簽訂室內(nèi)房屋裝修合同需要注意哪些細(xì)節(jié)？

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• 153****7557

  要注意以下方面：
  1、工期約定
  2、了解裝飾公司工程及施工資格。
  3、按圖施工，嚴(yán)格按照簽字認(rèn)可的圖紙施工，假如在細(xì)節(jié)尺寸上和您在設(shè)計(jì)圖紙上的不符合，可以要求返工。
  4、考查施工隊(duì)，裝修質(zhì)量的好壞，很大程度上取決于施工隊(duì)的素質(zhì)。所以在裝修之前，業(yè)主還要考察一下裝修公司所用的施工隊(duì)。
  5、付款方式，一般的裝修合同，約定**60%，木工驗(yàn)收合格后交納35%，完工后交納5%。
  6、增減項(xiàng)目，裝修過(guò)程中，很容易有增減項(xiàng)目，比如多做個(gè)柜子，多改幾米水電路等等。這些都要在完工的時(shí)候交納費(fèi)用的。
  7、杜絕裝修合同漏洞，在認(rèn)可了報(bào)價(jià)之后，正規(guī)的裝飾公司還要和業(yè)主簽訂一份施工合同或協(xié)議書(shū)。

  查看全文↓ 2019-01-18 22:48:13
• 148****5463

  簽訂房屋裝修合同時(shí)應(yīng)注意的事項(xiàng)：
  第一、合同中必須寫(xiě)明裝修的具體要求和完工日期。有的消費(fèi)者在簽訂合同時(shí)，沒(méi)有注意這兩點(diǎn)，給某些裝飾公司粗制濫造和拖延工期“創(chuàng)造”了條件。
  第二、在合同中必須注明使用裝飾材料的具體品牌或型號(hào)，以防裝飾公司以次充好。
  第三，如果您在工程進(jìn)行中，對(duì)某些裝修項(xiàng)目有所增減，就一定要填寫(xiě)相關(guān)的“工程洽商單”，并作為合同的附件匯入裝修合同書(shū)中。
  第四，合同中有關(guān)保修的條文是必不可少的，而且要分清責(zé)任：如果屬于施工或材料的質(zhì)量問(wèn)題，裝飾公司應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任;如果屬于用戶使用不當(dāng)，雙方可協(xié)商處理。

  查看全文↓ 2019-01-18 22:48:09
• 148****0722

  裝修可是件很費(fèi)腦筋的事情，誰(shuí)家裝房子都難免會(huì)遇到這樣那樣的麻煩，惹得心情郁悶。趁熱打鐵，把家裝遇到的問(wèn)題總結(jié)一下，以后在裝修可以從中借鑒點(diǎn)經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)。
  1.簽裝修合同之前之前要裝修公司可能會(huì)讓你繳納“定金”，要注意，這個(gè)定金是無(wú)論你**后是不是用這家裝修公司錢(qián)都不會(huì)退的。如果是“訂金”才有退的可能。
  2.裝修包含項(xiàng)目盡量細(xì)化，把你能想到細(xì)節(jié)全寫(xiě)進(jìn)去。比如室內(nèi)裝門(mén)，裝修公司如果只寫(xiě)個(gè)“主臥門(mén)，200元”，那么在實(shí)際施工中可能對(duì)于門(mén)上涉及的荷葉、把手、門(mén)鎖等都要單獨(dú)追加預(yù)算。所以在做預(yù)算的時(shí)候一定要細(xì)化項(xiàng)目，把能想到的都寫(xiě)出來(lái)，以免開(kāi)始的時(shí)候預(yù)算總價(jià)錢(qián)你覺(jué)得滿意，結(jié)果工程進(jìn)行當(dāng)中追加很多的預(yù)算，工程造價(jià)提高了，還可能惹一肚子氣。
  3.如果包工包料一定要把材料的品牌型號(hào)寫(xiě)清楚。比如墻面要刷乳膠漆，可能裝修公司給你寫(xiě)用多樂(lè)士，可多樂(lè)士好漆和破漆差價(jià)在幾倍以上，品質(zhì)也很不一樣，所以在做預(yù)算的時(shí)候一定要寫(xiě)清楚究竟是哪種型號(hào)。另外有時(shí)間的話進(jìn)材料的時(shí)候**好是本人跟著，拿著預(yù)算按項(xiàng)核對(duì)，以免上當(dāng)。另外各種材質(zhì)在網(wǎng)上一般都可以查到報(bào)價(jià)，每平米的原料出多少成品在網(wǎng)上也能找到相應(yīng)參考，所以裝修一定別怕麻煩，多搜集點(diǎn)信息就少些上當(dāng)?shù)目赡堋?br/>4.開(kāi)工之前**好讓裝修公司出份效果圖，真正完工的時(shí)候效果可能和圖有些出入，但起碼施工過(guò)程中哪些工程應(yīng)該發(fā)生自己心里有譜。因?yàn)楝F(xiàn)在往往由些裝修公司是只負(fù)責(zé)出設(shè)計(jì)方案，而具體施工是找另外的建筑隊(duì)，所以在施工過(guò)程中如果和建筑工人意見(jiàn)出現(xiàn)分歧可以拿效果圖和工人探討。
  5.施工中難免在某些方面做改動(dòng)，無(wú)論是哪一方提出的的，都一定要讓他們出具一個(gè)“工程改動(dòng)說(shuō)明”之類(lèi)的東西，把改動(dòng)涉及的材料，費(fèi)用，工程量都明示，起碼一式兩份，雙方各留一份，以免**后算總賬的時(shí)候黑你一筆。

  查看全文↓ 2019-01-18 22:48:04
• 157****0086

  當(dāng)開(kāi)發(fā)商通知我們收房驗(yàn)房時(shí)，就意味著房子到手了，我們可以準(zhǔn)備裝修新房了。這時(shí)，很多人由于沒(méi)有時(shí)間或者是自己對(duì)裝修不大熟悉，一般都會(huì)請(qǐng)裝修公司裝修，這就涉及到裝修合同的簽訂了，簽合同很重要，是裝修的第一步。合同樣本，網(wǎng)上很多，你可以下載一份慢慢研究！下面分享下簽訂合同時(shí)我們需要注意哪些事項(xiàng)：
  一、工期商定：一般2居室100平米的房間，簡(jiǎn)樸裝修的話，工期在35天左右。裝修公司為了保險(xiǎn)，一般會(huì)把工期商定到45-50天，假如您著急入住的話，可以在簽訂時(shí)和設(shè)計(jì)商榷此條款。
  二、保修條款：裝修的整個(gè)過(guò)程現(xiàn)在主要仍是以手工現(xiàn)場(chǎng)制作為主，沒(méi)有實(shí)現(xiàn)全面工廠化，所以難免會(huì)有各種各樣的細(xì)碎質(zhì)量題目。所以假如有可能，**好能復(fù)印一份裝修公司的**初給您看的完整報(bào)價(jià)單，以免在簽訂合同或是增減項(xiàng)目時(shí)，裝修公司偷梁換柱，改換價(jià)格。比如出了題目，裝修公司是包工包料全全負(fù)責(zé)保修，仍是只包工，不負(fù)責(zé)材料保修，或是仍是有其他制約條款，這些都一定要在合同中寫(xiě)清晰。
  三、按圖施工：嚴(yán)格按照您簽字認(rèn)可的圖紙施工，假如在細(xì)節(jié)尺寸上和您在設(shè)計(jì)圖紙上的不符合，您可以要求返工。一般到工程結(jié)束，水電費(fèi)加起來(lái)是筆不小的數(shù)字，這筆用度應(yīng)該誰(shuí)來(lái)支付，在合同中也應(yīng)該標(biāo)明。
  四、水電用度：裝修過(guò)程中，現(xiàn)場(chǎng)施工都會(huì)用到水，電，煤氣等。 中期款：一般合同上商定的中期裝修付款時(shí)間，只是簡(jiǎn)樸的標(biāo)明“工程過(guò)半，木工收口”。
  五、增減項(xiàng)目：裝修過(guò)程中，很輕易有增減項(xiàng)目，好比多做個(gè)柜子，多改幾米水電路等等。
  六、付款方式：一般的裝修合同，商定**60%，木工驗(yàn)收合格后交納35%，完工后交納5%。
  七、合同中必須寫(xiě)明裝修的具體要求和完工日期。有的消費(fèi)者在簽訂合同時(shí)，沒(méi)有注意這兩點(diǎn)，給某些裝飾公司粗制濫造和拖延工期埋下了“伏筆”。 上面就是有關(guān)簽訂裝修合同時(shí)我們需要注意的一些事項(xiàng)，希望對(duì)你有一定的參考作用！另外，需要提醒的是：在合同中必須注明使用的裝飾材料的具體品牌或型號(hào)，以防裝飾公司以次充好。

  查看全文↓ 2019-01-18 22:47:59

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房屋室內(nèi)裝修需要注意哪些細(xì)節(jié)和問(wèn)題？
  答

  房子裝修應(yīng)該注意什么細(xì)節(jié)與問(wèn)題：1. 地板顏色要略淺的，不容易看到灰，廚衛(wèi)地磚反而要略深，不容易發(fā)現(xiàn)到處都是頭發(fā)，這樣才**耐臟2. 儲(chǔ)物空間盡量多一點(diǎn)，入住后需要收納的雜物會(huì)越來(lái)越多3. 陽(yáng)臺(tái)的墻面**好還是用瓷磚，比涂料更防水4. 如果喜歡上網(wǎng)，每個(gè)房間的每面墻上，都預(yù)留至少2個(gè)網(wǎng)口和2個(gè)以上的插座。無(wú)線路由的確可以解決問(wèn)題，但是據(jù)說(shuō)有時(shí)候還是不穩(wěn)定5. 后悔廚房煙道沒(méi)有打出去，現(xiàn)在只要樓里有人燒菜，自家的脫排油煙機(jī)就必須同時(shí)打開(kāi)，不然滿屋子的油煙味6. 房?jī)?nèi)各種插座的位置，與后來(lái)買(mǎi)的家具尺寸有偏差，浪費(fèi)了很多插座

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• 問(wèn) 豪宅室內(nèi)裝修需要注意哪些細(xì)節(jié)？
  答

  1.豪宅裝修前一定要對(duì)給水管線和暖氣管線提前打壓，檢查是否漏水，以免造成不必要的損失。2.豪華別墅裝修前，測(cè)量門(mén)的尺寸時(shí)，一定要充分考慮地板、地磚、地墊等的厚度，提前留出余縫。事后出現(xiàn)放不下較厚的漂亮地板，可以換一個(gè)薄一點(diǎn)的地墊，或者按地墊尺寸將地板挖一塊，封邊后再將地墊放入。3.豪宅裝修前注意選擇裝修材料安全性如果考慮到要和父母同住，那么首先在裝修浴室的時(shí)候要考慮安全性。尤其是上了年紀(jì)的父母，特別要小心浴室的邊角的圓滑度，設(shè)備的高度和整體的方便性能，地板方面要考慮到防滑，對(duì)幾個(gè)扶手更安全，對(duì)于金屬和玻璃材質(zhì)的物料能少用就盡量少用。4別墅裝修中，水電改造比一般的公寓房的水電改造復(fù)雜得多，比如像別墅衛(wèi)浴中的供電裝置會(huì)比較專(zhuān)業(yè)和特別，復(fù)雜的內(nèi)在聯(lián)系對(duì)設(shè)計(jì)師的專(zhuān)業(yè)要求更高。務(wù)必請(qǐng)使用電腦模擬電器與插座位置，合理分布電器的位置，方便實(shí)際使用。

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• 問(wèn) 裝修合同簽訂注意哪些細(xì)節(jié)？
  答

  與裝修公司簽約時(shí)的注意事項(xiàng)有：1、裝修費(fèi)用分四次給清，裝修前期30%，中期30%，后期30%，完工10%。2、裝修費(fèi)用不得超過(guò)預(yù)算5%，裝修過(guò)程中削減的項(xiàng)目和增加的項(xiàng)目要提前和業(yè)主商量并確認(rèn)費(fèi)用，在業(yè)主同意后方可進(jìn)行施工，未確認(rèn)的增加費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。3、保證裝修期間裝修工人不能換，除非業(yè)主提出換人。4、水電路改造要一起畫(huà)線，并由設(shè)計(jì)師提供電線以及水管的實(shí)際走向圖。5、報(bào)價(jià)中應(yīng)當(dāng)包括保潔費(fèi)用，以及廚衛(wèi)照明等小件安裝的費(fèi)用，否則由乙方自行承擔(dān)費(fèi)用。6、主材購(gòu)買(mǎi)由業(yè)主自行完成，耗材不得超過(guò)預(yù)計(jì)里量的5%，否則由乙方自行承擔(dān)費(fèi)用。設(shè)計(jì)師的選擇也是很關(guān)鍵，好的設(shè)計(jì)師能給你省一點(diǎn)事，并在工程中相對(duì)要求嚴(yán)格一點(diǎn)，建議跟設(shè)計(jì)師做朋友，不要太好說(shuō)話，也不要太苛刻。

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• 問(wèn) 房屋裝修需要注意哪些細(xì)節(jié)？
  答

  一、需要注意以下內(nèi)容：1 、家裝勿求十全十美 由于受建筑本身缺陷、家裝消費(fèi)者投資額及施工隊(duì)伍施工水平的影響，任何家裝都達(dá)不到完美的程度。作為消費(fèi)者，都希望把自己的房子裝得令自己完全滿意，因此在選擇家裝公司時(shí)十分挑剔。而一些施工單位為了接單，也會(huì)把方案說(shuō)得天花亂墜，把用戶引入誤區(qū)，但實(shí)際上做出來(lái)的家裝工程反而并不理想。 2 、家裝不找非正規(guī)軍 由于家裝市場(chǎng)目前比較混亂，不少消費(fèi)者為圖便宜找來(lái)家裝“游擊隊(duì)”進(jìn)行裝修，施工水平、設(shè)計(jì)、報(bào)價(jià)、用材等五花八門(mén)。所以，客戶找不同水平的施工隊(duì)伍會(huì)出現(xiàn)不同的報(bào)價(jià)設(shè)計(jì)。原因在于，**終的施工質(zhì)量不同。找的施工隊(duì)伍越多，越容易把客戶搞亂。一般來(lái)講，找兩至三家談，就會(huì)得出一個(gè)比較滿意的結(jié)果。 3 、拼命壓價(jià)適得其反 一些消費(fèi)者對(duì)工程報(bào)價(jià)不摸底，認(rèn)為里面總有水分，所以拼命壓價(jià)。壓到一定程度，迫使施工單位偷工減料，**后吃苦頭的還是客戶。一般來(lái)說(shuō)，消費(fèi)者對(duì)木、油、瓦類(lèi)項(xiàng)目的報(bào)價(jià)做過(guò)市場(chǎng)調(diào)查，所以談起價(jià)格還比較實(shí)際。但是，對(duì)于防水、配電之類(lèi)的隱蔽工程，市場(chǎng)上難以作出準(zhǔn)確調(diào)查，即使是家裝市場(chǎng)上的參考價(jià)格也是非?；\統(tǒng)的。因此，一些客戶在這方面砍價(jià)**厲害。據(jù)業(yè)內(nèi)人士介紹，隱蔽工程報(bào)價(jià)占到總報(bào)價(jià)的7%至10%應(yīng)該是合理的。否則，施工隊(duì)伍在這個(gè)項(xiàng)目上就有可能偷工減料。4 、低價(jià)高質(zhì)不太現(xiàn)實(shí) 不少家裝消費(fèi)者投資不多，對(duì)裝修質(zhì)量的要求卻高，因此對(duì)工程質(zhì)量及材料提出不合理且過(guò)高的要求，造成與施工隊(duì)的爭(zhēng)執(zhí)，有時(shí)還會(huì)發(fā)生沖突。其實(shí)，對(duì)于任何施工隊(duì)伍來(lái)說(shuō)，低價(jià)優(yōu)質(zhì)都是做不到的。而對(duì)家裝消費(fèi)者來(lái)講，要求低價(jià)優(yōu)質(zhì)也是不現(xiàn)實(shí)的。5 、亂找參謀亂了方寸 家裝的復(fù)雜程度遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過(guò)公共工程裝修，因此在正規(guī)家裝公司之外很難找到真正的內(nèi)行，即使做過(guò)多年公共工程的人對(duì)家裝也往往是一知半解，出一些主意也不一定在點(diǎn)子上。所以在做家裝前切忌亂找參謀，亂了自己的方寸。如果消費(fèi)者從談判開(kāi)始就找內(nèi)行人當(dāng)參謀，一直到工程結(jié)束，不失為一個(gè)好辦法，兩個(gè)人可以相互補(bǔ)充。但是，如果開(kāi)工已經(jīng)有一段時(shí)間了，突然找來(lái)一個(gè)所謂的行家，他對(duì)合同、預(yù)算、方案一概不知。進(jìn)來(lái)以后不負(fù)責(zé)任地一通亂挑毛病，就會(huì)出現(xiàn)矛盾。因?yàn)槿魏蚊《紤?yīng)該基于原合同、預(yù)算。 二、裝修房子要注意的細(xì)節(jié)：

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• 問(wèn) 房屋室內(nèi)裝修需要注意什么細(xì)節(jié)和問(wèn)題？
  答

  裝修因素：控制室溫、靜置主材、木材早封漆、控制時(shí)間、放盆清水、注意防火、空氣檢測(cè)、小心換窗、中午驗(yàn)收、少用暖色、適度通風(fēng)、巧選陶瓷、油工活保溫。裝修細(xì)節(jié)：水電：比如裝修前沒(méi)有出圖紙， 所以**后露臺(tái)上的一個(gè)插座就忘記裝了。還有床頭燈的開(kāi)關(guān)被床頭擋住了。所以在裝修前要預(yù)計(jì) 一 下你要買(mǎi)什么樣的家具，預(yù)算一下尺寸。電視等的插座、視頻線**好在客廳兩面墻上都預(yù)裝，以防買(mǎi)了沙發(fā)等家具后發(fā) 現(xiàn)本來(lái) 的地方放著不好看，要換方向。廚房的插座寧多無(wú)少，總有你考慮不到的需要。泥工：步驟不能錯(cuò) ， 因?yàn)槟喙せ铄e(cuò)了改起來(lái)超級(jí)麻煩，應(yīng)該先把該砸的墻砸了，該砌的墻砌好，該包的管子包好。一定要當(dāng)時(shí)清光墻面。第二步是打地平，因?yàn)樗喔赏感枰獣r(shí)間。打地平時(shí)不要太厚，地下有些該剃掉的地方剃掉再打。 貼瓷磚一定要吊著線貼，橫平豎直，陽(yáng)角一定要碰角才好看。木工： 板子要自己買(mǎi)，別包給裝修公司。(其實(shí)主材**好都自己買(mǎi)，像瓷磚、地板、油漆等。這些東西雖然是一個(gè)牌子中等級(jí)差別很大，他們 包一定是給你用**便宜的。)漆工：膩?zhàn)佑盟當(dāng)嚢杈鶆蚬巍Ｆ渌簼嵕?*好先買(mǎi)好， 拿著潔具的上下水圖給水電工，把位置搞對(duì)，不然到時(shí)候，管子不夠長(zhǎng)又要重新買(mǎi)接頭 。另外避免打孔打壞水管，熱水器等不經(jīng)常拔插頭的插座**好用帶開(kāi)關(guān)的。洗衣機(jī)**好不要放浴室，潮，縮短壽命。

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