廠房租賃怎么做賬呢？

已有3個回答

• 158****1676

  你的分錄并不正確。
  
  如果是租的廠子僅是為了生產，那么租金就需要計入“制造費用---租賃費”里面。
  
  借：制造費用---租賃費
  
  貸：其他應付款（或銀行存款）
  
  如果租賃期跨年度，且一次性付款，需要先計入“長期待攤費用”然后分期攤銷
  
  借：長期待攤費用---租賃費
  
  貸：其他應付款（或銀行存款）
  
  借：管理費用（或制造費用）----租賃費
  
  貸：長期待攤費用

  查看全文↓ 2019-01-21 17:54:13
• 131****0366

  按照新會計準則編制會計分錄
  取得收入
  借：銀行存款
  貸：其他業(yè)務存入
  計提稅金
  說明：“營業(yè)稅金及附加”科目核算企業(yè)經營活動發(fā)生的營業(yè)稅、消費稅、城市維護建設稅、資源稅和教育費附加等相關稅費。房產稅、車船使用稅、土地使用稅、印花稅在“管理費用”科目核算，但與投資性房地產相關的房產稅、土地使用稅在本科目核算。
  借：營業(yè)稅金及附加
  貸：應交稅費-應交營業(yè)稅
  貸：應交稅費-應交城建稅
  貸：應交稅費-應交教育費附加
  貸：應交稅費-應交房產稅
  結轉成本
  借：其他業(yè)務成本
  貸：累計折舊
  代開發(fā)票時上交稅金
  借：應交稅費-應交營業(yè)稅
  借：應交稅費-應交城建稅
  借：應交稅費-應交教育費附加
  借：應交稅費-應交房產稅
  貸：銀行存款（或庫存現金）

  查看全文↓ 2019-01-21 17:54:08
• 145****6210

  先轉入投資性房地產：
  借：投資性房地產
  固定資產累計折舊
  貸：固定資產——原值
  投資性房地產累計折舊
  借：銀行存款
  貸：其他業(yè)務收入
  借：其他業(yè)務成本
  貸：投資性房地產累計折舊
  追問
  你說的轉入投資性房地產是按比例部分轉嗎？我們是小公司我不想搞的太復雜了，我想要**簡便的方法！能不能舉例說明下！謝謝
  追答
  對呀按比例轉，比如一棟樓10層原值1000萬，出租一層，原值就是100萬。

  查看全文↓ 2019-01-21 17:54:01

相關問題

• 問 廠房租賃糾紛怎么做？
  答

  一、訂立租賃合同前應盡可能了解對方當事人的有關信息?！　∮喠S房，庫房出租租賃合同前應對對方的法律地位、經營范圍、資信狀況以及履約能力、商業(yè)信譽進行必要的考察，如當事人自己進行了解有困難，可以向對方當事人所在地的工商部門進行查詢，并且可以通過對方同行業(yè)或相關企業(yè)進行了解。二、對代理人簽訂合同應對其代理權進行了解。　　對于對方業(yè)務員或經營管理人員代表其單位訂立的合同，應注意了解對方的授權情況，包括授權范圍、授權期限、所開立介紹信的真實性，對非法定代表人的高級管理人員，如副總經理、副董事長等，應了解其是否具有代表權。三、對于租賃合同中的條款，制訂應盡量詳盡明確。在訂立租賃合同中當事人應注意如下事項：　　a.合同條款應當盡量全面，尤其是主要條款不能遺漏，否則易出現糾紛?！　.對合同字句應當認真斟酌，字句表述應清晰具體，避免模棱兩可，易產生多種解釋的語句出現。　　c.在租賃合同中，對于租賃物的使用、租賃物的維修保養(yǎng)應當予以明確規(guī)定，以避免出現糾紛?！　.在租賃合同中制訂明確的違約條款及賠償數額?！　.為避免合同欺詐，當事人可以附加一些條款，如，擔保條款、附期限條款、附條件條款等，以保證合同順利履行?！　.訂立租賃合同，期限在六個月以上的應采用書面形式，未采用書面形式的，視為不定期租賃。對于不定期租賃，我國《合同法》規(guī)定，當事人可以隨時解除合同。四、對租賃合同履行中欺詐行為的防范?！　.對出租人不按期交付租賃物致使承租人無法實現合同預期的目的，承租人可以要求解除合同、支付違約金或賠償損失。　　b.對技術要求較高的出租物，出租人應交付有關使用說明、裝配圖紙、操作規(guī)程等，這些在制訂租賃合同時就應加以明確約定。　　c.租賃物上存在權利瑕疵，第三人對租賃物主張權利致使承租人不能使用收益的，承租人可以要求減少租金或免交租金?！　.廠房承租人無正當理由不支付或遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內交付，逾期不交付的出租人可以解除合同。　　e.廠房承租人擅自改變租賃物現狀出租人可以要求承租人恢復原狀或賠償損失。如征得出租人同意并因此增加了租賃物的價值，返還租賃物時承租人可以要求出租人支付一定開支?！　.承租人未經廠庫房出租人同意將租賃物轉租他人的，廠房出租人有權解除合同。五、對利用押金進行合同欺詐的防范?！　≡趶S房出租，庫房出租，土地出租，等租賃合同訂立中，合同雙方當事人都盡量避免風險，而主要工作都應在合同訂立前進行。出租廠房人一般希望承租廠房的人能提供押金或擔保并希望金額能與租賃物價值相當，以防止合同欺詐的發(fā)生。承租人則希望不交押金或少交押金。對出租人來說除要求承租人提供一定數額押金外，還應對承租人的身份情況、資信能力等方面進行綜合考察以免損失。對承租人來講，則應對租賃物的價值有清楚了解，根據不同情況在租賃物價值范圍內決定押金的多少。

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• 問 廠房租賃推廣要怎么做呢？
  答

  百度是搜索引擎，能抓取相關信息，除了自費做推廣，你要是做廠房出租廣告，沒必要，在58.趕集上發(fā)布信息就行了，能自動抓取信息的

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• 問 ??房屋租賃怎么做賬？
  答

  1、房屋租賃費應該由出租方到稅務代開發(fā)票。 2、你單位到稅務代開發(fā)票，如果繳納的稅金自己單位承擔的話，稅金計入“營業(yè)外支出”科目，稅金不能稅前扣除。 3、代開發(fā)票涉及的稅金： （1）營業(yè)稅：租金收入的5%。 （2）城建稅：按營業(yè)稅的7%計算。 （3）教育費附加：按營業(yè)稅的3%計算。 （4）房產稅按租金收入的4%計算。 （5）個人所得稅2%左右。

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• 問 交房租怎么做賬
  答

  先做預付房租 借：預付賬款-XXX(房租）貸：銀行或現金 每月攤銷房租 借：管理費用或者成本 貸：預付賬款- XXX（房租）。

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• 問 廠房租賃合同修改要怎么做？
  答

  合同的解除，是合同有效成立后，因當事人一方或雙方的意思表示，使合同關系歸于消滅的行為。從是否需要雙方意思表示一致角度講，解除租賃合同可分為兩種情況：一種是雙方協商解除合同，另一種是單方解除合同。當事人單方解除合同是法律或者合同賦予該方當事人的解除權，適用于一方當事人嚴重違約和不可抗力造成合同不能履行的情況。除了當事人單方解除合同的情形外，其他情形解除合同則須由雙方協商一致。只要不違背法律規(guī)定或者社會公共利益，雙方可以隨時經過協商解除其合同，這同樣體現了合同自由的原則。如能進一步提出更加詳細的信息，則可提供更為準確的法律意見。

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