購(gòu)房時(shí)間究竟以哪個(gè)日期為準(zhǔn)?

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• 138****5591

  以原始產(chǎn)證時(shí)間為準(zhǔn)(如果你有換過產(chǎn)證的話),或者已購(gòu)房契稅單的時(shí)間為準(zhǔn)。二套購(gòu)房還是可以貸款的,**提高(普通住宅5成,非普通住宅7成),貸款利率上浮10%,需要提供兩套房月繳額總和雙倍的收入證明和對(duì)應(yīng)的銀行流水

  查看全文↓ 2019-01-13 18:24:08
• 145****3736

  購(gòu)房時(shí)間是選取房屋產(chǎn)權(quán)證或契稅完稅證明上注明的時(shí)間。當(dāng)房屋產(chǎn)權(quán)證和契稅完稅證明且二者所注明的時(shí)間不一致的。哪個(gè)注明的時(shí)間早就選擇哪一個(gè)作為購(gòu)房時(shí)間。
  
  
  
  購(gòu)房是指向房地產(chǎn)商或者其他開發(fā)單位購(gòu)買商品住房，或者向其他房產(chǎn)業(yè)主購(gòu)買二手住房，通過廣告、網(wǎng)絡(luò)信息、房產(chǎn)中介等獲取房子的詳細(xì)信息，然后比對(duì)后決定購(gòu)買。

  查看全文↓ 2019-01-13 18:24:03
• 146****7531

  購(gòu)房日期按照以下標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算：
  
  “個(gè)人購(gòu)買住房，以取得的房屋產(chǎn)權(quán)證或契稅完稅證明上注明的時(shí)間，作為其購(gòu)買房屋的時(shí)間”，其中，“契稅完稅證明上注明的時(shí)間”是指契稅完稅證明上注明的填發(fā)日期；
  
  如果納稅人申報(bào)時(shí)，同時(shí)出具房屋產(chǎn)權(quán)證和契稅完稅證明且二者所注明的時(shí)間不一致的，按照“孰先”的原則確定購(gòu)房時(shí)間；
  
  即房屋產(chǎn)權(quán)證上注明的時(shí)間早于契稅完稅證明上注明的時(shí)間的，以房屋產(chǎn)權(quán)證注明的時(shí)間為購(gòu)買房屋的時(shí)間；反之，以契稅完稅證明上注明的時(shí)間為購(gòu)買房屋的時(shí)間。

  查看全文↓ 2019-01-13 18:23:55

相關(guān)問題

• 問 購(gòu)房時(shí)間以什么為準(zhǔn)
  答

  期房產(chǎn)權(quán)證的時(shí)間以什么日期為準(zhǔn)如下：產(chǎn)權(quán)證的時(shí)間是以辦理下產(chǎn)權(quán)證那天為準(zhǔn)的，或者以契稅發(fā)票的時(shí)間為準(zhǔn)，不過契稅發(fā)票的時(shí)間和產(chǎn)權(quán)證的時(shí)間相差不久，也就幾天或半個(gè)月的時(shí)間，如果是土地證的話是以土地拿地那天開始計(jì)算的，住宅用地的年限是70年。

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• 問 有哪位曉得購(gòu)房日期以什么為準(zhǔn)呢？
  答

  也不是辦理過戶的時(shí)候,也不是拿到房證的時(shí)候.辦理房產(chǎn)證的流程是這樣的.首先,雙方到場(chǎng)簽字,房管局受理.然后復(fù)審,**后終審.這個(gè)科室的工作就完了.然后交給打證科,打證科會(huì)根據(jù)時(shí)間先后來(lái)打房產(chǎn)證.所以你房產(chǎn)證的日期肯定是打證當(dāng)天的日期.出來(lái)房產(chǎn)證后,由打證科交給發(fā)證科.然后你去領(lǐng)證,交稅.

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• 問 個(gè)人購(gòu)房時(shí)間以什么為準(zhǔn)
  答

  以簽訂商品房買賣合同時(shí)間為準(zhǔn)

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• 問 交契稅以什么時(shí)間為準(zhǔn)? 房子買賣日期以契稅證為準(zhǔn)，還是房產(chǎn)證為準(zhǔn)？
  答

  契稅是在購(gòu)房合同去房管局做備案的時(shí)候交納的根據(jù)《財(cái)政部國(guó)家稅務(wù)總局住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅個(gè)人所得稅優(yōu)惠政策的通知》(財(cái)稅[2010]94號(hào))的規(guī)定：一、首套房繳納規(guī)定如下：1、個(gè)人購(gòu)買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購(gòu)普通商品住宅戶型面積在90平方米(含90平方米)以下的，契稅按照1%執(zhí)行;2、戶型面積在90平方米到144平方米(含144平方米)的，稅率減半征收，即實(shí)際稅率為2%；3、所購(gòu)住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照3%征收。二、二套房繳納規(guī)定如下：購(gòu)買非普通住房、二套及以上住房，以及商業(yè)投資性房產(chǎn)(商鋪、辦公寫字樓、商務(wù)公寓等)，均按照3%的稅率征稅。

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• 問 ??房產(chǎn)契稅計(jì)算以哪個(gè)時(shí)間為準(zhǔn)
  答

  1.二手房：按契稅完稅證的填發(fā)日期和房產(chǎn)證出證日期孰先原則；2.房改房：以房改購(gòu)房合同簽訂時(shí)間或產(chǎn)權(quán)證登記時(shí)間計(jì)算，遵循孰先原則；3.拆遷房，以拆遷協(xié)議簽訂時(shí)間或契稅票的填發(fā)日期或產(chǎn)權(quán)證登記時(shí)間計(jì)算，遵循孰先原則；4.繼承：按原房產(chǎn)證的出證日期計(jì)算5.贈(zèng)與：受贈(zèng)者是直系親屬，按原房產(chǎn)證的出證日期計(jì)算；受贈(zèng)者是非直系親屬，以受贈(zèng)人贈(zèng)與換證時(shí)的契稅票的填發(fā)日期或新產(chǎn)權(quán)證登記時(shí)間計(jì)算；6.經(jīng)濟(jì)適用房：以購(gòu)房發(fā)票上的記載時(shí)間為準(zhǔn)；

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