??房屋買賣公正怎么收費?房產(chǎn)買賣公證收費標準是多少?

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• 137****0726

  房產(chǎn)證過戶交易的整個過程：
  
  首先房產(chǎn)證過戶大致分以下幾個階段:
  
  首先當(dāng)然要買房和賣方建立聯(lián)系起來,作為買方需要了解房子目前的現(xiàn)狀然后了解這座房子的所有權(quán),作為買方還可以要求賣方提供一些與這座房子有關(guān)的證件或者復(fù)印件等,包括房子的所有權(quán)和房子的土地使用證等；
  如賣方提供的房屋合法,可以上市交易,買方可以交納購房定金(交納購房定金不是商品房買賣的必經(jīng)程序),買賣雙方簽訂房屋買賣合同(或稱房屋買賣契約)。買賣雙方通過協(xié)商,對房屋坐落位置、產(chǎn)權(quán)狀況及銷售價格、房屋交付時間、房屋交付、產(chǎn)權(quán)辦理等達成一致意見后,雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同；
  買賣雙方共同向房地產(chǎn)交易管理部門提出申請,接受審查。買賣雙方向房地產(chǎn)管理部門提出申請手續(xù)后,管理部門要查驗有關(guān)證件,審查產(chǎn)權(quán),對符合上市條件的房屋準予辦理過戶手續(xù)。
  那么現(xiàn)在讓我們了解一下房產(chǎn)證過戶的那些費用問題。
  
  房產(chǎn)過戶收費：
  
  50 萬以下部分,收取比例為 0.3% ,按比例收費不到 200 元的,按 200 元收取;
  50 萬元以上至 500 萬元部分,收取 0.25 ;
  500 萬元以上至 1000 萬元部分,收取 0.2% ;
  1000 萬元以上至 2000 萬遠 3 部分,收取 0.15% ;
  2000 萬元部分,收取 0.1% ;
  5000 萬元以上 10000 萬元部分,收取 0.05% ;
  100000 萬元以上,收取 0.01 %。

  查看全文↓ 2019-01-25 08:35:51
• 151****1436

  第一步：當(dāng)事人準備材料。
  
  應(yīng)攜帶以下資料：
  
  1、個人的身份證明，如身份證、戶口簿等。
  
  2、與約定內(nèi)容有關(guān)的財產(chǎn)所有權(quán)證明，如房產(chǎn)證、未拿到產(chǎn)權(quán)證的購房合同和付款發(fā)票等。
  
  3、雙方已經(jīng)草擬好的協(xié)議書。
  
  關(guān)鍵提示：協(xié)議書中雙方當(dāng)事人的簽名和訂約日期一般要求空缺，待公證員對協(xié)議進行審查和修改后，再在公證員面前簽字。
  
  第二步：
  
  親自到公證處填寫有關(guān)表格。準備好上述材料后，雙方必須親自到公證處提出公證申請，填寫公證的申請表格。
  
  關(guān)鍵提示：委托他人代理或是一個人來辦婚前財產(chǎn)公證，是不會被受理的。
  
  第三步：
  
  公證人員核對相關(guān)信息。公證申請被接待公證員受理后，公證員就財產(chǎn)協(xié)議的內(nèi)容、審查財產(chǎn)的權(quán)利證明、查問當(dāng)事人的訂約是否受到欺騙或誤導(dǎo)，當(dāng)事人配合公證員做完公證談話筆錄后，在筆錄上簽字確認。
  
  第四步：
  
  在公證人核對完信息之后，雙方當(dāng)事人當(dāng)著公證員的面在婚前財產(chǎn)協(xié)議書上簽名。關(guān)鍵提示：至此，財產(chǎn)公證的辦證程序履行完畢公證費用：
  
  1、證明股票、房屋轉(zhuǎn)讓、買賣、土地使用權(quán)有償轉(zhuǎn)讓的，按股票面額或房價的千分之三收費，但**低收費不得低于10元;
  
  2、證明財產(chǎn)繼承、贈與接受人收金額總數(shù)收費：
  
  (1)不滿1萬元的，按1%收費，但**低收費10元;
  
  (2)1萬元以上的，按2%收費。

  查看全文↓ 2019-01-25 08:35:42
• 152****5711

  關(guān)于房屋買賣公證費用問題，二手房買賣**好就是進行公證，進行公證的程序如下：買賣雙方共同向公證處提出公證申請。
  
  所需材料
  賣方需要提交如下材料：身份證、護照、軍官證、戶口本、房屋產(chǎn)權(quán)證、土地證、結(jié)婚證等。
  
  買方需要提供身份證、護照、軍官證、戶口本等；如果一方當(dāng)事人不能親自到場委托他人辦理的還必須提交經(jīng)過公證的授權(quán)委托書；如果交易房產(chǎn)是多人共有的，則賣方應(yīng)為所有共有人（以及其配偶），需要全部到場。shangeshgh
  
  所需費用
  房屋買賣公證費用的交納：證明土地使用權(quán)出讓、轉(zhuǎn)讓，房屋轉(zhuǎn)讓、買賣及股權(quán)轉(zhuǎn)讓標的額50萬元以下部分，收取比例為0.3%，按比例收費不到200元的，按200元收取，500001元至500萬元部分，收取0.25%，5000001元至1000萬元部分,，收取0.2%，10000001元至2000萬元部分，收取0.15%，20000001元至5000萬元部分，收取0.1%，50000001元至100000000元部分，收取0.05%，100000001元以上部分，收取0.01%。

  查看全文↓ 2019-01-25 08:35:33

相關(guān)問題

• 問 房屋買賣公正怎么收費?房產(chǎn)買賣公證收費是多少?
  答

  房產(chǎn)證過戶交易的整個過程：首先房產(chǎn)證過戶大致分以下幾個階段:首先當(dāng)然要買房和賣方建立聯(lián)系起來,作為買方需要了解房子目前的現(xiàn)狀然后了解這座房子的所有權(quán),作為買方還可以要求賣方提供一些與這座房子有關(guān)的證件或者復(fù)印件等,包括房子的所有權(quán)和房子的土地使用證等；如賣方提供的房屋合法,可以上市交易,買方可以交納購房定金(交納購房定金不是商品房買賣的必經(jīng)程序),買賣雙方簽訂房屋買賣合同(或稱房屋買賣契約)。買賣雙方通過協(xié)商,對房屋坐落位置、產(chǎn)權(quán)狀況及銷售價格、房屋交付時間、房屋交付、產(chǎn)權(quán)辦理等達成一致意見后,雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同；買賣雙方共同向房地產(chǎn)交易管理部門提出申請,接受審查。買賣雙方向房地產(chǎn)管理部門提出申請手續(xù)后,管理部門要查驗有關(guān)證件,審查產(chǎn)權(quán),對符合上市條件的房屋準予辦理過戶手續(xù)。那么現(xiàn)在讓我們了解一下房產(chǎn)證過戶的那些費用問題。房產(chǎn)過戶收費：50 萬以下部分,收取比例為 0.3% ,按比例收費不到 200 元的,按 200 元收取;50 萬元以上至 500 萬元部分,收取 0.25 ;500 萬元以上至 1000 萬元部分,收取 0.2% ;1000 萬元以上至 2000 萬遠 3 部分,收取 0.15% ;2000 萬元部分,收取 0.1% ;5000 萬元以上 10000 萬元部分,收取 0.05% ;100000 萬元以上,收取 0.01 %。

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• 問 房屋買賣公證收費標準是多少？
  答

  房屋買賣公證收費標準如下：標的額500000元以下部分，收取比例為0.3%，按比例收費不到200元的，按200元收取；500001元至5000000元部分，收取0.25%；5000001元至10000000元部分，收取0.2%；10000001元至20000000元部分，收取0.15%；20000001元至50000000元部分，收取0.1%；50000001元至100000000元部分，收取0.05%；100000001元以上部分，收取0.01%。法律依據(jù)國家發(fā)展計劃委員會、司法部《關(guān)于調(diào)整公證服務(wù)收費標準的通知》 計價費[1998]814號

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• 問 ??房屋買賣公證收費標準是多少的啊？
  答

  房產(chǎn)證過戶交易的整個過程：首先房產(chǎn)證過戶大致分以下幾個階段:首先當(dāng)然要買房和賣方建立聯(lián)系起來,作為買方需要了解房子目前的現(xiàn)狀然后了解這座房子的所有權(quán),作為買方還可以要求賣方提供一些與這座房子有關(guān)的證件或者復(fù)印件等,包括房子的所有權(quán)和房子的土地使用證等；如賣方提供的房屋合法,可以上市交易,買方可以交納購房定金(交納購房定金不是商品房買賣的必經(jīng)程序),買賣雙方簽訂房屋買賣合同(或稱房屋買賣契約)。買賣雙方通過協(xié)商,對房屋坐落位置、產(chǎn)權(quán)狀況及銷售價格、房屋交付時間、房屋交付、產(chǎn)權(quán)辦理等達成一致意見后,雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同；買賣雙方共同向房地產(chǎn)交易管理部門提出申請,接受審查。買賣雙方向房地產(chǎn)管理部門提出申請手續(xù)后,管理部門要查驗有關(guān)證件,審查產(chǎn)權(quán),對符合上市條件的房屋準予辦理過戶手續(xù)。那么現(xiàn)在讓我們了解一下房產(chǎn)證過戶的那些費用問題。房產(chǎn)過戶收費：50 萬以下部分,收取比例為 0.3% ,按比例收費不到 200 元的,按 200 元收取;50 萬元以上至 500 萬元部分,收取 0.25 ;500 萬元以上至 1000 萬元部分,收取 0.2% ;1000 萬元以上至 2000 萬遠 3 部分,收取 0.15% ;2000 萬元部分,收取 0.1% ;5000 萬元以上 10000 萬元部分,收取 0.05% ;100000 萬元以上,收取 0.01 %。

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• 問 房產(chǎn)公證怎么收費? 房產(chǎn)公證收費標準是多少
  答

  依據(jù)：《國家發(fā)展改革委、財政部關(guān)于降低部分行政事業(yè)性收費標準》（發(fā)改價格[2013]1494號）中第二條：公證收費（包括按行政事業(yè)性收費進行管理的公證收費和經(jīng)營服務(wù)性公證收費）中證明財產(chǎn)繼承、贈與、接受遺贈的收費標準，由現(xiàn)行按受益額的2%收取下調(diào)為：受益額20萬元以下的部分，按不超過1.2%收??；超過20萬元不滿50萬元的部分，按不超過1%收??；超過50萬元不滿500萬元的部分，按不超過0.8%收??；超過500萬元不滿1000萬元的部分，按不超過0.5%收??；超過1000萬元的部分，按不超過0.1%收取。證明單方贈與或受贈的，減半收取。具體收費標準由各省、自治區(qū)、直轄市價格主管部門會同有關(guān)部門制定。注意：一般進行房產(chǎn)公證前，需要具有房產(chǎn)估價機構(gòu)進行估價（收費1000元左右），才能定義房產(chǎn)價格決定公證費多少。

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• 問 ??房屋買賣過戶收費收費標準是什么?過戶費包括哪些?
  答

  房屋買賣過戶是需要繳納一些費用的，只是各地的管理政策有所不同，所需要繳納的費用也會有所差異。稅務(wù)部門向買賣雙方征收的各類稅費，包括：增值稅(原營業(yè)稅)、個人所得稅、土地增值稅、印花稅、城市維護建設(shè)稅、契稅、教育費附加等。計算方式如下：1、契稅由買方交納，交稅比例是：①普通住宅應(yīng)該交納成交價或是評估價的1.5%的契稅。②非普通住宅應(yīng)該交納成交價或是評估價的3%的契稅。2、過戶費用：①契稅;90平方米以下首次購房的按1%繳納;90—140平方米按房價1.5%繳納;140平方米以上按房價3%繳納買方承擔(dān)（二套房按3%收?。?；②營業(yè)稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價5.8%繳納。賣方承擔(dān)；③土地增值稅;房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%預(yù)繳納，按照超率累進稅率計算，多退少補。賣方承擔(dān)；④所得稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%或房屋原值—房屋現(xiàn)值差額20%繳納。(房屋原值一般按上道契稅完稅額計算)賣方承擔(dān)；⑤房屋交易手續(xù)費：按房屋建筑面積6元/平方米交納雙方承擔(dān)；⑥房屋產(chǎn)權(quán)登記費：80元。買方承擔(dān)；⑦房屋評估費：按評估額0.5%。

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