各銀行對貸款房屋二次抵押的要求和限制是什么？

已有3個回答

• 158****9681

  1、工商銀行、招商銀行可以辦理“二押”貸款，但要求借款人的一押是在本行辦理。
  
  2、江蘇銀行、興業(yè)銀行、平安銀行和民生銀行則可以接受非本行的客戶辦理二次抵押貸款業(yè)務。

  查看全文↓ 2019-01-17 16:03:32
• 156****7974

  房屋二次抵押貸款申請條件有以下幾個：1、借款人年齡在18-60歲之間，具有完全民事行為能力；2、抵押房屋必須是本人房產；3、抵押房屋坐落在貸款機構服務區(qū)域內；4、抵押房屋評估值不低于五十萬；5、抵押房屋產權明晰；6、貸款機構要求滿足的其他條件。
  
  每個地方的政策不同，還是咨詢當?shù)赜嘘P部門比較穩(wěn)妥。

  查看全文↓ 2019-01-17 16:03:27
• 152****9566

  現(xiàn)實生活中，總會有一部分人在自己的房子還處于貸款期間的時候，還沒有還清債務又急需用錢，應該怎么辦呢？找親朋好友借錢不一定能借到足夠的資金，所以房屋二次抵押貸款便成了首要選擇。不過，很多人對于按揭房屋是否可以進行二次抵押存在疑慮，那么，今天匯商所網貸平臺小編就來從以下內容來告訴大家房屋二次抵押如何辦理？
  首先借貸人需要明確的是，房貸未還清的房子也是可以再次抵押的，即將按揭房作為抵押物，進行二次抵押貸款。當然了，**終能否通過銀行審批，則要看借款人具體的操作和銀行的相關政策。
  按揭房二次抵押有什么要求?
  首先，按揭房想做二次抵押，起碼需要保證，該所有證件齊全，包括房產證、土地證(證件合一的不動產證)。
  其次，你想把房產再次抵押給銀行(非按揭貸款行)，需要銀行配合，向不動產登記中心出具銀行的證明，證明銀行已經知曉，該抵押的房產，已經屬于再次抵押。
  **后就是對借款人的要求，必須既有歸還房貸，也有歸還該抵押貸款的還款能力。而且一般辦理二次抵押，對借款人歸還房貸的記錄非常重視，你連自己的房貸都不能按時歸還，憑什么讓我們認可你的還款意識和還款能力?
  為什么按揭房具有二次抵押的價值?
  大部分人在辦理房貸的時候，至少都繳納了20%-30%的**款，而且經歷了幾年甚至十幾年的還款，借款本金越還越少。同時，房價的不斷攀升，按揭房價值也水漲船高。
  這樣，我按揭房釋放出非常大的溢價空間，這部分的溢價，也就成為了按揭房產新的抵押價值。
  對于二次抵押的房產來說，由于抵押權人(銀行或其他權利人）并不是首次抵押，所以風險系數(shù)也會變高，那么貸款的利率，一般也是高于純首次房產抵押貸款的利率。
  按揭房屋是否可以進行二次抵押？以上所有內容就是有關按揭房屋二次抵押的有關知識總結，明確辦理按揭房屋二次抵押的具體要求和價值是抵押權人須知的內容。然而，不同的地區(qū)和銀行，對于按揭房的抵押要求都不同。目前各銀行受調控影響，資金也都收緊，再想做二抵就會難很多，建議**好提前向心理準備。

  查看全文↓ 2019-01-17 16:03:22

相關問題

• 問 房屋二次抵押貸款有什么要求呢？
  答

  分析如下：辦理房屋二次抵押貸款所需要的手續(xù)：1、先評估一般能貸評估價的70%左右,然后提供身份證，戶口本，房本，收入證明，結婚證。2、去銀行做面簽,批貸函下來，提前還清上家銀行貸款，解除抵押登記。3、再去建委做二次抵押登記，3天內就可以放款了。

  全部5個回答>
• 問 房屋二次抵押貸款政策是什么? 怎么在銀行申請房屋2次抵押貸款
  答

  當然，任何貸款都是有條件的，那么申請二次房屋抵押貸款的條件有哪些呢？首先房屋產權必須清晰、房產經過評估具有剩余價值可做抵押、房產房齡不可超過20年，同時還要提供銀行規(guī)定其他條件，比如借款人身份證、居住證明、婚姻證明、個人收入證明、一次抵押貸款合同等等這些條件的房產才能進行二次抵押貸款。

  全部3個回答>
• 問 房屋二次抵押貸款條件是什么？
  答

  目前市場139有針對202房產抵押44440的貸款，但是如果我的房產以前抵押過，或者是買房子時貸款買的，那還能不能做二次抵押貸款呢？答案是可以的，天津安元運通專門轉對房產有抵押，尚有未還清的貸款的客戶推出了方便快捷，當天就能放款的房產二次抵押貸款，所需要的就是房主夫妻雙方身份證，戶口本，房產證，結婚證等證件的復印件，您房產剩余貸款的相關證明。如果您出于特殊原因不想讓房產進抵押，我們還可以根據您的情況，無抵押貸款給您，額度50萬元封頂。本公司在津成立運營五年之久，一直穩(wěn)扎穩(wěn)打，不求高額收益，但求良好口碑，本公司專營房產類借款，一次抵押月息0.66_1.7，二次抵押月息2，方便快捷真心為客戶著想，是天津市中小企業(yè)主的長期合作伙伴。

  全部4個回答>
• 問 房屋二次抵押貸款有哪些要求呢？
  答

  一、辦理房屋二次抵押所需條件1、用于二次抵押貸款的房子為市場發(fā)展較大的住房和商業(yè)房。2、用于個人房子二次抵押貸款的房子必須是現(xiàn)房。3、房子是使用中國銀行抵押貸款所購買的一手房。4、房子抵押登記已辦妥，且我行是房子的抵押權人。5、房子已辦理保險，且保險單正本由中國銀行執(zhí)管。6、房屋所處位置優(yōu)越，配套設施齊全，有較大的**潛力。二、需要手續(xù)先評估一般能貸評估價的70%左右,然后提供身份證，戶口本，房本，收入證明，結婚證。

  全部5個回答>
• 問 什么銀行可以抵押貸款?哪些銀行可以做房屋二次抵押貸款
  答

  指某些國家銀行采用的一種貸款方式。要求借款方提供一定的抵押品作為貸款的擔保，以保證貸款的到期償還。抵押品一般為易于保存，不易損耗，容易變賣的物品，如有價證券、票據、股票、房地產等。貸款期滿后，如果借款方不按期償還貸款，銀行有權將抵押品拍賣，用拍賣所得款償還貸款。拍賣款清償貸款的余額歸還借款人。如果拍賣款不足以清償貸款，由借款人繼續(xù)清償。

  全部3個回答>