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常見(jiàn)的房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)有以下九種：1、房改房：即已購(gòu)公有住房的改變，指的是城鎮(zhèn)職工根據(jù)國(guó)家和地方政府，依據(jù)城鎮(zhèn)住房制度改革政策規(guī)定，按照地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)開(kāi)發(fā)建設(shè)并出售、出租的房屋。2、安居工程住房：指直接以成本價(jià)向城鎮(zhèn)居民中低收入家庭出售的住房，優(yōu)先出售給符合要求和條件的、特殊的人群與家庭。3、權(quán)證書(shū)的房屋。4、集資房：由國(guó)有企業(yè)和用人單位出面組織，并提供自有的國(guó)有劃撥土地用作建房用地，房屋建成后歸職工，不對(duì)外出售。5、經(jīng)濟(jì)適用住房：是指根據(jù)國(guó)家經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)計(jì)劃建設(shè)的住宅。由國(guó)家統(tǒng)一下達(dá)計(jì)劃，用地一般實(shí)行劃撥的方式。與商品房相比，經(jīng)濟(jì)適用房有三個(gè)特征：經(jīng)濟(jì)性、保障性、實(shí)用性，其房屋屬性更偏重于社會(huì)保障性。6、廉價(jià)住房：指政府和單位向具有城鎮(zhèn)常住居民戶口的低收入家庭提供租金低廉的普通住房。7、平價(jià)房：面向城鎮(zhèn)中、低收入家庭住房的困難戶，通過(guò)配售的形式向其供應(yīng)具有社會(huì)保障性質(zhì)的經(jīng)濟(jì)適用住房。8、解困房：指的是各級(jí)地方政府為解決本地居民中的困難戶、困難戶和擁擠戶住房問(wèn)題而專(zhuān)門(mén)修建的住房。9、再上市房：是指職工按房改房政策購(gòu)買(mǎi)的公有住房、經(jīng)濟(jì)適用房再次上市出售的房屋。
全部4個(gè)回答>??開(kāi)發(fā)商賣(mài)房屋產(chǎn)權(quán)是什么性質(zhì)的？
142****5847 | 2019-01-26 14:14:14
已有3個(gè)回答
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141****8135
從開(kāi)發(fā)商賣(mài)房子產(chǎn)權(quán)是什么性質(zhì)要看土地證的土地使用年限
查看全文↓ 2019-01-26 14:14:53
根據(jù)我國(guó)《城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第12條規(guī)定，土地使用權(quán)出讓**高年限按下列用途確定：
居住用地70年;
工業(yè)用地50年;
教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地50年;
商業(yè)、旅游、娛樂(lè)用地40年;
倉(cāng)儲(chǔ)用地50年；
綜合或者其他用地50年 -
148****6625
房產(chǎn)性質(zhì)也就是房產(chǎn)的屬性。如國(guó)有房產(chǎn)、集體房產(chǎn)。
查看全文↓ 2019-01-26 14:14:45
根據(jù)國(guó)家住房與城鄉(xiāng)建設(shè)部和現(xiàn)行房產(chǎn)測(cè)繪的相關(guān)政策規(guī)定，房屋按產(chǎn)權(quán)性質(zhì)總共分為八大類(lèi)：
第一類(lèi)：國(guó)有房產(chǎn)，即歸國(guó)家所有的房產(chǎn)。具體又分三個(gè)細(xì)類(lèi)：直管產(chǎn)、自管產(chǎn)、軍產(chǎn)。直管產(chǎn)又分中央級(jí)公產(chǎn)、市級(jí)公產(chǎn)、區(qū)(縣)級(jí)公產(chǎn)和撥用產(chǎn)。
第二類(lèi)：集體所有房產(chǎn)，指城市集體所有制單位投資建造、購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)。
第三類(lèi)：私有房產(chǎn)，包括中國(guó)公民、港澳臺(tái)同胞、海外僑胞、在華外國(guó)僑民、外國(guó)人投資建造或購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)以及中國(guó)公民投資的私營(yíng)企業(yè)投資建造、購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)。
第四類(lèi)：聯(lián)營(yíng)企業(yè)房產(chǎn)，指不同所有制性質(zhì)的單位之間共同組成新的法人型經(jīng)濟(jì)實(shí)體所投資建造、購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)。
第五類(lèi)：股份制企業(yè)房產(chǎn)，指股份制企業(yè)投資建造、購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)。
第六類(lèi)：港、澳、臺(tái)胞房產(chǎn)。
具體又分為合資產(chǎn)、合作產(chǎn)和獨(dú)資產(chǎn)。
第七類(lèi)：涉外房產(chǎn)，指中外合資經(jīng)營(yíng)企業(yè)、中外合作企業(yè)和外資企業(yè)、外國(guó)政府、社會(huì)團(tuán)體、國(guó)際性機(jī)構(gòu)投資建造合伙購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)，又分為中外合資、中外合作、外企產(chǎn)和外產(chǎn)。
第八類(lèi)：其他產(chǎn)。凡不屬于以上各類(lèi)別的房產(chǎn)，都?xì)w在這一類(lèi)。具體有四種：其他產(chǎn)、代管產(chǎn)、宗教產(chǎn)和社團(tuán)產(chǎn)。
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154****0069
1、商品房是指房屋土地通過(guò)出讓性質(zhì)得來(lái)的；房產(chǎn)開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)的出讓土地性質(zhì)建造的商品房三證齊全，可以按揭貸款，但是價(jià)格較高，房子可以辦理房產(chǎn)證，可以上市買(mǎi)賣(mài)，過(guò)戶容易。
查看全文↓ 2019-01-26 14:14:40
2、小產(chǎn)權(quán)房是指土地是通過(guò)鄉(xiāng)鎮(zhèn)或者是街道出讓或者說(shuō)租賃得來(lái)的建成的特殊的商品房也叫鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房。只有整幢房屋的產(chǎn)權(quán)證不能分割到戶，所以如果出售也不能辦理過(guò)戶。
3、集資房是單位或者是鄉(xiāng)鎮(zhèn)街道以集體名義建造的房屋。集資房是單位劃拔土地性質(zhì)的單位職工集資的成本造價(jià)的房子，有產(chǎn)權(quán)證，土地證是一幢房子一本證的，也可以貸款。
4、集體房是指集體或單位建造的供單位職工使用的房子，但不出讓只是租憑的性質(zhì)的未分配的單位集體房。產(chǎn)權(quán)也是單位所有，土地性質(zhì)有出讓土地也有劃拔土地。所有權(quán)歸單位所有，職工只有居住權(quán)，沒(méi)有所屬權(quán)，也就是說(shuō)職工沒(méi)有房產(chǎn)證
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關(guān)于企業(yè)國(guó)有產(chǎn)權(quán)，《企業(yè)國(guó)有資產(chǎn)法》表述為“國(guó)家對(duì)企業(yè)的出資所形成的權(quán)益”，國(guó)務(wù)院國(guó)資委、財(cái)政部頒發(fā)的《企業(yè)國(guó)有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓管理暫行辦法》表述為“國(guó)家對(duì)企業(yè)以各種形式投入形成的權(quán)益、國(guó)有及國(guó)有控股企業(yè)各種投資所形成的應(yīng)享有的權(quán)益，以及依法認(rèn)定為國(guó)家所有的其他權(quán)益。”財(cái)政部《金融企業(yè)國(guó)有資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理辦法》表述為“各級(jí)人民政府及其授權(quán)投資主體對(duì)金融企業(yè)各種形式的出資所形成的權(quán)益?！?企業(yè)國(guó)有產(chǎn)權(quán)包括非上市企業(yè)國(guó)有產(chǎn)權(quán)和上市企業(yè)國(guó)有產(chǎn)權(quán)。 (摘自《產(chǎn)權(quán)導(dǎo)刊》文章《企業(yè)國(guó)有產(chǎn)權(quán)交易60問(wèn)》)
全部3個(gè)回答> -
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房子開(kāi)發(fā)商其實(shí)就是以房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)并且銷(xiāo)售為主體的企業(yè)，通過(guò)開(kāi)發(fā)的過(guò)程從而獲得一定的利潤(rùn)，而相對(duì)來(lái)說(shuō)利潤(rùn)還是比較高的，想要開(kāi)辦這樣的一個(gè)企業(yè)需要達(dá)到一些資質(zhì)，一共劃分為5個(gè)等級(jí)，取得等級(jí)之后，就能夠從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的業(yè)務(wù)。例如取得的是5級(jí)的資質(zhì)，企業(yè)就能夠在所在的城市從事鄉(xiāng)村、小鎮(zhèn)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)業(yè)務(wù)。
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問(wèn) 房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)是什么意思答
房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)指的就是房子的屬性，按照性質(zhì)對(duì)不同的房屋來(lái)分類(lèi)，目前我國(guó)的房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)有國(guó)有房產(chǎn)、聯(lián)營(yíng)企業(yè)房產(chǎn)、私有房產(chǎn)和集體所有房產(chǎn)等不同的類(lèi)型。常見(jiàn)的房屋產(chǎn)權(quán)類(lèi)別有以下三種：1、房改房房改房指的是按照我國(guó)相關(guān)的改革政策，按標(biāo)準(zhǔn)價(jià)或者成本價(jià)購(gòu)買(mǎi)的已建公有住房，或者是直接按照成本價(jià)購(gòu)買(mǎi)，購(gòu)買(mǎi)后房屋的產(chǎn)權(quán)歸個(gè)人所有。2、商品房這是由開(kāi)發(fā)商建造而成，進(jìn)入市場(chǎng)進(jìn)行流通的房屋，一般有內(nèi)銷(xiāo)和外銷(xiāo)兩種，內(nèi)銷(xiāo)和外銷(xiāo)的土地所有權(quán)、使用權(quán)獲得方式不同。3、經(jīng)濟(jì)適用住房這是我國(guó)實(shí)行的一項(xiàng)優(yōu)惠政策，主要針對(duì)低收入、住房困難的家庭，為這一群體解決住房問(wèn)題，這種房屋的土地是以劃撥方式給開(kāi)發(fā)商無(wú)償使用的，因此它的價(jià)格比一般商品房便宜。
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答
什么是房屋產(chǎn)權(quán)？房屋產(chǎn)權(quán)是指房屋所有者享有房屋財(cái)產(chǎn)占有、使用、收益和處分的權(quán)利，房子產(chǎn)權(quán)分為房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)兩部分。按照房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)劃分，可分為以下幾種：1、國(guó)有房產(chǎn)是指歸國(guó)家所有的房產(chǎn)。包括由政府接管、國(guó)家經(jīng)租、收購(gòu)、新建以及由國(guó)有單位用自籌資金建設(shè)或購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)。國(guó)有房產(chǎn)分為直管產(chǎn)、自管產(chǎn)、軍產(chǎn)三種。2、直管房產(chǎn)是指由政府接管、國(guó)家經(jīng)租、收購(gòu)、新建、擴(kuò)建的房產(chǎn)(房屋所有權(quán)已正式劃撥給單位的除外)，大多數(shù)由政府房地產(chǎn)管理部門(mén)直接管理、出租、維修，少部分免租撥借給單位使用。3、自管房產(chǎn)是指國(guó)家劃撥給全民所有制單位所有以及全民所有制單位自籌資金購(gòu)建的房產(chǎn)。4、軍隊(duì)房產(chǎn)是指中國(guó)人民解放軍部隊(duì)所有的房產(chǎn)。包括由國(guó)家劃撥的房產(chǎn)、利用軍費(fèi)開(kāi)支或軍隊(duì)自籌資金購(gòu)建的房產(chǎn)。
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