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??個(gè)人首套房貸款**比例一般是多少?

133****7742 | 2019-01-24 18:09:05

已有4個(gè)回答

  • 133****0868

    首套房**比例一般**低為30%以上,貸款70%,原則上銀行只貸給萬(wàn)位數(shù)或者是**低千位數(shù)的整數(shù),零頭要放進(jìn)**款里的,所以一般實(shí)際上的**款比例都是超過30%的。

    查看全文↓ 2019-01-24 18:10:58
  • 158****6399

    首套房**多少?
    1、對(duì)于首套房的**比例并沒有一個(gè)固定的規(guī)定,各地區(qū)根據(jù)不同的實(shí)際情況來(lái)對(duì)首套房**比例來(lái)實(shí)施,所以對(duì)于首套房的**比例是一個(gè)掌握的難點(diǎn)。那首套房**比例一般是多少?以北京首套房**比例為例了解下:
    (1)商業(yè)貸款。如果是首次購(gòu)房,可以貸到房屋評(píng)估價(jià)的70%。例如一套房屋市場(chǎng)價(jià)格是200萬(wàn),評(píng)估價(jià)180萬(wàn),那可以貸180萬(wàn)的70%,利率打折(基準(zhǔn)利率的85%);商業(yè)貸款既認(rèn)房又認(rèn)貸:既看家庭名下有沒有房產(chǎn),也看之前有沒有過貸款記錄。即使是有過房產(chǎn)已經(jīng)出售,或者有過房貸已經(jīng)還清,都算記錄。
    (2)公積金貸款。如果是首次購(gòu)房,可以貸到房屋評(píng)估價(jià)的80%(90平米以內(nèi),超過90平米是70%)。根據(jù)調(diào)整,目前在城市,首次購(gòu)房只能貸到75%,公積金如沒有評(píng)級(jí),一般只能貸80萬(wàn),但要看公積金繳存額和繳存比例。
    2、有一點(diǎn)購(gòu)房者應(yīng)該知道:我國(guó)對(duì)于首套房的**比例并沒有一個(gè)固定的規(guī)定,各地區(qū)可以根據(jù)各自的實(shí)際情況對(duì)首套房**比例來(lái)進(jìn)行約束,所以對(duì)于首套房的**比例是一個(gè)掌握的難點(diǎn)。
    3、中國(guó)央行、銀監(jiān)會(huì)在2016年2月2日聯(lián)合發(fā)布消息稱:在不實(shí)施房屋限購(gòu)措施的城市,居民家庭首次購(gòu)買個(gè)人普通住房的商業(yè)性個(gè)人住房貸款時(shí),在原則上房屋**款比例為25%各地可向下浮動(dòng)5個(gè)百分點(diǎn),購(gòu)買二套房且貸款未結(jié)清的家庭**比例不低于30%。
    首套房**多少 首套房可以貸款多少
    首套房可以貸款多少?
    1、如果您是首套房貸款,那么您多可以從銀行獲得房屋總價(jià)七成的貸款,這里需要注意的是,如果是二手房,那么房屋總價(jià)指的是評(píng)估價(jià)而不是市場(chǎng)成交價(jià),而評(píng)估價(jià)通常要比市場(chǎng)價(jià)低。
    2、七成貸款是您能獲得的高比例的貸款,因?yàn)槟壳般y行貸款額度緊張,已經(jīng)有部分銀行將首套房貸款成數(shù)提高至六成,您在貸款時(shí)要多詢問幾家銀行。

    查看全文↓ 2019-01-24 18:10:52
  • 134****2633

    首套房貸款**多少
    對(duì)于首套房的**比例并沒有一個(gè)固定的規(guī)定,各地區(qū)根據(jù)不同的實(shí)際情況來(lái)對(duì)首套房**比例來(lái)實(shí)施,所以對(duì)于首套房的**比例是一個(gè)掌握的難點(diǎn)。那首套房**比例一般是多少?以北京首套房**比例為例了解下:
    1.商業(yè)貸款。如果是首次購(gòu)房,可以貸到房屋評(píng)估價(jià)的70%。
    例如一套房屋市場(chǎng)價(jià)格是200萬(wàn),評(píng)估價(jià)180萬(wàn),那可以貸180萬(wàn)的70%,就是126萬(wàn),剩余的房款200萬(wàn)-126萬(wàn)=74萬(wàn)是作為**的),利率打折(基準(zhǔn)利率的85%);商業(yè)貸款既認(rèn)房又認(rèn)貸:既看家庭名下有沒有房產(chǎn),也看之前有沒有過貸款記錄。即使是有過房產(chǎn)已經(jīng)出售,或者有過房貸已經(jīng)還清,都算記錄
    2.公積金貸款。如果是首次購(gòu)房,可以貸到房屋評(píng)估價(jià)的80%(90平米以內(nèi),超過90平米是70%)。根據(jù)調(diào)整,目前在城市,首次購(gòu)房只能貸到75%,公積金如沒有評(píng)級(jí),一般只能貸80萬(wàn),但要看公積金繳存額和繳存比例。
    首套房**比例計(jì)算方法
    有一點(diǎn)購(gòu)房者應(yīng)該知道:我國(guó)對(duì)于首套房的**比例并沒有一個(gè)固定的規(guī)定,各地區(qū)可以根據(jù)各自的實(shí)際情況對(duì)首套房**比例來(lái)進(jìn)行約束,所以對(duì)于首套房的**比例是一個(gè)掌握的難點(diǎn)。
    中國(guó)央行、銀監(jiān)會(huì)在2016年2月2日聯(lián)合發(fā)布消息稱:在不實(shí)施房屋限購(gòu)措施的城市,居民家庭首次購(gòu)買個(gè)人普通住房的商業(yè)性個(gè)人住房貸款時(shí),在原則上房屋**款比例為25%各地可向下浮動(dòng)5個(gè)百分點(diǎn),購(gòu)買二套房且貸款未結(jié)清的家庭**比例不低于30%。
    首套**款=總房款-客戶貸款額
    首套貸款額=合同價(jià)(市場(chǎng)價(jià))×80%(首次貸款額度可達(dá)80%)
    首套房**目前還沒有新的政策公布,沿用以前的**比例仍然還是房款的三成,根據(jù)不同的情況也有不同的處理方式,一些房地產(chǎn)商甚至推出了的買房?jī)?yōu)惠,所以,首套房的**計(jì)算也會(huì)因個(gè)人而不同。

    查看全文↓ 2019-01-24 18:10:44
  • 132****0158

    首套房貸款**比例是多少?
    1、商業(yè)首套房貸款**比例。如果是首次購(gòu)房,可以貸到房屋評(píng)估價(jià)的70%。例如一套房屋市場(chǎng)價(jià)格是200萬(wàn),評(píng)估價(jià)180萬(wàn),那可以貸180萬(wàn)的70%,利率打折(基準(zhǔn)利率的85%);商業(yè)貸款既認(rèn)房又認(rèn)貸:既看家庭名下有沒有房產(chǎn),也看之前有沒有過貸款記錄。即使是有過房產(chǎn)已經(jīng)出售,或者有過房貸已經(jīng)還清,都算記錄。
    2、公積金首套房貸款**比例貸款。如果是首次購(gòu)房,可以貸到房屋評(píng)估價(jià)的80%(90平米以內(nèi),超過90平米是70%)。根據(jù)調(diào)整,目前在城市,首次購(gòu)房只能貸到75%,公積金如沒有評(píng)級(jí),一般只能貸80萬(wàn),但要看公積金繳存額和繳存比例。
    首套房貸款**比例是多少?首套房可以貸款多少?
    首套房可以貸款多少?
    1、首套房可以貸款,如果您是首套房貸款,那么您多可以從銀行獲得房屋總價(jià)七成的貸款,這里需要注意的是,如果是二手房,那么房屋總價(jià)指的是評(píng)估價(jià)而不是市場(chǎng)成交價(jià),而評(píng)估價(jià)通常要比市場(chǎng)價(jià)低。
    2、七成貸款是您能獲得的高比例的貸款,因?yàn)槟壳般y行貸款額度緊張,已經(jīng)有部分銀行將首套房貸款成數(shù)提高至六成,您在貸款時(shí)要多詢問幾家銀行。

    查看全文↓ 2019-01-24 18:10:36

相關(guān)問題

  • 一般有4種買房**比例情況: 1、購(gòu)買新房而且新房面積在144平米以下的,可以享受20%的**,其他情況為30% 。2、首套房,買二手房無(wú)論面積多少,**低**都是30% 。3、二套房,買新房或二手房**都要70%; 4、三套房及以上的,銀行基本不給予申請(qǐng)貸款,必須全款購(gòu)買。 在深圳買房的4種買房**比例情況,想要知道深圳買房**比例多少,就得清楚你的買房面積、買房數(shù)量;不同面積、不同數(shù)量的買房方式,**的比例是不同的。一般來(lái)說在深圳買房**一般都要房子總價(jià)的兩成到三成。拓展資料:《首次購(gòu)房(查閱)證明告知單》明確,所謂的“首套房”得同時(shí)滿足三個(gè)條件:買房人年滿18周歲;買的房子是90平方米及以下的普通住房;購(gòu)房人現(xiàn)在名下沒有單獨(dú)或與他人共同購(gòu)買的住房。不過與父母一起購(gòu)買的、按照房改政策購(gòu)買的、通過繼承遺產(chǎn)或拆遷安置獲得的住房除外。 契稅:對(duì)個(gè)人首次購(gòu)買90平方米及以下普通住房的,契稅稅率暫統(tǒng)一下調(diào)到1%, **;對(duì)個(gè)人首次購(gòu)買第一套房將**低**款比例下調(diào)為20%, 利率:下調(diào)個(gè)人住房公積金貸款利率,各檔次利率分別下調(diào)0.27個(gè)百分點(diǎn)等。

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  • 對(duì)于首套房的**比例并沒有一個(gè)固定的規(guī)定,各地區(qū)根據(jù)不同的實(shí)際情況來(lái)對(duì)首套房**比例來(lái)實(shí)施,所以對(duì)于首套房的**比例是一個(gè)掌握的難點(diǎn)。那首套房**比例一般是多少?以北京首套房**比例為例了解下:1.商業(yè)貸款。如果是首次購(gòu)房,可以貸到房屋評(píng)估價(jià)的70%。例如一套房屋市場(chǎng)價(jià)格是200萬(wàn),評(píng)估價(jià)180萬(wàn),那可以貸180萬(wàn)的70%,就是126萬(wàn),剩余的房款200萬(wàn)-126萬(wàn)=74萬(wàn)是作為**的),利率打折(基準(zhǔn)利率的85%);商業(yè)貸款既認(rèn)房又認(rèn)貸:既看家庭名下有沒有房產(chǎn),也看之前有沒有過貸款記錄。即使是有過房產(chǎn)已經(jīng)出售,或者有過房貸已經(jīng)還清,都算記錄2.公積金貸款。如果是首次購(gòu)房,可以貸到房屋評(píng)估價(jià)的80%(90平米以內(nèi),超過90平米是70%)。根據(jù)調(diào)整,目前在城市,首次購(gòu)房只能貸到75%,公積金如沒有評(píng)級(jí),一般只能貸80萬(wàn),但要看公積金繳存額和繳存比例。

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  • 目前人行公布貸款基準(zhǔn)年利率:0-6個(gè)月(含6個(gè)月),年利率:4.35%;6個(gè)月-1年(含1年),年利率:4.35%;1-3年(含3年),年利率:4.75%;3-5年(含5年),年利率:4.75%;5-30年(含30年),年利率:4.90%;貸款利率需要結(jié)合您申請(qǐng)的業(yè)務(wù)品種、信用狀況、擔(dān)保方式等因素進(jìn)行綜合的定價(jià),需經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)審批后才能確定。

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  • 西安首套房買房**比例,無(wú)房屋貸款的一般**比例不得低于20%,**比例在30%-40%的比較常見。另外首次購(gòu)房,有房屋貸款的**不低于60%。 在之前西安市市長(zhǎng)陳寶根主持召開的市政府常務(wù)會(huì)議上,傳達(dá)全國(guó)保障性安居工程工作會(huì)議精神,討論并原則通過了《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控工作的通知》,俗稱“限購(gòu)令”。其中明確規(guī)定西安市本地居民限購(gòu)兩套房,禁止3套以上住房,兩套房貸**不得低于60%。 限購(gòu)政策:已擁有1套住房的西安市戶籍居民家庭(包括夫妻雙方及未成年子女)、能夠提供在本市一年以上納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非本市戶籍居民家庭,限購(gòu)1套住房(含新建商品住房和二手住房);對(duì)已擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭、擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭、無(wú)法提供一年以上本市納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非本市戶籍居民家庭,暫停在西安市轄區(qū)內(nèi)向其售房。 西安市政府要求有關(guān)部門加快個(gè)人住房信息系統(tǒng)建設(shè),進(jìn)一步完善購(gòu)房人購(gòu)房資格核查機(jī)制,加強(qiáng)對(duì)購(gòu)房人資格的審查,確保限購(gòu)政策落實(shí)到位。對(duì)不符合資格的購(gòu)房人,不予辦理商品房網(wǎng)簽、備案和二手房過戶手續(xù)。對(duì)未嚴(yán)格核實(shí)購(gòu)房人資格,違規(guī)銷售或代理售房的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)要嚴(yán)肅查處。 對(duì)貸款購(gòu)買第二套住房的家庭,**款比例不低于60%,貸款利率不低于基準(zhǔn)利率的1.1倍。銀行監(jiān)管部門要加強(qiáng)對(duì)商業(yè)銀行執(zhí)行差別化住房信貸政策情況的監(jiān)督檢查,對(duì)違規(guī)行為要嚴(yán)肅處理。

  • 根據(jù)規(guī)定,以現(xiàn)行契稅政策,個(gè)人購(gòu)買住房實(shí)行差別化稅率。當(dāng)個(gè)人購(gòu)買普通住房,且該住房為家庭唯一住房的,所購(gòu)普通商品住宅戶型面積在90平方米以下的,契稅按照1%執(zhí)行;戶型面積在90平方米到144平方米的,稅率減半征收,即實(shí)際稅率為2%;所購(gòu)住宅戶型面積在144平方米以上的,契稅稅率按照4%征收。購(gòu)買非普通住房、二套及以上住房,以及商業(yè)投資性房產(chǎn),均按照4%的稅率征稅。

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