三人互換住房時(shí),應(yīng)事先征得出租人同意;出租人應(yīng)當(dāng)支持承租人的合理要求。 第六條違約責(zé)任 1出租方未按前述合同條款的規(guī)定向承租人交付合乎要求的房屋的,負(fù)責(zé)賠償_________元。 2出租方未按時(shí)交付出租房屋供承租人使用的,負(fù)責(zé)償付違約金_________元。 3出租方未按時(shí)(或未按要求)修繕出租房屋的,負(fù)責(zé)償付違約金_________元;如因此造成承租方人員人身受到傷害或財(cái)物受毀的,負(fù)責(zé)賠償損失。 4承租方逾期交付租金的,除仍應(yīng)及時(shí)如數(shù)補(bǔ)交外,應(yīng)支付違約金_________元。 5承租方違反合同,擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的,應(yīng)支付違約金_________元;如因此造成承租房屋毀壞的,還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償 第七條免責(zé)條件 房屋如因不可抗力的原因?qū)е職p和造成承租方損失的,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。 第八條爭(zhēng)議的解決方式 本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議,雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成時(shí),雙方同意由仲裁委員會(huì)仲裁(當(dāng)事人未在本合同中約定仲裁機(jī)構(gòu),事后又未達(dá)成書(shū)面仲裁協(xié)議的,可向人民法院起訴)。 第九條合租注意事項(xiàng) 以上概述均對(duì)合租雙方有效; 合租雙方應(yīng)共同愛(ài)護(hù)房?jī)?nèi)設(shè)施,如有損壞不能修復(fù)的,應(yīng)由損壞者承擔(dān)賠償責(zé)任; 合租雙方自行選定簽約人進(jìn)行簽約; 合租雙方中如有一方中途退出,應(yīng)由另一方承擔(dān)全房租; 合租雙方當(dāng)中如有一方利益受另一方損害時(shí)應(yīng)自行處理,出租方不承擔(dān)連帶責(zé)任。 第十條保密 一方對(duì)因本次協(xié)議而獲知的另一方的商業(yè)機(jī)密負(fù)有保密義務(wù),不得向有關(guān)其他第三方泄露,但中國(guó)現(xiàn)行法律、法規(guī)另有規(guī)定的或經(jīng)另一方書(shū)面同意的除外。 第十一條補(bǔ)充與變更 本協(xié)議可根據(jù)各方意見(jiàn)進(jìn)行書(shū)面修改或補(bǔ)充,由此形成的補(bǔ)充協(xié)議,與協(xié)議具有相同法律效力。 第十二條協(xié)議附件 1本協(xié)議附件包括但不限于:
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(1)各方簽署的與履行本協(xié)議有關(guān)的修改、補(bǔ)充、變更協(xié)議;
(2)各方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、房產(chǎn)證的各種法律文件; 2任何一方違反本協(xié)議附件的有關(guān)規(guī)定,應(yīng)按照本協(xié)議的違約責(zé)任條款承擔(dān)法律責(zé)任。 第十三條協(xié)議的解釋 本協(xié)議各條款的標(biāo)題僅為方便而設(shè),不影響標(biāo)題所屬條款的意思。 第十四條生效條件 本協(xié)議自各方的法定代表人或其授權(quán)代理人在本協(xié)議上簽字并加蓋公章之日起生效。各方應(yīng)在協(xié)議正本上加蓋騎縫章。 本協(xié)議一式_________份,具有相同法律效力。各方當(dāng)事人各執(zhí)_________份,其他用于履行相關(guān)法律手續(xù)。 甲方(簽字):_________乙方(簽字):_________ _________年____月____日_________年____月____
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問(wèn) ??在線求份正規(guī)房屋裝修合同范本?答
裝修公司正規(guī)合同發(fā)包方(以下簡(jiǎn)稱甲方):_________委托代理人:___單位:___ 住所地址:____聯(lián)系電話:_____更多裝修知識(shí),盡在裝修CBD裝修智庫(kù)。承包方(以下簡(jiǎn)稱乙方):_________法定代表人:__注冊(cè)地址:___聯(lián)系電話:_____依照《中華人民共和國(guó)合同法》及其它有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,為保證工程順利進(jìn)行,特簽訂本合同(包括本合同附件和所有補(bǔ)充合同),以便共同遵守。第一條 工程概況1.1 工程地點(diǎn):___市____區(qū)(縣)____路____號(hào)____樓____ 室。1.2 住房結(jié)構(gòu):___房型___房______廳___套,施工面積____平方米。1.3 工程承包方式,雙方商定采取下列第_________種承包方式:(1)乙方包工、包全部材料(2)乙方包工、部分包料,甲方提供部分材料(3)乙方包工、甲方包全部材料1.4 總價(jià)款:___元,大寫(xiě)(人民幣):____。其中:材料費(fèi):___,人工費(fèi):__,管理費(fèi):___,設(shè)計(jì)費(fèi):___,垃圾清運(yùn)費(fèi):____,稅金:____,其他費(fèi)用:___。(詳見(jiàn)附表:家庭居室裝飾裝修工程報(bào)價(jià)單)。經(jīng)雙方認(rèn)可,變更施工內(nèi)容,變更部分的工程款按實(shí)另計(jì)。1.5 工程期限____天; 開(kāi)工日期____天____月___日; 竣工日期____天___月____日;1.6 工程內(nèi)容及做法(見(jiàn)附表一:裝飾裝修工程施工項(xiàng)目確認(rèn)表、附表二:裝飾裝修工程內(nèi)容和做法一覽表)。第二條 施工單位資格乙方是經(jīng)過(guò)工商行政管理機(jī)關(guān)核準(zhǔn)登記的企業(yè)法人,通過(guò)**近一次企業(yè)年檢,具有經(jīng)建設(shè)行政主管機(jī)關(guān)審定的從事民用建筑裝飾裝修工程的資質(zhì),資質(zhì)等級(jí)符合本次施工的要求。乙方不具備營(yíng)業(yè)資格或相應(yīng)資質(zhì)的,甲方有權(quán)終止本合同,乙方應(yīng)當(dāng)立即返還甲方已支付的費(fèi)用,并賠償乙方損失。第三條 材料供應(yīng)3.1 按合同約定由甲方提供的材料、設(shè)備(見(jiàn)附表四:甲方提供裝飾裝修材料明細(xì)表),甲方應(yīng)在材料到施工現(xiàn)場(chǎng)前通知乙方,雙方共同驗(yàn)收并辦理交接手續(xù);3.2 按合同約定由乙方提供的材料、設(shè)備(見(jiàn)附表五:乙方提供裝飾裝修材料明細(xì)表),乙方應(yīng)在材料到施工現(xiàn)場(chǎng)前通知甲方,雙方共同驗(yàn)收。第四條 工程質(zhì)量4.1 本工程執(zhí)行____(填建筑裝飾工程技術(shù)規(guī)程)、____(填裝飾裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn))和市建設(shè)行政主管部門制定的其它地方標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量評(píng)定驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。4.2 本工程由___方設(shè)計(jì)施工方案。4.3 甲方提供的材料、設(shè)備質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量,其返工費(fèi)用由甲方承擔(dān),工期順延。 4.4 由于乙方原因造成質(zhì)量事故,其返工費(fèi)用由乙方承擔(dān),工期不變。4.5 在施工過(guò)程中,甲方提出設(shè)計(jì)修改意見(jiàn)及增減工程項(xiàng)目時(shí)須提前與乙方聯(lián)系。在簽訂《工程項(xiàng)目變更單》(詳見(jiàn)附件見(jiàn))后,方能進(jìn)行該項(xiàng)目的施工。由此影響竣工日期的,由甲、乙雙方商定。凡甲方私自與工人商定更改施工內(nèi)容所引起的一切后果,由甲方自負(fù),給乙方造成損失的,甲方應(yīng)予賠償。4.6 施工過(guò)程中雙方對(duì)工程質(zhì)量發(fā)生爭(zhēng)議,申請(qǐng)由___部門對(duì)工程質(zhì)量予以認(rèn)證,經(jīng)認(rèn)證工程質(zhì)量不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn),認(rèn)證過(guò)程支出的相關(guān)費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé),經(jīng)認(rèn)證工程質(zhì)量符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn),認(rèn)證過(guò)程支出的相關(guān)費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)。第五條 工程驗(yàn)收5.1 雙方約定在施工過(guò)程中分下列幾個(gè)階段對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收:___。 乙方應(yīng)提前___天通知甲方參加驗(yàn)收,階段驗(yàn)收合格后應(yīng)填寫(xiě)工程驗(yàn)收單(見(jiàn)附表八:工程驗(yàn)收單);5.2 工程竣工后,乙方應(yīng)通知甲方驗(yàn)收,甲方應(yīng)自接到驗(yàn)收通知后兩天內(nèi)組織驗(yàn)收,填寫(xiě)工程驗(yàn)收單(見(jiàn)附表八:工程驗(yàn)收單)。在工程款結(jié)清后,辦理移交手續(xù)(見(jiàn)附表九:工程結(jié)算單);5.3 本工程自驗(yàn)收合格雙方簽字之日起保修期為_(kāi)___年。驗(yàn)收合格簽字后,填寫(xiě)工程保修單(見(jiàn)附表十:工程保修單)。第六條 工程款支付方式6.1 雙方約定按下列第___種方式支付工程款: (1)本合同簽訂后,開(kāi)工前____至___日,甲方支付相當(dāng)于總價(jià)款____%的工程款; (2)完成____%的工程量之日后的___日內(nèi),甲方支付相當(dāng)于總價(jià)款___%的工程款; (3)竣工驗(yàn)收后___日內(nèi),甲方支付相當(dāng)于總價(jià)款____%的工程款。 (4)竣工驗(yàn)收合格___年后或雙方約定的保修期滿,甲方支付相當(dāng)于總價(jià)款____%的工程款。 甲方支付工程款,乙方的業(yè)務(wù)員或施工人員收取的,視為乙方收取。6.2 因變更施工內(nèi)容導(dǎo)致總價(jià)款增減的,甲方在竣工驗(yàn)收合格之日支付或收取增、減部分的款項(xiàng)。6.3 雙方款項(xiàng)往來(lái),均應(yīng)出具收據(jù)。施工結(jié)束,甲方全額付清應(yīng)付款項(xiàng)后,乙方應(yīng)當(dāng)出具合法發(fā)票。6.4 竣工驗(yàn)收合格后,甲方有權(quán)留取相當(dāng)于工程總價(jià)款的____%的保修基金。竣工驗(yàn)收合格后___年內(nèi)沒(méi)有發(fā)生工程質(zhì)量問(wèn)題的,甲方應(yīng)將保修基金全額退還乙方。第七條 有關(guān)安全生產(chǎn)和防火約定甲方提供的施工圖紙做法說(shuō)明及施工場(chǎng)地應(yīng)符合防火、防事故的要求,主要包括電氣線路、煤氣管道、自來(lái)水和其它管道暢通、合格。乙方在施工中應(yīng)采取必要的安全防護(hù)和消防措施,保障作業(yè)人員及相鄰居民的安全,防止相鄰居民住房的管道堵塞、滲漏水、停電、物品毀壞等事故發(fā)生。如遇上述情況發(fā)生,屬甲方責(zé)任的,甲方負(fù)責(zé)和賠償;屬于乙方責(zé)任的,乙方負(fù)責(zé)修復(fù)和賠償。第八條 工程監(jiān)理8.1 本工程甲方委托監(jiān)理,應(yīng)與監(jiān)理單位簽訂監(jiān)理合同。并在本合同協(xié)議條款內(nèi)明確監(jiān)理單位、總監(jiān)理工程師及其應(yīng)履行的職責(zé)。8.2 本合同中總監(jiān)理工程師和甲方代表的職責(zé)不能相互交叉。非經(jīng)甲方同意,總監(jiān)理工程師及其代表無(wú)權(quán)解除本合同中乙方的任何義務(wù)。合同履行中,發(fā)生影響甲、乙雙方權(quán)利和義務(wù)的事件時(shí),總監(jiān)理工程師應(yīng)作出公正的處理。8.3 為保證施工正常進(jìn)行,甲乙雙方應(yīng)尊重總監(jiān)理工程師的決定。對(duì)總監(jiān)理工程師的決定有異議時(shí),按協(xié)議條款的約定處理。總監(jiān)理工程師易人,甲方接到監(jiān)理單位通知后應(yīng)同時(shí)通知乙方,后任繼續(xù)履行賦予前任的權(quán)利和義務(wù)。第九條 施工圖紙雙方商定施工圖紙采取下列第____種方式提供:9.1 甲方在開(kāi)工日期____天之前按協(xié)議條款約定的日期和份數(shù),向乙方提供完整的施工圖紙。乙方需要超過(guò)協(xié)議條款雙方約定的圖紙份數(shù),甲方應(yīng)代為復(fù)制,復(fù)制費(fèi)用由乙方承擔(dān)。9.2 甲方委托乙方設(shè)計(jì)施工圖紙,圖紙一式___份,甲方、乙方、施工隊(duì)各執(zhí)一份(見(jiàn)附表六:家庭居室裝飾裝修工程設(shè)計(jì)圖紙),設(shè)計(jì)費(fèi)_____元由甲方支付(此費(fèi)用不在工程價(jià)款內(nèi))。9.3 使用境外圖紙,不能滿足施工需要時(shí),雙方應(yīng)在協(xié)議條款內(nèi)約定復(fù)制、重新繪制、翻譯、購(gòu)買標(biāo)準(zhǔn)圖紙等事項(xiàng)。第十條 乙方駐工地代表乙方任命駐工地負(fù)責(zé)人,按以下要求行使合同約定的權(quán)利,履行合同約定的義務(wù):10.1 乙方的要求、請(qǐng)求和通知,以書(shū)面形式由乙方代表簽字后送甲方代表,甲方代表在回執(zhí)行上簽署姓名及收到時(shí)間后生效。10.2 乙方代表按甲方代表批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計(jì)(或施工方案)和依據(jù)合同發(fā)出的指令、要求組織施工。在情況緊急且無(wú)法與甲方代表聯(lián)系的情況下,可采取保護(hù)人員生命和工程、財(cái)產(chǎn)安全的緊急措施,并在采取措施后24小時(shí)內(nèi)向甲方代表送交報(bào)告。責(zé)任在甲方,由甲方承擔(dān)由此發(fā)生的追加合同價(jià)款,相應(yīng)順延工期;責(zé)任在乙方,由乙方承擔(dān)費(fèi)用。10.3 乙方代表易人,乙方應(yīng)于易人前____天通知甲方,后任繼續(xù)履行合同文件約定的前任的權(quán)利和義務(wù)。第十一條 甲方工作11.1 甲方應(yīng)在開(kāi)工前____天,向乙方提供經(jīng)物業(yè)管理部門認(rèn)可的施工圖紙或做法說(shuō)明___份,并向乙方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)交底。全部騰空或部分騰空房屋,清除影響施工的障礙物。對(duì)只能部分騰空的房屋中所滯留的家具、陳設(shè)等應(yīng)采取保護(hù)措施。向乙方提供施工需用的水、電等必備條件,并說(shuō)明使用注意事項(xiàng)。11.2 做好施工中因臨時(shí)性使用公用部位操作以及產(chǎn)生影響鄰里關(guān)系等的協(xié)調(diào)工作。11.3 如確實(shí)需要拆改原建筑結(jié)構(gòu)或設(shè)計(jì)管線,負(fù)責(zé)到所在地房管部門或物業(yè)管理部門辦理相應(yīng)審批手續(xù),并承擔(dān)有關(guān)費(fèi)用。11.4 不拆動(dòng)室內(nèi)承重結(jié)構(gòu),如需拆改原建筑的非承重結(jié)構(gòu)或設(shè)備管線,負(fù)責(zé)到有關(guān)部門辦理相應(yīng)的審批手續(xù);11.5 施工期間甲方仍需部分使用該居室的,負(fù)責(zé)做好施工現(xiàn)場(chǎng)的保衛(wèi)及消防等項(xiàng)工作;11.6 參與工程質(zhì)量和施工進(jìn)度的監(jiān)督,負(fù)責(zé)材料進(jìn)場(chǎng)、工程竣工驗(yàn)收。第十二條 乙方工作12.1 施工中嚴(yán)格執(zhí)行安全施工操作規(guī)范、防火規(guī)定、施工規(guī)范及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn),按期保質(zhì)完成工程;12.2 嚴(yán)格執(zhí)行本市有關(guān)施工現(xiàn)場(chǎng)管理的規(guī)定,不得擾民及污染環(huán)境;12.3 保護(hù)好原居室室內(nèi)的家具和陳設(shè),保證居室內(nèi)上、下水管道的暢通;12.4 保證施工現(xiàn)場(chǎng)的整潔,工程完工后負(fù)責(zé)清掃施工現(xiàn)場(chǎng)。12.5 參加甲方組織的施工圖紙或做法說(shuō)明現(xiàn)場(chǎng)交底。12.6 指派___為乙方駐工地代表,負(fù)責(zé)合同履行。按要求組織施工,保質(zhì)、保量、按期完成施工任務(wù),解決由乙方負(fù)責(zé)的各項(xiàng)事宜,對(duì)其行為乙方應(yīng)予認(rèn)可。如更換人員,乙方應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知甲方。12.7 乙方應(yīng)當(dāng)提交說(shuō)明書(shū)、保修單、環(huán)保說(shuō)明書(shū)和購(gòu)貨發(fā)票復(fù)印件,甲方
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問(wèn) 求一份具體的房屋合租合同范本。答
租 房 協(xié) 議 書(shū) 出租方(甲方)姓名: 承租方(乙方)姓名: 住址單位: 住址單位: 身份證號(hào): 身份證號(hào): 聯(lián)系電話: 聯(lián)系電話: 一、甲乙雙方商定,甲方將 市 區(qū) 街 號(hào) 棟 樓 單元 樓 號(hào) 屋 廚,使用面積為 平方米的房屋租給乙方使用,期限自 年 月 日起至 年 月 日止,租用期 個(gè)月。 二、租金每月(年) 元,乙方第一次付 個(gè)月租金合計(jì)人民幣 元,第二次付款應(yīng)該在前次租金期滿前一個(gè)月 年 月 日支付,租期滿不續(xù)租提前一個(gè)月通知甲方,如逾期不交乙方應(yīng)主動(dòng)搬出。否則甲方有權(quán)將房屋收回或通過(guò)訴訟解決。 三、承租期內(nèi)甲方保證出租房屋無(wú)任何抵押、債務(wù)或其他糾紛,不得干預(yù)乙方正常居住或經(jīng)營(yíng),并負(fù)責(zé)包燒費(fèi)和房費(fèi)的支付。室內(nèi)的水、電、衛(wèi)生、治安費(fèi)用由乙方支付。 四、承租期內(nèi)乙方應(yīng)自覺(jué)愛(ài)護(hù)房?jī)?nèi)設(shè)施,未經(jīng)甲方同意,不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)賣、改變房屋結(jié)構(gòu),如因管理不善發(fā)生水災(zāi)、火災(zāi)及人為損壞或違法行為,法律責(zé)任及經(jīng)濟(jì)損失由乙方承擔(dān),甲方有收回住房的權(quán)利。 五、甲方中途中止合同要雙倍賠償乙方余下的租金,乙方中途退租甲方不退租金。國(guó)家占用土地或動(dòng)遷,乙方需無(wú)條件搬出,甲方應(yīng)退還余下的租金,雙方均不屬于違約。 六、乙方在承租期已滿,沒(méi)有說(shuō)明續(xù)租和簽約,占房不交,整天鎖門,聯(lián)系中斷,甲方有權(quán)打開(kāi)房門收回此房,一切后果乙方認(rèn)可自負(fù)。 七、甲乙雙方應(yīng)根據(jù)當(dāng)?shù)嘏沙鏊挠嘘P(guān)要求前去進(jìn)行登記及辦理暫住證明。 甲方(簽字): 乙方(簽字): 簽定日期: 年 月 日
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問(wèn) 求一份裝修搬運(yùn)合同范本?答
甲方: 乙方: 為了保障買賣雙方的合法權(quán)益,在平等、互惠、互利的原則下,根據(jù)《合同法》及有關(guān)法律規(guī)定,經(jīng)買賣雙方友好協(xié)商,同意簽定本合同。 一、服務(wù)的內(nèi)容、形式和要求 1.乙方為甲方提供辦公家具拆組服務(wù),按照甲方的要求將指定地點(diǎn)的辦公家具拆卸并且在辦公家具零件運(yùn)送到目的地后完成辦公家具的組裝工作; 2.家具拆組服務(wù)包括辦公家具的運(yùn)輸; 3.如在拆組過(guò)程中需要增加配件,需要由甲方提供或者甲方委托乙方購(gòu)買,甲方應(yīng)支付相應(yīng)費(fèi)用; 二、合同金額與支付方式 1.本合同總金額為¥ (大寫(xiě): ),此價(jià)格包括甲方的辦公家具拆裝搬運(yùn)費(fèi)用。 2.支付方式:組裝完畢驗(yàn)收合格后以轉(zhuǎn)賬的方式一次性付完全款。 三、雙方的權(quán)利和義務(wù) 1.甲方保證在工程拆裝調(diào)試過(guò)程中給予乙方必要的合作和協(xié)助; 2.如因甲方的辦公家具出現(xiàn)老化,無(wú)法安裝為原樣的。乙方不承擔(dān)安裝質(zhì)量問(wèn)題。 3.在組織施工過(guò)程中,如遇下列情況,得順延工期,雙方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行協(xié)商,并通過(guò)書(shū)面形式確定順延期限:因天災(zāi)或人力不能抗拒的原因被迫停工;因甲方提出變更計(jì)劃或變更施工圖而不能繼續(xù)施工;因甲方不能按期供圖、供料、零件或其所供材料以及零件不合規(guī)格要求,被迫停工或不能順利施工者。 四、雙方協(xié)商的其他條款:現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)所需搬運(yùn)的家具件數(shù)。 五、合同雙方協(xié)商解決本合同履行過(guò)程中的所有爭(zhēng)議。若協(xié)商未果,可以向雙方所在地的人民法院提起訴訟。 六、本合同共貳頁(yè),均為本合同的內(nèi)容部分,本合同人工填寫(xiě)和打印具有同等效力。 七、本合同一式二份,自雙方簽字蓋章之日起生效,買賣雙方各執(zhí)一份,具有同等效力。 甲方 乙方 單位: 單位: 地址: 地址: 法定代表人或委托代理人: 法定代表人或委托代理人: 手機(jī) 手機(jī) 電話: 電話: 傳真: 傳真: 有效期限:2018 年 月 日至 2018年 月 日 (壹年)
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問(wèn) ??在線求份住房協(xié)議合同范本?答
房屋租賃合同出租人(甲方): 證件號(hào):承租人(乙方): 證件號(hào):依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上,就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下:一、房屋狀況與產(chǎn)權(quán)出租房屋坐落于XX市XX小區(qū)XX號(hào)樓X單元X戶,房地產(chǎn)權(quán)證登記號(hào):XXX,面積XX平方米。甲方及房地產(chǎn)權(quán)證所登記的房屋共同所有人對(duì)房屋享有完整的所有權(quán),甲方對(duì)房屋擁有完全的處置權(quán)。房地產(chǎn)權(quán)證及甲乙雙方身份證復(fù)印件見(jiàn)附錄(一);房屋配套設(shè)施見(jiàn)附錄(二)。二、租金與租賃時(shí)間租期從XX至XX為期X年X月,月租金為人民幣XX元(大寫(xiě):XX圓),租金繳付方式為:按季度預(yù)付租金。押金為:XX元(大寫(xiě):XX圓),全年押金在繳納本年度第一季度租金時(shí)繳納,在租賃協(xié)議解除時(shí)全額退還,押金無(wú)利息。三、雙方權(quán)利與義務(wù)1. 甲乙雙方共同承諾,充分尊重對(duì)方隱私與生活規(guī)律;不打擾對(duì)方休息。2. 甲乙雙方共同承諾,協(xié)議存續(xù)期間,不單方面修改租金、押金、租賃期,在對(duì)方無(wú)違約行為時(shí),不得單方面終止協(xié)議;卻要單方面解除協(xié)議時(shí),甲乙雙方均需提前拾伍日明確告知對(duì)方;甲方單方面解除協(xié)議時(shí),需全額退還乙方當(dāng)月房租、剩余租期房租、押金及與壹個(gè)月房租等額的賠償金;乙方單方面解除協(xié)議時(shí),;甲方退還乙方剩余租金;不需退還押金。3. 甲乙雙方共同承諾,協(xié)議存續(xù)期間,不將房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)租。4. 甲乙雙方共同承諾,由于自然災(zāi)害、暴亂、拆遷等不可抗拒因素導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行時(shí),該協(xié)議自動(dòng)作廢,雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。5. 甲乙雙方共同承諾,需要向?qū)Ψ街Ц陡黜?xiàng)費(fèi)用時(shí),小額費(fèi)用(小于壹仟元)需在得到明確告知后貳個(gè)工作日內(nèi)支付;大額費(fèi)用(大于壹仟元小于伍仟元)需在得到明確告知后伍個(gè)工作日內(nèi)支付;特大額費(fèi)用(大于伍仟元)需在得到明確告知后拾伍個(gè)工作日內(nèi)支付。6. 甲方承諾,已告知乙方房屋的所有重大信息;由于甲方原因?qū)е卤緟f(xié)議被有關(guān)部門認(rèn)定為無(wú)效協(xié)議,以致協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行時(shí),乙方有權(quán)立即終止本協(xié)議,甲方需退還剩余租期的房租及押金。7. 甲方承諾,房屋內(nèi)的水、電、煤氣、寬帶網(wǎng)絡(luò)、固定電話的管線及既有家具、電器、設(shè)施可正常使用,且無(wú)安全隱患;當(dāng)乙方發(fā)現(xiàn)既有管線、設(shè)施存在隱患或故障時(shí),甲方應(yīng)積極、及時(shí)配合進(jìn)行維修。8. 甲方確保該房屋不在中國(guó)移動(dòng)、中國(guó)聯(lián)通、中國(guó)電信、有線電視;水電燃?xì)夤镜雀黝惞卜?wù)提供商的黑名單中。9. 甲方承諾,租賃合同生效前,不拖欠水電煤氣費(fèi)、網(wǎng)費(fèi)、物業(yè)費(fèi)在內(nèi)的任何費(fèi)用,若有拖欠,欠款及滯納金應(yīng)由甲方完全承擔(dān)。10. 甲方承諾,在租賃期間,由于房屋的產(chǎn)權(quán)及長(zhǎng)期使用權(quán)而產(chǎn)生的費(fèi)用(如政府征收的各類產(chǎn)權(quán)稅費(fèi);政府或小區(qū)統(tǒng)一進(jìn)行的水電暖網(wǎng)改造而產(chǎn)生的費(fèi)用)由甲方承擔(dān)。11. 甲方承諾,由乙方新增的設(shè)施,歸乙方所有,確不可或不方便移動(dòng)的新增設(shè)施(如衣柜、空調(diào)、熱水器等)雙方應(yīng)協(xié)商解決其歸屬問(wèn)題。12. 乙方承諾,已告知甲方所有承租人有關(guān)房屋租賃的所有重大信息;由于乙方原因?qū)е卤緟f(xié)議被有關(guān)部門認(rèn)定為無(wú)效協(xié)議,以致該協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行時(shí),甲方有權(quán)立即終止本協(xié)議,剩余房租的30%及押金不予退還。13. 乙方承諾,在租賃期間,房屋僅作居住使用,不從事違法活動(dòng),且不容留他人從事違法活動(dòng)。14. 乙方承諾,允許甲方定期對(duì)房屋設(shè)施進(jìn)行安全檢修,當(dāng)房屋設(shè)施需要進(jìn)行維修、更換時(shí),乙方應(yīng)及時(shí)予以積極配合。15. 乙方承諾,在租賃期間,不從事聚眾打牌、徹夜聯(lián)歡等打擾周圍鄰居休息的活動(dòng),并保持鄰里和睦。16. 乙方承諾,在租賃期間,由于使用房屋而產(chǎn)生的費(fèi)用自理(如物業(yè)費(fèi)、垃圾清理費(fèi)、水電燃?xì)赓M(fèi)、網(wǎng)費(fèi)、有線電視費(fèi)等),本協(xié)議終止時(shí),以上各項(xiàng)費(fèi)用均無(wú)欠款。17. 乙方承諾,自行、積極維護(hù)房屋衛(wèi)生,不對(duì)地面、墻面、既有家具及電器造成不必要的污損。18. 乙方承諾,合理使用房屋內(nèi)的設(shè)施,對(duì)房屋內(nèi)設(shè)施造成破壞的,應(yīng)當(dāng)進(jìn)行賠償,賠償金可從押金中預(yù)先扣除。19. 乙方承諾,不對(duì)房屋結(jié)構(gòu)做出改動(dòng),對(duì)墻面進(jìn)行不可修復(fù)的改動(dòng)時(shí)(如重新粉刷,安裝壁柜、安裝空調(diào)、熱水器)需征得甲方同意。20. 乙方承諾,在入住后,自行負(fù)責(zé)自身安全與防盜,由乙方的疏忽或過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。21. 當(dāng)甲乙雙方中一方存在違約行為時(shí),非違約方可要求立即中止合同;違約方需依照非違約方的實(shí)際損失承擔(dān)賠償責(zé)任,賠償數(shù)額無(wú)上限,并由雙方協(xié)商決定,協(xié)商不能達(dá)成一致時(shí),可要求居委會(huì)等部門進(jìn)行調(diào)解或至XX區(qū)人民法院起訴。(以下為附錄頁(yè),本無(wú)正文)附錄(一):房產(chǎn)證、甲乙雙方身份證復(fù)印件(正反面)附錄(二) 房屋設(shè)施一覽表設(shè)施設(shè)施現(xiàn)狀附錄(三) 房屋水電煤氣表度數(shù)一覽表表度數(shù)水表電表燃?xì)獗砥渌幢M事宜,雙方可協(xié)商做出補(bǔ)充規(guī)定,補(bǔ)充規(guī)定與協(xié)議具有同樣的法律效力。本協(xié)議一式兩份,具有同樣的法律效力。甲方(簽字):乙方(簽字):201X年X月X日(以下無(wú)正文)
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