二手房買(mǎi)賣(mài)關(guān)鍵是什么？誰(shuí)比較了解的，求介紹，求解答，謝謝！

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• 147****0941

  消費(fèi)者千萬(wàn)不要忘記了解購(gòu)買(mǎi)的房子已有多長(zhǎng)歷史、土地使用期限還有多長(zhǎng)；有沒(méi)有欠費(fèi)情況，如物業(yè)管理、水、電、氣費(fèi)等。

  查看全文↓ 2019-01-11 14:42:05
• 151****7543

  在決定購(gòu)買(mǎi)前，消費(fèi)者應(yīng)該仔細(xì)觀察戶型是否合理，各種管理是否到位，供電容量是否能夠負(fù)荷空調(diào)等大型家電。查看天花板是否有滲水痕跡，墻壁是否有爆裂或者脫皮等明顯問(wèn)題。有的還應(yīng)詢(xún)問(wèn)小區(qū)保安水平、物業(yè)管理費(fèi)及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如何。

  查看全文↓ 2019-01-11 14:41:57
• 152****0261

  搞清楚所購(gòu)房源是否屬于允許出售的房屋。一般來(lái)說(shuō)，軍隊(duì)、醫(yī)院、**的公房必須要原單位蓋章后才能出讓。
  與商品房不同，二手房買(mǎi)賣(mài)一般都是“個(gè)案”。所以有關(guān)價(jià)格、房況等，都需要消費(fèi)者自己或自己委托機(jī)構(gòu)來(lái)詳細(xì)了解。

  查看全文↓ 2019-01-11 14:41:23
• 147****2823

  購(gòu)買(mǎi)二手房，**重要的是認(rèn)真審查房屋產(chǎn)權(quán)的完整性、可靠性。
  首先要求賣(mài)方提供合法的產(chǎn)權(quán)證書(shū)正本，并到房管部門(mén)查詢(xún)產(chǎn)權(quán)證的真實(shí)性，以及擬購(gòu)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)來(lái)源和產(chǎn)權(quán)記錄。包括房主、登記日期、成交價(jià)格等，還需要確認(rèn)賣(mài)方產(chǎn)權(quán)的完整性，了解所購(gòu)房有沒(méi)有被抵押，以及與人共享等；注意產(chǎn)權(quán)證上的房主與賣(mài)房人是否同一個(gè)人。

  查看全文↓ 2019-01-11 14:40:56

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 小區(qū)二手房買(mǎi)賣(mài)？誰(shuí)比較了解的，求介紹，求解答，謝謝！
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  一般樓房是這樣交費(fèi)的： 1、契稅：地區(qū)指導(dǎo)價(jià)*面積*1%（具體要交的比率是多少要按面積來(lái)算） 2、中介費(fèi)：總房款的百分2.5（我這個(gè)是鏈家買(mǎi)的，每個(gè)中介要的費(fèi)用是不一樣的，大的信譽(yù)好的中介要的就高，小的就能低點(diǎn)，不過(guò)這個(gè)也是可以討價(jià)還價(jià)的） 3、代書(shū)費(fèi)：總房款的百分0.5（鏈家這種大點(diǎn)的公司就要這個(gè)費(fèi)用，這個(gè)挺不合理的，**后是我們討價(jià)還價(jià)這個(gè)費(fèi)用免了，有的中介干脆就沒(méi)有這項(xiàng)） 4、產(chǎn)權(quán)代辦費(fèi)3000（中介代收的，不過(guò)每個(gè)中介好象也不一樣） 5、貸款服務(wù)費(fèi)3000（中介代收的，不過(guò)每個(gè)中介好象也不一樣） 6、評(píng)估費(fèi)：600（中介代收的，不過(guò)每個(gè)中介好象也不一樣，有的中介不要這個(gè)費(fèi)用，我以前問(wèn)的鑫尊就不要） 7、印花稅：5元（就是一張象郵票似的一張5元的稅票，貼在房產(chǎn)證上用的） 8。要是有房產(chǎn)證的話要交個(gè)工本費(fèi)80元，90平米免交9營(yíng)業(yè)稅是過(guò)五年免交的

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• 問(wèn) 二手房買(mǎi)賣(mài)流程？誰(shuí)比較了解的，求介紹，求解答，謝謝！
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  評(píng)估及考察房源詳情 中介審核身份證及產(chǎn)權(quán)證(包括產(chǎn)權(quán)是否共有、房屋是否抵押等),并留存中介備案。中介實(shí)地考察,掌握房屋詳情,如天花板、墻體、衛(wèi)生間、廚房的給排水情況,有沒(méi)有破壞結(jié)構(gòu)的裝修,有無(wú)私搭亂建、占用屋頂平臺(tái)、走廊的情況。初步估價(jià),為確定售價(jià)提供參考。

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• 問(wèn) 買(mǎi)賣(mài)二手房資料？誰(shuí)比較了解的，求介紹，求解答，謝謝！
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  房產(chǎn)證過(guò)戶如果還沒(méi)辦理房產(chǎn)證需要將買(mǎi)房時(shí)的合同換成你自己的名字。準(zhǔn)備的資料沒(méi)什么了。無(wú)非就是身份證、戶口本。

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• 問(wèn) 二手房買(mǎi)賣(mài)公證問(wèn)題。誰(shuí)比較了解，求解答，求介紹。謝謝！
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  在二手房買(mǎi)賣(mài)中,有幾個(gè)涉及到辦理公證的可能性. **大的可能性就是,賣(mài)方的房產(chǎn)證在銀行抵押,要找擔(dān)保公司幫助贖樓.找擔(dān)保公司的話就要做一份委托書(shū),而委托書(shū)是要到公證處公證才有效的. 而對(duì)于一些外國(guó)人要做一份身份證明的公證 對(duì)于外國(guó)人和臺(tái)灣,香港澳門(mén)同胞,在買(mǎi)賣(mài)二手房的過(guò)程中要辦理一份二手房交易的公證書(shū)

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• 問(wèn) 二手房房源是什么？誰(shuí)比較了解的，求介紹，求解答，謝謝！
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  網(wǎng)上房源都是經(jīng)紀(jì)人發(fā)的,所以發(fā)布的房源是否存在都無(wú)法考證,更別說(shuō)去找方法辨別了.你只能根據(jù)經(jīng)紀(jì)人發(fā)布的房源作為參考.**好的方法就是找個(gè)你覺(jué)得你可以信任的經(jīng)紀(jì)人.

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