一線城市房價(jià)都下跌了，吉林房價(jià)還能漲嗎？能漲多少？

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• 136****0870

  漲是肯定得漲，漲多少那就是開發(fā)商的事了。吉林房子夠多了，漲大勁了也沒人買，家家都有房子。

  查看全文↓ 2019-02-14 11:46:27
• 141****9468

  北京房子都幾十萬一平了他當(dāng)然得降價(jià)了，再不降就崩盤了。吉林就別想了，房地產(chǎn)現(xiàn)在得靠三四線城市賺利潤呢，降價(jià)是不能了。

  查看全文↓ 2019-02-14 11:30:04
• 152****2095

  北上廣深房價(jià)是多少，吉林房價(jià)是多少，人家一個(gè)**都?jí)蛟蹅冞@買兩套房子了。吉林房價(jià)按目前看還得漲，估計(jì)漲的幅度不大。

  查看全文↓ 2019-02-14 11:25:49
• 134****8822

  吉林房價(jià)肯定還得漲，小地方跟一線城市比不了。

  查看全文↓ 2019-02-14 11:24:20

相關(guān)問題

• 問 2013年一線城市房價(jià)是漲還是跌？
  答

  梅州的房價(jià)自4月份國家出臺(tái)"國十條"以來，觀望氣氛一直濃厚，樓盤銷售市場出現(xiàn)有價(jià)無市的境地，加上**近的二次房貸認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)的出臺(tái)，既認(rèn)房又認(rèn)貸，極大的打擊梅城有剛性需求購房者的熱情。2013年梅州房價(jià)漲還是下跌？有些人說：廣東其他一二線城市房價(jià)都串到2萬3萬了。人家優(yōu)惠促銷一下，就降4千元，你梅州的房價(jià)才多少錢一平，想跌是很難的！有人說：梅城的工資收入才多少錢一個(gè)月，要買3、4千元一平的房子那是想都不敢想。沒人買房遲早會(huì)跌的！又有人說：看看周邊城市的房價(jià)吧，龍巖市區(qū)的房價(jià)普遍都上5、6千元了，你們梅城多幸福，還有2千/平米的房子賣??！開發(fā)商說：現(xiàn)在拿地成本、建筑材料、人工成本、防空費(fèi)、稅費(fèi)一片漲聲，哪還有跌的空間啊，不大漲就算好了%7E

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• 問 哪個(gè)城市是房價(jià)上漲**快一線城市 未來還會(huì)繼續(xù)漲嗎
  答

  外媒2015年12月1日?qǐng)?bào)道稱，在過去很長一段時(shí)間里，深圳曾經(jīng)是香港的窮表親，但是兩座毗鄰城市的房地產(chǎn)市場如今正朝著截然相反的方向發(fā)展——香港超高的房地產(chǎn)價(jià)格開始下滑，而深圳房價(jià)則在科技繁榮的支撐下高歌猛進(jìn)。 據(jù)英國《金融時(shí)報(bào)》網(wǎng)站11月30日?qǐng)?bào)道，今年迄今，深圳房價(jià)已經(jīng)上漲逾30%，使之成為內(nèi)地一線房地產(chǎn)市場中漲勢**快的城市，而過去3個(gè)月香港豪宅要價(jià)下滑多至5%。 報(bào)道稱，兩個(gè)房地產(chǎn)市場背道而馳，凸顯出塑造中國經(jīng)濟(jì)的大趨勢。 報(bào)道稱，盡管中國經(jīng)濟(jì)總體上放緩，但是由于深圳的互聯(lián)網(wǎng)和科技企業(yè)正在迅速擴(kuò)張并吸引著眾多雄心勃勃的畢業(yè)生，深圳正在迅速增長。 深圳南山區(qū)——新興科技產(chǎn)業(yè)的核心區(qū)——是內(nèi)地各地區(qū)中人均國內(nèi)生產(chǎn)總值(GDP)**高的地區(qū)，為人均每年4.8萬美元，超過香港，與新加坡相距不遠(yuǎn)。 與此同時(shí)，香港更加成熟的經(jīng)濟(jì)正感受到內(nèi)地增長放緩帶來的影響，香港奢侈品行業(yè)和零售業(yè)也因內(nèi)地的反腐運(yùn)動(dòng)而遭受沖擊。 29歲的李良曼(音譯)三個(gè)月前從北京來到深圳，她看中這里的職業(yè)發(fā)展前景和更為清新的空氣，如今在一家建筑公司工作。 “生活不錯(cuò)，但是房價(jià)真的一直在飛漲，”她在高檔購物中心萬象城(Mixc)逛街時(shí)表示，“我不確定自己以后有沒有能力在這里買房?！? 深圳羅湖區(qū)的高檔樓盤Colourful Garden上月開盤，550套房首周就成交了70%，一套53平米典型兩居室公寓的價(jià)格超過40萬美元(約合256萬元人民幣)。羅湖區(qū)的部分公寓可以看到香港。 “很多年輕家庭正在搬往這里，因此需求真的很好，”該樓盤一名銷售代表稱。 盡管由于信貸熱潮和野心過大的建設(shè)規(guī)模使得中國三四線城市的房價(jià)近年來出現(xiàn)下滑，但是北京、廣州、上海和深圳四座一線城市的房價(jià)卻很堅(jiān)挺。 報(bào)道稱，由于深圳對(duì)來自中國其他地區(qū)的外來人口采取更友好的政策，同時(shí)這里也是華為(Huawei)、中興(ZTE)和騰訊(Tencent)等成熟科技公司以及越來越多像無人機(jī)制造商大疆(DJI)一樣的成功創(chuàng)業(yè)公司的所在地，深圳房價(jià)漲勢更是**于其他一線城市。 野村證券(Nomura)駐香港的房地產(chǎn)分析師Jeffrey Gao稱，二線城市平均有一年的房屋庫存，一線城市平均有9個(gè)月的庫存，而深圳只有略多于6個(gè)月的庫存。 “我們發(fā)現(xiàn)如今有很多香港人在深圳買房，因?yàn)楸M管深圳房價(jià)漲得很快，但可能仍然只有香港房價(jià)的一半或40%?！彼Q。 巴克萊(Barclays)的房地產(chǎn)分析師保羅 路易(Paul Louie)稱，香港過去受益于內(nèi)地經(jīng)濟(jì)的快速增長以及近十年來相對(duì)較低的利率。 報(bào)道稱，但是，隨著內(nèi)地經(jīng)濟(jì)放緩、貸款成本看似將要上升(港元與美元掛鉤，美聯(lián)儲(chǔ)(Fed)預(yù)計(jì)將很快開啟緊縮周期)，良性循環(huán)正在轉(zhuǎn)變?yōu)闈撛趷盒缘难h(huán)。 香港房地產(chǎn)網(wǎng)站Spacious的首席執(zhí)行官阿西夫 加富爾(Asif Ghafoor)稱，過去3個(gè)月，香港一些較著名地段的公寓要價(jià)下滑多至5%，一些豪宅的房租**多下滑了11%。 報(bào)道稱，盡管購房負(fù)擔(dān)能力是香港和深圳居民都面臨的問題，但是路易稱，兩個(gè)城市的一個(gè)關(guān)鍵區(qū)別是，深圳購房者相信未來幾年自己的工資水平將強(qiáng)勁增長，而香港人擔(dān)心他們的薪水將隨著經(jīng)濟(jì)放緩而陷入停滯。

• 問 如何分析房價(jià)走向 一線樓市房價(jià)會(huì)漲嗎
  答

  27日6部委聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)市場外資準(zhǔn)入和管理有關(guān)政策的通知》，意味著除了還在實(shí)行限購政策的城市，境外人士在國內(nèi)購房套數(shù)已不受限制，這對(duì)于一二線城市，特別是中高端物業(yè)將有直接的利好影響。據(jù)了解，今年土地供應(yīng)量大幅減少，一線城土地均價(jià)漲幅高達(dá)23.6%，同時(shí)一線城市高總價(jià)樓盤成交金額均大幅增長，央行在此間有再次降準(zhǔn)降息，公積金貸款利率降低。這些跡象表明，后期一線城市高端樓市或?qū)?huì)再度升溫。 信號(hào)一：“限外令”松綁對(duì)樓市影響有限但直接利好高端市場 昨天，記者從商務(wù)部網(wǎng)站獲悉，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、商務(wù)部、發(fā)改委、人民銀行、工商總局、外匯局等六部委近日下發(fā)《關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)市場外資準(zhǔn)入和管理有關(guān)政策的通知》。通知稱，經(jīng)國務(wù)院同意，決定對(duì)《關(guān)于規(guī)范房地產(chǎn)市場外資準(zhǔn)入和管理的意見》中有關(guān)外商投資房地產(chǎn)企業(yè)和境外機(jī)構(gòu)、個(gè)人購房的部分政策進(jìn)行調(diào)整。這是“限外令”自2006年頒布以來，首次在全國范圍內(nèi)松綁。 業(yè)內(nèi)人士稱，目前海外投資者對(duì)中國大陸的房地產(chǎn)市場缺少熱情，只有上海和北京還能獲得較多的關(guān)注度。上海中原地產(chǎn)研究咨詢部總監(jiān)宋會(huì)雍表示，雖然“限外令”的放松會(huì)打開部分外資置業(yè)能量，但目前并不會(huì)對(duì)國內(nèi)樓市產(chǎn)生過大影響。盡管上半年全國樓市整體升溫，但并沒有走出整體低迷的境況，此時(shí)投資很難獲取高額的回報(bào)，因此對(duì)外資的吸引力不大，釋放出的需求會(huì)相當(dāng)有限。 顯然中國樓市對(duì)外資的吸引力已不如當(dāng)年，此次松綁不會(huì)對(duì)房價(jià)有明顯拉升作用。但這對(duì)于一二線城市，購房者的信心，特別是中高端物業(yè)，或會(huì)有一定利好好影響。 信號(hào)二：土地供應(yīng)減少一線地價(jià)上漲23.6% 房企上演搶地廝殺 據(jù)中原地產(chǎn)市場研究部**新數(shù)據(jù)顯示，十大典型城市合計(jì)土地出讓金為3953億元，而在2014年同期，這一數(shù)值高達(dá)5802.6億元，同比跌幅高達(dá)32%。土地出讓金下跌并非地價(jià)下跌，而是因?yàn)橥恋毓?yīng)量大幅減少。中原地產(chǎn)首席分析師張大偉向媒體表示，供應(yīng)量降低是**主要原因。從十大城市的供應(yīng)情況看，2015年年內(nèi)，土地供應(yīng)只有2680宗，而土地供應(yīng)價(jià)格則明顯上漲，推出土地的平均樓面價(jià)也上漲了9%。 房企因?yàn)槊媾R土地供應(yīng)減少的原因，拿地態(tài)勢也相當(dāng)積極，前7個(gè)月，在新增土地儲(chǔ)備方面，10大房企新增土地儲(chǔ)備面積1133.8萬平方米，同比下降25%。而平均樓板價(jià)為3694元/平方米，同比上升19%。拿到手土地的面積變少，同時(shí)拿地價(jià)格出現(xiàn)上浮，增加了房企開發(fā)項(xiàng)目的成本，房企為了保住開發(fā)成本及利潤空間，房價(jià)上漲也是自然。 信號(hào)三：投資購房者信心向好 一線城市豪宅成交井噴 中國經(jīng)濟(jì)網(wǎng)記者近日曾報(bào)道，上半年伴隨樓市整體回暖，北上廣深一線城市高總價(jià)樓盤成交金額均大幅增長。其中上?？們r(jià)1000萬以上樓盤共成交2967套，銷售額同比增長150%，為一線城市**高。目前，一線城市“地王”還在不斷刷新入市， 據(jù)統(tǒng)計(jì)，上半年上?？們r(jià)1000萬以上樓盤共成交2967套，超過2014年全年水平，銷售額同比增長150%，為一線城市**高。北京和深圳高總價(jià)樓盤金額同比增幅也分別達(dá)到64%和86%，而廣州總價(jià)600萬以上樓盤成交1328套，較去年同期增加175套，銷售金額同比增長4%。從成交額占比情況來看，北京和上海高總價(jià)樓盤成交額同比增幅分別達(dá)到32%和27%;深圳和廣州較去年上半年高總價(jià)樓盤金額占比分別為16%和17%。改善性需求的廣泛入市為房地產(chǎn)市場的可持續(xù)發(fā)展增添了新動(dòng)力。 信號(hào)四：央行再降息降準(zhǔn) 房貸史上**低 央行近日宣布，自2015年8月26日起，下調(diào)金融機(jī)構(gòu)人民幣貸款和存款基準(zhǔn)利率，以進(jìn)一步降低企業(yè)融資成本。其中，金融機(jī)構(gòu)一年期貸款基準(zhǔn)利率下調(diào)0.25個(gè)百分點(diǎn)至4.6%;一年期存款基準(zhǔn)利率下調(diào)0.25個(gè)百分點(diǎn)至1.75%;其他各檔次貸款及存款基準(zhǔn)利率、個(gè)人住房公積金存貸款利率相應(yīng)調(diào)整，創(chuàng)造了史上**低的房貸利率。尤其是公積金貸款利率，經(jīng)過年內(nèi)的三次降息已降至3.5%。除了利率達(dá)到史上**低外，無論是商貸還是公積金貸款，整體貸款環(huán)境也都進(jìn)入了較寬松的階段。 此輪央行降息降準(zhǔn)后，一線城市及部分二線城市的價(jià)格有可能會(huì)逐漸堅(jiān)挺，尤其是對(duì)于一線城市及市場基本面良好的城市，如庫存去化周期在15個(gè)月以下的城市，接下來幾個(gè)月或會(huì)出現(xiàn)漲價(jià)現(xiàn)象。 因此，此番基準(zhǔn)利率降低對(duì)于一些想要買房的個(gè)人和家庭來講，房貸壓力變小了。有意向的購房者、投資者或?qū)盐铡翱沾捌凇狈e極出手，趁短期市場還沒有完全復(fù)蘇好轉(zhuǎn)的時(shí)段，并利用降準(zhǔn)降息等政策給樓市帶來的短期利好效應(yīng)入市。

• 問 一線城市廣州房價(jià)在2016年會(huì)補(bǔ)漲嗎 房價(jià)走勢如何
  答

  在政策刺激下，廣州的購房需求得到極大釋放。數(shù)據(jù)顯示，2015年，廣州市一手住宅網(wǎng)簽達(dá)92325套，面積達(dá)1074.48萬㎡，分別同比上漲29%和30%。房價(jià)均價(jià)才1.5萬元的廣州會(huì)在2016年補(bǔ)漲嗎？業(yè)內(nèi)專家分析，房價(jià)補(bǔ)漲的可能性較大。 一手住宅成交量增三成 數(shù)據(jù)顯示，2015年廣州全市一手住宅網(wǎng)簽達(dá)92325套，面積達(dá)1074.48萬㎡，分別同比上漲29%和30%，成交套數(shù)雖與高峰2013年尚有差距，但面積卻超過了，成交金額更是創(chuàng)紀(jì)錄達(dá)1633.9億元。 全年成交量高點(diǎn)主要集中在二季度和四季度。進(jìn)入四季度后，樓市政策持續(xù)寬松，中央及廣州市政府不斷推出政策，如再次降息降準(zhǔn)、提高公積金貸款額度和貼息、銀行降低房貸利率等；另一方面，樓市迎來集中推盤期，成交量再次回暖，12月網(wǎng)簽10447套，創(chuàng)全年新高，這也是時(shí)隔33個(gè)月后再次破萬套。 一成漲幅相對(duì)溫和 數(shù)據(jù)顯示，全年網(wǎng)簽均價(jià)15206元/㎡，在一線城市房價(jià)普遍大漲浪潮中，廣州竟可“獨(dú)善其身”，同比去年僅上漲190元，漲幅溫和。 從月度來看，其實(shí)廣州的房價(jià)也是上漲的?？傮w來說，廣州房價(jià)比年初上漲了一成左右。 房價(jià)補(bǔ)漲可能性大 對(duì)于2016年一線城市樓市，業(yè)內(nèi)一致看好。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，廣州房價(jià)普漲總是滯后于北京、上海、深圳等城市1到2年。預(yù)計(jì)廣州核心區(qū)域成交量和房價(jià)會(huì)在第三季度出現(xiàn)爆發(fā)性上漲，年底或2017年二季度量價(jià)齊升。 日前在廣州開發(fā)區(qū)長嶺居舉行的“綠色智慧、生態(tài)宜居”招商推介會(huì)上，業(yè)內(nèi)專家也分析，作為一線城市的廣州房價(jià)補(bǔ)漲可能性較大。 有分析指出，目前廣州正走在轉(zhuǎn)型的路上，南沙自貿(mào)區(qū)掛牌成立等，引進(jìn)了大量有實(shí)力的企業(yè)。而企業(yè)、資本、人才涌入，必將帶來消費(fèi)、居住需求，房價(jià)自然會(huì)上漲。

• 問 吉林房價(jià)還會(huì)漲嗎？
  答

  吉林房價(jià)肯定得漲，而且漲的肯定比你工資快。。。。。。

  全部3個(gè)回答>