??現(xiàn)在買房好還是不買房?買房投資靠譜嗎?

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• 137****0151

  1、樓市的數(shù)據(jù)沒(méi)有股市那么清晰，大家都是通過(guò)媒體來(lái)了解房?jī)r(jià)，買房的人只是在自己準(zhǔn)備買房的那段時(shí)間很關(guān)注，沒(méi)買房的就更是被媒體忽悠了。我們的媒體是宣傳工具，只會(huì)讓我們知道應(yīng)該讓我們知道的。媒體的重點(diǎn)，一直都是地王和漲價(jià)，降價(jià)只是俯臥撐和促銷而已。
  2、樓市沒(méi)有出現(xiàn)太大的下跌，雖然中間調(diào)整過(guò)幾次，但是**多也就是20%左右，沒(méi)有刻骨銘心的仇恨，一般我們就選擇忘記了
  3、很多樓價(jià)下跌不是通過(guò)直接降價(jià)出現(xiàn)的，而是以各種優(yōu)惠出現(xiàn)的，譬如什么1萬(wàn)抵10萬(wàn)，送面積這種，不買房的人沒(méi)有明顯的感覺(jué)
  4、炒房的投資基數(shù)比較大。一套房子動(dòng)輒幾百萬(wàn)，賺錢效應(yīng)也很明顯。晚買幾個(gè)月，就差幾十萬(wàn)，這種感覺(jué)太刺激人了。有幾個(gè)人在股市投資幾百萬(wàn)而且一直滿倉(cāng)了的？
  5、買房都是用杠桿的。300萬(wàn)的房子只需要付100萬(wàn)**，漲10%就是30萬(wàn)，100萬(wàn)投入，幾個(gè)月就賺30%，這比期貨也不差啊。 所以，不是股市不賺錢，而是樓市欺騙了我們而已。10年前3倍融資買入指數(shù)放著，現(xiàn)在也不比房子差啊，這還是沒(méi)有考慮到07年和去年的牛市的賺錢效應(yīng)，別忘記，股市的**高點(diǎn)可是6000點(diǎn)哦，現(xiàn)在僅僅是3000點(diǎn)而已。 那現(xiàn)在還應(yīng)該買房子嗎？這我真不能亂說(shuō)，樓市更是主角的主角，打起臉來(lái)一點(diǎn)不比股市差，無(wú)數(shù)名人被打過(guò)，我一個(gè)小角色，可不想被打！股市07年就能漲到6000點(diǎn)，現(xiàn)在都2016年了，樓市為什么不能再翻一番？至于民生問(wèn)題，這不要問(wèn)我，資本是貪婪的，有錢賺，誰(shuí)還管窮人住哪兒？但是，如果問(wèn)我，到底現(xiàn)在投資到底應(yīng)該買房還是買股，我覺(jué)得可以思考一個(gè)問(wèn)題：是股市回到6000點(diǎn)可能性大還是樓市再翻一番可能性大？投資是為了未來(lái)的收益，想通這個(gè)問(wèn)題，就知道該投什么了

  查看全文↓ 2019-01-27 23:55:24
• 143****8526

  你要是在30歲以前沒(méi)有自己的房子，你應(yīng)該先買一套。在把省下的錢拿去投資，在沒(méi)有實(shí)際經(jīng)驗(yàn)的情況可以去找專家給點(diǎn)建議，切記不要盲目的投資。
  其實(shí)投資房產(chǎn)是很有前途的,盡管國(guó)家一直在控制房?jī)r(jià),但是房?jī)r(jià)短期是不會(huì)跌下來(lái)的!一般來(lái)說(shuō)投資房產(chǎn)學(xué)要很多錢,你的錢不多現(xiàn)在買房10萬(wàn)基本上買不到什么房子,也只能付首期!但是你可以等待你買的房子**@現(xiàn)在房子**很快,如果你打算買掉的話!不過(guò)一套房子是賺不了多少錢 的。
  如果是我的話,10萬(wàn)是不會(huì)買房的!現(xiàn)在股市很多東西都能賺錢。你應(yīng)該也清楚,現(xiàn)在誰(shuí)還會(huì)把錢存銀行呀!大家都拿出來(lái)投資去了，即使銀行利息上調(diào)也擋不住，有機(jī)會(huì)你還是想想有什么比較合適的投資項(xiàng)目吧!你的錢多一點(diǎn)的話買房比較劃算,錢不多付了還不如存銀行呢,**起碼有利息，你這樣以后只能想辦法去付下面的款,怎么去投資其他呢!況且你才23歲,有不是很老了要趕快買個(gè)住處。
  首先考慮在廊坊投資買房，廊坊原來(lái)叫安次縣，人口較少，緊鄰津京，交通發(fā)達(dá)，**空間大，有發(fā)展前途，其次才是保定和承德。需要指出的是國(guó)家現(xiàn)在正在調(diào)控住房政策，房產(chǎn)價(jià)錢很可能要往下走，你要投資住房，千萬(wàn)要注意防范投資風(fēng)險(xiǎn)。要買的話也要買期房。

  查看全文↓ 2019-01-27 23:55:20
• 141****7849

  有利有弊，如果手頭資金寬裕，近期也沒(méi)有其他的投資或者需要用大錢的地方，那么全款比較好一點(diǎn)，而且不用支付利息款。
  .如果手頭不是很寬裕，或者近期有其他項(xiàng)目要用到錢的，那么就貸款。另外是，除非你的錢可以用作其他投資，所產(chǎn)出的回報(bào)比你的貸款利息多很多，那么你還是可以選擇貸款，畢竟還可以賺更多錢嘛。

  查看全文↓ 2019-01-27 23:55:11

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??一般買房好還是不買房?買房投資靠譜嗎?
  答

  從理論上講當(dāng)然是新房子好。但是從時(shí)間，地段上來(lái)講，二手房有優(yōu)勢(shì)。大家買套自己的房子，當(dāng)然想著都是住新的，比住別人的二手房好，但是現(xiàn)在二手房其實(shí)也是有些自己獨(dú)有的優(yōu)勢(shì)的。以目前樓市來(lái)看，二手房也有自己的優(yōu)勢(shì)，首先現(xiàn)在一手房多是預(yù)售，也就是說(shuō)買了就想入住的話，二手房更加有優(yōu)勢(shì)?？梢圆挥玫却路康慕环浚@是在時(shí)間上的機(jī)會(huì)；其次，在價(jià)格上同區(qū)內(nèi)的新舊房?jī)r(jià)格差距不少，現(xiàn)在市中心的地盤(pán)基本都一開(kāi)盤(pán)就沒(méi)有了，新房開(kāi)發(fā)逐漸的往開(kāi)發(fā)區(qū)和三縣發(fā)展，這讓很多對(duì)交通上面有要求的購(gòu)房者目光轉(zhuǎn)向了交通順暢、配套齊全的二手房；再來(lái)就是在戶型上，二手房的選擇面就更多了，可以選擇多層房源，實(shí)際使用面積就會(huì)更大，所以二手房在選擇戶型上比一手房也有優(yōu)勢(shì)；**后說(shuō)說(shuō)投資回報(bào)，二手房因?yàn)槎嘣谑袇^(qū)，自住或出租都可以。這樣基本上不會(huì)愁限制怎么辦。因此，投資的話，建議購(gòu)買二手房，因此投資房產(chǎn)要從位置、環(huán)境、經(jīng)濟(jì)圈、人口等方面去考慮。假如你買個(gè)新房在大山里，基本上沒(méi)人去買，當(dāng)?shù)厝艘操I不起。

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• 問(wèn) ??買房投資靠譜嗎?投資買房有哪些注意事項(xiàng)?
  答

  1、項(xiàng)目所處區(qū)位的投資程度項(xiàng)目所處區(qū)位如果屬于尚未開(kāi)發(fā)或開(kāi)發(fā)初期的區(qū)位，投資前景不樂(lè)觀。因?yàn)椋和恋赝顿Y過(guò)少，雖然地價(jià)比較便宜，但后期的投入帶動(dòng)地價(jià)的上升也是緩慢的，而且后期的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè)的前景無(wú)法估計(jì)，風(fēng)險(xiǎn)過(guò)大，建議普通投資者避而遠(yuǎn)之，不要為開(kāi)發(fā)商所說(shuō)的美好前景所誘惑了。另外，開(kāi)發(fā)成熟的區(qū)位投資前景也不樂(lè)觀，由于這種區(qū)位土地投資量已經(jīng)很大，繼續(xù)**的潛力變小，**更有賴于更大的更新和城市整體的發(fā)展，和開(kāi)發(fā)商所鼓吹的成熟地段，潛力無(wú)限是有出入的。因此，建議投資處于開(kāi)發(fā)中期的區(qū)位，這種位置由于投資規(guī)模已經(jīng)形成，土地價(jià)值較高，加上尚有少量的土地可供投資開(kāi)發(fā)，對(duì)于土地增值的帶動(dòng)作用已經(jīng)比較明顯，另外，由于投資已經(jīng)具有規(guī)模，使得對(duì)于區(qū)位的未來(lái)規(guī)劃比較容易把握，不至于上當(dāng)。個(gè)人建議：CBD周邊地區(qū)的幾個(gè)項(xiàng)目投資潛力是比較好的。2、交通規(guī)劃容量誰(shuí)也不會(huì)想住在一個(gè)“堵城”里，尤其對(duì)租房的人來(lái)說(shuō)更甚。所以地區(qū)的交通容量是一個(gè)重要的參考標(biāo)準(zhǔn)。之所以看好CBD地區(qū)，也是因?yàn)檫@里將建成大型交通樞紐，未來(lái)的交通環(huán)境值得期待。3、開(kāi)發(fā)商實(shí)力重要的評(píng)判標(biāo)準(zhǔn)，雖然房地產(chǎn)還不能真正進(jìn)入品牌時(shí)代，但是在盡可能的情況下選擇有實(shí)力的開(kāi)發(fā)商是非常必要的。多關(guān)注一下開(kāi)發(fā)商的動(dòng)態(tài)和其工程的施工進(jìn)度，可以從側(cè)面了解開(kāi)發(fā)商的實(shí)力，但是信息搜集的工作也比較麻煩，對(duì)于沒(méi)經(jīng)驗(yàn)的投資者來(lái)說(shuō)比較吃力。網(wǎng)上的評(píng)述良莠不齊，有真心贊美，也有惡意攻擊，更有虛假吹捧，如何分辨就看自己了。4、社區(qū)規(guī)劃過(guò)小的社區(qū)由于規(guī)模限制，在規(guī)劃上很難有大的亮點(diǎn)，因此我不贊同投資小型社區(qū)，大型社區(qū)容易規(guī)劃出亮點(diǎn)，而且在生態(tài)和科技方面規(guī)劃比較好的社區(qū)在幾年以后也不會(huì)落后，是住宅品質(zhì)的一個(gè)保證，有利于出租。5、房型設(shè)計(jì)房型設(shè)計(jì)上我以通、明、齊、密四個(gè)標(biāo)準(zhǔn)衡量，即：A、通風(fēng)好，一定要有一個(gè)南北通風(fēng)的通道，北方的氣候因素要考慮進(jìn)來(lái)。B、采光好，上午和下午各看一次房，考察一下滿窗日照時(shí)間，別買暗房。另外一個(gè)駁論就是，窗戶面積如果過(guò)大，住宅能耗也相應(yīng)增加，也不是很劃算的，注意別有太多浪費(fèi)的窗戶。C、房型設(shè)計(jì)功能齊備，對(duì)于不同面積的戶型，功能的要求是不同的，小戶型要求設(shè)計(jì)緊湊，滿足吃飯、看書(shū)、睡覺(jué)幾個(gè)核心功能，其次滿足待客、子女的需求；大戶型要求功能齊全，根據(jù)面積的不同，我對(duì)功能的考量順序是：門廳、雙衛(wèi)、書(shū)房、洗浴面積、更衣及壁櫥……。D房型設(shè)計(jì)的私密性強(qiáng)弱，簡(jiǎn)單的要求是休息和活動(dòng)明顯分開(kāi)，互不干擾，更高的要求包括室內(nèi)客人的活動(dòng)路線、主人私人生活的空間、用餐人流的行動(dòng)路線、入廚工作人員的行進(jìn)路線……。6、物業(yè)管理包括物業(yè)管理公司的實(shí)力和物業(yè)服務(wù)的項(xiàng)目，物業(yè)管理是住房保值**的一個(gè)重要保障，沒(méi)有好物業(yè)，也就沒(méi)有好房子。這個(gè)方面一定要特別關(guān)注！

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• 問(wèn) ??現(xiàn)在買房靠譜嗎？
  答

  如果你是炒房的一員，你可以看看行情再下手，但是如果你現(xiàn)在沒(méi)有住的地方，為什么不趁年輕把房買了呢，如果你現(xiàn)在年輕的時(shí)候不買房，等一后有孩子了，你想過(guò)孩子未來(lái)的生活嗎，雖然他不能吃，也不能當(dāng)被子蓋，但總歸是有個(gè)遮風(fēng)擋雨的地方，而且一般女孩子嫁給男生要房并不一定是看重錢財(cái)，大多數(shù)女孩子追求的只是一個(gè)安定的生活，不需要租房到處奔波，所以可以考慮一下把房在年輕的時(shí)候買了，現(xiàn)在如果手頭不寬裕的話也可以不著急買，反正青春就是拿來(lái)奮斗的嘛

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• 問(wèn) 現(xiàn)在是買房好還是不買房好
  答

  這個(gè)要看實(shí)際情況的，具體如下：①如果說(shuō)現(xiàn)在的經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)比較的好，每個(gè)月有穩(wěn)定的收入，那么可以考慮買房。因?yàn)閺拈L(zhǎng)遠(yuǎn)的角度來(lái)看，未來(lái)的房?jī)r(jià)應(yīng)該還是要繼續(xù)上漲的，現(xiàn)在買房至少能夠做到資產(chǎn)的保值，甚至可以說(shuō)是增值，所以買房之后其實(shí)也相當(dāng)于是在做理財(cái)或者是投資。②但如果現(xiàn)在自己的經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)比較的差，每個(gè)月的收入不是很穩(wěn)定，那就不建議買房。對(duì)于現(xiàn)在的自己來(lái)說(shuō)，還是應(yīng)該努力掙錢，等到手上有了一定的積蓄之后再去考慮買房。③如果說(shuō)現(xiàn)在有一定的經(jīng)濟(jì)能力，同時(shí)沒(méi)有一個(gè)穩(wěn)定的住所，那肯定是可以考慮買房的，因?yàn)橘I了房子之后就能夠解決自己的居住問(wèn)題。以上其實(shí)就是關(guān)于買房的一些看法，在實(shí)際生活當(dāng)中，個(gè)人要根據(jù)自己的實(shí)際情況來(lái)決定是否買房。

• 問(wèn) 買房好還是不買房好呢？
  答

  現(xiàn)在房?jī)r(jià)正是**低谷,買房挺合適的

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