??我想知道買房貸款合同多久可以拿到？

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• 136****9555

  購(gòu)房合同很快就能拿到吧，看開(kāi)發(fā)商他們的效率吧。
  另外，我記得貸款買房程序是這樣的，不知道不同城市有沒(méi)有出入。
  1、定完房子交定金(隨時(shí))
  2、約定好時(shí)間交**(隨時(shí))
  這時(shí)能拿到購(gòu)房合同
  3、拿著購(gòu)房合同辦貸款(不同的銀行政策不一樣，快則兩個(gè)星期，慢則兩個(gè)月)
  這時(shí)拿到貸款合同，開(kāi)始還貸
  4、賣方從銀行拿到房子的全款，就給你鑰匙，如果是期房，等房子下來(lái)再給鑰匙。

  查看全文↓ 2019-01-21 10:17:39
• 146****3460

  辦理按揭買房貸款一般需要22-25個(gè)工作日。
  辦理按揭買房貸款的流程：
  1、選擇房產(chǎn)；
  2、確認(rèn)開(kāi)發(fā)商建設(shè)的房產(chǎn)是否獲得銀行的支持，以保證按揭貸款的順利取得；
  3、辦理按揭貸款申請(qǐng)；
  4、簽訂購(gòu)房合同。經(jīng)審查確認(rèn)購(gòu)房者符合按揭貸款的條件后，發(fā)給購(gòu)房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書(shū)；
  5、購(gòu)房者即可與發(fā)展商或其代理商簽訂《商品房預(yù)售、銷售合同》；
  6、簽訂樓宇按揭合同。明確按揭貸款數(shù)額、年期、利率、還款方式及其他權(quán)利義務(wù)；
  7、辦理抵押登記、保險(xiǎn)。在通常情況下，由于按揭貸款期間相對(duì)較長(zhǎng)，銀行為防范貸款風(fēng)險(xiǎn)，要求購(gòu)房者申請(qǐng)人壽、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)；
  8、開(kāi)立專門(mén)還款賬戶；
  9、并辦理相關(guān)手續(xù)后，一次性將該貸款劃入發(fā)展商在銀行開(kāi)設(shè)的銀行監(jiān)管賬戶，作為購(gòu)房者的購(gòu)房款；
  10、借款人按合同規(guī)定定期還款。

  查看全文↓ 2019-01-21 10:17:32
• 146****9111

  在材料準(zhǔn)備無(wú)誤的情況下，通常才遞交材料后7個(gè)工作日內(nèi)銀行會(huì)對(duì)貸款申請(qǐng)進(jìn)行審批，審批通過(guò)后3-5個(gè)工作日內(nèi)會(huì)發(fā)放貸款，整個(gè)過(guò)程通常歷時(shí)15個(gè)工作日，不同的銀行在房款時(shí)間上可能會(huì)略有不同。

  查看全文↓ 2019-01-21 10:17:28

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 我想問(wèn)下買房貸款合同多久可以拿到？
  答

  是在銀行發(fā)放貸款的時(shí)候拿到。購(gòu)房合同、所有權(quán)證（期房是預(yù)告登記，二手房是領(lǐng)證收據(jù)）、借款合同、抵押合同，抵押登記費(fèi)收據(jù)，如果有擔(dān)保公司還有擔(dān)保費(fèi)發(fā)票。

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• 問(wèn) 我想知道期房交房多久可以裝修？
  答

  建議在交房后3個(gè)月左右或者年末交房的第二年開(kāi)春之后再裝修，一個(gè)是墻體內(nèi)的水分能充分耗干一些（充分一些的水化反應(yīng)。）再一個(gè)就是墻體經(jīng)過(guò)一段時(shí)間沉降后能發(fā)現(xiàn)一些墻體開(kāi)裂的問(wèn)題以及時(shí)處理，不至于裝修后期出現(xiàn)帶來(lái)不必要的麻煩。

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• 問(wèn) 2010年5月2日或8日搬家注意事項(xiàng)是什么?
  答

  肯定好，原因是我有親戚也是明天就是初九入住新房！

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• 問(wèn) 我想知道買房貸款合同有幾份?
  答

  四份、五份的都有，按揭的要做六份。如果需要更名，你得先搞明白在房管局是否已備案，如果已備案，你撕毀合同是沒(méi)有用的，也得到房管局更名。如果沒(méi)有備案，重新簽訂新合同，合同一定得有開(kāi)發(fā)商的合同章，再把原合同銷毀，就可以了。

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• 問(wèn) ??我想知道全款買房**快多久能拿到房產(chǎn)證？
  答

  　根據(jù)合同約定辦理。如果超過(guò)期限，可以參考如下法條主張開(kāi)發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任?！　　?*高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》　　第十八條 由于出賣人的原因，買受人在下列期限屆滿未能取得房屋權(quán)屬證書(shū)的，除當(dāng)事人有特殊約定外，出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任：　?。ㄒ唬┥唐贩抠I賣合同約定的辦理房屋所有權(quán)登記的期限；　?。ǘ┥唐贩抠I賣合同的標(biāo)的物為尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；　　（三）商品房買賣合同的標(biāo)的物為已竣工房屋的，自合同訂立之日起90日。　　合同沒(méi)有約定違約金或者損失數(shù)額難以確定的，可以按照已付購(gòu)房款總額，參照中國(guó)人民銀行規(guī)定的金融機(jī)構(gòu)計(jì)收逾期貸款利息的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。

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