二手房價格真實如何判斷？請問有哪位網(wǎng)友知道的，求解答！謝謝！

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• 135****5665

  要看市場！可以參考同區(qū)域的成交價格！
  通常理性報價與成交價沒有什么差距，如果市場活躍，成交價會不降反升，如果市場低迷**多1%-3%（正常情況下），不可能出現(xiàn)8折！建議你在買房時盡可能的多了解房主的賣房原因以及賣房心態(tài)！這樣才能更多的殺價

  查看全文↓ 2019-01-12 22:03:44
• 146****6319

  需要從多個維度進(jìn)行比較。比較法是個很實用的技巧，購房者應(yīng)該掌握。在浦東某房產(chǎn)中介門店，記者了解到一套出自海桐小區(qū)的兩房，面積為72平方米，總價約350萬元。中介一再強(qiáng)調(diào)，這套房子是整個小區(qū)同類房源價格較低的，性價比極高。但記者通過比較發(fā)現(xiàn)，小區(qū)內(nèi)有類似房源出售，售價比這套房源低5萬元，可見該中介所說的低價并非真實情況。

  查看全文↓ 2019-01-12 22:03:38
• 141****4440

  首先要做到的是求證。不管是房產(chǎn)中介提供的房源信息，還是網(wǎng)上找到的房源信息，絕大多數(shù)都會“挑好聽的說”，購房者實際上很難得到全面的信息。
  因此，于購房者而言，對自己看重的賣點(diǎn)，一定要找辦法求證，比如考慮買教育地產(chǎn)的，一定要通過所在區(qū)縣教育部門了解該小區(qū)是否真的是教育地產(chǎn)；
  現(xiàn)階段買房，是否能滿足日后子女就近入學(xué)的條件等。再比如對于買家移民說法，購房者也要找機(jī)會當(dāng)面詢問房東該說法是否屬實。

  查看全文↓ 2019-01-12 22:03:32

相關(guān)問題

• 問 二手房價格走勢如何？請問有哪位網(wǎng)友知道的，求解答！謝謝！
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  國家在出臺了一系列的房地產(chǎn)政策后，二手房成交量持續(xù)萎縮并長時間在低位徘徊，今年5月份的二手房成交量更是進(jìn)一步萎縮至8000套左右，創(chuàng)下了28個月以來新低。房價看跌的預(yù)期也空前強(qiáng)烈，房價的臨界點(diǎn)也即將到來。 根據(jù)北京市房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)的數(shù)據(jù)統(tǒng)計，6月上旬（1—10日）全市二手住宅網(wǎng)簽總量為2398套，雖與5月上旬相比上漲了18%，但是環(huán)比5月下旬卻下跌了21%，與去年同期相比，更是大幅下跌了35%。 價格方面，6月上旬全市北京二手房均價為24330元/平米，與5月下旬的北京二手房均價相比下跌了2%，與5月全月的北京二手房均價相比也有1%的跌幅。 在一系列嚴(yán)厲的樓市宏觀調(diào)控對市場的持續(xù)作用下，在二手房市場成交量大幅萎縮，以及一手住宅成交均價開始回落的背景下，二手房市場買賣雙方在經(jīng)歷了兩月有余的觀望拉鋸之后，部分二手房業(yè)主開始主動調(diào)低報價，以求快速成交，全市的二手房成交均價也開始出現(xiàn)回落。尤其是像通州、大興、房山等區(qū)域的二手房市場供不應(yīng)求的局面正逐漸發(fā)生逆轉(zhuǎn)，業(yè)主主動降價的現(xiàn)象也越來越多。隨著6月份大量的一手住宅和保障房項目入市，新房市場的價格有望進(jìn)一步回落，二手房市場的價格也將進(jìn)一步松動。 有關(guān)人士表示，隨著6月份二手房價格的繼續(xù)回落，部分剛性的購房需求也將被逐步激活，市場成交量有望復(fù)蘇。

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• 問 二手房價格問題？請問有哪位網(wǎng)友知道的，求解答！謝謝！
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  總體講，單間房本身的價值就不是特別高，因為其配套的東西太少。另外你也沒講明地點(diǎn)。但二手房子的整體趨勢還是會漲的。所以你可以先出租，等到你認(rèn)為合適的時候賣掉，但千萬別一直指望這個房子給你掙很多錢。差不多就行了。因為有得必有失。

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• 問 二手房價格走勢？請問有哪位網(wǎng)友知道的，求解答！謝謝！
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  如果你把房子交給中介出售，那么可以向中介打聽每天的看房咨詢量。 如果看房咨詢的人多，就表示需求比較大，你可以適當(dāng)上調(diào)價格試試看；如果看房咨詢的人少，就表示需求比較小，你應(yīng)該適當(dāng)下調(diào)價格，看看咨詢量是否會上來。還要注意，有時候中介為了多拿分成，會引導(dǎo)你提高房價，而不顧市場行情和真實需求。所以，對中介的話，切不可全信，要根據(jù)自己的分析來判斷行情。

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• 問 買賣二手房價格問題？請問有哪位網(wǎng)友知道的，求解答！謝謝！
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  總體講，單間房本身的價值就不是特別高，因為其配套的東西太少。另外你也沒講明地點(diǎn)。但二手房子的整體趨勢還是會漲的。所以你可以先出租，等到你認(rèn)為合適的時候賣掉，但千萬別一直指望這個房子給你掙很多錢。差不多就行了。因為有得必有失。

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• 問 二手房價格買賣問題？請問有哪位網(wǎng)友知道的，求解答！謝謝！
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  中介估價房產(chǎn)交易動輒上千萬，在買賣雙方對彼此的不信任的情況下，雙方往往會找中介來對房屋進(jìn)行估價。房價出入：中介會檢查房子狀況，然后綜合評估地理位置、配套設(shè)施、房屋戶型、使用面積、**潛力等因素對房子進(jìn)行估價。由于中介掌握同類房價的信息比較全，而且為了給自己留足盈利的空間和與買家討價還價的余地。 中介對房子估價往往在一個范圍內(nèi)?？偟膩碇v，中介估價一般會比賣家心理價格低，比買家心理價格高。

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