網(wǎng)上二手房買賣問題？有哪位網(wǎng)友知道，說說唄。

已有3個回答

• 153****3069

  查詢方法要看你當(dāng)?shù)赜袥]有實(shí)行二手房網(wǎng)上簽約，簡稱網(wǎng)簽。
  1、實(shí)行了二手房交易網(wǎng)簽的地區(qū)，在中介公司的聯(lián)網(wǎng)系統(tǒng)或房管局網(wǎng)站上就能查到房屋產(chǎn)權(quán)的情況，也可以和賣方一起去房管局查詢；
  2、沒有實(shí)行網(wǎng)簽的地區(qū)如我們重慶，就只能和賣方或賣方的產(chǎn)權(quán)共有人、配偶（三選一）一起去房管局查詢?；蛘呤芡腥顺鼍呶泄C書憑委托公證書查詢。
  不動產(chǎn)屬于個人隱私，除國家機(jī)關(guān)因執(zhí)法需要外，非權(quán)力人本人、配偶或共有人將不能查詢，除此無其它查詢方法。

  查看全文↓ 2019-01-16 21:31:36
• 138****8997

  房產(chǎn)網(wǎng)里發(fā)布信息,同時注意不要上當(dāng)受騙，涉及交易**好通過正規(guī)中介公司或通過房管部門資金托管中心，同時要注意交易的全部過程，有效防止上當(dāng)受騙。

  查看全文↓ 2019-01-16 21:31:32
• 154****3581

  你為了省中介費(fèi)嗎?
  你在網(wǎng)上找找，能找到業(yè)主直接出售的房子?？辞宄娜渴掷m(xù)都沒有問題，你們自己去過戶。
  或者你找個大牌子的中介,看好房之后，私自和業(yè)主交涉，看清楚業(yè)主的所有手續(xù)，你們自己去過戶。可以省去中介費(fèi),但是，中介這關(guān)你可千萬要注意，別讓中介知道，要不然中介老騷擾你，很麻煩。

  查看全文↓ 2019-01-16 21:31:22

相關(guān)問題

• 問 二手房買賣問題？有哪位網(wǎng)友知道，說說唄。
  答

  購買二手房，**重要的是認(rèn)真審查房屋產(chǎn)權(quán)的完整性、可靠性。 首先要求賣方提供合法的產(chǎn)權(quán)證書正本，并到房管部門查詢產(chǎn)權(quán)證的真實(shí)性，以及擬購房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)來源和產(chǎn)權(quán)記錄。包括房主、登記日期、成交價(jià)格等，還需要確認(rèn)賣方產(chǎn)權(quán)的完整性，了解所購房有沒有被抵押，以及與人共享等；注意產(chǎn)權(quán)證上的房主與賣房人是否同一個人。其次要搞清楚所購房源是否屬于允許出售的房屋。一般來說，軍隊(duì)、醫(yī)院、**的公房必須要原單位蓋章后才能出讓。 與商品房不同，二手房買賣一般都是“個案”。所以有關(guān)價(jià)格、房況等，都需要消費(fèi)者自己或自己委托機(jī)構(gòu)來詳細(xì)了解。在決定購買前，消費(fèi)者應(yīng)該仔細(xì)觀察戶型是否合理，各種管理是否到位，供電容量是否能夠負(fù)荷空調(diào)等大型家電。查看天花板是否有滲水痕跡，墻壁是否有爆裂或者脫皮等明顯問題。有的還應(yīng)詢問小區(qū)保安水平、物業(yè)管理費(fèi)及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如何。此外，消費(fèi)者千萬不要忘記了解購買的房子已有多長歷史、土地使用期限還有多長；有沒有欠費(fèi)情況，如物業(yè)管理、水、電、氣費(fèi)等。

  全部3個回答>
• 問 房產(chǎn)二手房買賣問題？有哪位網(wǎng)友知道，說說唄。
  答

  交房過戶時避免違約責(zé)任交房和過戶是賣方的兩大義務(wù)，需買賣雙方配合。 當(dāng)出現(xiàn)一方因種種原因不予配合時，另一方應(yīng)書面催告，同時要求中介出具相關(guān)證明，避免日后違約責(zé)任。

  全部3個回答>
• 問 二手房買賣公證問題？有哪位網(wǎng)友知道，說說唄。
  答

  即存量房買賣合同公證，交易標(biāo)的為持有房地產(chǎn)證的可以交易的物業(yè)，買賣雙方對合同的主要條款達(dá)成一致后，到公證處申請辦理合同公證，公證處對合同的真實(shí)性、合法性予以證明。公證是怕賣房或者買房的隨便定個價(jià)格，同時公證是收費(fèi)的，作為一個獨(dú)立的市場交易價(jià)格制定者，所以想低價(jià)過戶的很難過公證這道坎.

  全部5個回答>
• 問 二手房個人房源買賣問題？有哪位網(wǎng)友知道，說說唄。
  答

  建議你直接到準(zhǔn)備投資購房的地區(qū)，找一找坐店經(jīng)營的中介。很多中介店面內(nèi)部的房源信息是真實(shí)有效的。而且看到滿意的房子可以現(xiàn)場約業(yè)主面談。當(dāng)然，有店面的中介，服務(wù)費(fèi)比網(wǎng)上會高一些。

  全部3個回答>
• 問 二手房買賣時間問題？有哪位網(wǎng)友知道，說說唄。
  答

  （一）國有土地范圍內(nèi)房屋所有權(quán)登記，30個工作日，集體土地范圍內(nèi)房屋所有權(quán)登記，60個工作日；　　（二）抵押權(quán)、地役權(quán)登記，10個工作日；　?。ㄈ╊A(yù)告登記、更正登記，10個工作日；　?。ㄋ模┊愖h登記，1個工作日。

  全部5個回答>