小區(qū)二手房可以購(gòu)買嗎？有哪位網(wǎng)友知道，說(shuō)說(shuō)唄。

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• 153****4045

  新小區(qū)的房屋質(zhì)量、物業(yè)肯定比老小區(qū)更勝一籌，在房屋結(jié)構(gòu)以及房間規(guī)劃上也會(huì)更加合理。老小區(qū)畢竟是10年甚至20年前的設(shè)計(jì)，按照現(xiàn)在的眼光去看以前的設(shè)計(jì)，總會(huì)覺(jué)得很老套，不夠潮流。

  查看全文↓ 2019-01-12 17:05:39
• 133****5622

  一般情況下，我們買房還是會(huì)很在意房?jī)r(jià)的，多數(shù)都會(huì)根據(jù)自己的支付能力來(lái)決定選擇房子總價(jià)。誰(shuí)都想買物美價(jià)廉的物品，買房也是。一般情況下，同等地段的老小區(qū)房?jī)r(jià)比新小區(qū)便宜，除非是非常核心的地段。

  查看全文↓ 2019-01-12 17:05:22
• 131****6139

  在購(gòu)房前，消費(fèi)者一定要考慮明白為什么買房，是自住、改善住房條件，還是作為投資？如果是自住，可選擇交通、生活設(shè)施比較便利的小區(qū)或二手房；
  如果是改善住房條件，就選擇大戶型；而若是投資，則還要結(jié)合當(dāng)下的經(jīng)濟(jì)狀況。

  查看全文↓ 2019-01-12 17:05:15

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 購(gòu)買二手房問(wèn)題？有哪位網(wǎng)友知道，說(shuō)說(shuō)唄。
  答

  全面審查是購(gòu)買二手房**重要的環(huán)節(jié)之一，所謂全面審查，主要包括以下幾個(gè)方面:1、對(duì)賣主的資格審查。要求賣房人出示房屋所有權(quán)證、身份證、戶口簿，查驗(yàn)賣房人與產(chǎn)權(quán)人是否為同一人，如不是同一人，須查看賣房者是否持有產(chǎn)權(quán)人簽發(fā)的有效的授權(quán)委托書(shū);2、對(duì)房屋的產(chǎn)權(quán)狀況的審查。房屋產(chǎn)權(quán)證須是縣級(jí)以上房地產(chǎn)管理部門(mén)頒發(fā)的房屋產(chǎn)權(quán)證明，包括"房屋所有權(quán)證"和"土地使用權(quán)證"，購(gòu)房者在審查上述證件時(shí)，必須查驗(yàn)原件，必要時(shí)可到該房屋所在地的房屋管理部門(mén)查詢產(chǎn)權(quán)證的真實(shí)性。3、對(duì)房屋其他上市交易資格的審查。4、對(duì)房屋質(zhì)量及其他配套主設(shè)施的審查。在這一環(huán)節(jié)，購(gòu)房者除對(duì)房屋戶型、結(jié)構(gòu)等較直觀的方面進(jìn)行查看外，還須進(jìn)一步了解有關(guān)供用電情況、水質(zhì)、水壓、煤氣、供暖、管線走向等細(xì)節(jié);了解物業(yè)公司提供的服務(wù)項(xiàng)目及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。

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• 問(wèn) 小區(qū)二手房源？有哪位網(wǎng)友知道，說(shuō)說(shuō)唄。
  答

  廣告（1）報(bào)刊雜志廣告。（2）戶外廣告。（3）樓書(shū)及宣傳單。（4）電視廣告。廣告招貼開(kāi)發(fā)一些招貼廣告宣傳的海報(bào)途徑，如：住宅小區(qū)的招貼欄、小區(qū)居委會(huì)、小區(qū)健身所。

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• 問(wèn) 小區(qū)二手房怎么交易？有哪位網(wǎng)友知道，說(shuō)說(shuō)唄。
  答

  既然是購(gòu)買老舊二手房，房齡問(wèn)題是一定要注意的。我們國(guó)家普通住宅的產(chǎn)權(quán)年限是70年，所以不要購(gòu)買房齡過(guò)大的二手房。根據(jù)小編就對(duì)于二手房的了解，90年代建造的房子一般會(huì)存在戶型不合理、容積率高的問(wèn)題，但是相對(duì)的價(jià)錢會(huì)更低，這就要求在居住舒適度和價(jià)錢之間做出平衡。2000年后建造的房子相對(duì)更加合適，性價(jià)比更高，不僅價(jià)錢上相對(duì)優(yōu)惠，戶型及各種硬件設(shè)施都不會(huì)很差，更加適合居住。

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• 問(wèn) 小區(qū)二手房出售過(guò)程？有哪位網(wǎng)友知道，說(shuō)說(shuō)唄。
  答

  一、房源核驗(yàn)和客源核驗(yàn)；二、解押、開(kāi)卡和網(wǎng)簽；三、監(jiān)管；四、交稅過(guò)戶。如果你是客戶或業(yè)主，只要找到一家中介公司，一切流程他們會(huì)指導(dǎo)你的。

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• 問(wèn) 二手房好嗎？有哪位網(wǎng)友知道，說(shuō)說(shuō)唄。
  答

  二手房的好處：首先，二手房通常地理位置較好。如今，由于城市的擴(kuò)張，新樓房通常只能建于遠(yuǎn)離城市中心之地，交通便利性較差，遠(yuǎn)不如建于城市中心地帶的二手房。其次，二手房周邊配套完備。一個(gè)新的社區(qū)從建立之初到成為一個(gè)成熟的社區(qū)通常要經(jīng)過(guò)好幾年的時(shí)間，所以新房周邊配套普遍不如二手房，這也是很多人熱衷于購(gòu)買二手房的重要原因。第三，二手房的房屋質(zhì)量更有保障。經(jīng)過(guò)幾年的使用，房屋存在的質(zhì)量問(wèn)題都會(huì)暴露出來(lái)，想要考察二手房的質(zhì)量情況，除了通過(guò)自己的觀察，還可以多與周圍鄰居交流，這樣更容易買到質(zhì)量有保障的房子。第四，新房**大的問(wèn)題之一就是污染超標(biāo)，如甲醛、苯等有害物質(zhì)，而二手房經(jīng)過(guò)幾年的使用，有害物質(zhì)基本已經(jīng)揮發(fā)，從健康角度出發(fā)，選擇二手房更明智。

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