??房屋產(chǎn)權(quán)確認(rèn)是不是只認(rèn)定房產(chǎn)證呢？

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• 153****7649

  房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)確定依據(jù)為房產(chǎn)證
  
  房產(chǎn)證(Premises Permit)購房者通過交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。即《房屋所有權(quán)證》，是國家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。
  

  查看全文↓ 2019-01-26 13:18:39
• 133****0095

  是的，房屋產(chǎn)權(quán)是以房產(chǎn)證上的名字為準(zhǔn)。是一個人的名字就是那個人的，是兩個人的就是屬于共同財產(chǎn)。
  

  查看全文↓ 2019-01-26 13:18:34
• 133****2220

  產(chǎn)權(quán)登記也不一定是確認(rèn)房屋所有權(quán)的唯一證據(jù)的，只有辦理了房產(chǎn)證，才是唯一證據(jù)。。。
  因為房產(chǎn)只是登記，只能說明你有房產(chǎn)，但不能說明房產(chǎn)就是法定歸屬權(quán)，只有辦理了房產(chǎn)證才能說明這房產(chǎn)是你唯一證據(jù)。
  

  查看全文↓ 2019-01-26 13:18:29
• 155****8798

  1、產(chǎn)權(quán)登記部門一般以《購房合同》上載明的購房人，作為房屋的所有權(quán)人登記。
  2、如果購房人在登記時申請?zhí)砑幼约河H屬或者他人名字的，在辦理房產(chǎn)證時可以根據(jù)購房人的意愿添加，其他共有人一并到場按照規(guī)定辦理登記手續(xù)。
  3、夫妻雙方一在婚前取得的房產(chǎn)或者以一人名義登記的房產(chǎn)，雙方可以到產(chǎn)權(quán)登記部門申請變更登記，添加名字，重新取得房產(chǎn)證。
  4、房產(chǎn)證是該房產(chǎn)的權(quán)屬證書，一般以房產(chǎn)證載明的所有權(quán)人為準(zhǔn)。但有例外情況，比如根據(jù)《據(jù)物權(quán)法》，不動產(chǎn)權(quán)屬證書記載的事項如果與不動產(chǎn)登記簿不一致，以不動產(chǎn)登記簿為準(zhǔn)。再如，在夫妻關(guān)系存續(xù)期間所取得的房產(chǎn)，即使登記為夫妻一人的房產(chǎn)，仍然屬于夫妻共同所有（雙方另有約定的除外），等等。
  

  查看全文↓ 2019-01-26 13:18:25
• 132****3394

  房屋買賣合同不是確認(rèn)房屋產(chǎn)權(quán)重要依據(jù)，通常房產(chǎn)證是確認(rèn)房屋產(chǎn)權(quán)重要依據(jù)。
  房產(chǎn)證：
  房產(chǎn)證（PremisesPermit）購房者通過交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。
  即《房屋所有權(quán)證》，是國家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證。國家實行房屋所有權(quán)登記發(fā)證制度，各地必須使用建設(shè)部統(tǒng)一制作的房屋權(quán)屬證書，其他部門和單位制作的類似證書均無效，不受國家法律保護(hù)。
  房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產(chǎn)證包括房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證，在通常意義上，房產(chǎn)證是房屋所有權(quán)證的簡稱，是由不動產(chǎn)登記機關(guān)發(fā)放的證明房屋所有權(quán)歸屬的書面憑證。
  

  查看全文↓ 2019-01-26 13:18:20

相關(guān)問題

• 問 房屋產(chǎn)權(quán)中不動產(chǎn)權(quán)證是不是房產(chǎn)證？
  答

  房屋產(chǎn)權(quán)中不動產(chǎn)權(quán)證不是房產(chǎn)證。不動產(chǎn)權(quán)證全名是中華人民共和國不動產(chǎn)權(quán)證書，簡稱不動產(chǎn)證，是權(quán)利人享有該不動產(chǎn)物權(quán)的證明?！恫粍赢a(chǎn)權(quán)證書》是指國土資源部制定的不動產(chǎn)登記簿證，2015年3月1日正式施行，國土資源部制定的不動產(chǎn)登記簿證樣式《不動產(chǎn)權(quán)證書》、《不動產(chǎn)登記證明》正式啟用。

• 問 ??房屋產(chǎn)權(quán)界定方法誰能說說?是不是有規(guī)定確認(rèn)標(biāo)準(zhǔn)?
  答

  　　法律上房屋產(chǎn)權(quán)歸誰所有要看房產(chǎn)證，如果房產(chǎn)證還沒辦下來，以購房合同為準(zhǔn)?！　》慨a(chǎn)證（Premises Permit）是購房者通過交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。即《房屋所有權(quán)證》，是國家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產(chǎn)證包括房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證，在通常意義上，房產(chǎn)證是房屋所有權(quán)證的簡稱，是由不動產(chǎn)登記機關(guān)發(fā)放的證明房屋所有權(quán)歸屬的書面憑證?！　》慨a(chǎn)證的辦理登記，需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。

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• 問 房屋他項權(quán)證是不是等于房屋產(chǎn)權(quán)證,是不是要等銀行按揭還完，才能辦理房產(chǎn)證
  答

  不是的，有按揭也可辦理房產(chǎn)證的，如果房屋有按揭和抵押都會在房產(chǎn)證的他項權(quán)證上顯示。

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• 問 房屋產(chǎn)權(quán)證附圖重要嗎?是不是每個房產(chǎn)證上都有房產(chǎn)證附圖?
  答

  房產(chǎn)證平面圖面積是依據(jù)國標(biāo)的計算規(guī)則,同時依據(jù)整棟樓的建筑及公攤面積計算的。單獨的房產(chǎn)證平面圖無法計算出準(zhǔn)確的建筑面積。房產(chǎn)證上房屋的面積都不是開發(fā)商確定的。其面積大小是由開發(fā)商將房屋建造好后,經(jīng)當(dāng)?shù)販y繪測量部門進(jìn)行測量后確定的,而不是某一個人或開發(fā)公司決定的。所購買的面積也是這樣確定的。

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• 問 ??房子歸屬只看產(chǎn)權(quán)嗎?房屋產(chǎn)權(quán)歸屬是以房產(chǎn)證為準(zhǔn)嗎?
  答

  1、產(chǎn)權(quán)登記部門一般以《購房合同》上載明的購房人，作為房屋的所有權(quán)人登記。2、如果購房人在登記時申請?zhí)砑幼约河H屬或者他人名字的，在辦理房產(chǎn)證時可以根據(jù)購房人的意愿添加，其他共有人一并到場按照規(guī)定辦理登記手續(xù)。3、夫妻雙方一在婚前取得的房產(chǎn)或者以一人名義登記的房產(chǎn)，雙方可以到產(chǎn)權(quán)登記部門申請變更登記，添加名字，重新取得房產(chǎn)證。4、房產(chǎn)證是該房產(chǎn)的權(quán)屬證書，一般以房產(chǎn)證載明的所有權(quán)人為準(zhǔn)。但有例外情況，比如根據(jù)《據(jù)物權(quán)法》，不動產(chǎn)權(quán)屬證書記載的事項如果與不動產(chǎn)登記簿不一致，以不動產(chǎn)登記簿為準(zhǔn)。再如，在夫妻關(guān)系存續(xù)期間所取得的房產(chǎn)，即使登記為夫妻一人的房產(chǎn)，仍然屬于夫妻共同所有（雙方另有約定的除外），等等。

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