**好的二手房平臺(tái)是什么？請(qǐng)問(wèn)有人了解不，求介紹，謝謝！

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• 143****3695

  在交易中手續(xù)及費(fèi)用要注意：
  買(mǎi)方持身份證，賣(mài)方持房屋兩證等相關(guān)證件到房產(chǎn)交易所具體辦理。
  
  需要：
  雙方身份證及身份證復(fù)印件（不能過(guò)期）；
  賣(mài)方的房產(chǎn)證。
  
  手續(xù)：
  去公證處憑有效身份證辦理公證手續(xù)。
  
  手續(xù)費(fèi)：
  第一部分費(fèi)用：公證的手續(xù)費(fèi)；
  第二部分費(fèi)用：根據(jù)二手房的價(jià)格，上繳稅，具體稅率是多少，看公證處給出的稅率。

  查看全文↓ 2019-01-11 22:04:55
• 154****3804

  你好，想買(mǎi)二手房，現(xiàn)在關(guān)于購(gòu)房租房的軟件很多，大多數(shù)都是由中介給發(fā)布介紹的，這個(gè)平臺(tái)上租過(guò)房子，直接打電話過(guò)去就是房主本人自己，我直接電話看的房子，跳過(guò)中介的參與，我覺(jué)得這個(gè)很不錯(cuò)，平臺(tái)很強(qiáng)大，還有二手房，找工作等，都是直接無(wú)中介商參與的，贊。

  查看全文↓ 2019-01-11 22:04:24
• 151****1742

  二手房交易流程
  (1)買(mǎi)方咨詢
  買(mǎi)賣(mài)雙方建立信息溝通渠道，買(mǎi)方了解房屋整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)狀況，要求賣(mài)方提供合法的證件，包括房屋所有權(quán)證書(shū)、身份證件及其它證件。
  (2)簽合同
  賣(mài)方提供了房屋的合法證件，買(mǎi)方可以交納購(gòu)房定金(交納購(gòu)房定金不是商品房買(mǎi)賣(mài)的必經(jīng)程序)，買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同(或稱房屋買(mǎi)賣(mài)契約)。買(mǎi)賣(mài)雙方通過(guò)協(xié)商，對(duì)房屋坐落位置、產(chǎn)權(quán)狀況及成交價(jià)格、房屋交付時(shí)間、房屋交付、產(chǎn)權(quán)辦理等達(dá)成一致意見(jiàn)后，雙方簽訂至少一式三份的房屋買(mǎi)賣(mài)合同。
  (3)辦理過(guò)戶
  買(mǎi)賣(mài)雙方共同向房地產(chǎn)交易管理部門(mén)提出申請(qǐng)，接受審查。買(mǎi)賣(mài)雙方向房地產(chǎn)管理部門(mén)提出申請(qǐng)手續(xù)后，管理部門(mén)要查驗(yàn)有關(guān)證件，審查產(chǎn)權(quán)，對(duì)符合上市條件的房屋準(zhǔn)予辦理過(guò)戶手續(xù)，對(duì)無(wú)產(chǎn)權(quán)或部分產(chǎn)權(quán)又未得到其他產(chǎn)權(quán)共有人書(shū)面同意的情況拒絕申請(qǐng)，禁止上市交易。
  (4)立契
  房地產(chǎn)交易管理部門(mén)根據(jù)交易房屋的產(chǎn)權(quán)狀況和購(gòu)買(mǎi)對(duì)象，按交易部門(mén)事先設(shè)定的審批權(quán)限逐級(jí)申報(bào)審核批準(zhǔn)后，交易雙方才能辦理立契手續(xù)。現(xiàn)在北京市已取消了交易過(guò)程中的房地產(chǎn)賣(mài)契，即大家所俗稱的“白契”。

  查看全文↓ 2019-01-11 22:04:05
• 147****2644

  二手房哪個(gè)平臺(tái)靠譜？尋找二手房源的具體方式,共分為三種方式：
  1、網(wǎng)絡(luò)渠道：當(dāng)?shù)卣搲染W(wǎng)絡(luò)尋找（優(yōu)勢(shì)是信息量大，成本低；劣勢(shì)是虛假房源多，良莠不齊），**好使用房產(chǎn)工具如推房神器來(lái)幫助你完成找二手房工作；
  2、中介機(jī)構(gòu)：當(dāng)?shù)仄放浦薪闄C(jī)構(gòu)或直接委托一家全國(guó)連鎖的正規(guī)品牌中介機(jī)構(gòu)辦理（優(yōu)勢(shì)是房源真實(shí)有效，隨時(shí)看房，還免費(fèi)；劣勢(shì)是需要花錢(qián)）；
  3、個(gè)人人脈資源：自己去找，或者熟人介紹（優(yōu)勢(shì)是對(duì)房源絕對(duì)了解，劣勢(shì)是砍價(jià)難）。

  查看全文↓ 2019-01-11 22:03:54

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 二手房顧問(wèn)是什么？請(qǐng)問(wèn)有人了解不，求介紹，謝謝！
  答

  樓盤(pán)置業(yè)顧問(wèn)，置就是置買(mǎi)，業(yè)就是物業(yè)，顧名思義，購(gòu)買(mǎi)房子的顧問(wèn)人士，或者理解為為房地產(chǎn)買(mǎi)家介紹商品、出謀劃策、促進(jìn)成交的專(zhuān)業(yè)人士。真正的樓盤(pán)置業(yè)顧問(wèn)，應(yīng)該是準(zhǔn)地產(chǎn)專(zhuān)家，不僅要對(duì)對(duì)所售樓盤(pán)的特點(diǎn)、地段、周邊環(huán)境、城市規(guī)劃、基礎(chǔ)設(shè)施、發(fā)展趨勢(shì)、開(kāi)發(fā)商實(shí)力等有足夠的了解。還要對(duì)房地產(chǎn)投資、信貸、風(fēng)險(xiǎn)防范等了然于胸，可以幫助客戶選擇良好的投資產(chǎn)品，促進(jìn)客戶成交并安全完成房地產(chǎn)交易。

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• 問(wèn) 二手房交易平臺(tái)怎么樣？請(qǐng)問(wèn)有人了解不，求介紹，謝謝！
  答

  1.信息可靠要去房管局跟業(yè)主當(dāng)面核實(shí)才知道，沒(méi)有標(biāo)準(zhǔn)答案。2.找個(gè)在房管局、工商局備案的房屋中介公司，也就是第三方交易，抑制一房多賣(mài)！

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• 問(wèn) 二手房產(chǎn)是什么？請(qǐng)問(wèn)有人了解不，求介紹，謝謝！
  答

  1、一手房是期房，二手房是現(xiàn)房。一手房確定購(gòu)買(mǎi)之后要等幾年才能開(kāi)發(fā)商交付與你。不能再短時(shí)間入住。2、買(mǎi)新房的話你只能去買(mǎi)那個(gè)位置的房子，比如說(shuō)：你要買(mǎi)的位置的房?jī)r(jià)是9000-10000/P 那么你只能花你自己的錢(qián)買(mǎi)個(gè)你只能買(mǎi)得起的面積的房子。3、二手房的話，你自己心底有個(gè)期許的價(jià)位和面積，那么房產(chǎn)中介就會(huì)幫你去找合適的房子。兩則比較，你自己花錢(qián)就那么多，但是位置和面積都不一樣。二手房一般都會(huì)比新房貴。因?yàn)榘说囟魏脱b修的因素在里面。

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• 問(wèn) 二手房房源**新是什么？請(qǐng)問(wèn)有人了解不，求介紹，謝謝！
  答

  看房源首選應(yīng)該是二手房中介公司，他們那里房源多，看中介可以看一些規(guī)模較大、信譽(yù)好、有影響力的中介公司。也可以在你想買(mǎi)的地段附件中介公司看看！房源一般都登記離房屋較近的中介公司。當(dāng)然你也可以再當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)網(wǎng)上看看，還有你的親朋好友，請(qǐng)他們幫忙問(wèn)問(wèn)其他認(rèn)識(shí)的人有沒(méi)有好房子賣(mài)！也可以去社區(qū)看看，有些社區(qū)可能也有幫戶主登記賣(mài)方的！

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• 問(wèn) 二手房房源交易平臺(tái)怎么樣？請(qǐng)問(wèn)有人了解不，求介紹，謝謝！
  答

  房產(chǎn)網(wǎng)里發(fā)布信息,同時(shí)注意不要上當(dāng)受騙，涉及交易**好通過(guò)正規(guī)中介公司或通過(guò)房管部門(mén)資金托管中心，同時(shí)要注意交易的全部過(guò)程，有效防止上當(dāng)受騙。

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