??知道的來(lái)說(shuō)說(shuō)53歲買房可貸款多少年？

已有3個(gè)回答

• 135****6638

  53歲買房可貸款多少年？
  1、貸款買房的年限規(guī)定有以下幾點(diǎn)，你可以對(duì)照著看自己的貸款年限：如果你是采用住房公積金貸款買房的話，貸款的期限較長(zhǎng)的是30年。女性的貸款年齡必須在60周歲以下，貸款的年限＋貸款人年齡，不能超過(guò)70年（實(shí)際情況以所在地的住房公積金管理中心的要求為準(zhǔn)）。
  2、如果你采用的是商業(yè)貸款買房的話，商業(yè)貸款年限較長(zhǎng)為30年。女性的貸款年齡必須在60周歲以下，貸款人年齡＋貸款期限，須小于70年（實(shí)際情況以所在地的貸款銀行的要求為準(zhǔn)）。年齡越小，其貸款年限越長(zhǎng)。
  53歲買房可貸款多少年？如何貸款買房？
  如何貸款買房？
  1、保持理性，避免沖動(dòng)消費(fèi)。首先你要根據(jù)自身的經(jīng)濟(jì)實(shí)力來(lái)選擇房屋的價(jià)格及大?。辉谵k理銀行按揭貸款時(shí)要準(zhǔn)確估計(jì)自己的經(jīng)濟(jì)承受能力，來(lái)決定貸款年限。很多人以為貸款年限越短越好，認(rèn)為這樣可以盡早的擺脫掉還貸壓力。但如果不結(jié)合自身的實(shí)際情況考慮，很有可能會(huì)背負(fù)上沉重的還貸壓力。
  2、提前了解開(kāi)發(fā)商的經(jīng)濟(jì)實(shí)力。關(guān)于2017年如何貸款買房，因?yàn)樾路慷嗍穷A(yù)售房，如果你買的是預(yù)售房屋，一定要提前做好評(píng)估。了解開(kāi)發(fā)商的實(shí)力和信譽(yù)，以免產(chǎn)生由于開(kāi)發(fā)商資金周轉(zhuǎn)能力差無(wú)法如期交樓或造成其他質(zhì)量問(wèn)題，造成購(gòu)房者不間斷地還貸款卻無(wú)法順利入住新房。
  3、交定金前確認(rèn)是否能貸款。銀行在受理購(gòu)房者的按揭申請(qǐng)之后會(huì)對(duì)購(gòu)房者進(jìn)行貸款資格的審核，如不符合條件銀行是不會(huì)放款的。如果不對(duì)自己的貸款能力有所評(píng)估而盲目的與開(kāi)發(fā)商簽訂了購(gòu)房合同支付了定金，很容易造成自身的損失。因此購(gòu)房者在決定購(gòu)房交定金之前就必須對(duì)自己的信用狀況、資金能力、收入情況有準(zhǔn)確的認(rèn)識(shí)。
  4、學(xué)會(huì)巧用公積金。至于2017年如何貸款買房不得不說(shuō)，如果能申請(qǐng)公積金，應(yīng)該把公積金貸款放在首位，因?yàn)楣e貸款的**比例及利率較低。如購(gòu)房者使用商業(yè)貸款購(gòu)房，在支付房款之后憑借購(gòu)房合同或證明也是可以提取公積金的。

  查看全文↓ 2019-02-15 17:50:08
• 147****7255

  **高能做17年,借款人的貸款年齡加上貸款年限不能超過(guò)70歲。辦理按揭買房貸款的條件如下:
  1、年齡為18-65周歲的自然人;
  2、具有有效身份證;
  3、征信良好,無(wú)不良記錄;
  4、有穩(wěn)定的職業(yè)和穩(wěn)定的收入;
  5、有所購(gòu)住房的商品房銷售合同或意向書;
  6、具有支付所購(gòu)房屋首期購(gòu)房款能力;
  7、在銀行開(kāi)設(shè)個(gè)人結(jié)算賬戶以及具有有效的擔(dān)保;
  8、銀行規(guī)定的其他條件。

  查看全文↓ 2019-02-15 17:49:59
• 145****8287

  爸爸53歲買房貸款**多少
  1、**多少合適似乎是被問(wèn)得較多的問(wèn)題。常用答復(fù)是：因人而異，之所以有這樣的答案是有他的道理的。通常人民銀行會(huì)規(guī)定房貸**的比例，限購(gòu)城市和非限購(gòu)城市、銀行與銀行之間都有差異。
  2、在北上廣深購(gòu)買首套房，**要求低3成，而像天津等多數(shù)二線城市則規(guī)定，首次購(gòu)房，首低2成，各地銀行對(duì)“首次購(gòu)房”的要求也不盡相同，有的要求以前從沒(méi)有過(guò)買房貸款記錄，名下也沒(méi)有房子的人群，有的要求是名下無(wú)房或者有一套房貸款已經(jīng)結(jié)清的人群。
  3、購(gòu)買二套房的人，情況就更復(fù)雜了，各地二套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)差異也比較大，比如北京規(guī)定，如果名下有一套房，貸款沒(méi)還清，再買房就算二套房了，還清的話就按照首套房**標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。而在上海就不同了，只要名下有房，無(wú)論是否有住房貸款記錄，再買房都將按照二套房**標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。
  爸爸53歲買房貸款**多少？
  53歲買房貸款能貸多久
  1、一般商業(yè)貸款，尤其是房貸，都要求借款人具備一定的還款能力。因?yàn)榉抠J的還款周期動(dòng)輒10年、20年乃至30年，因此中老年人因?yàn)槟挲g偏大，很難從銀行取得貸款。
  2、53年歲年齡，即使能夠貸款，其貸款年限也不會(huì)超過(guò)7年（60－53＝7，60歲為退休年齡）。因?yàn)閭€(gè)人退休后，退休金會(huì)明顯低于工資收入，還款能力會(huì)產(chǎn)生差異。
  3、公積金貸款對(duì)年齡也有明確的年齡限制：如果購(gòu)房者按時(shí)繳存了公積金貸款，有公積金貸款的資格情況下，按規(guī)定，公積金貸款**長(zhǎng)年限不超過(guò)借款人退休后5年。比如男性60歲退休的，**長(zhǎng)年限只能貸到借款人65歲；女性55歲退休，**長(zhǎng)年限只能貸款到借款人60歲時(shí)。

  查看全文↓ 2019-02-15 17:49:52

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 女性53歲房貸能貸款多少年
  答

  女性是7年，男性要多五年，這個(gè)是理論上的貸款年齡。按照貸款**高限額計(jì)算的貸款額度使用本人住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款的，貸款**高限額40萬(wàn)元；同時(shí)使用配偶住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款的，貸款**高限額60萬(wàn)元。使用本人住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款，且申請(qǐng)貸款時(shí)本人正常繳存補(bǔ)充住房公積金的，貸款**高限額50萬(wàn)元；同時(shí)使用配偶住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款，且申請(qǐng)貸款時(shí)本人或其配偶正常繳存補(bǔ)充住房公積金的，貸款**高限額70萬(wàn)元。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) ??女性53歲房貸能貸款多少年買房子呢？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？
  答

  一手樓貸款/授信期限**長(zhǎng)不超過(guò)30年，您的可貸款期限需您提交相關(guān)資料之后，由經(jīng)辦行綜合審批確定；具體您可以聯(lián)系當(dāng)?shù)鼐W(wǎng)點(diǎn)咨詢。二手樓貸款/授信期限**長(zhǎng)不超過(guò)30年，所購(gòu)房產(chǎn)房齡(指房產(chǎn)已竣工年限)一般不得超過(guò)20年，且貸款期限加抵押房產(chǎn)房齡原則上**長(zhǎng)不超過(guò)40年。具體您可以申請(qǐng)到的期限，需您提交相關(guān)資料，由經(jīng)辦行綜合審批之后確定。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) ??53歲可以貸款買房嗎？**長(zhǎng)可以跟銀行按揭多少年?
  答

  50歲貸款買房的話，**長(zhǎng)可以跟銀行按揭15年，所以如果想要辦理的話，**好做好還款準(zhǔn)備，一定要有很強(qiáng)的還款能力。個(gè)人住房貸款申請(qǐng)條件：1、年齡在18周歲(含)以上65周歲(含)以下，有合法有效身份證明、居住證明、收入證明、無(wú)不良信用記錄、具有完全民事行為能力的自然人;2、申請(qǐng)人年齡與借款期限之和不超過(guò)70;3、有購(gòu)買住房合同或協(xié)議，且借款人支付符合規(guī)定的**款;4、借款人的職業(yè)和經(jīng)濟(jì)收入穩(wěn)定，具有償還貸款本息的能力;5、有經(jīng)辦理銀行認(rèn)可的有效擔(dān)保;6、在辦理銀行開(kāi)立個(gè)人結(jié)算賬戶，并通過(guò)自然人生家庭理財(cái)卡辦理貸款支用和償還等結(jié)算業(yè)務(wù);7、該辦理銀行規(guī)定的其他條件。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??53歲能貸多少年的房貸可以買房呢？怎么規(guī)定的呢？
  答

  買房貸款**多可以貸30年，**首套**少3成，資信和收入達(dá)到條件，不在限購(gòu)的范圍都是可以的

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 爸爸53歲買房貸款**多少?53歲買房貸款能貸多久?
  答

  53歲買房可貸款多少年?1、53歲貸款買房，**長(zhǎng)可以跟銀行按揭12年。所以如果想要辦理的話，**好做好還款準(zhǔn)備，一定要有很強(qiáng)的還款能力。2、個(gè)人住房貸款申請(qǐng)條件：年齡在18周歲(含)以上65周歲(含)以下，有合法有效身份證明、居住證明、收入證明、無(wú)不良信用記錄、具有完全民事行為能力的自然人;申請(qǐng)人年齡與借款期限之和不超過(guò)70;3、有購(gòu)買住房合同或協(xié)議，且借款人支付符合規(guī)定的**款;借款人的職業(yè)和經(jīng)濟(jì)收入穩(wěn)定，具有償還貸款本息的能力;有經(jīng)辦理銀行認(rèn)可的有效擔(dān)保;4、在辦理銀行開(kāi)立個(gè)人結(jié)算賬戶，并通過(guò)自然人生家庭理財(cái)卡辦理貸款支用和償還等結(jié)算業(yè)務(wù);該辦理銀行規(guī)定的其他條件。53歲買房可貸款多少年？買房貸款多少年劃算？買房貸款多少年劃算?1、首先，大家需要明白的一個(gè)簡(jiǎn)單的邏輯，個(gè)人住房貸款**長(zhǎng)期限為30年;個(gè)人商業(yè)用房貸款**長(zhǎng)期限為10年;男士年齡不超過(guò)60歲，女士年齡不超過(guò)55歲。以上三個(gè)可是**基本的前提哦!2、買房的人一般分為三種，第一種手頭上沒(méi)錢，只能付**，工資也不會(huì)很高;第二種，有能力在稍微比較短的時(shí)間內(nèi)還清房貸;第三種，土豪，完全不用考慮房貸，直接一次性付清!目前，第三種人不在我們今天的話題之內(nèi)!3、有很多人選擇在短期內(nèi)(1-10年)還清房貸，原因是：第一，天生不喜歡欠錢，欠了錢就渾身難受，還是早還早輕松;第二種，短期內(nèi)給銀行的利息少了好多，這可不能白白便宜了銀行!因此，他們過(guò)得很累，很辛苦，每天只能節(jié)衣縮食(當(dāng)然，有點(diǎn)夸張啦)!4、還有一些人選擇超長(zhǎng)期(30年)還清房貸，原因是：第一種，確實(shí)沒(méi)錢，每個(gè)月的工資也不高，經(jīng)濟(jì)條件決定我只能選擇30年;第二種，有投資眼光，每個(gè)月給銀行這么多錢，還不如拿去投資、理財(cái)，這樣賺得錢還更多;第三種，長(zhǎng)遠(yuǎn)眼光，房貸是不會(huì)變的，但是經(jīng)濟(jì)水平和工資水平是會(huì)漲的，以后的錢肯定沒(méi)有之前的值錢，這樣一算自己還是賺了的呢!因此，他們得在30年內(nèi)每月按時(shí)交錢給銀行。

  全部3個(gè)回答>