租房要注意些什么呢？

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• 152****0819

  租房第一步：找房源，各大分類信息網(wǎng)站都有；
  租房第二步：看房。有的房子是中介掛出來的，有的是房主自己掛出來的。一個(gè)小tip，千萬不要完全相信網(wǎng)上房源圖片，以我的血淚史來看，80%以上都是虛假的。建議還是通過中介找，自己找太累，可以加中介微信或者QQ，看房前先發(fā)圖片，以免空跑。
  租房第三步：簽訂合同，簽合同要注意，留取房主房屋證明以及身份證復(fù)印信息，檢查好房屋中設(shè)備是否完好，一定要注明退房時(shí)的相關(guān)準(zhǔn)則，不然后患無窮，以及抄水電表等。
  看房的時(shí)候**好有人陪同，自己出來生活不易，多留心眼不是壞事。
  祝你順利。

  查看全文↓ 2019-01-21 05:45:44
• 147****2760

  第一次租房應(yīng)該注意的問題共分為以下六大類，具體注意問題如下：一、如何防騙：1、仔細(xì)辨別房東真?zhèn)卧谧夥繒r(shí)，必須讓房東出示身份證原件、戶口本原件和房產(chǎn)證原件，若產(chǎn)權(quán)證正在辦理過程中，那么應(yīng)當(dāng)出示與原產(chǎn)權(quán)單位簽署的購房合同；如果他是幫別人出租房屋，那么一定要出租委托書、委托人的房產(chǎn)證、身份證復(fù)印件。2、規(guī)避租房合同陷阱在簽租房合同時(shí)一定要把權(quán)利義務(wù)分清，例如房租、水電、煤氣、電話、有線電視等費(fèi)用如何繳納，房屋設(shè)施如果非人為損壞該由誰負(fù)責(zé)維修，如果房東提前終止合同該如何賠償?shù)取?另外，一定要在合同上把房屋的設(shè)施情況寫清楚，檢查家具、家電等情況，防止房東以此為借口克扣押金。合同越詳細(xì)越好，不要因?yàn)榕侣闊﹥H僅口頭協(xié)議。3、租金是月付、季付租房者不要一次性交付大筆的年租或半年租，而應(yīng)選擇季付、月付租金。因?yàn)檫@樣即使出現(xiàn)問題，租房者的經(jīng)濟(jì)損失也不會(huì)太大。如果要交付大筆的租金不要草率決定。二、租房常見騙局：1、押金不退很多托管公司或中介公司都出現(xiàn)過不退押金的情況，也有很多黑房東已破壞房屋為理由不退押金。2、假房東房東有房產(chǎn)證，可惜是假的，可你根本就看不出來，收取房租然后消失。為避免這樣的情況，應(yīng)該避免年付，不租與市場(chǎng)租金相差很大的房子，不貪小便宜。并在簽租房合同前認(rèn)真對(duì)比房東身份證和房產(chǎn)證是否一致。3、提前交定金騙子網(wǎng)上發(fā)個(gè)很便宜的房子，當(dāng)你打電話時(shí)，說自己一直在外地，這房子是投資用房，就想找個(gè)穩(wěn)定的租戶并把自己房子說的很好，吊起你的胃口，然后說你先打半個(gè)月房租作為定金再從外地過來帶你看房，之后當(dāng)你打完錢的時(shí)候，騙子也就不在出現(xiàn)了。所以，不管在什么地方租房一定要在沒有簽訂合同之前不繳納任何費(fèi)用。4、網(wǎng)絡(luò)騙局
  
  很多房東或中介在租房網(wǎng)站上發(fā)布出租信息，可能會(huì)利用與實(shí)際情況不符的照片或者故意標(biāo)底租金，以騙取租客來看房費(fèi)。盡量選擇大租房平臺(tái)（如：小城租房APP、找房網(wǎng)APP、風(fēng)光地產(chǎn)APP等）來保障自己的權(quán)益，三、單身女性租房注意事項(xiàng)：1、好治安的小區(qū)環(huán)境租房子時(shí)要注意找一個(gè)好一點(diǎn)的環(huán)境，不要找太偏、太暗的地方。如果工作晚回家時(shí)，也不用太擔(dān)心。找一個(gè)好房東也很重要，要不然入住后好多事很麻煩。2、減少與周圍陌生人接觸不要帶剛認(rèn)識(shí)的人回家，不是太熟的朋友也不要帶回家，不要讓他知道你家里的詳細(xì)位置。 可以請(qǐng)好友不定期來家里聚會(huì)，造成多人租房的假象。3、注意用電安全防火放電要注意，家中的電源開關(guān)，充電器，廚房用品都需要謹(jǐn)慎使用。出門在外記得拔下電源插座，并及時(shí)充電卡、水卡。4、減少合租戶的數(shù)量合租中可能會(huì)遇上不講道德的劣質(zhì)合租伙伴，所以女性租房應(yīng)該避免減少異性合租，并盡量選擇合租戶比較少的出租房。四、租房合同怎樣寫：租房合同是租客與房東雙方利益的保證，所以必須要有正式的出租合同即使短租也不例外。并且在簽訂租房合同時(shí)一定要仔細(xì)閱讀合同相關(guān)條款，避免合同陷阱，并親自簽字確認(rèn)。簽訂好租房合同后要一式兩份，保管好合同，直至租期結(jié)束。1、租房合同包含的內(nèi)容：(一)雙方當(dāng)事人的情況：合同中應(yīng)寫明出租人和承租人的姓名及住址等個(gè)人情況.(二)住房具體情況住房的具體位置：合同中寫明住房的確切位置，如位于某路某號(hào)某室;住房面積;住房裝修情況，簡(jiǎn)要說明住房的墻壁、門窗、地板、天花板、廚房和衛(wèi)生間的裝修情況等等。(三)租房用途：租房是用于承租人自住、承租人一家居住、還是允許承租人或其家庭與其他人合住;住房是僅能用于居住，還是同時(shí)可以有其他用途，如辦公等。(四)合同期限：由于承租人不希望頻繁搬家，而出租人也不希望在短時(shí)間內(nèi)又要尋找新的房客，雙方都需要有一段比較穩(wěn)定的時(shí)間，所以需要在合同中約定一個(gè)期限。在這個(gè)期限內(nèi)，如果沒有特殊情況，出租人不得收回住房，承租人也不得放棄這一住房而租賃別的住房。租房期限長(zhǎng)是20年，如超過20年則超出部分無效。(五)房租及支付方式：住房租金由出租人和承租人協(xié)商確定，在租賃期限內(nèi)，出租人不得擅自提高房租。租金的付款方式大致有按年付、按半年付、按季付。如果一次付清較長(zhǎng)期限的房租，可以和出租人討價(jià)還價(jià)，要求給予一些優(yōu)惠。但從承租人的經(jīng)濟(jì)承受能力角度考慮，按月或按季付款造成的經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)相對(duì)較小。(六)房東責(zé)任：修繕住房是出租人房東的責(zé)任。租客在租賃前應(yīng)對(duì)住房及其內(nèi)部設(shè)施進(jìn)行認(rèn)真檢查，保證自己今后能夠正常使用。(七)房屋改動(dòng)的規(guī)定：住房狀況變更承租人應(yīng)該愛護(hù)住房和各種設(shè)施，不能擅自拆、改、擴(kuò)建或增加。在確實(shí)需要對(duì)住房進(jìn)行變動(dòng)時(shí)，要征得出租人的同意，并簽訂書面協(xié)議。(八)轉(zhuǎn)租的約定：有的承租人租房的目的并不是自住，而是想通過轉(zhuǎn)租取得租金收入。由于這種轉(zhuǎn)租行為影響到出租人的利益，所以雙方應(yīng)該在合同中對(duì)轉(zhuǎn)租加以規(guī)定。如果允許轉(zhuǎn)租，雙方可以協(xié)商確定一個(gè)分享轉(zhuǎn)租收入的比例;如果不允許轉(zhuǎn)租，而承租人擅自轉(zhuǎn)租，出租人則有權(quán)終止租賃合同。(九)違約責(zé)任的規(guī)定：在簽訂合同時(shí)，雙方就要想到可能產(chǎn)生的違反合同的行為，并在合同中規(guī)定相應(yīng)的懲罰辦法。五、租房時(shí)注意細(xì)節(jié)：1、房東問題在房東問題上，租房者應(yīng)在與房東見面后，要求查看房東的房產(chǎn)證、身份證；如果他是幫助朋友出租房屋，那么一定要有出租委托書、朋友的房產(chǎn)證、身份證或復(fù)印件；如果房產(chǎn)證沒有辦下來，則一定要求其出具購房合同以證明其真實(shí)身份。2、收費(fèi)問題租賃交易中的收費(fèi)問題一般指的是看房費(fèi)。不法中介往往打著低價(jià)房的幌子誘騙租房者繳納100至300元不等的看房費(fèi)，然后聲稱房屋已出租、房東不在等，而租房人繳納的費(fèi)用則絕不退還。因此建議租房者一聽到"看房費(fèi)"類似的話語時(shí)敬而遠(yuǎn)之。同時(shí)應(yīng)選擇全國連鎖的正規(guī)中介品牌（如鏈家地產(chǎn)、風(fēng)光地產(chǎn)等）正規(guī)中介公司是"不成交不收費(fèi)"的。正規(guī)中介公司是"不成交不收費(fèi)"的。3、物業(yè)交驗(yàn)問題在租賃雙方達(dá)成協(xié)議，簽訂《房屋租賃合同》的同時(shí)一定要經(jīng)過正式的物業(yè)交驗(yàn)過程，水、電、燃?xì)獾榷家薪Y(jié)清證明或者繳費(fèi)證明，并且要將屋內(nèi)所有物品詳細(xì)列明一個(gè)《物業(yè)交驗(yàn)清單》，作為其合同附件收好。對(duì)于屋內(nèi)電器、門窗設(shè)施等仔細(xì)檢查有無損壞，以免給自己帶來不必要的麻煩。4、押金問題在簽訂租賃合同時(shí)，應(yīng)當(dāng)注明，租約期滿后多少個(gè)工作日內(nèi)，在房屋及其設(shè)施無毀損的情況下，業(yè)主應(yīng)退還押金。當(dāng)然，關(guān)鍵的是租房人應(yīng)當(dāng)愛護(hù)屋內(nèi)設(shè)施，不要終授人以柄，得以讓某些心存不良的刁蠻房東陰謀得逞。六、租房子要注意房屋方面的問題：租房子也是要注意房屋問題的，因?yàn)楹芏嗯笥芽赡軙?huì)租房子住很長(zhǎng)一段時(shí)間，所以選一間好的房子也是對(duì)自己非常重要的。那么租房子需要注意哪些問題？房屋對(duì)我們自身有什么影響呢？1、房間光線問題一間房子重要的是光線，尤其是客廳，因?yàn)榭蛷d是一間房子的明堂，明堂能夠是寬闊而且光線足的，明堂能聚氣和聚財(cái)，如果光線昏暗，比較容易"聚陰"，不是一個(gè)適宜長(zhǎng)期居住的空間，還可能會(huì)影響身體健康。2、房屋歷史背景租房時(shí)要先了解一下房子的"前世今生"，起碼知根知底，讓自己的心里面也踏實(shí)。這也是房屋一個(gè)很重要的問題。人長(zhǎng)期居住在一個(gè)環(huán)境，希望能夠得到舒適的享受，有些東西雖然看不見，但能感覺得到，毛骨悚然的感覺讓人產(chǎn)生恐懼感，不適宜居住。3、租房缺少人氣租房時(shí)倘若是人數(shù)不多，盡量不要選擇面積過大的房子。作為人的住所，"人氣"不可或缺，人氣旺盛才能帶旺整個(gè)氣場(chǎng)。倘若租住的大樓里，住戶并不多，從上來說，空置率過高的大樓不宜居住，因?yàn)檫@種地方缺少人氣，有一種孤寒的感覺。4、手機(jī)信號(hào)太弱倘若出租房遇到一些手機(jī)信號(hào)極差的地方，也就是人們所說的信號(hào)盲區(qū)，盡量不要選擇居住。因?yàn)槭謾C(jī)信號(hào)差，說明這里的氣場(chǎng)不穩(wěn)定，或許是被某些輻射干擾，或許也是因?yàn)槠渌幻鞯脑颍?，氣?chǎng)不穩(wěn)定的地方，會(huì)影響一個(gè)人的運(yùn)氣，還是不選擇為妙。5、忌墳場(chǎng)醫(yī)院屋宅不要靠著墳場(chǎng)或大醫(yī)院，要有100公尺以上的距離，免得犯到煞氣。6、忌廟宇教堂廟宇、天主教堂或基督教堂，因?yàn)殛帤馓兀紝訇幧分?，一般人不要太靠近，否則輕則運(yùn)勢(shì)低落，重則大病喪身。

  查看全文↓ 2019-01-21 05:45:39
• 147****8147

  租房子需要注意的事項(xiàng)：
  1、關(guān)于房子的費(fèi)用問題，目前都是房主承擔(dān)物業(yè)費(fèi)和取暖費(fèi)（北方），其他的水電煤氣等日常生活的費(fèi)用由你承擔(dān)；
  2、房租的付款形式，目前大多采取押一付三，不過你也可以和房主商議其他的付款方式；
  3、看房時(shí)檢查下房子的狀態(tài)，特別是一些有問題的家具、家電，都應(yīng)該及時(shí)寫在合同中；
  4、簽訂和同時(shí)，對(duì)房屋的緣由物品一定要檢查清楚，以免多寫；
  5、關(guān)于鑰匙等細(xì)節(jié)的問題，和房主溝通好；
  6、對(duì)于例如拆遷等不可抗力情況下對(duì)房子的處理；
  7、違約責(zé)任一定要寫清楚。
  需要房東帶著身份證和房產(chǎn)證。

  查看全文↓ 2019-01-21 05:45:29
• 156****7372

  如果是女性自己租的單身公寓，就更要注意安全問題了，首先要保證人身財(cái)產(chǎn)安全，然后還要過得舒心。那么租住單身公寓都有哪些注意事項(xiàng)呢？自己一個(gè)人在外租房生活，一定要時(shí)刻警惕，注意安全問題。特別是租住在單身公寓，沒有室友一起的。如果是女性自己租的單身公寓，就更要注意安全問題了，首先要保證人身財(cái)產(chǎn)安全，然后還要過得舒心。那么租住單身公寓都有哪些注意事項(xiàng)呢？
  1.小區(qū)環(huán)境要安全自己租住單身公寓一定要要找一個(gè)安全的小區(qū)，特別是女性，不要找太偏僻的地方，寧愿多花一點(diǎn)錢住得貴一點(diǎn)好一點(diǎn)，也不要因?yàn)檫@些小錢而忽略了安全問題。找一個(gè)有保安的，并且出入小區(qū)都要門卡才能通過的，至少再第一關(guān)就要一定程度上保證安全。
  2.注意用電安全防火放電要注意，家中的電源開關(guān)，充電器，廚房用品都需要謹(jǐn)慎使用。出門在外記得拔下電源插座，并及時(shí)充電卡、水卡。不止是租住單身公寓，在任何地方都需要注意用火用電的安全問題。
  3.減少與周圍陌生人接觸對(duì)陌生人要有一定的防范意識(shí)，不要輕易將自己的具體住址告知?jiǎng)倓傉J(rèn)識(shí)的人，快遞送到小區(qū)快遞點(diǎn)，不要直接寫明房間號(hào)，不要為了一時(shí)偷懶而把自己的信息泄露出去?？梢越?jīng)常邀請(qǐng)一些好朋友來自己家里聚會(huì)，營造很多人一起租房的假象，降低不法分子的犯罪念頭。自己一個(gè)人在外租房，安全問題肯定是第一位的，租單身公寓一定要找正規(guī)的租房網(wǎng)站，有一定的知名度，并且網(wǎng)站較為穩(wěn)定，房源也穩(wěn)定的那種。

  查看全文↓ 2019-01-21 05:45:23

相關(guān)問題

• 問 租房需要注意些什么？
  答

  5、租房者合同期滿要求退租時(shí)，業(yè)主可能會(huì)以房屋設(shè)施損壞或者其他借口作為條件來克扣租房者押金，造成租客不必要的損失。因此在簽訂租賃合同時(shí)，雙方就應(yīng)當(dāng)注明租約期滿后多少個(gè)工作日內(nèi)，在房屋及其設(shè)施無毀損的情況下，業(yè)主應(yīng)退還押金。6、要明確租賃房屋所在的位置、間數(shù)、面積、質(zhì)量、租賃期限、租金及支付期限與方式等。7、審查合同主體是否合格，即出租人與承租人是否具備相應(yīng)的條件。

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• 問 想開店，租房時(shí)要注意些什么呢
  答

  你好！ 建議如下： 1，先對(duì)你周圍的市場(chǎng)做詳細(xì)的調(diào)研。了解市場(chǎng)的消費(fèi)觀念和消費(fèi)水準(zhǔn)，了解消費(fèi)群體的需求。 2，了解周圍其他做類似生意的狀況。 3，根據(jù)上述調(diào)研之后確定你要經(jīng)營的商品。 4，要了解貨源渠道，這方面可以上阿里巴巴網(wǎng)站上搜索相關(guān)供應(yīng)商的信息，分析你自身在這個(gè)生意環(huán)境下的優(yōu)勢(shì)在哪兒？ 5，分析自己的資金實(shí)力和投資規(guī)模，分析投入和產(chǎn)出的比例，對(duì)自己的收益要心中有數(shù)。 6，當(dāng)上述的分析都做好之后，你就可以著手開店事宜了。 7，選擇一個(gè)有一定客戶源或人流量的店址或商場(chǎng)的柜臺(tái)，帶上你的身份證到當(dāng)?shù)毓ど叹稚暾?qǐng)注冊(cè)領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照。相關(guān)的注冊(cè)流程你到工商局咨詢一下就清楚了。 萬事開頭難，市場(chǎng)調(diào)研和自身?xiàng)l件的評(píng)估是關(guān)鍵。如果自身沒有對(duì)當(dāng)?shù)匕盐盏氖袌?chǎng)預(yù)測(cè)，寧可不要急于投資。

  全部8個(gè)回答>
• 問 求解：租房都需要注意些什么？
  答

  如果有獨(dú)用的水電表就單獨(dú)算水電費(fèi)。如果沒有,就按用同一水電表的人數(shù)均攤費(fèi)用。租房嘛,簽租房合同,交房租就行了唄。

  全部3個(gè)回答>
• 問 買房要注意些什么
  答

  買房要注意的是預(yù)算、樓盤開發(fā)商是否合格以及小區(qū)物業(yè)服務(wù)等問題。首先，在買房之前，購房者需要結(jié)合自己的工資、還款能力、樓房面積等方面綜合考慮自己的購房需求，這樣將有助于選擇適合的戶型和面積。其次，購房者需要看樓盤開發(fā)商是否具有五證二書，沒有五證二書的開發(fā)商是不能建筑樓房的，即使購買了房屋，購房者也不能辦理房產(chǎn)證。再次，檢查小區(qū)物業(yè)是否合格也是十分重要的，小區(qū)物業(yè)服務(wù)良好在很大程度上保證了購房者的居住體驗(yàn)。最后，對(duì)于大多數(shù)購房者來說，會(huì)采用貸款的方式買房，建議剛需購房者不要因?yàn)樽约阂粫r(shí)愛面子、貪慕虛榮，買了過大的房屋，這樣就會(huì)導(dǎo)致貸款數(shù)額較大，甚至?xí)鲎约旱倪€款能力，影響自己的正常生活。建議購房者可以學(xué)習(xí)一些相關(guān)的法律知識(shí)，必要時(shí)保護(hù)自己的合法權(quán)益。

• 問 交房要注意些什么？新房快要交房了,應(yīng)該注意什么方面的事項(xiàng)？
  答

  看水電通不通。燈亮不。墻角頂角是不是直角。墻體結(jié)實(shí)不，有沒開裂。用手指甲在墻上括下試試硬度，看是否一括就掉落灰。頂上有沒有滲水現(xiàn)象。玻璃窗有無破損，滲水。

  全部3個(gè)回答>