二手房出售買家出費(fèi)用多少？誰(shuí)知道詳細(xì)說(shuō)說(shuō)唄。

已有3個(gè)回答

• 147****4962

  事實(shí)上，做房屋買賣的時(shí)候，需要交的費(fèi)用主要是下面幾種：
  　　1、交易過(guò)程中需交費(fèi)用
  　　印花稅：房?jī)r(jià)款的萬(wàn)分之五
  　　2、申辦產(chǎn)權(quán)證過(guò)程中需交費(fèi)用
  　　登記費(fèi)、房屋所有權(quán)證工本費(fèi)、印花稅、契稅、住宅公用部分共有設(shè)備維修基金等
  　　3、入住過(guò)程中需交費(fèi)用
  　　物業(yè)管理費(fèi)及供暖費(fèi)
  　　4、辦理按揭須繳納的費(fèi)用
  　　保險(xiǎn)費(fèi)：財(cái)險(xiǎn)保險(xiǎn)費(fèi)=總房款*年費(fèi)率*年限系數(shù)。
  保費(fèi)一次性交。

  查看全文↓ 2019-01-12 23:00:23
• 147****4523

  看購(gòu)房合同怎么寫的，寫的是不是完善的，如果是房主之前隱瞞的問題，合同上也有規(guī)定 可以讓他負(fù)責(zé)的。

  查看全文↓ 2019-01-12 22:59:37
• 133****7664

  買房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：
  1、 契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）
  2、 印花稅：房款的0.05%
  3、 交易費(fèi)：3元穿敞扁緞壯等憋勸鉑滑47;平方米
  4、 測(cè)繪費(fèi)：1.36元/平方米
  5、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：一般情況是在200元內(nèi)。

  查看全文↓ 2019-01-12 22:59:32

相關(guān)問題

• 問 二手房出售買家費(fèi)用？誰(shuí)知道詳細(xì)說(shuō)說(shuō)唄。
  答

  1、增值稅（約為房屋售價(jià)的5%，滿兩年免交），原業(yè)主繳納。2、個(gè)人所得稅（房屋售價(jià)差額的20%或房?jī)r(jià)的1%，家庭唯一住房可申請(qǐng)免稅），原業(yè)主繳納。3、契稅（90平米以下為房?jī)r(jià)的1%、90-144平米以內(nèi)為房?jī)r(jià)的1.5%、144平米以下上為房?jī)r(jià)的3%，應(yīng)辦理相關(guān)優(yōu)惠手續(xù)），買家繳納。4、房屋轉(zhuǎn)移登記費(fèi)80元，買家繳納。5、房屋轉(zhuǎn)移登記手續(xù)費(fèi)（過(guò)戶費(fèi)）（住宅3-4元/平米，非住宅10元/平米），買賣雙方繳納。6、房屋專項(xiàng)維修基金（首期專項(xiàng)維修資金的交存數(shù)額為：多層住宅7層以下，不配備電梯的)60元/平方米；多層住宅配備電梯的)90元/平方米；小高層、高層住宅7層以上，含7層145元/平方米。）；如果原業(yè)主已經(jīng)交過(guò)，則辦理轉(zhuǎn)移奧你名下即可。原業(yè)主已經(jīng)交過(guò)的買家可不交，否則應(yīng)補(bǔ)繳。7、土地收益金（房改房、安居房、經(jīng)濟(jì)適用房依次為1%、2%、15%，商品房不繳納此費(fèi)）。原業(yè)主繳納。

  全部5個(gè)回答>
• 問 二手房出售費(fèi)用問題？誰(shuí)知道詳細(xì)說(shuō)說(shuō)唄。
  答

  1、契稅：辦理過(guò)戶前需交納契稅，稅率為房?jī)r(jià)的3%，但普通住房減半征收（北京標(biāo)準(zhǔn)是：140平以下）。買方負(fù)擔(dān)。2、印花稅：與契稅一并征收，稅率為房?jī)r(jià)的千分之一，按規(guī)定買賣雙方分擔(dān)，但由于數(shù)額較低，一般都是買方負(fù)擔(dān)。3、營(yíng)業(yè)稅：如賣方購(gòu)買此房屋未滿兩年（以房產(chǎn)證頒發(fā)日期為準(zhǔn)?。。灰讜r(shí)需交納營(yíng)業(yè)稅。此項(xiàng)稅款的分擔(dān)，由中介協(xié)調(diào)雙方商定各自負(fù)擔(dān)比例。二手房交易，需到房管部門辦理房產(chǎn)變更手續(xù)，但不一定

  全部3個(gè)回答>
• 問 二手房出售流程？誰(shuí)知道詳細(xì)說(shuō)說(shuō)唄。
  答

  二手房出售需要的手續(xù)：1、買賣雙方（賣方如果結(jié)了婚，必須夫妻雙方都到）持買賣協(xié)議、雙方《身份證》（賣方夫妻雙方都要，還要戶口本）、原《房屋所有權(quán)證》到房地產(chǎn)交易管理部門申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)；并申報(bào)交易價(jià)格； 2、房地產(chǎn)交易管理部門根據(jù)需要（實(shí)際上是必須，因?yàn)榉康禺a(chǎn)交易管理部門一般和房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)是一伙的），要求對(duì)交易的房地產(chǎn)進(jìn)行價(jià)格評(píng)估； 3、由買方到財(cái)政部門繳納契稅，賣方到地方稅務(wù)局申報(bào)繳納營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅（根據(jù)情況有優(yōu)惠政策），任任何買賣雙方（也可以在合同或協(xié)議中約定一方）到房地產(chǎn)交易管理部門繳納交易費(fèi)、工本費(fèi)； 4、等待領(lǐng)《房屋所有權(quán)證》 5、買方持新的《房屋所有權(quán)證》和原來(lái)的《土地使用權(quán)證》到國(guó)土資源管理部門辦理土地使用權(quán)變更手續(xù)，工本費(fèi)，領(lǐng)取新的《土地使用權(quán)證》。

  全部4個(gè)回答>
• 問 二手房出售**問題？誰(shuí)知道詳細(xì)說(shuō)說(shuō)唄。
  答

  如果上家已經(jīng)沒有償還清楚貸款的，而且還要求購(gòu)房者配合還貸的情況，**安全的做法是走資金監(jiān)管程序。這樣**3成的二手房貸即可。

  全部4個(gè)回答>
• 問 賣二手房多少費(fèi)用？誰(shuí)知道詳細(xì)說(shuō)說(shuō)唄。
  答

  稅費(fèi)得根據(jù)你的房屋的價(jià)格和面積進(jìn)行計(jì)算，你沒有具體說(shuō)明這些數(shù)據(jù)，所以我只能大致跟你說(shuō)一些大頭，契稅＝總價(jià)×1.5％（買方交），轉(zhuǎn)移登記費(fèi)80（買方交），交易手續(xù)費(fèi)＝建筑面積×3元（買賣雙方均需交納），個(gè)人所得稅＝總價(jià)×1％（賣方交）或者是差額部分的20％，不同的城市，不同的區(qū)會(huì)有差異；營(yíng)業(yè)稅＝總價(jià)×5.5％（賣方交）（此費(fèi)用取決于房產(chǎn)證或者是契稅發(fā)票的時(shí)間，距今是否已滿五年。如已滿，則無(wú)此費(fèi)用，如未滿，則交此費(fèi)用），印花稅＝總價(jià)的萬(wàn)分之五（買賣雙方均需交納），國(guó)土95.8元（買方交）

  全部3個(gè)回答>