二手房貸款流程？有誰知道，可以分享下嗎，謝謝！

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• 145****5851

  二手房貸款**好的話就是找中介,因為如果是你自己去跑貸款的話就很麻煩,也不一定能批下來,
  首先你得準備資料:夫妻雙方的身份證復(fù)印件\結(jié)婚證復(fù)印件\戶口本的復(fù)印件\還有夫妻方的收入證明交到中介所，他們把資料送到銀行以后。大概過幾天就可以到銀行去面簽\網(wǎng)簽《就是簽借款合同》。等銀行貸款批下來以后就可以過戶了《大概一個星期就可以批下來》。不出意外的話就15個工作日就可以過戶了，
  當然中間還會產(chǎn)生2500元左右的費用。那是銀行那邊必須要收的。
  如果是現(xiàn)房抵押貸款的話費用就不相同了。如果你不太清楚的話你可以到房地局去問。

  查看全文↓ 2019-01-12 22:43:38
• 135****0510

  您好，二手房貸款流程大致為：⑴買賣雙方帶齊相關(guān)材料，前往銀行遞交材料，提出申請。
  （2）房地產(chǎn)評估機構(gòu)到房源處進行評估，向銀行出具評估報告。
  （3）銀行對貸款申請人的資質(zhì)進行審核。
  （4）審批通過后，買方向賣方支付房屋**款，辦理過戶。
  （5）買方辦理房產(chǎn)抵押登記、保險手續(xù)，銀行放貸。如果您需要的是小額貸款，建議您可以選擇正規(guī)的信貸平臺，“有錢花”是原百度金融信貸服務(wù)品牌（原名：百度有錢花，2018年6月更名為“有錢花”）， 具有申請簡便、放款快、借還靈活、息費透明、安全性強等特點。申請材料簡單，**快30秒審批，**快3分鐘放款?？商崆斑€款，還款后恢復(fù)額度可循環(huán)借款。希望這個回答對您有幫助，手機端點擊下方，立即測額！**高可借額度20萬。

  查看全文↓ 2019-01-12 22:43:31
• 131****5739

  由于借款人收入情況復(fù)雜，工作人員可要求提供相關(guān)的其他證明材料的原件及復(fù)印件，如借款人為個體經(jīng)營戶，則提供營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件及近三月的納稅憑證，經(jīng)營場所的房屋產(chǎn)權(quán)證或租賃合同；
  如借款人為企業(yè)法定代表人、負責(zé)人或股東，則提出營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、企業(yè)章程、近期的資產(chǎn)負債表和納稅憑證等；
  如借款申請人注明有除工資收入以外的其他收入來源的，應(yīng)提交相關(guān)的證明材料。如利息收入，應(yīng)提供存單、國庫券等憑證；房屋租賃收入，應(yīng)提供房屋產(chǎn)權(quán)證或租賃合同；投資收入，應(yīng)提供投資證明、被投資方的分紅決議及支付憑證等。

  查看全文↓ 2019-01-12 22:43:25
• 133****8469

  辦理二手房貸款時所需材料：
  1、身份證原件及復(fù)印件；
  2、與賣房者簽訂的購房合同或購房意向書原件；
  3、**款憑證原件及復(fù)印件；
  4、婚姻狀況證明：結(jié)婚證/離婚證明/未婚證明原件及復(fù)印件；
  5、戶口簿原件及復(fù)印件；
  6、資信證明原件（使用銀行提供的標準格式）。

  查看全文↓ 2019-01-12 22:43:16

相關(guān)問題

• 問 二手房地產(chǎn)流程？有誰知道，可以分享下嗎，謝謝！
  答

  1、準備買房：買方需要了解的信息一般有購房資格、需要準備的信息材料，尋找中介、買賣咨詢，審核自己的經(jīng)濟情況等等，為購房做好充足的準備；2、看房選房：一般中介根據(jù)委托人的要求尋找到合適的房源，就是與其預(yù)約看房時間，買方在中介的陪同下看房，選擇自己滿意的房屋；3、產(chǎn)權(quán)查詢：買方選中所要購買的房屋后，還需要查看所購房屋的產(chǎn)權(quán)證書，明確房屋的所有人信息、產(chǎn)權(quán)人與賣方的關(guān)系、房屋是否可以交易等等，預(yù)防因產(chǎn)權(quán)帶來不必要的糾紛；4、簽約訂房：這一環(huán)節(jié)還包括的購房合同的簽訂、定金的支付等，是二手房交易中很重要的一環(huán)，諸多購房協(xié)議在此刻生成，而這些簽訂的合同也將是重要的憑證；5、支付房款：支付房款的方式不盡相同，有全款有貸款，依據(jù)個人情況而定，貸款買房的程序比全款買房復(fù)雜得多，耗費的時間也會更長；6、繳稅過戶：購買二手房要交納的稅費主要有個人所得稅、契稅等，完成以上環(huán)節(jié)后，賣方就會將房屋過戶給買方；7、物業(yè)交割：一般就涉及物業(yè)、水電、有線電視、燃氣等交接，如果房產(chǎn)內(nèi)部還有家具家電，還要核實清楚是否有被更換或搬走，**終業(yè)主才交鑰匙，正式完成交易。

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• 問 二手房源別墅？有誰知道，可以分享下嗎，謝謝！
  答

  房源的真實性一直是消費者十分看重的，在安全感普遍較弱的二手房市場交易中，保證房源的真實性尤為重要。對于什么是“真房源”，實際上業(yè)內(nèi)是沒有任何統(tǒng)一界定的，而從業(yè)內(nèi)作業(yè)標準來看，真實房源基本可概括為四個方面內(nèi)容，即物理真實、委托真實、信息真實和價格真實。

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• 問 二手房怎樣？有誰知道，可以分享下嗎，謝謝！
  答

  自己辦有較多的不安因素,建議找中介.流程為1簽定合同,交一點定金2到公證處做買賣公證,然后到房管局簽字過戶,一般當天交錢.只要房管局受理就沒多大問題了,就只等拿證了3交接房屋,

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• 問 二手房房源？有誰知道，可以分享下嗎，謝謝！
  答

  在購買二手房查看清楚以下幾部分就不太會有大問題出現(xiàn)。1、核實產(chǎn)權(quán)是否清晰:賣方必須是房屋的所有人，通過查驗產(chǎn)權(quán)證和產(chǎn)權(quán)人身份證核實，確認無誤即可。2、核實房屋狀況：在看房的時候從以下幾個方面入手了解： 房屋建筑狀況、房屋小區(qū)狀況、房屋權(quán)利情況。這些情況的核實，有利于你控制好交易的實際成本和風(fēng)險。

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• 問 二手房出售貸款問題？有誰知道，可以分享下嗎，謝謝！
  答

  你那個是轉(zhuǎn)按揭，十幾年前可以。現(xiàn)在銀行都不會受理。需原房主還清貸款之后，贖回產(chǎn)權(quán)，辦理完畢房產(chǎn)證，契稅證，土地證，才可以過戶買家。貸款沒有還清，產(chǎn)權(quán)已經(jīng)抵押銀行，暫時不屬于你，你無權(quán)賣掉過戶住房。

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