??個(gè)人賣房子需要注意哪些事項(xiàng)?

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• 147****1463

  個(gè)人賣房的流程是什么
  1、議價(jià)，出售房子時(shí)，若有買方意愿出價(jià)，一定會(huì)向您殺價(jià)。因?yàn)榉孔拥膬r(jià)錢不像一般的商品能夠計(jì)算出成本，價(jià)錢高低往往取決於『消費(fèi)者的認(rèn)定』與『市場(chǎng)的成交行情』，所以『些許』預(yù)留殺價(jià)空間;
  2、付訂金，若『雙方』決定房子了,而買方買下房子，必須先付訂金。所謂訂金是買方為確保契約覆行，交付賣方的金錢，具有契約上的效力。您收下訂金后，若買方反悔，則您有權(quán)沒收訂金，反之若賣方(您)反悔，則必須加倍退還;
  3、簽約，下訂金之后1星期左右;
  4、買方必須準(zhǔn)備：印章,身分證,訂金收據(jù)，和賣方簽訂房屋買賣契約，確定買賣成交，并付簽約款;
  5、用印，(簽約后7-10天);買方必須先到戶政事務(wù)所申請(qǐng)印鑒證明，做為買房子契約中所用印鑒的法律效力。
  
  個(gè)人賣房需要注意哪些事項(xiàng)
  1、要核實(shí)房屋產(chǎn)權(quán)情況及性質(zhì)，房屋所有權(quán)證是所有權(quán)的標(biāo)志，房屋所有權(quán)證上登記的所有人才是有權(quán)賣房的人，如果非本人賣房，則要有本人和代理人的身份證件及本人簽署的授權(quán)委托書。
  2、房產(chǎn)如果有貸款或抵押，要確保解押。交易時(shí)要設(shè)定條款，確?？铐?xiàng)用于解押，避免賣方把房款挪作他用。
  3、要注意戶口問題的特殊處理，很多人購(gòu)房后才發(fā)現(xiàn)前房主的戶口沒遷出去，要求對(duì)方遷戶口卻被拒絕，這樣的事情法院是沒法受理和執(zhí)行的。建議在合同中明確原房主的遷出義務(wù)，保留部分尾款，待遷出后支付。
  4、要及時(shí)辦理網(wǎng)簽備案手續(xù)。目前各地存量房買賣都實(shí)施網(wǎng)簽制度，辦理網(wǎng)簽備案可以確保房屋不會(huì)被過戶給其他人，對(duì)買方是一種保護(hù)，因此簽訂書面買賣合同后，一定要盡早辦理網(wǎng)簽備案手續(xù)。
  5、交易過程中注意保留證據(jù)。購(gòu)房者付款時(shí)別忘記讓對(duì)方明確出具收條，且較好依據(jù)合同條款，在收條內(nèi)容中明確是付哪個(gè)環(huán)節(jié)的房款。

  查看全文↓ 2019-02-18 18:01:53
• 135****6331

  一、賣房子必須要哪些證件
  一次性付款，一般直接到售樓處交錢就可以了（包括各種稅費(fèi)的錢），剩下的售樓處可以替您辦理，就等著拿產(chǎn)權(quán)證。
  貸款買房需要的證件
  需要的證件有：
  1、已婚：結(jié)婚證、戶口本、收入證明、單位營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件加蓋公章、工資卡流水（一年或者半年，銀行不同，需求不同）、身份證、配偶的身份證、配偶的戶口本、配偶的結(jié)婚證。如兩人共同借款，配偶還需要出示收入證明、單位營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件加蓋公章、工資流水。
  2、單身：?jiǎn)紊碜C明（單位、街道或者戶口所在地派出所出示的均可）、戶口本、收入證明、銀行流水單、身份證。
  手續(xù)：
  1、新房：獨(dú)自去銀行面簽（帶上述資料，具體資料銷售會(huì)告訴您）。
  2、二手房：和賣房一同去銀行面簽。
  賣房子必須要哪些證件？賣房子的注意事項(xiàng)？
  二、賣房子的注意事項(xiàng)
  1．讓價(jià)格看起來更低
  我們?nèi)ド痰曩I東西的時(shí)候，有沒有注意到很多商品的價(jià)格都是跟9有關(guān)，比如1．9，89等。其實(shí)，這是賣家常用的定價(jià)技巧，其實(shí)1．9與2相差無幾，但是卻會(huì)讓消費(fèi)者感覺比2便宜了很多。
  我們看價(jià)格的時(shí)候，經(jīng)常是一眨眼的功夫。比如你想要賣出價(jià)值80000元的車子，將價(jià)格定在79999元的時(shí)候，潛在的買家先讀到7之后，會(huì)將價(jià)格理解得比實(shí)際價(jià)格更加便宜。
  建議開始可以將價(jià)格定為8，2222元，然后迅速把價(jià)錢調(diào)降到8，1111元，因?yàn)楦鶕?jù)價(jià)格研究發(fā)現(xiàn)，如果左邊的數(shù)字相同的話，買家將會(huì)開始注意到右邊的數(shù)字。這個(gè)時(shí)候數(shù)字從2降到1的是會(huì)用，買家會(huì)認(rèn)為這樣的折扣比9降為8還要更多，雖然這些差價(jià)可能是一樣的，但是買家將會(huì)認(rèn)為他在交易中還是搶得了好的價(jià)格時(shí)機(jī)。
  定價(jià)
  2．影響買家的出價(jià)
  購(gòu)房者買房之前，一般已經(jīng)在心里設(shè)定好了一個(gè)他們能夠承受的價(jià)格。這個(gè)價(jià)格其實(shí)是賣房者可以影響的，售房者將房子的定價(jià)一般設(shè)定在要比你愿意接受的底價(jià)還高。
  你先開出一個(gè)高價(jià)，對(duì)方一把會(huì)當(dāng)作他們出價(jià)的依據(jù)。但是如果你開出的價(jià)格是不切實(shí)際的話，這招將會(huì)失敗。售房者還可以通過其他方式來影響買家的心理，比如告訴他們你的房子的價(jià)值，告訴他們附近同類型房屋的售價(jià)，這一技巧適合你的定價(jià)比別人低的時(shí)候。
  3．?dāng)?shù)字傳遞的信息
  比如你想賣出一個(gè)價(jià)值略低于600，000元的房子，如果將房子定價(jià)為595，000元，就會(huì)讓買家覺得房子的質(zhì)量應(yīng)該不錯(cuò)。但是如果是一個(gè)確切的數(shù)字如595，385元，就會(huì)讓對(duì)方感覺這是一個(gè)好價(jià)錢。
  這是為什么呢？原因在于，我們經(jīng)常將確切的數(shù)字與低價(jià)商品聯(lián)系在一起，另外如果定一個(gè)具體的價(jià)格，也就會(huì)讓購(gòu)房者覺得這是后的底價(jià)，沒有太大的議價(jià)空間。
  所以，如果你的房子是比較新的房子的話，可以使用一個(gè)大約的數(shù)字作為價(jià)格為房子建立一個(gè)比較好的聲望和印象。但是如果是想要盡快的將房子賣掉的話，應(yīng)該為房子制定出一個(gè)精準(zhǔn)的數(shù)字，這樣還能讓購(gòu)房者覺得這是很值得的交易。

  查看全文↓ 2019-02-18 18:01:47
• 137****3520

  個(gè)人房產(chǎn)買賣的程序
  從買賣雙方看房開始直到房款兩清，手拉手方式要走一道嚴(yán)格的程序。先辦什么后辦什么，只有流程手續(xù)對(duì)了，才會(huì)少走冤枉路。
  1、買方要對(duì)房子的產(chǎn)權(quán)進(jìn)行調(diào)查。審定房屋產(chǎn)權(quán)的完整性、真實(shí)性、可靠性，要注意產(chǎn)權(quán)證上的業(yè)主姓名與售房者是否相符，有無抵押或共有人等。這對(duì)買家來說為關(guān)鍵，否則有可能導(dǎo)致后面所做的一切都成了無用功。
  2、簽訂二手房買賣合同。買賣雙方商談房?jī)r(jià)、付款方式、違約責(zé)任、交付時(shí)間，并立約下定金。買賣雙方可以到房管部門相關(guān)網(wǎng)站上下載格式化合同文本，也可以去中介公司索要合同文本。
  3、找評(píng)估公司做評(píng)估。這個(gè)過程一般來說要5～7個(gè)工作日。
  4、貸款的房子要辦理相關(guān)按揭業(yè)務(wù)。如果是公積金貸款和商業(yè)貸款組合的，則要向公積金中心和銀行同時(shí)申請(qǐng)。這是整個(gè)二手房DIY過程中耗時(shí)間的階段，通常要40個(gè)工作日左右。
  5、按揭辦理下來后，要注意注銷該物業(yè)的他項(xiàng)權(quán)證。
  6、將合同交到房管部門產(chǎn)權(quán)交易中心相關(guān)辦事窗口，拿受理單。
  7、憑受理單到農(nóng)稅中心繳納相關(guān)稅費(fèi)，拿完稅契證。
  8、憑完稅契證到房管部門辦理房產(chǎn)證。
  9、憑完稅契證到土管部門辦理土地證。
  個(gè)人房產(chǎn)買賣程序？個(gè)人房產(chǎn)買賣注意事項(xiàng)有哪些？
  個(gè)人房產(chǎn)買賣注意事項(xiàng)有哪些
  由于合同簽訂不規(guī)范而引起的二手房買賣糾紛不斷發(fā)生，因此一些細(xì)節(jié)一定要在簽訂合同時(shí)注意，盡量避免糾紛。
  1、首先要注意的細(xì)節(jié)是關(guān)于房子狀況的詳細(xì)約定。由于沒有中介公司的先期把關(guān)，二手房手拉手交易者必須自己“動(dòng)手”，了解房屋的準(zhǔn)確面積，房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和裝修水平以及房子的質(zhì)量是否有問題。
  2、在確定房屋面積時(shí)，由于有些房子年代比較久，有時(shí)會(huì)出現(xiàn)所售房屋實(shí)際面積與產(chǎn)權(quán)證上注明的面積不符的現(xiàn)象，比如當(dāng)時(shí)測(cè)繪的誤差、某些贈(zèng)送面積等。所以合同中約定出售房屋的面積應(yīng)以現(xiàn)在的產(chǎn)權(quán)證上注明的為準(zhǔn)，其他面積都不該計(jì)算在內(nèi)。
  3、關(guān)于屋內(nèi)的設(shè)施，業(yè)主常常在簽訂買賣合同的時(shí)候口頭向客戶保證，房子的裝修以及空調(diào)等家電可以全部贈(zèng)送。結(jié)果到實(shí)際交房時(shí)，屋內(nèi)卻空無一物。其實(shí)這種糾紛只要買房時(shí)在合同中注明就可以避免。
  4、要注意的是關(guān)于房子稅費(fèi)的約定。二手房子涉及的相關(guān)稅費(fèi)達(dá)十余種，而且針對(duì)不同類型不同情況有不同稅費(fèi)政策，要算清這筆賬并不容易。雖然雙方在交易過程中常常會(huì)約定稅費(fèi)的承擔(dān)責(zé)任，但到了真正交納稅費(fèi)時(shí)，因?yàn)槎嘤?jì)算或者少計(jì)算稅費(fèi)導(dǎo)致的交易糾紛也不少。

  查看全文↓ 2019-02-18 18:01:37
• 154****7233

  賣房子需要注意什么？
  1、賣房子的時(shí)候，有的人會(huì)故意延長(zhǎng)交款的時(shí)間，因?yàn)橘?gòu)房合同已經(jīng)備案，賣房者不可以在轉(zhuǎn)賣他人，但是擁有購(gòu)房合同的人，卻可以拿著購(gòu)房合同在轉(zhuǎn)賣他人，所以違約時(shí)間的限制要有一定的合理期限，超出違約期限的應(yīng)馬上單方面解除合同，保護(hù)自己的利益。至于購(gòu)房者的損失就要自己負(fù)責(zé)了。
  2、賣房子的時(shí)候，相關(guān)的違約金過高的時(shí)候，一定要慎重解決，不可以按照購(gòu)房者的無理要求增加違約金的賠償額度，避免日后購(gòu)房者故意制造什么樣的陷阱，騙取高額的違約金。
  3、賣房子的時(shí)候，房款的支付要當(dāng)面由本人支付，一是為了資金交易的安全，而是為了控制房產(chǎn)被轉(zhuǎn)賣，購(gòu)房者違規(guī)賺取房產(chǎn)差值的情況。
  賣房子需要注意什么？賣房子有哪些技巧？
  賣房子有哪些技巧？
  1、做好談判前的準(zhǔn)備，做好談判前的準(zhǔn)備非常重要，如果你要讓你的談判取得成功，你必須列出你的目標(biāo)，以及要實(shí)現(xiàn)這個(gè)目標(biāo)的戰(zhàn)略戰(zhàn)術(shù)。只有談判前做好了準(zhǔn)備，才能使談判計(jì)劃順利實(shí)施。收集信息選擇策略，上談判場(chǎng)院之前，你手上掌握的資訊越多，在談判的過程里面，就越容易成效；你對(duì)對(duì)方的了解越多，你相對(duì)成功的機(jī)會(huì)就越大，所以資訊，是非常重要的一部分。
  2、如何進(jìn)行談判，談判就是讓買方，讓買的那個(gè)人答應(yīng)了他的要求，還讓他自己相信，是他占了便宜，這就是所謂的談判。簡(jiǎn)單地講就是他贏得了面子，你贏得了里子，買賣雙方成交才是真正的雙贏，真正的勝利。在談判的過程里面，如果你自己本身在職務(wù)上對(duì)對(duì)方有一種壓制作用，你就要好好地利用這一點(diǎn)。比如說你是董事長(zhǎng)，對(duì)方是個(gè)科員，你就經(jīng)常用一種教訓(xùn)的語氣，來跟對(duì)方談判。
  3、掌握不同談判風(fēng)格，以前老夫子，講過一句話：己所不欲，勿施于人。這句話的意思其實(shí)只有一半正確，你自己不想要，其實(shí)并不代表別人不想要?，F(xiàn)在這句話應(yīng)該修正為：人之所欲，施之于人。

  查看全文↓ 2019-02-18 18:01:31
• 157****1303

  賣房子要注意什么？
  1、與中介合作：很多售房者是把房屋掛到中介公司的出售的，以中介公司的名義掛牌出售這樣的客源就會(huì)多很多。但是要注意到的是作為賣方在與中介公司合作之時(shí)要明確中介公司的委托方式以及掛牌期限，除此之外，自己作為賣方也不要輕易收取中介的定金，因?yàn)橛械闹薪楣就鶗?huì)以自己公司內(nèi)部人員的名義將房子定下來，**后簽約的卻是其他人。
  2、訂金：售房者與購(gòu)房者簽合同之前一定要注意訂金的問題，賣方收下訂金之后若是買方反悔的話那么訂金賣方是可以沒收的，若是賣房反悔的話那么就要加倍償還買方了，這一點(diǎn)是重點(diǎn)注意事項(xiàng)。在賣房子的時(shí)候一定要將對(duì)方的信息了解清楚，簽約后雙方都要準(zhǔn)備身份證、印章以及定金收據(jù)，這樣就可以確定買賣成交，付款了。
  賣房子要注意什么？賣房子過戶需要什么手續(xù)？
  賣房子過戶需要什么手續(xù)？
  1、我們買房子的時(shí)候特別我要強(qiáng)調(diào)大家注意的是，結(jié)婚的賣方一定要有一個(gè)確認(rèn)，也就是說賣方的夫妻雙方都要參與，而且必須是夫妻雙方親自到當(dāng)?shù)胤课莓a(chǎn)權(quán)登記部門簽字才可以確定。
  2、賣方有自己的身份證和戶口本，這是在房地產(chǎn)部門進(jìn)行登記時(shí)候的必須條件，而且我們自己買房子的時(shí)候也要檢查清楚。如果賣房子的人是結(jié)婚的人，那么需要他們的結(jié)婚證，另外我們也要檢查一下賣方的房產(chǎn)證和土地證這很重要，因?yàn)闆]有這些證明，說明這個(gè)房產(chǎn)的問題很大，大家要謹(jǐn)慎一些。
  3、房屋買賣合同的內(nèi)容這方面我們**好找一些專業(yè)的人士，如果你的朋友里面有律師的話，那么**好叫朋友看看，或者你自己上網(wǎng)查一下具體的規(guī)定也可以。
  4、我們買房子的時(shí)候自己的手續(xù)也需要準(zhǔn)備齊全，我自己買房子的時(shí)候辦理的證件主要是我自己的身份證，還有我的戶口簿、然后還需要我親自到當(dāng)?shù)胤课莓a(chǎn)權(quán)登記部門簽字，這樣才是一個(gè)辦理的全部過程。

  查看全文↓ 2019-02-18 18:01:26

相關(guān)問題

• 問 個(gè)人如何賣房?個(gè)人賣房子需要注意哪些?
  答

  一.瀏覽：相關(guān)房地產(chǎn)網(wǎng)站的新聞快訊。二.未來城市規(guī)劃、道路建設(shè)的影響、電視頻道的地產(chǎn)欄目等以上幾種信息的反饋均可反映當(dāng)時(shí)的市場(chǎng)行情。三.多請(qǐng)教相關(guān)從事地產(chǎn)行業(yè)的專業(yè)人事，如地產(chǎn)中介（又叫物業(yè)代理）等或曾經(jīng)有過房產(chǎn)交易經(jīng)驗(yàn)的親朋好友如何定價(jià)、報(bào)價(jià)。報(bào)價(jià)的目的主要是為了在談價(jià)的過程中給自己留有余地，另外報(bào)價(jià)是以一個(gè)試探性的價(jià)格了解市場(chǎng)的反映情況以供調(diào)價(jià)準(zhǔn)備。首先，地段當(dāng)然是決定房?jī)r(jià)的**基本因素。一般來說，同一個(gè)小區(qū)內(nèi)的二手房由于交通、公共配套設(shè)施相同，的確可以參照**近的成交記錄進(jìn)行定價(jià)。但這并不是決定房?jī)r(jià)的唯一因素。房屋的樓層、朝向、面積、戶型、景觀甚至一些特殊背景(包括未來幾年市政規(guī)劃或其他外在因素)都可能影響的房?jī)r(jià)的高低。四.約定時(shí)間看房。五.看房者滿意可辦理過戶手續(xù)?；蹞裉崾荆壕C上所述，個(gè)人看房可以遵循上述介紹的流程進(jìn)行。除此之外，您還可以找一些專業(yè)的中介公司為您賣房，不過要找有正規(guī)資質(zhì)的中介機(jī)構(gòu)，以免給您的生活帶來不必要的麻煩。

  全部5個(gè)回答>
• 問 個(gè)人如何賣房?個(gè)人賣房子需要注意哪些問題？
  答

  賣房流程及賣房需要的證件:議價(jià)：出售房子時(shí)，若有買方意愿出價(jià)，一定會(huì)向您殺價(jià)。因?yàn)榉孔拥膬r(jià)錢不像一般的商品能夠計(jì)算出成本，價(jià)錢高低往往取決於『消費(fèi)者的認(rèn)定』與『市場(chǎng)的成交行情』，所以『些許』預(yù)留殺價(jià)空間;付訂金：若『雙方』決定房子了,而買方買下房子，必須先付訂金。所謂訂金是買方為確保契約覆行，交付賣方的金錢，具有契約上的效力。您收下訂金后，若買方反悔，則您有權(quán)沒收訂金，反之若賣方(您)反悔，則必須加倍退還;簽約：下訂金之后1星期左右;買方必須準(zhǔn)備：印章,身分證,訂金收據(jù)，和賣方簽訂房屋買賣契約，確定買賣成交，并付簽約款;用?。?簽約后7-10天);買方必須先到戶政事務(wù)所申請(qǐng)印鑒證明，做為買房子契約中所用印鑒的法律效力。此階段賣房需要的證件：戶口名簿影本3份;印鑒證明3份;印鑒章，和賣方在所有文件上蓋上雙方印鑒;同時(shí)再付第二次款。付款后，賣方就會(huì)將印鑒、所有權(quán)狀等相關(guān)證件拿出來交給買方辦理過戶;完稅(簽約后30日內(nèi)),買方必須在簽約后30日內(nèi)，向當(dāng)?shù)氐亩惥杌缣幚U交房屋買賣所需負(fù)擔(dān)的稅費(fèi)，包括：契稅,印花稅,在繳交房屋稅費(fèi)時(shí)必須查明賣方是否積欠房屋稅、地價(jià)稅，確定付清所有稅費(fèi)才能辦理過戶，并付第三次款;過戶(簽約后30日內(nèi)),此階段賣房需要的證件：買賣契約書正、副本(貼足印花稅票),身分證影本,增值稅單,契稅單,土地、建物所有權(quán)狀，到地政事務(wù)所辦理土地及建物的所有權(quán)轉(zhuǎn)移以及抵押權(quán)等他項(xiàng)權(quán)利的涂銷或更名，核發(fā)新權(quán)狀后，房屋所有權(quán)便轉(zhuǎn)移至你的名下;付尾款(過后10至15天內(nèi)將剩余的屋款全數(shù)付清，通常是向銀行貸款來支付**后的尾款，也可由銀行直接將貸款撥入賣方的帳戶，并完成過戶、交屋手續(xù)。

  全部5個(gè)回答>
• 問 ??個(gè)人如何賣房?個(gè)人賣房子有哪些需要注意?
  答

  在賣房過程中，**值得賣房者關(guān)心的問題主要是兩個(gè)，一是能否將房子賣個(gè)好價(jià)錢；另一個(gè)是什么時(shí)候可以拿到房款。想要將房子賣個(gè)好價(jià)錢，賣房者首先要自己做一些功課，選擇出售的時(shí)機(jī)。其實(shí)賣房之前可以買房者的身份試探市場(chǎng)價(jià)格，從而獲取比較合理的成交價(jià)格，再以賣房者的身份掛牌；其次是要突出房屋優(yōu)點(diǎn)，把房子賣給需要的購(gòu)房者。這個(gè)問題其實(shí)涉及到與中介溝通的問題。在委托中介公司代為尋找潛在購(gòu)買者時(shí)，一定要非常清晰地描述房屋的特點(diǎn)，有條件的話，一定要讓經(jīng)紀(jì)人親自來看一下房子，了解房屋的實(shí)際情況。**后，還要想方設(shè)法彌補(bǔ)房屋的缺點(diǎn)。比如房屋采光不好，就盡量讓客戶在晴天來看房；如果某個(gè)房間很小，可以設(shè)置一面鏡子增加視覺的空間感，等等。何時(shí)拿到房款的問題需要買賣雙方進(jìn)行溝通。如果客戶一次性付款，很可能在短短幾天內(nèi)就能拿到大部分房款；如果客戶貸款并需要準(zhǔn)備資料，貸款周期會(huì)拖至幾個(gè)月。因此，對(duì)于房主來說，應(yīng)該合理安排手中的資金，以應(yīng)不時(shí)之需。業(yè)內(nèi)人士表示，不少房主都認(rèn)為，賣房的整個(gè)過程中只會(huì)收到錢，而不必動(dòng)用自己的資金，其實(shí)這是不對(duì)的。比如購(gòu)房者**較少不足以償還上家貸款時(shí)，成本**低且簡(jiǎn)單可行的方式，就是房主先用自己手中的資金清償自身貸款。還有在產(chǎn)權(quán)交易的時(shí)候，如果房屋需要繳納營(yíng)業(yè)稅，也是一筆需要房主準(zhǔn)備的不小的數(shù)字。由于房屋買賣交易過程中，涉及到大量錢款，而且交易時(shí)間長(zhǎng)，交易手續(xù)復(fù)雜，所以，在賣房中房主應(yīng)該注意交易安全問題。這里指的安全主要是為買賣雙方提供服務(wù)的經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的穩(wěn)定性、專業(yè)性和操作的透明性，通過選擇大型連鎖直營(yíng)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)，可以回避這方面的風(fēng)險(xiǎn)。

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• 問 賣房子需要哪些材料?賣房子需要注意什么？
  答

  買賣房子交易的當(dāng)事人雙方需提供的相關(guān)材料 ：賣方需提供的材料：1、產(chǎn)權(quán)人身份證 2、戶口本 3、房屋所有權(quán)證 4、原購(gòu)房發(fā)票（復(fù)印件）、原購(gòu)房合同 5、共有產(chǎn)權(quán)人聲明6、結(jié)婚證復(fù)印件 7、產(chǎn)權(quán)人印章 8、土地使用權(quán)證 9、已購(gòu)公有住房、成本價(jià)購(gòu)房、優(yōu)惠價(jià)購(gòu)房、央產(chǎn)房、經(jīng)濟(jì)適用房等房產(chǎn)，出售轉(zhuǎn)讓時(shí)還應(yīng)提供相關(guān)的審批和申請(qǐng)手續(xù)。 10、買賣合同 買方需提供的材料：1、買方本人身份證件 2、戶口本 3、本人印章 4、外籍人士需提供護(hù)照、居留證、工作單位證明 5、港、澳、臺(tái)人士需提供身份證、回鄉(xiāng)證、外批單 6、買賣合同 7、如需要貸款購(gòu)房，還應(yīng)提供貸款銀行所需的相關(guān)手續(xù)。

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• 問 找中介賣房子，要注意哪些事項(xiàng)？
  答

  對(duì)于賣房來說你是主角。你可以給中介提出你賣房的條件，比如：1：稅由買房者出；2：房錢必須一次性付清；3：中介費(fèi)用必須在成交以后，拿到房款以后再給；比例就你和他講了。4：房子出售的手續(xù)一定要按照正常手續(xù)來，不能漏掉一個(gè)環(huán)節(jié)，怕以后出什么問題又來找你，買家肯定是同意的，就怕中介會(huì)有什么貓膩。5：其他特殊要求就看你自己的了。千萬不要為了省錢，省事不走正規(guī)程序。

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