??房屋委托買賣公證怎樣辦理？

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• 144****5443

  　房屋委托買賣公證步驟
  
  　　1、去交易中心辦理過戶手續(xù)的委托必須要公證的。
  
  　　2、房產委托行為，是房產所有權人 (委托人)將辦理與房產有關的事務，或者實施與房產有關的法律行為(買賣、出租、抵押等)的權利授與受托人的意思表示。房產委托行為又稱房產授權委托行為。
  
  　　3、房產所有權人可以采用公證機關制定的標準房產委托書，也可以自行起草房產委托書。房產委托書應包括以下基本內容:委托人和受托人的姓名或名稱、房產座落位置 (片區(qū)、幢、樓、單元)、房產所有權情況、委托權限和委托期限等。其中，委托權限可以包括:申領 (房地產證)或者辦理與該房產有關的其他手續(xù);出賣權;出租權;抵押權 (包括為委托人的債務設定抵押的權利或為受托人或者第三人的債務設定抵押的權利等);收取租金或支付與該房產有關的各項費用;轉委托權等。委托人可以根據自己的需要，授與受托人上述權限中的一項或數項。
  
  
  
  　　4、委托書辦理流程 委托人辦理房產委托公證，必須親自攜帶房產委托書到公證機關提出申請，填寫房產委托公證申請表，并向公證機關提供下列材料:
  
  　　(1)委托人為個人的，提供個人身份證件;委托人為法人組織的，提供法人資格證明、法定代表人證明書和法定代表人個人身份證件;
  
  　　(2)(房地產證)或者房產買賣合同書;
  
  　　(3)委托人還應提供受托人的身份證件 (原件或復印件)或法人資格證明(原件或復印件)
  
  
  
  　　房屋買賣委托公證書是不是靠譜的?
  
  　　房產委托公證具有重要的意義。受托人依據公證機關出示的房產委托公證書,即可以房產所有權人的名義順利地辦理與該房產有關的事務或實施與該房產有關的法律行為。房產委托書經過由公證機關的公證,可以有效地防止無效委托或假委托等現象的發(fā)生,并防止因為委托代理權而引起的不必要糾紛。因此,有關的部門為了保障房產權人的利益,堅決要房產委托書經過合法的公證,才認可它的法律效力。
  
  　　房產委托公證,是指公證機關根據委托人的申請,依法證明委托人的房產委托行為的真實性、合法性的活動。
  
  　　根據法律規(guī)定,代理關系發(fā)生的根據有三種:委托代理、法定代理和指定代理。其中,法定代理和指定代理分別是基于法律規(guī)定和有關單位的指定而發(fā)生的代理關系。而當事人之間基于委托授權而產生的代理關系即為委托代理。委托人以委托的意思表示特代理權授與受托人的行為,僅憑委托人一方的意思表示;就能發(fā)生授權的效力。委托人授與代理權的書面形式;稱為授權委托書,簡稱委托書。
  
  　　需要指出的是,如果房產是若干個共有人的共有財產,若將全部房產委托他人,則齋全體共有人的共同實施授權委托行為;部分共有人需要辦理房產委托的,只能就屬于基本人所有的房產份額實施授權委托行為。
  
  
  
  　　房屋委托買賣公證步驟如上，其實公證是非常簡單的事情，你準備好了相關的資料，然后相應的人員去公證處辦理就可以了。一般來說房屋買賣委托公證書是具有一定的法律意義，但它也不是完全絕對的事情，不要認為自己拿到了公證書就能夠在房屋委托買賣的時候高枕無憂，要能夠時時的了解房屋買賣的進展情況，必要時可以找另外的人來監(jiān)督等。

  查看全文↓ 2019-01-28 12:29:05
• 157****8099

  辦理房屋買賣委托公正，需要被委托人的身份證就可以，不要需要被委托人和委托人雙方都要到場的。
  房產所有權人申請辦理房產委托公證，其房產委托行為必須采用書面形式。因此，房產委托公證又稱房產委托書公證。
  房產委托行為，是房產所有權人 (委托人)將辦理與房產有關的事務，或者實施與房產有關的法律行為 (買賣、出租、抵押等)的權利授與受托人的意思表示。房產委托行為又稱房產授權委托行為。
  房產所有權人可以采用公證機關制定的標準房產委托書，也可以自行起草房產委托書。房產委托書應包括以下基本內容:委托人和受托人的姓名或名稱、房產座落位置 (片區(qū)、幢、樓、單元)、房產所有權情況、委托權限和委托期限等。其中，委托權限可以包括:申領 (房地產證)或者辦理與該房產有關的其他手續(xù);出賣權;出租權;抵押權 (包括為委托人的債務設定抵押的權利或為受托人或者第三人的債務設定抵押的權利等);收取租金或支付與該房產有關的各項費用;轉委托權等。委托人可以根據自己的需要，授與受托人上述權限中的一項或數項。
  

  查看全文↓ 2019-01-28 12:28:57
• 144****6760

  1、房屋買賣授權委托書需要公證，而且需要在委托書上會注明委托期限和權限。防止委托的中介在房產交易的過程中出現欺騙買家的行為，并且給買家?guī)砹藫p失，那這損失將由你承擔，所以要對委托書的權限仔細注明并且公證。
  
  2、委托書公證是指指國家公證機構根據委托人的申請，按照法律規(guī)定證明委托人授權給他人以自己的名義實施某種法律行為的活動，而該活動是具有真實性、合法性的。
  
  3、其中，委托書的具體內容包括委托人與受托人的基本情況，比如姓名、性別、出生日期、住址、聯(lián)系方式等； 委托人與受托人的關系；委托期限；委托的原因；委托的權限范圍；受托人是否有轉委托權；其他需要明確的內容。

  查看全文↓ 2019-01-28 12:28:47

相關問題

• 問 房屋委托買賣公證如何辦理？
  答

  房屋交易是一件非常麻煩而又耗時的事情，如果我們作為交易當事人有事而無法親自交易的話，就需要出具一份委托書委托他人代為參加交易，這時候一份完整嚴謹的委托書可以大幅度降低我們的交易風險。這里，根據合同法關于委托書的規(guī)定我給大家簡單講解一下委托書的書寫規(guī)范;第一，要明確委托人及被委托人的身份信息，一般情況下要附帶雙方的身份證復印件。第二，要將委托事項書寫清楚明了，比如購買/出賣房產的位置、小區(qū)名稱、樓牌號等等;第三，委托權限要寫清楚，是一般授權還是特別授權，盡量要寫清楚權限項目，例如代為簽訂合同、代為辦理過戶、代為辦理銀行按揭、代為交付/受領標的房產等等;第四，委托期限盡量寫清楚，比如自某年某月某日起至委托事項辦理完畢之日止。**后，在辦理銀行貸款或過戶手續(xù)的時候，根據銀行及房管部門的要求，還可能需要對委托書進行公證。

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• 問 ??委托買賣房屋公證需要哪些材料?全權委托房屋買賣公證風險?
  答

  房屋委托買賣公證步驟　　1、去交易中心辦理過戶手續(xù)的委托必須要公證的?！　?、房產委托行為，是房產所有權人 (委托人)將辦理與房產有關的事務，或者實施與房產有關的法律行為(買賣、出租、抵押等)的權利授與受托人的意思表示。房產委托行為又稱房產授權委托行為。　　3、房產所有權人可以采用公證機關制定的標準房產委托書，也可以自行起草房產委托書。房產委托書應包括以下基本內容:委托人和受托人的姓名或名稱、房產座落位置 (片區(qū)、幢、樓、單元)、房產所有權情況、委托權限和委托期限等。其中，委托權限可以包括:申領 (房地產證)或者辦理與該房產有關的其他手續(xù);出賣權;出租權;抵押權 (包括為委托人的債務設定抵押的權利或為受托人或者第三人的債務設定抵押的權利等);收取租金或支付與該房產有關的各項費用;轉委托權等。委托人可以根據自己的需要，授與受托人上述權限中的一項或數項?！　?、委托書辦理流程 委托人辦理房產委托公證，必須親自攜帶房產委托書到公證機關提出申請，填寫房產委托公證申請表，并向公證機關提供下列材料:　　(1)委托人為個人的，提供個人身份證件;委托人為法人組織的，提供法人資格證明、法定代表人證明書和法定代表人個人身份證件;　　(2)(房地產證)或者房產買賣合同書;　　(3)委托人還應提供受托人的身份證件 (原件或復印件)或法人資格證明(原件或復印件)　　房屋買賣委托公證書是不是靠譜的?　　房產委托公證具有重要的意義。受托人依據公證機關出示的房產委托公證書,即可以房產所有權人的名義順利地辦理與該房產有關的事務或實施與該房產有關的法律行為。房產委托書經過由公證機關的公證,可以有效地防止無效委托或假委托等現象的發(fā)生,并防止因為委托代理權而引起的不必要糾紛。因此,有關的部門為了保障房產權人的利益,堅決要房產委托書經過合法的公證,才認可它的法律效力。　　房產委托公證,是指公證機關根據委托人的申請,依法證明委托人的房產委托行為的真實性、合法性的活動?！　「鶕梢?guī)定,代理關系發(fā)生的根據有三種:委托代理、法定代理和指定代理。其中,法定代理和指定代理分別是基于法律規(guī)定和有關單位的指定而發(fā)生的代理關系。而當事人之間基于委托授權而產生的代理關系即為委托代理。委托人以委托的意思表示特代理權授與受托人的行為,僅憑委托人一方的意思表示;就能發(fā)生授權的效力。委托人授與代理權的書面形式;稱為授權委托書,簡稱委托書。　　需要指出的是,如果房產是若干個共有人的共有財產,若將全部房產委托他人,則齋全體共有人的共同實施授權委托行為;部分共有人需要辦理房產委托的,只能就屬于基本人所有的房產份額實施授權委托行為。　　房屋委托買賣公證步驟如上，其實公證是非常簡單的事情，你準備好了相關的資料，然后相應的人員去公證處辦理就可以了。一般來說房屋買賣委托公證書是具有一定的法律意義，但它也不是完全絕對的事情，不要認為自己拿到了公證書就能夠在房屋委托買賣的時候高枕無憂，要能夠時時的了解房屋買賣的進展情況，必要時可以找另外的人來監(jiān)督等。

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• 問 ??委托買賣房屋公證需要什么材料?全權委托房屋買賣公證風險?
  答

  　房屋買賣中的全權委托，是指房屋買賣的當事人委托他人全權代為辦理房屋買賣等各項事宜。全權委托范圍包括：代為進行買賣協(xié)商、代為簽訂買賣合同、代為收支購房款、代為交付接收房屋、代為辦理房屋產權證等事宜。　　另外，根據法律法規(guī)的規(guī)定，全權委托他人處理事務的，需要詳細說明委托的具體授權項目、權限。不能籠統(tǒng)的說是全體委托。

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• 問 ??我想問下請問下房屋委托買賣公證是怎樣的？
  答

  辦理房屋買賣委托公證流程如下:委托人帶上身份證、戶口本、婚姻證明、產權證、房屋全檔,受托人帶上身份證。帶上如上資料委托人與受托人到房管局辦理就可以了,如果委托人是已婚的話需要夫妻雙方到公證處辦理公證一般公證處有辦理買賣委托公證的模板,委托人也可以根據自己的情況來看。

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• 問 ??有誰說下辦理房產委托買賣公證需要哪些材料?
  答

  通用材料及相關材料如下：1.委托人的身份證、戶口簿；2.受委托人的身份證（辦理本市房產需提供受委托人身份證原件）；3.委托書；4.委托人需要親自到公證處申辦委托公證。委托出賣夫妻共有房產的，夫妻雙方均須到公證處申辦公證。5.委托領取產權證的，需要另行提供《業(yè)務受理單》原件。6.委托出賣房產的，需要另行提供房屋所有權證、房主配偶的身份證、戶口簿及結婚證；房改房還需提供房改檔案；房主無配偶的，需提供未婚證明/未再婚證明。7.委托辦理產權登記手續(xù)的，需要另行提供購房合同、交款發(fā)票 。具體可咨詢當地公證處。

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