??農(nóng)村土地糾紛協(xié)議書怎么寫？

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• 151****3207

  《土地權糾紛調解協(xié)議書》
  甲方：XX縣百貨公司;
  法定代表人：XXX，系該公司董事長。
  乙方：城關鎮(zhèn)XXX村民委員會;
  法定代表人：XXX，系該村村委會主任。
  甲、乙雙方因土地權屬發(fā)生爭議，經(jīng)過縣信訪局、城關鎮(zhèn)政府、縣國土資源局、縣商貿辦及縣政府法制辦等部門和單位的協(xié)調下，現(xiàn)達成如下協(xié)議：
  一、甲乙雙方一致同意甲方和縣商貿辦所占土地四至范圍以XX縣百貨公司現(xiàn)狀占地平面圖為準，見本協(xié)議附件。甲乙雙方所爭議的土地使用權歸甲方。
  二、本協(xié)議的附件為XX縣百貨公司占地現(xiàn)狀平面圖。
  三、甲方自愿在公司固定資產(chǎn)處理后一次性付給乙方人民幣五十五萬元整(￥55000×××元)。
  四、甲方今后在XX縣百貨公司現(xiàn)狀占地范圍內(以XX縣百貨公司現(xiàn)狀占地平面圖為準)重建時，乙方不得阻擋。
  五、如一方反悔，不履行本協(xié)議及附件的義務，自行承擔法律責任。
  六、本協(xié)議及協(xié)議附件一式九份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，協(xié)調部門和單位各執(zhí)一份，縣政府存檔二份，自甲乙雙方簽字后發(fā)生法律效力。
  甲方：
  協(xié)調單位簽字：乙方：
  XX年XX月XX日

  查看全文↓ 2019-01-28 11:47:18
• 144****6352

  　　一、甲乙雙方
  　　甲方（購房方）姓名: 身份證號： 住 所： 聯(lián)系電話:
  　　乙方（爭議方）：
  　　( 以下三項選填)
  　　法定代表人姓名:
  　　法定代表人身份證號：
  　　法定代表人住 所：
  　　二、證明人 姓名: 身份證號 住所
  　　三、事件起因:
  　　四、經(jīng)協(xié)商,且經(jīng)證明人證明有效，現(xiàn)甲乙雙方達成以下協(xié)議:
  　　1、2、3、4、5、
  　　6、合同甲、乙雙方約定的其他事項
  　　五,證明人同意為本協(xié)議的公正性,有效性負責 本合同一式三份，甲方、乙方及證明方各一份，自甲、乙雙方簽字或蓋章之日 起生效。 本合同未盡事宜，由甲乙雙方共同協(xié)商，達成一致意見，形成書面補充協(xié)議。 補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
  　　甲方（蓋章）簽名：
  　　乙方（蓋章）簽名：
  　　證明人(蓋章)簽名: (三方需按手印)
  　　簽定日期: 日期大寫

  查看全文↓ 2019-01-28 11:47:00
• 156****7591

  　甲方（出讓方）： 鄉(xiāng)（鎮(zhèn)） 村 組，農(nóng)戶姓名
  　　身份證號：
  　　住 所：
  　　乙方（受讓方）：
  　　身份證號：
  　　住 所：
  　　為了規(guī)范農(nóng)村土地承包經(jīng)營權流轉，切實維護土地流轉雙方的合法權益，根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》和《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權流轉管理辦法》法律、規(guī)章的有關規(guī)定，本著依法、自愿、有償、平等協(xié)商的原則，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，訂立如下土地承包經(jīng)營權流轉合同。
  　　一、 流轉承包土地的種類、位置、四至、面積、質量、等級
  　　甲方將承包的土地（以下簡稱承包地） 畝經(jīng)營權流轉給乙方，承包地座落于 。四至界限 。 （承包地屬性、質量等見附件）。
  　　二、承包地承包經(jīng)營權流轉的期限和起止日期
  　　合同雙方約定，承包地承包經(jīng)營權流轉期限為 年，從 年 月 日起，至 年 月 日止。
  　　三、承包地承包經(jīng)營權流轉方式
  　　甲方采用 方式（轉包、出租、互換、轉讓、入股及其他）將其承包地流轉給乙方生產(chǎn)經(jīng)營。
  　　四、流轉承包地用途
  　　流轉承包地只能用作農(nóng)業(yè)用途，具體用途為 。
  　　五、流轉價款及支付方式、時間
  　　1、承包地流轉費用現(xiàn)金（實物）支付。合同期內，乙方向甲方支付流轉費 元（或實物 公斤）。付款方式 ，付款時間 。
  　　2、流轉土地所享受國家惠農(nóng)資金和其它補貼均由 方享受。
  　　六、流轉雙方的權利和義務
  　　（一）甲方的權利和義務
  　　1、權利。按照合同規(guī)定收取承包地流轉費，按照合同約定的期限收回流轉的承包地。合同約定的其它權利。
  　　2、義務。在不干預乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動情況下，協(xié)助乙方按合同行使土地經(jīng)營權。以轉包、出租、互換或者其他方式流轉的，甲方應當及時向發(fā)包方備案；以轉讓方式流轉的，甲方應當事先向發(fā)包方提出轉讓申請。合同約定的其它義務。
  　?。ǘ┮曳降臋嗬土x務
  　　1、權利。在受讓的承包地上，具有自主生產(chǎn)經(jīng)營權。如果乙方在流轉期間因投入而提高土地生產(chǎn)能力的，流轉合同到期或者未到期由甲方依法收回承包土地時，受讓方有權獲得相應的補償。合同約定的其它權利。
  　　2、義務。在國家法律、法規(guī)和政策允許范圍內，從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動，按照合同規(guī)定按時足額交納流轉費。對流轉土地不得擅自改變用途，不得使其荒蕪，對流轉的耕地（荒地、林地等）進行有效保護，不能依法保護，造成損失的，乙方自行承擔責任。乙方將甲方以轉包、出租方式流轉的土地實行再流轉，應當取得甲方同意。合同約定的其它義務。
  　　七、合同的變更和解除
  　　有下列情況之一者，本合同可以變更或解除。①經(jīng)當事人雙方協(xié)商一致，又不損害國家、集體和個人利益的；②訂立合同所依據(jù)的國家政策發(fā)生重大調整和變化的；③一方違約，使合同無法履行的；④乙方喪失經(jīng)營能力使合同不能履行的；⑤因不可抗力使合同無法履行的。
  　　八、違約責任
  　　1、甲方非法干預乙方生產(chǎn)經(jīng)營，擅自變更或解除合同，給乙方造成損失的，由甲方賠償乙方損失。
  　　2、乙方違背合同規(guī)定，給甲方造成損失的由乙方承擔賠償責任。
  　　3、乙方有下列情況之一者，甲方有權收回土地經(jīng)營權。不按合同規(guī)定用途使用土地的；荒蕪土地的、破壞地上附著物的；不按時交納土地流轉費的。
  　　九、合同糾紛的解決方式
  　　甲乙雙方因履行流轉合同發(fā)生糾紛，先由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以請求村民委員會、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府調解；雙方當事人不愿意協(xié)商或調解，或者協(xié)商、調解無效的，可以向農(nóng)村土地承包仲裁機構申請仲裁，不服仲裁決定的，在收到裁決書之日起30日內或向有管轄權的人民法院起訴；也可直接向人民法院起訴。
  　　十、其他約定事項
  　　本合同一式四份，甲方、乙方及原發(fā)包方各一份，鄉(xiāng)鎮(zhèn)經(jīng)管站留存一份。自甲、乙雙方簽字或蓋章之日起生效。如果是轉讓合同，應以原發(fā)包方同意之日起生效。
  　　合同甲、乙雙方約定的其他事項 。
  　　本合同未盡事宜，由甲乙雙方共同協(xié)商，達成一致意見，形成書面補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
  　　甲方（蓋章）簽名：
  　　乙方（蓋章）簽名：
  　　鑒證單位（蓋章） 鑒證人簽名：
  　　年 月 日
  　　附：流轉土地土地名稱、四至界址、面積、質量等級情況表
  　　土地名稱
  　　四至界址
  　　面 積
  　　質量等級
  　　備 注
  　　好
  　　中
  　　差

  查看全文↓ 2019-01-28 11:46:52

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• 問 一般農(nóng)村土地糾紛協(xié)議書怎么寫？
  答

  這個情況看起來問題不是很大，大多數(shù)官都以村民沒知識、沒文化，和 X 方什么什么合約。如果你不懂法律的情況下，應找當?shù)氐木S權律師、律師咨詢一下。

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• 問 ??農(nóng)村土地轉讓協(xié)議書怎么寫?誰有范本呢？
  答

  要到土地局開證明否則是非法買賣土地局會有專家?guī)湍銓懙模ㄏＭ軐δ阌袔椭?寫法 農(nóng)村土地轉讓合同鄉(xiāng)下有一塊土地想要轉讓，為了明確權責**好是簽一份土地轉讓合同，但是水平有限不知道這種合同的格式是怎樣的。請教一下誰知道農(nóng)村土地轉讓合同格式的可不可以告訴我?萬分感謝!!　　中顧網(wǎng)律師解答：　　農(nóng)村土地轉讓合同:　　轉讓方(以下簡稱甲方)：_________ 受讓方(以下簡稱乙方)：_________　　甲乙雙方依據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》等有關法律、法規(guī)和國家有關政策的規(guī)定，本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，就土地承包經(jīng)營權轉讓簽訂本合同以供遵守?！　∫?、轉讓標的　　甲方將其承包經(jīng)營的_________鄉(xiāng)(鎮(zhèn))_________村_________組_________畝土地(地塊名稱、等級、四至、土地用途附后)的承包經(jīng)營權轉讓給乙方從事_________(主營項目)生產(chǎn)經(jīng)營?！　《?、轉讓期限　　轉讓的土地承包經(jīng)營權年限為_________年，即自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止?！　∪⑥D讓價格　　轉讓的土地承包經(jīng)營權的轉讓金為_________元人民幣。甲方承包經(jīng)營相關地塊時對該地塊實際投入資金和人力改造的，可收取合理的補償金。本合同的補償金為_________元(沒有補償金時可填寫為零元)。兩項合計總金額為_________元人民幣?！　∷?、支付方式和時間　　乙方采取下列第_________種方式和時間支付轉讓金和補償金：　　1、現(xiàn)金方式(一次或分次)支付轉讓金和補償金(無補償金時可劃去)，支付的時間為_________。　　2、實物方式(一次或分次)支付轉讓金和補償金(無補償金時可劃去)，實物為_________(具體內容見附件)。時間為_________。　　五、土地承包經(jīng)營權的交付時間和方式　　甲方應于_________年_________月_________日前將轉讓承包經(jīng)營權的土地交付乙方?！　〗桓斗绞綖開________或實地一次性全部交付?！　×?、承包經(jīng)營權轉讓和使用的特別約定　　1、轉讓土地承包經(jīng)營權必須經(jīng)發(fā)包方同意，并由甲方辦理有關手續(xù)，在合同生效后甲方終止與發(fā)包方的承包關系?！　?、甲方交付的承包經(jīng)營土地必須符合雙方約定的標準?！　?、乙方必須與發(fā)包方確立新的承包關系，變更土地經(jīng)營權證書，簽訂新的土地承包經(jīng)營合同，方能獲得土地承包經(jīng)營權?！　?、乙方獲得土地承包經(jīng)營權后，依法享有該土地的使用、收益、自主組織生產(chǎn)經(jīng)營和產(chǎn)品處置權?！　?、乙方必須按土地畝數(shù)承擔農(nóng)業(yè)稅費和國家政策規(guī)定的其他義務。　　6、乙方必須依法保護和合理利用土地，不得掠奪性經(jīng)營，不得給土地造成永久性損害，并負責保護好承包土地上的林木、排灌設施等國家和集體財產(chǎn)?！　?、乙方不得改變土地的農(nóng)業(yè)用途，不得用于非農(nóng)建設?！　?、其他約定：_________?！　∑?、違約責任　　1、甲乙雙方在合同生效后應本著誠信的原則嚴格履行合同義務。如一方當事人違約，應向守約一方支付違約金。違約金的數(shù)額為_________?！　?、如果違約金尚不足以彌補守約方經(jīng)濟損失時，違約方應在違約金之外增加支付賠償金。賠償金的數(shù)額依具體損失情況由甲乙雙方協(xié)商或土地承包仲裁機構裁決，也可由人民法院判決?！　“?、爭議條款　　因本合同的訂立、效力、履行、變更及解除等發(fā)生爭議時，甲乙雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成的按下列第_________種方式解決：　　1、提請村民委員會、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府、農(nóng)村土地承包管理機關調解;　　2、提請_________仲裁委員會仲裁;　　3、向有管轄權的人民法院提起訴訟?！　【拧⑸l件　　甲乙雙方約定，本合同須經(jīng)雙方簽字、發(fā)包方同意并經(jīng)_________鄉(xiāng)(鎮(zhèn))政府農(nóng)村經(jīng)營管理機構備案(或鑒證)后生效。　　十、其他條款　　本合同未盡事宜，可經(jīng)雙方協(xié)商一致簽定補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等效力?！　”竞贤皇剿姆?，由甲乙雙方、發(fā)包方和鑒證、備案單位各執(zhí)一份。　　甲方代表人(簽章)：_________　　　　　乙方代表人(簽章)：_________　　身份證號：_________　　　　　　　　　　身份證號：_________　　住址：_________　　　　　　　　　　　　住址：_________　　_________年____月____日　　　　　　　　_________年____月____日　　發(fā)包方(簽章)：_________　　　　　　　鑒證單位(簽章)：_________　　法定代表人身份證號：_________　　_________年____月____日　　　　　　　　_________年____月____日　　中華人民共和國農(nóng)村土地承包法相關規(guī)定：　　第三十二條 通過家庭承包取得的土地承包經(jīng)營權可以依法采取轉包、出租、互換、轉讓或者其他方式流轉?！　〉谌龡l 土地承包經(jīng)營權流轉應當遵循以下原則：　　(一)平等協(xié)商、自愿、有償，任何組織和個人不得強迫或者阻礙承包方進行土地承包經(jīng)營權流轉;　　(二)不得改變土地所有權的性質和土地的農(nóng)業(yè)用途;　　(三)流轉的期限不得超過承包期的剩余期限;　　(四)受讓方須有農(nóng)業(yè)經(jīng)營能力;　　(五)在同等條件下，本集體經(jīng)濟組織成員享有優(yōu)先權?！　〉谌臈l 土地承包經(jīng)營權流轉的主體是承包方。承包方有權依法自主決定土地承包經(jīng)營權是否流轉和流轉的方式。

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• 問 我想問問農(nóng)村土地買賣協(xié)議書要怎么去寫？
  答

  在我國，土地是不允許拿來買賣的，只能是使用權的轉讓。所以農(nóng)村土地買賣協(xié)議書其實就是農(nóng)村土地使用權的轉讓合同。下面是農(nóng)村土地買賣協(xié)議書范本。甲方:乙方:甲、乙方經(jīng)協(xié)商，就轉讓甲方位于 農(nóng)村土地 畝一事，達成以下協(xié)議。1.乙方同意支付 萬元土地使用費受讓現(xiàn)有甲方所有土地使用、經(jīng)營權；2.甲方在出讓該土地使用、經(jīng)營權后，應按立即將該土地交付乙方。在現(xiàn)有甲方使用年限內,全部轉讓給乙方.使用年限到期后,如乙方需要甲方繼續(xù)與村委會簽定土地使用合同時,甲方必須配合乙方辦理,乙方不再支付相關費用；3.今后乙方需要甲方協(xié)助辦理該土地所有相關的事宜時，甲方均不得推諉、拒絕、拖延等情況，否則必須支付該轉讓金雙倍的罰款給乙方，并且賠償乙方相應的損失；4.甲方向乙方承諾，現(xiàn)轉讓的土地屬于基本用地以外的土地，如出現(xiàn)第三人追索的事宜出現(xiàn)，需雙倍支付乙方給付的土地轉讓金及賠償相關損失；5.農(nóng)村土地買賣協(xié)議書簽定后，乙方先支付 萬元給甲方。余款在甲方協(xié)助乙方辦理好相關轉讓手續(xù)后，乙方一次性全部付清；6.農(nóng)村土地買賣協(xié)議書一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，村民委員會存檔一份。農(nóng)村土地買賣協(xié)議書，自簽定之日起生效。甲方：乙方:年 月 日延展閱讀1.農(nóng)村土地屬集體所有，本身不可以買賣，但供銷社的房屋可以作為住宅買下來，其所用土地（包括院子）可以自由使用。還有一點應注意：戶口在本村，此前在本村無住宅。另一做法是以戶口在本村，且已成家、在本村無住宅的子女的名義購買；2.《物權法》明確規(guī)定，農(nóng)村宅基地可在本集體內轉讓，城鎮(zhèn)居民不得在農(nóng)村購房?，F(xiàn)階段國家也還不能夠完全放開對宅基地轉讓的控制，宅基地的轉讓只能在一定范圍內進行，即只能在集體經(jīng)濟組織成員之間進行自由轉讓；3.《土地管理法》中規(guī)定：農(nóng)村村民出賣、出租住房后，再申請宅基地的，不予批準。這條規(guī)定隱含著國家允許農(nóng)村住房進行轉讓的內容，但僅限于在集體成員內部轉讓；4. 現(xiàn)階段國家也還不能夠完全放開對宅基地轉讓的控制，宅基地的轉讓只能在一定范圍內進行，即只能在集體經(jīng)濟組織成員之間進行自由轉讓。

  全部3個回答>
• 問 農(nóng)村土地轉讓協(xié)議書怎么寫?哪位有范本呢？
  答

  要到土地局開證明否則是非法買賣土地局會有專家?guī)湍銓懙模ㄏＭ軐δ阌袔椭?寫法 農(nóng)村土地轉讓合同鄉(xiāng)下有一塊土地想要轉讓，為了明確權責**好是簽一份土地轉讓合同，但是水平有限不知道這種合同的格式是怎樣的。請教一下誰知道農(nóng)村土地轉讓合同格式的可不可以告訴我?萬分感謝!!　　中顧網(wǎng)律師解答：　　農(nóng)村土地轉讓合同:　　轉讓方(以下簡稱甲方)：_________ 受讓方(以下簡稱乙方)：_________　　甲乙雙方依據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》等有關法律、法規(guī)和國家有關政策的規(guī)定，本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，就土地承包經(jīng)營權轉讓簽訂本合同以供遵守?！　∫?、轉讓標的　　甲方將其承包經(jīng)營的_________鄉(xiāng)(鎮(zhèn))_________村_________組_________畝土地(地塊名稱、等級、四至、土地用途附后)的承包經(jīng)營權轉讓給乙方從事_________(主營項目)生產(chǎn)經(jīng)營?！　《?、轉讓期限　　轉讓的土地承包經(jīng)營權年限為_________年，即自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止?！　∪?、轉讓價格　　轉讓的土地承包經(jīng)營權的轉讓金為_________元人民幣。甲方承包經(jīng)營相關地塊時對該地塊實際投入資金和人力改造的，可收取合理的補償金。本合同的補償金為_________元(沒有補償金時可填寫為零元)。兩項合計總金額為_________元人民幣。　　四、支付方式和時間　　乙方采取下列第_________種方式和時間支付轉讓金和補償金：　　1、現(xiàn)金方式(一次或分次)支付轉讓金和補償金(無補償金時可劃去)，支付的時間為_________?！　?、實物方式(一次或分次)支付轉讓金和補償金(無補償金時可劃去)，實物為_________(具體內容見附件)。時間為_________?！　∥濉⑼恋爻邪?jīng)營權的交付時間和方式　　甲方應于_________年_________月_________日前將轉讓承包經(jīng)營權的土地交付乙方。　　交付方式為_________或實地一次性全部交付?！　×?、承包經(jīng)營權轉讓和使用的特別約定　　1、轉讓土地承包經(jīng)營權必須經(jīng)發(fā)包方同意，并由甲方辦理有關手續(xù)，在合同生效后甲方終止與發(fā)包方的承包關系?！　?、甲方交付的承包經(jīng)營土地必須符合雙方約定的標準。　　3、乙方必須與發(fā)包方確立新的承包關系，變更土地經(jīng)營權證書，簽訂新的土地承包經(jīng)營合同，方能獲得土地承包經(jīng)營權?！　?、乙方獲得土地承包經(jīng)營權后，依法享有該土地的使用、收益、自主組織生產(chǎn)經(jīng)營和產(chǎn)品處置權?！　?、乙方必須按土地畝數(shù)承擔農(nóng)業(yè)稅費和國家政策規(guī)定的其他義務?！　?、乙方必須依法保護和合理利用土地，不得掠奪性經(jīng)營，不得給土地造成永久性損害，并負責保護好承包土地上的林木、排灌設施等國家和集體財產(chǎn)。　　7、乙方不得改變土地的農(nóng)業(yè)用途，不得用于非農(nóng)建設?！　?、其他約定：_________?！　∑摺⑦`約責任　　1、甲乙雙方在合同生效后應本著誠信的原則嚴格履行合同義務。如一方當事人違約，應向守約一方支付違約金。違約金的數(shù)額為_________?！　?、如果違約金尚不足以彌補守約方經(jīng)濟損失時，違約方應在違約金之外增加支付賠償金。賠償金的數(shù)額依具體損失情況由甲乙雙方協(xié)商或土地承包仲裁機構裁決，也可由人民法院判決?！　“?、爭議條款　　因本合同的訂立、效力、履行、變更及解除等發(fā)生爭議時，甲乙雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成的按下列第_________種方式解決：　　1、提請村民委員會、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府、農(nóng)村土地承包管理機關調解;　　2、提請_________仲裁委員會仲裁;　　3、向有管轄權的人民法院提起訴訟?！　【拧⑸l件　　甲乙雙方約定，本合同須經(jīng)雙方簽字、發(fā)包方同意并經(jīng)_________鄉(xiāng)(鎮(zhèn))政府農(nóng)村經(jīng)營管理機構備案(或鑒證)后生效?！　∈?、其他條款　　本合同未盡事宜，可經(jīng)雙方協(xié)商一致簽定補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等效力?！　”竞贤皇剿姆?，由甲乙雙方、發(fā)包方和鑒證、備案單位各執(zhí)一份?！　〖追酱砣?簽章)：_________　　　　　乙方代表人(簽章)：_________　　身份證號：_________　　　　　　　　　　身份證號：_________　　住址：_________　　　　　　　　　　　　住址：_________　　_________年____月____日　　　　　　　　_________年____月____日　　發(fā)包方(簽章)：_________　　　　　　　鑒證單位(簽章)：_________　　法定代表人身份證號：_________　　_________年____月____日　　　　　　　　_________年____月____日　　中華人民共和國農(nóng)村土地承包法相關規(guī)定：　　第三十二條 通過家庭承包取得的土地承包經(jīng)營權可以依法采取轉包、出租、互換、轉讓或者其他方式流轉?！　〉谌龡l 土地承包經(jīng)營權流轉應當遵循以下原則：　　(一)平等協(xié)商、自愿、有償，任何組織和個人不得強迫或者阻礙承包方進行土地承包經(jīng)營權流轉;　　(二)不得改變土地所有權的性質和土地的農(nóng)業(yè)用途;　　(三)流轉的期限不得超過承包期的剩余期限;　　(四)受讓方須有農(nóng)業(yè)經(jīng)營能力;　　(五)在同等條件下，本集體經(jīng)濟組織成員享有優(yōu)先權?！　〉谌臈l 土地承包經(jīng)營權流轉的主體是承包方。承包方有權依法自主決定土地承包經(jīng)營權是否流轉和流轉的方式。

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• 問 農(nóng)村土地轉讓協(xié)議書范本誰有呢？
  答

  農(nóng)村土地轉讓協(xié)議書甲方：乙方：丙方：經(jīng)各方友好協(xié)商，本著平等、自愿、有償、誠實信用原則，就土地轉讓事宜達成協(xié)議如下：一、地塊概況1、該地塊位于 __________，土地面積為__________平方米(折__________畝)，農(nóng)村土地轉讓協(xié)議書。宗地四至及界址點座標詳見附件國有 土地使用證。2、現(xiàn)該地塊的用途為住宅、工業(yè)、綜合和商業(yè)用地。二、轉讓方式1、甲方保證通過土地掛牌形式把該地塊轉讓給乙方，并確保該地塊的容積率大于等于__________，綠化率不少于__________%，土地用途為商業(yè)、住宅用地。2、土地的轉讓價為__________萬元/畝[包括級差地租、市政配套費、開發(fā)補償費、建筑物和構筑物的拆遷安置費、 青苗補償費、空中或地下的管線(水、電、通訊等)遷移費和土地管理費，轉讓總價為人民幣__________萬元。3、乙方同意按以下時間和金額分二期向甲方支付土地價款：第一期定金，地價款的__________%，計人民幣__________萬元 ，付款時間及條件：雙方簽訂協(xié)議書，且已辦好土地掛牌手續(xù)并在本條第四款規(guī)定的抵押登記手續(xù)辦妥后__________天內支付;第二期，付清余款，計人民幣__________萬元，付款時間及條件：在乙方簽訂國有土地使用權出讓協(xié)議， 取得該土地的國有土地使用證后　　 個工作日內支付。4、為保證前款第一期地價款的及時支付，丙方同意提供兩宗土地的國有土地使用權作為抵押擔保，抵押的土地 使用權面積為__________平方米(詳見成國用(　　)字第__________號和成國用(　　)字第__________號)，抵押擔保的范圍與 甲方承擔的責任的范圍相同。雙方同意在本協(xié)議簽訂后______天內到當?shù)赝凉懿块T辦理抵押登記手續(xù)，抵押期限至 乙方取得機投鎮(zhèn)________畝土地的國有土地使用證之日止。5、該項目由乙方獨立運作，盈虧自負。甲方愿意幫助乙方解決有關稅費返還及政策協(xié)調。項目開發(fā)結束并經(jīng)審計后，項目凈利潤率超過_______%的，超過部分凈利潤乙方同意與甲方五五分成。三、違約責任1、甲方誠邀乙方參與其_______畝土地的公開掛牌處理事宜，并承諾創(chuàng)造條件讓乙方取得該塊土地，若乙方未能 取得該地塊，甲方愿意雙倍返還定金，計_______萬元，甲方應在確認乙方不能取得該土塊的土地使用權之日起________個工作日內支付此款。2、乙方未能按時支付地價款，應以每日未付部分的萬分之二點一作滯納金支付給甲方。如未能按時付款超過_____個工作日，視同終止履行本協(xié)議，并有權處置已付定金。3、甲方應對乙方承擔連帶責任。四、其他1、在掛牌出讓過程中，乙方僅承擔應由受讓方承擔的土地契稅和交易費用，其他有關營業(yè)稅等均由甲方承擔。2、乙方的開發(fā)建設應依法律、法規(guī)和規(guī)定辦理有關手續(xù)。3、本協(xié)議未盡事宜，須經(jīng)各方協(xié)商解決，并簽訂相應的補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。4、本協(xié)議在執(zhí)行過程中發(fā)生矛盾、爭議，經(jīng)協(xié)商無效時，提請法院裁決。5、本協(xié)議經(jīng)各方代表簽字蓋章后生效。6、本協(xié)議一式六份，三方各執(zhí)兩份。甲方(蓋章)：代表：乙方(蓋章)：代表：丙方(蓋章)：代表：年　　月　 日

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