??房屋登記證明是什么意思？

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• 156****6336

  1、就是將租賃合同帶到所在的房屋所在地的街道或交易中心去備案。
  2、那邊會檢查租賃合同、房產(chǎn)證復(fù)印件以及房東和你的身份證。
  3、另外,還得繳納租賃稅。
  4、**后備案中心會給出具一份《租賃合同備案登記證明》

  查看全文↓ 2019-01-26 23:42:15
• 142****3649

  商品房屋初始登記證明:開展商品房初始登記，是依照《中華人民共和國物權(quán)法》、建設(shè)部第168號令《房屋登記辦法》的規(guī)定來開展的。
  中華人民共和國物權(quán)法第九條規(guī)定:不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力;未經(jīng)登記，不發(fā)生效力。第三十一條規(guī)定:享有不動產(chǎn)物權(quán)的，處分該產(chǎn)物權(quán)時，依照法律規(guī)定需要辦理等記的，未經(jīng)登記，不發(fā)生物權(quán)效力。

  查看全文↓ 2019-01-26 23:41:50
• 158****8357

  房屋登記，是去房管局登記的，然后核實開出證明給你，這個證明就等于國家給你一個法律手段去保護這套房產(chǎn)。

  查看全文↓ 2019-01-26 23:41:36

相關(guān)問題

• 問 房屋預(yù)告登記證明是什么
  答

  房屋預(yù)告登記證明的意義在于可以避免出現(xiàn)一房多賣的情況，因為已經(jīng)預(yù)先先做了房屋的預(yù)告登記，如果開發(fā)商再次對于房屋進行處分第3人是無法得到房屋所有產(chǎn)權(quán)證明的，而且預(yù)告登記也具有擔(dān)保的功能。進行預(yù)告登記之后，在沒有預(yù)告登記權(quán)利人的同一情況之下，如果私自處分了不動產(chǎn)是不會發(fā)生物權(quán)效力的，也就是說其他人是沒有辦法得到房屋所有權(quán)的。房屋預(yù)告登記在進行辦理時，需要先對商品房買賣合同進行登記備案，并且在和開發(fā)商簽訂預(yù)售合同的過程當(dāng)中，約定對于房屋進行預(yù)告登記完成約定之后到房地產(chǎn)相關(guān)部門進行申請完成，繳納相關(guān)的費用之后，可以領(lǐng)取登記證明。自身所需要準備的材料，包括有預(yù)告登記申請書、申請人的個人身份證明以及已經(jīng)登記備案的商品房買賣合同。

• 問 房屋預(yù)告登記證明是什么
  答

  房屋預(yù)告登記證明代表在登記之后未經(jīng)預(yù)告登記的權(quán)利人同意，處分該不動產(chǎn)的，不發(fā)生物權(quán)效力。房屋的預(yù)告登記主要是當(dāng)事人在簽訂房屋交易買賣協(xié)議的過程當(dāng)中，為了保障以后能夠?qū)崿F(xiàn)物權(quán)，向當(dāng)?shù)氐南嚓P(guān)部門申請預(yù)告登記，預(yù)告登記有相應(yīng)的時效性，債權(quán)消滅或者自能夠進行不動產(chǎn)登記之日起三個月內(nèi)未申請登記的，預(yù)告登記失效。待申請所有權(quán)轉(zhuǎn)移預(yù)告登記的過程當(dāng)中，除了要提交登記的申請書之外，還需要準備申請人的個人身份證明以及房屋所有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同，并且向相關(guān)部門提交原始的房屋所有產(chǎn)權(quán)證和其他的相關(guān)必要材料。房屋預(yù)告登記證明和房產(chǎn)證的區(qū)別在于預(yù)告登記并沒有取得實際的不動產(chǎn)權(quán)權(quán)利，而房產(chǎn)證已經(jīng)取得了不動產(chǎn)，擁有了對房屋的所有權(quán)。

• 問 什么是產(chǎn)權(quán)證明? 房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)初始登記證是什么意思？
  答

  戶口本不能證明房屋產(chǎn)權(quán)。戶口本只能驗證身份，親屬關(guān)系，法定地址。房屋產(chǎn)權(quán)則由房屋產(chǎn)權(quán)證及房產(chǎn)交易中心登記的信息決定。70年的使用權(quán)限是土地。土地所有權(quán)始終歸國家所有，個人只獲得土地使用權(quán)。到期后土地使用權(quán)的處理有以下幾種方式：1、土地使用者向土地管理部門提交續(xù)期申請書，除根據(jù)社會公共利益需要收回的，應(yīng)當(dāng)予以批準。獲得批準續(xù)期的，重新簽訂土地有償使用合同，支付土地有償使用費。這樣，你的房產(chǎn)所有權(quán)便得以延續(xù)。當(dāng)然，變成危房強制拆除的除外。2、土地使用者未申請續(xù)期的，土地使用權(quán)和地上房產(chǎn)由國家無償收回。房屋所有權(quán)也就自然消失。3、土地使用者提出續(xù)期申請，根據(jù)法律規(guī)定沒有批準續(xù)期的(即根據(jù)社會公共利益需要收回的)，土地使用權(quán)國家無償收回，但對于地上房產(chǎn)，根據(jù)收回時的殘余價值給予相應(yīng)補償。

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• 問 房屋登記證明有什么用
  答

  預(yù)告登記的首要效力在于擔(dān)保功能，即防止不動產(chǎn)權(quán)利人違反義務(wù)對不動產(chǎn)進行處分。

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• 問 房屋登記是什么意思
  答

  初始登記是對合法建造的房屋進行的所有權(quán)登記，也就是你提到的開發(fā)商所辦理的大證。你購買開發(fā)商房屋所進行的登記，屬于房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記。物權(quán)法第九條、第三十條、第三十條以及住建部房屋登記辦法第三十條、三十一條、三十二條。

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