二手房出售增值稅怎么算？誰比較清楚的，可以分享下嗎，謝謝！

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• 137****8503

  1、營業(yè)稅取消，更為增值稅，被成為營改增，個稅保持不變。
  2、計算方式依舊以差額或者全額的方法計算(未滿兩年）全額÷1.05×5%×1.13

  查看全文↓ 2019-01-16 12:16:13
• 132****1961

  以后的稅點就是11%了?，F(xiàn)在好像是5%-6%，很高興可以為你解答！

  查看全文↓ 2019-01-16 12:16:04
• 151****7348

  1. 那就是“營”改“增”了呀。
  2. 也就是本來是收營業(yè)稅的，現(xiàn)在改征“增值稅”了。
  3. 營業(yè)稅的稅率大概在5%-6%之間。而增值稅稅率就為11%了，不過抵扣進項稅后，稅負依然會在5%左右徘徊的，因此，大家不用擔(dān)心的。

  查看全文↓ 2019-01-16 12:15:46

相關(guān)問題

• 問 二手房土地增值稅費用？誰比較清楚的，可以分享下嗎，謝謝！
  答

  土地增值稅實行四級超率累進稅率。土地增值稅實際上就是反房地產(chǎn)暴利稅，是指房地產(chǎn)經(jīng)營企業(yè)等單位和個人，有償轉(zhuǎn)讓國有土地使用權(quán)以及在房屋銷售過程中獲得的收入，扣除開發(fā)成本等支出后的增值部分，要按一定比例向國家繳納的一種稅費。當(dāng)前中國的土地增值稅實行四級超率累進稅率，對土地增值率高的多征，增值率低的少征，無增值的不征，例如增值額大于20%未超過50%的部分，稅率為30%，增值額超過200%的部分，則要按60%的稅率進行征稅。據(jù)專家測算，房地產(chǎn)項目毛利率只要達到34.63%以上，都需繳納土地增值稅。

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• 問 二手房出售營業(yè)稅怎么算？誰比較清楚的，可以分享下嗎，謝謝！
  答

  營業(yè)稅是按差價計算的 就是 （73-22.2）再乘以5.55% 別的我局不大清楚了 因為每個地方都是不一樣的 ~！

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• 問 二手房出售價錢怎么算？誰比較清楚的，可以分享下嗎，謝謝！
  答

  價格是由業(yè)主定的，根據(jù)市場買賣交易法規(guī)，在不違背相關(guān)法規(guī)的情況下，自由買賣也是受保護的。對于房產(chǎn)，為什么有些地方過戶的價格永遠高于原價，有兩個原因，1.房子本身就漲了，2.房管局為了防止偷稅現(xiàn)象，規(guī)定某區(qū)的價格評估。你先去你當(dāng)?shù)貑?，因為如果你是真實成交的價格就很底，可能需要你親戚和你去稅務(wù)中心打免稅單，證明你們確定是此價成交，無其它因素，但你再賣掉此房的個稅就高了。而且如果不是真實成交低價，業(yè)主不敢去跟你面質(zhì)的，怕財房兩失。

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• 問 二手房出售無證？誰比較清楚的，可以分享下嗎，謝謝！
  答

  沒房證不給公證。。。不過可以花錢找人辦。中介的會幫你。

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• 問 二手房出售源頭？誰比較清楚的，可以分享下嗎，謝謝！
  答

  網(wǎng)上這四類房源要謹慎：1、房價低于同區(qū)域均價很多；2、看房平臺是否承諾虛假房源的賠償；3、圖片與房源信息是否匹配；4、房源介紹不體現(xiàn)關(guān)鍵信息，比如稅費。

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