只有購房合同是不能申請貸款的,因為貸款機構對于申請貸款的要求還是比較嚴格的。不過經(jīng)過另外的方法還是可以辦到貸款的?! ∈紫染褪切庞觅J款。只要你收入穩(wěn)定信用良好,就可以申請信用貸款。信用貸款的貸款利率通常是在基準利率基礎上做一定浮動執(zhí)行的,而貸款額度主要由借款人的信用、收入所決定?! ∑浯?,是擔保貸款。若有有擔保資格的擔保人做擔保的話,也可申請擔保貸款。擔保貸款額度由借款人和擔保人兩個人的還款能力共同決定。擔保貸款若是還不上款的話,擔保人在承擔賠償?shù)耐瑫r的信用也是會受到影響的?! ∪缓?,若個人名下有汽車的話,也可以用汽車做抵押辦汽車抵押貸款。汽車抵押貸款通常是在貸款公司辦理比較好辦,而且汽車抵押貸款的貸款額度也會稍高一些,同時借款人可以選擇辦理押車和不押車兩種方式?! 〈送猓还芙杩钊送ㄟ^哪種方式申請貸款,都要記得按時足額還款,否則,出現(xiàn)逾期影響個人信用記錄,還會影響以后申請貸款。
全部3個回答>只有購房合同能抵押貸款嗎?有什么風險嗎?
149****8237 | 2019-01-21 06:58:41
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139****8714
購房合同不能抵押貸款,只有產(chǎn)權證才能辦理抵押貸款。
查看全文↓ 2019-01-21 06:59:26
辦理抵押貸款是需要產(chǎn)權證辦理下來后才能辦理的,如果沒有產(chǎn)權證的話只能辦理信用貸款,信用貸款是針對按揭房可以做,如果是全款房的話就不能辦理信用貸款,一般信用貸款貸款的金額不多,在5萬-30萬不等。 -
152****9859
只有購房合同的房產(chǎn)屬于按揭房產(chǎn),有購房合同可以申請房屋的二次抵押貸款。辦理房屋二次抵押貸款的流程如下:
查看全文↓ 2019-01-21 06:59:11
經(jīng)銀行同意,賣房人與買方進行房產(chǎn)交易,簽訂購房合同或意向書;
向銀行提出貸款申請,并提交相關資料;
銀行對借款人進行資信調(diào)查、審查后,通知借款人審查結(jié)果。銀行同意貸款的,與借款人、擔保人簽訂合同,與賣方簽訂《樓宇按揭借款補充合同》,賣方將貸款金額不足償還賣方尚欠貸款本息的差額部分清償;
借款人委托銀行與賣方辦理房產(chǎn)交易過戶、抵押登記、房產(chǎn)保險等手續(xù);
銀行取得《土地房屋他項權證》后,將貸款資金劃入賣方在原貸款網(wǎng)點的按揭貸款帳戶及相關帳戶,用于償還賣方所欠按揭貸款本息,剩余款項再劃入賣方在銀行開立的帳戶;
借款人按期償還貸款。
房屋二次抵押貸款的條件:
用于二次抵押貸款的房屋應為市場發(fā)展?jié)摿^大的優(yōu)質(zhì)住房和商業(yè)用房;
用于個人房屋二次抵押貸款的房屋必須是現(xiàn)房;
房屋是銀行抵押貸款所購買的一手房;
房屋抵押登記已辦妥,且銀行是房屋的抵押權人;
房屋已辦理保險,且保險單正本由銀行執(zhí)管;
房屋所處位置優(yōu)越,交通便利,配套設施齊全,具有較大的**潛力。
房屋二次抵押貸款準備資料:
與貸款人簽訂的原借款合同、抵押合同等文件;
具有法律效力的身份證件;
銀行認可的經(jīng)濟收入證明;
經(jīng)銀行認可的房屋評估機構出具的《房產(chǎn)評估報告》;
原房屋抵押貸款的還款清單;
二次抵押貸款用途證明;
銀行要求提供的其他證明文件或資料。 -
155****4815
不可以。依據(jù)《中華人民共和國擔保法》必須有房屋所有權或者使用權證書。依據(jù)《中華人民共和國擔保法》:第四十一條 當事人以本法第四十二條規(guī)定的財產(chǎn)抵押的,應當辦理抵押物登記,抵押合同自登記之日起生效。第四十二條 辦理抵押物登記的部門如下:
查看全文↓ 2019-01-21 06:58:58
(一)以無地上定著物的土地使用權抵押的,為核發(fā)土地使用權證書的土地管理部門;
(二)以城市房地產(chǎn)或者鄉(xiāng)(鎮(zhèn))、村企業(yè)的廠房等建筑物抵押的,為縣級以上地方人民政府規(guī)定的部門;
(三)以林木抵押的,為縣級以上林木主管部門;
(四)以航空器、船舶、車輛抵押的,為運輸工具的登記部門;
(五)以企業(yè)的設備和其他動產(chǎn)抵押的,為財產(chǎn)所在地的工商行政管理部門。第四十四條 辦理抵押物登記,應當向登記部門提供下列文件或者其復印件:
(一)主合同和抵押合同;
(二)抵押物的所有權或者使用權證書。沒有房產(chǎn)證有購房合同可以抵押貸款嗎

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1.全款購房合同可以貸款。辦理現(xiàn)房抵押及期房抵押的須到房產(chǎn)管理部門提供的材料如下:1、現(xiàn)房抵押(1)房地產(chǎn)抵押合同(夫妻雙方到場簽字);(2)房屋所有權證;(3)土地使用權證復印件(驗原件);(4)有資質(zhì)的評估機構出具的《房產(chǎn)評估報告》;(5)銀行借款合同;(6)夫妻關系證明及雙方身份證復印件(驗原件),獨身的由戶口所在地民政部門出具證明。2、期房抵押(1)購房預售合同;(2)與銀行簽訂購房借款合同 ;(3)購房預交款收據(jù)復印件(驗原件);(4)夫妻結(jié)婚證復印件(驗原件),獨身的由戶口所在地民政部門 出具的證明;(5)夫妻雙方身份證復印件(驗原件)。
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1.全款購房合同可以貸款。辦理現(xiàn)房抵押及期房抵押的須到房產(chǎn)管理部門提供的材料如下:1、現(xiàn)房抵押(1)房地產(chǎn)抵押合同(夫妻雙方到場簽字);(2)房屋所有權證;(3)土地使用權證復印件(驗原件);(4)有資質(zhì)的評估機構出具的《房產(chǎn)評估報告》;(5)銀行借款合同;(6)夫妻關系證明及雙方身份證復印件(驗原件),獨身的由戶口所在地民政部門出具證明。2、期房抵押(1)購房預售合同;(2)與銀行簽訂購房借款合同 ;(3)購房預交款收據(jù)復印件(驗原件);(4)夫妻結(jié)婚證復印件(驗原件),獨身的由戶口所在地民政部門 出具的證明;(5)夫妻雙方身份證復印件(驗原件)。
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不可以,有房產(chǎn)證才可以。抵押貸款的貸款條件:有合法的身份;有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入,有償還貸款本息的能力,無不良信用記錄;有合法有效的購房合同;以新購住房作**高額抵押的,須具有合法有效的購房合同,房齡在10年以內(nèi),且備有或已付不少于所購住房全部價款30%的**款;已購且辦理了房子抵押貸款的,原房子抵押貸款已還款一年以上,貸款余額小于抵押住房價值的60%,且用作抵押的住房已取得房屋權屬證書,房齡在10年以內(nèi);能夠提供貸款行認可的有效擔保;貸款行規(guī)定的其他條件。
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只有購房合同能貸款嗎?一般情況下,房子如果只有購房合同是不可以辦理抵押貸款。要用房子辦理房產(chǎn)抵押貸款,要求房子有房產(chǎn)證才可以辦理房產(chǎn)抵押貸款,如果沒有房產(chǎn)證,一般不可以辦理房產(chǎn)抵押貸款。不過,既然房子是按揭房,沒有房產(chǎn)證的情況下,可以到銀行申請按揭二次抵押貸款。不過辦理這種貸款,要求辦理房屋按揭貸款的銀行有這項業(yè)務,同時要求申請人的房屋按揭貸款已經(jīng)按時還款滿兩年以上,房子有一定的抵押價值才可以辦理。
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