所謂的“首套房”得同時(shí)滿意三個(gè)條件:買(mǎi)房人年滿18周歲;買(mǎi)的房子是90平方米及以下的一般住所;購(gòu)房人如今名下沒(méi)有單獨(dú)或與別人共同采購(gòu)的住所。不過(guò)與爸爸媽媽一同采購(gòu)的、依照房改方針采購(gòu)的、經(jīng)過(guò)承繼遺產(chǎn)或拆遷安頓取得的住所在外。契稅:對(duì)自個(gè)初次采購(gòu)90平方米及以下一般住所的,契稅稅率暫一致下調(diào)到1%,**;對(duì)自個(gè)初次采購(gòu)榜首套房將**低**款份額下調(diào)為20%,利率:下調(diào)自個(gè)住所公積金借款利率,各層次利率別離下調(diào)0.27個(gè)百分點(diǎn)等。
全部3個(gè)回答>現(xiàn)在首套房貸款比例是多少?
133****3396 | 2019-01-26 15:43:24
已有3個(gè)回答
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146****4768
房產(chǎn)**比例: 均價(jià)略有跌幅在18000左右,**30%。
查看全文↓ 2019-01-26 15:43:57
現(xiàn)在**的情況可以分為:
1.在首套房的情況下,購(gòu)買(mǎi)新房并且面積不超過(guò)90平米的繳納**可以**低為20%;
2.在二套房的情況下,購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的**低**為60%;
3.三套房的情況,需要貸款的銀行根據(jù)房?jī)r(jià)的情況可以不予與貸款;
4.其他的情況**低**為30%。 -
147****7556
**是貸款購(gòu)房的購(gòu)房者關(guān)心的問(wèn)題,首套房**比例是多少,首套房**計(jì)算方式是怎樣?下面我們一起了解下:
查看全文↓ 2019-01-26 15:43:53
首套房是什么?
首套房指購(gòu)買(mǎi)僅擁有一套住房。中國(guó)人民銀行規(guī)定我國(guó)城市居民購(gòu)買(mǎi)第一套住房享有按揭貸款利率優(yōu)惠。
所謂的“首套房”得同時(shí)滿足三個(gè)條件:買(mǎi)房人年滿18周歲;買(mǎi)的房子是90平方米及以下的普通住房(90平方米及以下的普通住房是享受契稅稅率1%的優(yōu)惠);購(gòu)房人名下沒(méi)有單獨(dú)或與他人共同購(gòu)買(mǎi)的住房。不過(guò)與父母一起購(gòu)買(mǎi)的、按照房改政策購(gòu)買(mǎi)的、通過(guò)繼承遺產(chǎn)或拆遷安置獲得的住房除外。
首套房**比例是多少?
在我國(guó)對(duì)于首套房的**比例并沒(méi)有一個(gè)固定的規(guī)定,各地區(qū)根據(jù)不同的實(shí)際情況來(lái)對(duì)首套房**比例來(lái)實(shí)施,所以對(duì)于首套房的**比例是一個(gè)掌握的難點(diǎn)。
一、商業(yè)貸款
以家庭為單位,如果是首次購(gòu)房,可以貸到房屋評(píng)估價(jià)的70%(評(píng)估價(jià)一般比市場(chǎng)價(jià)低。例如:一套房屋市場(chǎng)價(jià)格是200萬(wàn),評(píng)估價(jià)180萬(wàn),那**高可以貸180萬(wàn)的70%,就是126萬(wàn),剩余的房款200萬(wàn)-126萬(wàn)=74萬(wàn)是作為**的),利率打折(基準(zhǔn)利率的85%);
注意:商業(yè)貸款既認(rèn)房又認(rèn)貸:既看家庭名下有沒(méi)有房產(chǎn),也看之前有沒(méi)有過(guò)貸款記錄。即使是有過(guò)房產(chǎn)已經(jīng)出售,或者有過(guò)房貸已經(jīng)還清,都算記錄(例如:曾經(jīng)有過(guò)一套住宅房產(chǎn),已經(jīng)出售;或者曾經(jīng)有過(guò)一套住宅房產(chǎn),而且有貸款,并且貸款已經(jīng)還清,房子已經(jīng)出售給別人,現(xiàn)在名下沒(méi)有房子,都算一次記錄,您再通過(guò)商業(yè)貸款買(mǎi)房時(shí),就算二套了)。
二、公積金貸款
以家庭為單位,如果是首次購(gòu)房,可以貸到房屋評(píng)估價(jià)的80%(90平米以內(nèi),超過(guò)90平米是70%)。
注意:公積金如沒(méi)有評(píng)級(jí),一般**多只能貸80萬(wàn),但要看您的公積金繳存額和繳存比例。
首套房**計(jì)算方式:
**款=總房款-客戶貸款額
貸款額=合同價(jià)(市場(chǎng)價(jià))×80%(首次貸款額度**高可達(dá)80%) -
134****4065
1.借款人及其配偶的戶口簿;
查看全文↓ 2019-01-26 15:43:40
2.借款人及其配偶的居民身份證;
3.借款人婚姻狀況證明;
4.購(gòu)房**款證明;
5.銀行打印的借款人及其配偶的信用狀況報(bào)告;
6.符合法律規(guī)定的房屋買(mǎi)賣(mài)合同或協(xié)議。
住房公積金辦理?xiàng)l件:
1.個(gè)人與所在單位必須連續(xù)繳納住房公積金滿一年;
2.借款人有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入、信用良好、有償還貸款本息的能力;
3.借款人購(gòu)買(mǎi)商品房的,必須有不少于總房?jī)r(jià)30%。
住房公積金辦理流程:
1.貸款人準(zhǔn)備相關(guān)資料,到銀行填寫(xiě)貸款申請(qǐng),并提交材料;
2.貸款銀行接到申請(qǐng)后進(jìn)行資料的確認(rèn)和審核;
3.審核過(guò)后,貸款銀行聯(lián)系貸款人,簽訂相關(guān)合同;
4.銀行放款,貸款人履行還款責(zé)任。
相關(guān)問(wèn)題
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問(wèn) ??首套房可以貸款多少?首套房貸款**比例是多少?答
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問(wèn) 首套房房貸比例是多少? 首套房房貸比例一般是多少?答
一般有4種買(mǎi)房**比例情況: 1、購(gòu)買(mǎi)新房而且新房面積在144平米以下的,可以享受20%的**,其他情況為30% 。2、首套房,買(mǎi)二手房無(wú)論面積多少,**低**都是30% 。3、二套房,買(mǎi)新房或二手房**都要70%; 4、三套房及以上的,銀行基本不給予申請(qǐng)貸款,必須全款購(gòu)買(mǎi)。 在深圳買(mǎi)房的4種買(mǎi)房**比例情況,想要知道深圳買(mǎi)房**比例多少,就得清楚你的買(mǎi)房面積、買(mǎi)房數(shù)量;不同面積、不同數(shù)量的買(mǎi)房方式,**的比例是不同的。一般來(lái)說(shuō)在深圳買(mǎi)房**一般都要房子總價(jià)的兩成到三成。拓展資料:《首次購(gòu)房(查閱)證明告知單》明確,所謂的“首套房”得同時(shí)滿足三個(gè)條件:買(mǎi)房人年滿18周歲;買(mǎi)的房子是90平方米及以下的普通住房;購(gòu)房人現(xiàn)在名下沒(méi)有單獨(dú)或與他人共同購(gòu)買(mǎi)的住房。不過(guò)與父母一起購(gòu)買(mǎi)的、按照房改政策購(gòu)買(mǎi)的、通過(guò)繼承遺產(chǎn)或拆遷安置獲得的住房除外。 契稅:對(duì)個(gè)人首次購(gòu)買(mǎi)90平方米及以下普通住房的,契稅稅率暫統(tǒng)一下調(diào)到1%, **;對(duì)個(gè)人首次購(gòu)買(mǎi)第一套房將**低**款比例下調(diào)為20%, 利率:下調(diào)個(gè)人住房公積金貸款利率,各檔次利率分別下調(diào)0.27個(gè)百分點(diǎn)等。
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答
**是貸款購(gòu)房的購(gòu)房者關(guān)心的問(wèn)題,首套房**比例是多少,首套房**計(jì)算方式是怎樣?下面我們一起了解下:首套房是什么?首套房指購(gòu)買(mǎi)僅擁有一套住房。中國(guó)人民銀行規(guī)定我國(guó)城市居民購(gòu)買(mǎi)第一套住房享有按揭貸款利率優(yōu)惠。所謂的“首套房”得同時(shí)滿足三個(gè)條件:買(mǎi)房人年滿18周歲;買(mǎi)的房子是90平方米及以下的普通住房(90平方米及以下的普通住房是享受契稅稅率1%的優(yōu)惠);購(gòu)房人名下沒(méi)有單獨(dú)或與他人共同購(gòu)買(mǎi)的住房。不過(guò)與父母一起購(gòu)買(mǎi)的、按照房改政策購(gòu)買(mǎi)的、通過(guò)繼承遺產(chǎn)或拆遷安置獲得的住房除外。首套房**比例是多少?在我國(guó)對(duì)于首套房的**比例并沒(méi)有一個(gè)固定的規(guī)定,各地區(qū)根據(jù)不同的實(shí)際情況來(lái)對(duì)首套房**比例來(lái)實(shí)施,所以對(duì)于首套房的**比例是一個(gè)掌握的難點(diǎn)。一、商業(yè)貸款以家庭為單位,如果是首次購(gòu)房,可以貸到房屋評(píng)估價(jià)的70%(評(píng)估價(jià)一般比市場(chǎng)價(jià)低。例如:一套房屋市場(chǎng)價(jià)格是200萬(wàn),評(píng)估價(jià)180萬(wàn),那**高可以貸180萬(wàn)的70%,就是126萬(wàn),剩余的房款200萬(wàn)-126萬(wàn)=74萬(wàn)是作為**的),利率打折(基準(zhǔn)利率的85%);注意:商業(yè)貸款既認(rèn)房又認(rèn)貸:既看家庭名下有沒(méi)有房產(chǎn),也看之前有沒(méi)有過(guò)貸款記錄。即使是有過(guò)房產(chǎn)已經(jīng)出售,或者有過(guò)房貸已經(jīng)還清,都算記錄(例如:曾經(jīng)有過(guò)一套住宅房產(chǎn),已經(jīng)出售;或者曾經(jīng)有過(guò)一套住宅房產(chǎn),而且有貸款,并且貸款已經(jīng)還清,房子已經(jīng)出售給別人,現(xiàn)在名下沒(méi)有房子,都算一次記錄,您再通過(guò)商業(yè)貸款買(mǎi)房時(shí),就算二套了)。二、公積金貸款以家庭為單位,如果是首次購(gòu)房,可以貸到房屋評(píng)估價(jià)的80%(90平米以內(nèi),超過(guò)90平米是70%)。注意:公積金如沒(méi)有評(píng)級(jí),一般**多只能貸80萬(wàn),但要看您的公積金繳存額和繳存比例。首套房**計(jì)算方式:**款=總房款-客戶貸款額貸款額=合同價(jià)(市場(chǎng)價(jià))×80%(首次貸款額度**高可達(dá)80%)以上是小編為大家總結(jié)的首套房**比例以及首套房的計(jì)算方式。
全部3個(gè)回答> -
問(wèn) 現(xiàn)在買(mǎi)首套房首比例是多少?答
各家樓盤(pán)跟銀行談的貸款條件都不太一樣,但大多數(shù)都是****低20%,當(dāng)然你交的越多越好,銀行容易放款。大小戶型都適用。大小戶型政策的區(qū)別,應(yīng)該就是對(duì)契稅的影響了。超出一定的面積或是單價(jià)超過(guò)政府規(guī)定的數(shù)字,契稅就翻倍的漲了,這個(gè)具體的數(shù)字各個(gè)地方不太一樣,還是需要您咨詢下當(dāng)?shù)氐摹R话?0多平以下的都算是小戶型了,還有人理解為一室的房子也為小戶型大體就是這樣了
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問(wèn) 首套房貸款**多少比例答
首套房的**款比例在30%,有一些城市如果使用的是公積金貸款,**比例**低不會(huì)低于20%。所以對(duì)于首套房的**比例沒(méi)有一個(gè)特別固定的區(qū)間,每個(gè)地區(qū)能夠根據(jù)自己的實(shí)際情況來(lái)進(jìn)行實(shí)施,而且商業(yè)貸款和公積金貸款的**比例也各不相同,具體可以直接咨詢所申請(qǐng)貸款的銀行或者是公積金管理中心。要購(gòu)房者注意的是,如果首套房買(mǎi)的是二手房,所繳付的**比例是按照評(píng)估價(jià)的30%進(jìn)行計(jì)算。首套房的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)是指整個(gè)家庭名下沒(méi)有房產(chǎn),同時(shí)也沒(méi)有貸款記錄,因?yàn)楝F(xiàn)在的首套房標(biāo)準(zhǔn)是認(rèn)房又認(rèn)貸,所以之前如果有過(guò)房產(chǎn),但已經(jīng)出售也屬于首套房的范疇。如果采用的是公積金貸款,首次購(gòu)房可以貸到房屋評(píng)估價(jià)的80%,如果購(gòu)買(mǎi)的房屋超過(guò)90平米,一般是評(píng)估價(jià)的70%。
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