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??想請教下二手房評估費(fèi)怎么算?

144****6045 | 2019-01-21 10:42:14

已有3個(gè)回答

  • 131****8803

    二手房評估費(fèi)的比例如下:

    評估費(fèi)只產(chǎn)生在公產(chǎn)過戶和私產(chǎn)過戶貸款下才會有;
    公產(chǎn)的評估費(fèi)為50元人民幣整。;
    私產(chǎn)貸款的評估費(fèi)規(guī)定為房屋評估價(jià)格的千分之五,據(jù)我所知千分之五里會反點(diǎn)給介紹給評估公司的中介;
    一般評估公司競爭十分激烈,房屋評估價(jià)格的千分之一,一般就會出評估報(bào)告了。

    查看全文↓ 2019-01-21 10:42:52
  • 136****0520

    一,免費(fèi)評估?,F(xiàn)如今,國內(nèi)幾家大型的房產(chǎn)類網(wǎng)站、或者擁有房產(chǎn)頻道的綜合性網(wǎng)站均開始為消費(fèi)者提供免費(fèi)二手房估價(jià)這一服務(wù)。  

    二,當(dāng)然,網(wǎng)上的評估有些不靠譜,也無法出具正規(guī)的評估報(bào)告,而涉及到貸款等項(xiàng)目時(shí),就需要這個(gè)書面的評估報(bào)告。就需要找到專業(yè)的實(shí)體公司進(jìn)行二手房屋的評估,并出具報(bào)告。

    目前評估費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)采取累進(jìn)計(jì)費(fèi)率:

    房屋總價(jià)100萬元以下(含100萬元)的,收取評估總價(jià)的0.42%;

    100萬元到500萬元的(含500萬元)累進(jìn)計(jì)費(fèi)率為0.3%;

    500萬元到2000萬元的收取評估總價(jià)的0.12%;

    2000萬元到5000萬元(含5000萬元)的收取評估總價(jià)的0.06%;

    5000萬元以上的收取評估總價(jià)的0.012%。

    查看全文↓ 2019-01-21 10:42:46
  • 133****0847

    二手房評估費(fèi)的比例如下:

    評估費(fèi)只產(chǎn)生在公產(chǎn)過戶和私產(chǎn)過戶貸款下才會有;
    公產(chǎn)的評估費(fèi)為50元人民幣整。;

    私產(chǎn)貸款的評估費(fèi)規(guī)定為房屋評估價(jià)格的千分之五,據(jù)我所知千分之五里會反點(diǎn)給介紹給評估公司的中介;

    一般評估公司競爭十分激烈,房屋評估價(jià)格的千分之一,一般就會出評估報(bào)告了。

    查看全文↓ 2019-01-21 10:42:42

相關(guān)問題

  • 二手房評估費(fèi)的比例如下:評估費(fèi)只產(chǎn)生在公產(chǎn)過戶和私產(chǎn)過戶貸款下才會有;公產(chǎn)的評估費(fèi)為50元人民幣整。;私產(chǎn)貸款的評估費(fèi)規(guī)定為房屋評估價(jià)格的千分之五,千分之五里會反點(diǎn)給介紹給評估公司的中介;一般評估公司競爭十分激烈,房屋評估價(jià)格的千分之一,一般就會出評估報(bào)告了。

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  • 2017年二手房貸款評估費(fèi)怎么算?二手房貸款評估標(biāo)準(zhǔn)是什么?二手房貸款評估價(jià)主要由以下因素決定1、房屋因素(1)折舊:年折舊-2%(2)套型:“三小”套型(小廳、小廚、小衛(wèi))-10%(3)樓層:2、6樓-3%;7樓-5%;3、4樓+3%;1、5樓為基準(zhǔn)價(jià);(4)朝向:無朝南外門窗-5%2、環(huán)境因素(1)無物業(yè)管理-5%(2)非獨(dú)立封閉小區(qū)-5%(3)有省、市重點(diǎn)**區(qū)+15%需要注意的是,評估機(jī)構(gòu)給出的評估價(jià)和房屋的市場價(jià)可能存在不小的差異,可能僅為實(shí)際成交價(jià)的80%-90%,這就需要我們在買二手房時(shí)除了準(zhǔn)備**款,還要準(zhǔn)備預(yù)期貸款額度和實(shí)際可貸款額度的差價(jià)。二手房貸款評估費(fèi)用如何收取?二手房貸款時(shí),通常會由銀行指定的評估機(jī)構(gòu)評估進(jìn)行評估,收費(fèi)也會有差異,一般為評估價(jià)的0.1%-0.5%不等。需要注意的是,國家發(fā)改委給出的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是評估價(jià)的0.3%-0.5%,具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)市場調(diào)節(jié)浮動。因此評估費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)會因地區(qū)和機(jī)構(gòu)有差異,購房人在與評估機(jī)構(gòu)簽訂服務(wù)協(xié)議的時(shí)候**好明確評估費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),免得事后因評估費(fèi)問題影響買房進(jìn)程。

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  •   目前評估費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)采取累進(jìn)計(jì)費(fèi)率:  房屋總價(jià)100萬元以下(含100萬元)的,收取評估總價(jià)的0.42%;  100萬元到500萬元的(含500萬元)累進(jìn)計(jì)費(fèi)率為0.3%;  500萬元到2000萬元的收取評估總價(jià)的0.12%;  2000萬元到5000萬元(含5000萬元)的收取評估總價(jià)的0.06%;  5000萬元以上的收取評估總價(jià)的0.012%?! 》慨a(chǎn)評估是二手房交易過程中一個(gè)重要的環(huán)節(jié)。現(xiàn)在,買房貸款、賣房過戶、找中介、進(jìn)銀行,都會要求房子需要評估。比如購房者需要辦理抵押貸款,銀行要根據(jù)評估機(jī)構(gòu)的評估報(bào)告,才能向購房者發(fā)放貸款。辦理按揭貸款的評估,需要具有專業(yè)資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行。

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  • 很多人在買房時(shí)都會發(fā)現(xiàn)同一個(gè)地段,不同小區(qū),房子的價(jià)格會相差很大,這是什么原因呢。很多房主買房也是希望自己的房子能夠賣的價(jià)格高,那么怎么知道你的房子值多少錢呢。下面為大家提供些房產(chǎn)估值經(jīng)驗(yàn)給大家做個(gè)參考。1、房產(chǎn)的年份、硬件和初次購買價(jià)格雖然在房產(chǎn)價(jià)格大幅上升的時(shí)期體現(xiàn)得不很明顯,但對房產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行評估時(shí)還是要考慮到這就問題的。合理的算法是每年折舊2%。另外,初次的購買價(jià)格也會對價(jià)值評估產(chǎn)生一定的影響,二手房定價(jià)時(shí)要考慮到當(dāng)?shù)貥鞘械恼w**(或貶值)幅度。不應(yīng)該在定價(jià)時(shí)背離正常的價(jià)格規(guī)律。2、樓體結(jié)構(gòu)、層次、朝向關(guān)于樓體結(jié)構(gòu)優(yōu)劣的鑒定請參照我通俗解釋住宅結(jié)構(gòu)名詞的含義一文,好的樓體結(jié)構(gòu)、層次和朝向是為房產(chǎn)加分的重要因素。通常一個(gè)層次好、朝向好的房子要比在這些方面不很理想的房子貴出3%至8%之間。3、外部環(huán)境、綠化、人文所出售的房產(chǎn)如果位于外部環(huán)境佳、綠化面積大

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  • 二手房評估分為“免費(fèi)評估”和“付費(fèi)評估”兩種方式。免費(fèi)評估:目前除了具有專業(yè)資質(zhì)的房產(chǎn)評估公司以外還有一種新型的網(wǎng)絡(luò)二手房評估也已趨于成熟。國內(nèi)幾家大型的房產(chǎn)類網(wǎng)站、或者擁有房產(chǎn)頻道的綜合性網(wǎng)站均開始為消費(fèi)者提供免費(fèi)二手房估價(jià)這一服務(wù),其中以搜房評估網(wǎng)**為引人注目。搜房評估網(wǎng)的優(yōu)勢在于:能客觀公正的房價(jià)能讓買賣雙方做到心中有數(shù)。同時(shí)網(wǎng)絡(luò)免費(fèi)房產(chǎn)評估的缺點(diǎn)是估價(jià)結(jié)果不具備法律效應(yīng)。但目前已有部分銀行信貸部、交易中心開始使用此數(shù)據(jù)作為參考依據(jù)。提示廣大網(wǎng)友應(yīng)該積極使用搜房評估網(wǎng),二手房價(jià)值幾何?自己心中有數(shù),做一個(gè)明明白白白的買房者、賣房者!付費(fèi)評估:房產(chǎn)評估是二手房交易過程中一個(gè)重要的環(huán)節(jié)?,F(xiàn)在,買房貸款、賣房過戶、找中介、進(jìn)銀行,他們都會告訴你房子需要評估。比如購房者需要辦理抵押貸款,銀行要根據(jù)評估機(jī)構(gòu)的評估報(bào)告,才能向購房者發(fā)放貸款。辦理按揭貸款的評估,需要具有專業(yè)資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行。那么,二手房評估如何收費(fèi)?根據(jù)省物價(jià)局的有關(guān)規(guī)定,目前評估費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)采取累進(jìn)計(jì)費(fèi)率:房屋總價(jià)100萬元以下(含100萬元)的,收取評估總價(jià)的0.42%;100萬元到500萬元的(含500萬元)累進(jìn)計(jì)費(fèi)率為0.3%;500萬元到2000萬元的收取評估總價(jià)的0.12%;2000萬元到5000萬元(含5000萬元)的收取評估總價(jià)的0.06%;5000萬元以上的收取評估總價(jià)的0.012%。

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