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抵押貸款評估費的收費標準，國家沒有明文規(guī)定，而是隨行就市，也就是評估機構(gòu)收費標準由市場調(diào)節(jié)。北京市中介機構(gòu)目前的收費標準是（商品房）：房屋總價100萬元以下（含100萬元）的，收取評估總價的0.42%，100萬元到500萬元的（含500萬元）累進計費率為0.3%，500萬元到2000萬元的收取評估總價的0.12%，2000萬元到5000萬元（含5000萬元）的收取評估總價的0.06%，5000萬元以上的收取評估總價的0.012%。抵押貸款也有的收費還按照住房和商用房來區(qū)分，住房的收費標準在400-1000之間，商用房是1000起步，超過500萬的按照房子總金額的千分之一來收費。
全部3個回答>房屋抵押貸款評估費用是多少? 抵押貸款有評估費嗎，一般費用是多少
147****9011 | 2019-02-18 19:12:06
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抵押貸款評估費的收費標準，國家沒有明文規(guī)定，而是隨行就市，也就是評估機構(gòu)收費標準由市場調(diào)節(jié)。
查看全文↓ 2019-02-18 19:12:32
北京市中介機構(gòu)目前的收費標準是（商品房）：房屋總價100萬元以下（含100萬元）的，收取評估總價的0.42%，100萬元到500萬元的（含500萬元）累進計費率為0.3%，500萬元到2000萬元的收取評估總價的0.12%，2000萬元到5000萬元（含5000萬元）的收取評估總價的0.06%，5000萬元以上的收取評估總價的0.012%。
抵押貸款也有的收費還按照住房和商用房來區(qū)分，住房的收費標準在400-1000之間，商用房是1000起步，超過500萬的按照房子總金額的千分之一來收費。 -
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目前辦理抵押貸款的話：
查看全文↓ 2019-02-18 19:12:25
1、個人去銀行申請；
2、找擔保公司代理辦理。 個人直接找銀行申請辦理難度會大點，銀行辦理房產(chǎn)抵押會看貸款人的征信、流水、年齡以及穩(wěn)定收入等限制比較多，較難申請下來。 找擔保公司幫忙的話，這種情況目前是比較普遍的，畢竟擔保公司基本上都有跟銀行合作，熟悉銀行的審核條件以及會為您提供適合的貸款方案，只要您提供房產(chǎn)證、征信報告、結(jié)婚證等資料，都會一條龍幫您辦理下來。既省時又省力，關(guān)鍵是輕松辦下來。深圳立德?lián)Ｉ钲诒镜刭J款品牌公司，專業(yè)辦理房產(chǎn)抵押貸款/按揭房再貸款/查封房解封貸等 -
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辦理房產(chǎn)抵押貸款滿足的條件，不同地區(qū)的銀行要求可能有所差異，具體以當?shù)劂y行申請條件為準，
查看全文↓ 2019-02-18 19:12:21
房產(chǎn)抵押貸款的條件：
1、年齡為18-65周歲的自然人；
2、有正當職業(yè)和穩(wěn)定的收入來源，具有按期償還貸款本息的能力；
3、沒有違法行為；
4、征信良好，不良信用記錄；
5、能夠提供銀行認可的有效權(quán)利質(zhì)押擔保或能以合法有效的房產(chǎn)作抵押擔?；蚓哂写鷥斈芰Φ牡谌奖ＷC；
6、開立銀行個人結(jié)算賬戶，并且同意銀行從其指定的個人結(jié)算賬戶扣收貸款本息；
7、房屋的產(chǎn)權(quán)明晰，符合國家規(guī)定的上市交易的條件；
8、房產(chǎn)可以進入房地產(chǎn)市場流通，未做任何其他抵押；
9、房齡與貸款申請年限相加不能超過40年；
10、所抵押房屋未列入當?shù)爻鞘懈脑觳疬w規(guī)劃，并有房產(chǎn)部門、土地管理部門核發(fā)的房產(chǎn)證和土地證；
11、銀行規(guī)定的其他條件。 -
156****9441
二手房要交易，一般都要做一個房產(chǎn)評估，不管是買房、賣房，還是抵押貸款，這個評估都可以讓我們做到心里有底。那么，2019年二手房評估費收取標準是多少?費用由誰承擔?
查看全文↓ 2019-02-18 19:12:16
一、二手房評估的方式有哪些?
二手房評估分為“免費評估”和“付費評估”兩種方式：
1、免費評估：除了具有專業(yè)資質(zhì)的房產(chǎn)評估公司以外，還有一種新型的網(wǎng)絡(luò)二手房評估也已趨于成熟，國內(nèi)有些大型的房產(chǎn)類網(wǎng)站，或者擁有房產(chǎn)頻道的綜合性網(wǎng)站均開始為消費者提供免費評估，但是要注意，這些網(wǎng)絡(luò)提供的評估結(jié)果不具備法律效應(yīng)，只能做個參考。
2、付費評估：比如購房者需要辦理抵押貸款，銀行要根據(jù)評估機構(gòu)的評估報告，才能向購房者發(fā)放貸款，辦理按揭貸款的評估，需要具有專業(yè)資質(zhì)的評估機構(gòu)進行，這樣的評估機構(gòu)提供的評估結(jié)果是具有一定的法律效應(yīng)的。
二、二手房評估費收取標準是多少?
1、二手房評估費收取標準在各個地方是不一樣的，有的地方收得多，有的地方收的少，有的地方是收評估總值的千分之二，有的地方是收取評估總值的千分之二到千分之五。
2、根據(jù)某省物價局的有關(guān)規(guī)定，評估費收費標準采取累進計費率：房屋總價100萬元以下(含100萬元)的，收取評估總價的0.42%;100萬元到500萬元的(含500萬元)累進計費率為0.3%;500萬元到2000萬元的收取評估總價的0.12%;2000萬元到5000萬元(含5000萬元)的收取評估總價的0.06%;5000萬元以上的收取評估總價的0.012%。
三、二手房如何評估?
1、首先，委托方應(yīng)該向具有專業(yè)資質(zhì)的評估機構(gòu)出具“房地產(chǎn)估價委托書”;然后，委托方向評估機構(gòu)提供待評估房屋的相關(guān)資料;然后，雙方約定好時間，評估機構(gòu)對房屋進行實地勘察并評估;**后，委托方支付評估服務(wù)費，領(lǐng)取房屋評估報告書。
2、如果是買房，肯定希望房屋評估價低點，如果是賣房，肯定希望房屋評估價高點。但是要注意，評估價越高，要繳納的費用就越多，如果要貸款，貸款的額度也就越大，實際支付的**款就可以少一點;而評估價越低，要繳納的稅費少，如果要貸款，貸款的額度就越小，**款可能要多付點。
3、影響房屋評估價高低的原因有很多，比如地段等級、交通條件、小區(qū)環(huán)境、配套設(shè)施、未來前景、周邊環(huán)境、面積大小、房屋新舊、樓層高低、朝向好壞、戶型格局、裝修好壞、燃氣狀況、物業(yè)類型、通風采光、廚衛(wèi)大小等。如果房屋利用率越大，價錢越高;年代越新，房價越高。 -
144****0784
辦理房屋抵押貸款涉及到的手續(xù)費主要包括：評估費、律師費、保險費、抵押登記費、公證費。
查看全文↓ 2019-02-18 19:12:12
1、評估費
一般來說，用住房來抵押貸款都是需要先評估的，貸款機構(gòu)會根據(jù)專業(yè)評估公司評估的價格來判定貸款的額度。抵押貸款評估費的收費標準，沒有明文規(guī)定，而是隨行就市，也就是評估機構(gòu)收費標準由市場調(diào)節(jié)。根據(jù)了解，有的公司是按評估總額的3‰左右計收。
2、律師費
除質(zhì)押方式外，申請商業(yè)性貸款必須經(jīng)過律師進行資信審查，并由律師事務(wù)所出示法律意見書。律師事務(wù)所按申請貸款額的3‰向借款人一次性收取法律服務(wù)費，每單**低額度為100元;辦理公積金貸款時不需支付律師費;如果屬組合貸款的，公積金部分不收，商業(yè)貸款部分收。
3、保險費
在公積金個人住房貸款中，采用抵押擔保加購房綜合保險的，必須購買房屋財產(chǎn)險和人身險，人身險視年齡、貸款額不同而定，房屋財產(chǎn)保險費=保險金額×0.8‰(鋼筋混凝土結(jié)構(gòu))×保險期限。在商業(yè)貸款和組合貸款中，以抵押方式申貸的，需購買房屋財產(chǎn)險。
4、抵押登記費
需辦理抵押登記的貸款，抵押登記部門(各區(qū)、縣房屋土地管理部門的權(quán)屬科)將收取抵押登記費每平方米0.30元(建筑面積)。根據(jù)了解，有的公司是按照貸款總額*1.3‰來計算抵押登記費。
相關(guān)問題
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辦理房屋抵押貸款需要專業(yè)的評估機構(gòu)對房屋進行評估，然后銀行根據(jù)評估價值再決定放款金額，所以評估費是要收的。貸款流程：1.借款人貸前填寫居民住房抵押申請書，并提交銀行下列證明材料2.銀行對借款人的貸款申請、購房合同、協(xié)議及有關(guān)材料進行審查。評估機構(gòu)對房屋進行評估。3.借款人將抵押房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書及保險單或有價證券交銀行收押。4.借貸雙方擔保人簽訂住房抵押貸款合同并進行公證。5.貸款合同簽訂并經(jīng)公證后，銀行對借貸人的存款和貸款通過轉(zhuǎn)帳方式劃入購房合同或協(xié)議指定的售房單位或建房單位。6.貸款結(jié)清，辦理解押。貸款資料：1.借款人的有效身份證、戶口簿;2.婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調(diào)解書或離婚證(注明離異后未再婚);3.已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結(jié)婚證;4.借款人的收入證明(連續(xù)半年的工資收入證明或納稅憑證當?shù)?;
全部5個回答> -
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商業(yè)貸款評估費=成交價*0.5%公積金貸款評估費=成交價*0.3%抵押登記費=貸款額*0.15%（現(xiàn)在有的很多地方不收取這個費用了）
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房屋抵押貸款評估費的收費標準，國家沒有明文規(guī)定，而是隨行就市，也就是評估機構(gòu)收費標準由市場調(diào)節(jié)。北京市目前的收費標準是（商品房）：房屋總價100萬元以下（含100萬元）的，收取評估總價的0.42%，100萬元到500萬元的（含500萬元）累進計費率為0.3%，500萬元到2000萬元的收取評估總價的0.12%，2000萬元到5000萬元（含5000萬元）的收取評估總價的0.06%，5000萬元以上的收取評估總價的0.012%。房屋抵押貸款也有的收費還按照住房和商用房來區(qū)分，住房的收費標準在400-1000之間，商用房是1000起步，超過500萬的按照房子總金額的千分之一來收費。
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在我們現(xiàn)實生活中，房屋交易、租賃、抵押、擔保、商品房開發(fā)與銷售等環(huán)節(jié)都離不開對房地產(chǎn)的估價。不過還是有很多人對房屋評估都不是很了解，下面我就為你們講講房屋評估的費用是什么，房地產(chǎn)評估收費標準是什么。房屋評估費用是什么？房屋評估是根據(jù)估價目的，遵循估價原則，按照估價程序，運用估價方法，在綜合分析，影響房屋價格因素的基礎(chǔ)上，結(jié)合估價經(jīng)驗及對影響價格因素的分析，對房地產(chǎn)的特定權(quán)益，在特定時間可能實現(xiàn)的合理價格所作出的估計、推測與判斷。房屋評估實質(zhì)上不是估價人員的定價，而是模擬市場價格形成過程將房屋價格顯現(xiàn)出來。房屋評估費用就是中介機構(gòu)依據(jù)相關(guān)數(shù)據(jù)對房屋進行評估后取得的價格。房屋評估價由評估房屋評估具有專業(yè)性、技術(shù)性、復(fù)雜性，它是科學、藝術(shù)和經(jīng)驗三者的結(jié)合。評估業(yè)與尋常百姓的生活密切相關(guān)，常見的要數(shù)置換物業(yè)評估了。隨著房產(chǎn)二、三級市場日益繁榮，二手房估價作為房屋置換前期的重要環(huán)節(jié)，也受到廣泛關(guān)注。房屋評估計價辦法是依照被評估房屋的常用結(jié)構(gòu)、標準、用料情況計算重置完全價值，然后按各類房屋的結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)備等組成情況的新舊程度折扣，而確定現(xiàn)值。城鎮(zhèn)各種制房屋進行交易、互換、抵押、拍賣、典當、轉(zhuǎn)讓、析產(chǎn)、兼并、價撥、劃撥、拆遷或以房抵債、入股、等，涉及房屋價格的活動，均依照本辦法評估作價。房地產(chǎn)評估收費標準是什么？1．在房屋買賣過程中，房產(chǎn)有時候需要進行房地產(chǎn)評估，房地產(chǎn)評估費用是怎樣收取的，這是很多購房者關(guān)心的問題。房地產(chǎn)估價采用差額定率累進計費，即按房地產(chǎn)價格總額大小劃分費用率檔次，分檔計算各檔次的收費，各檔收費額累計之和為收費總額。
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