房屋抵押貸款評估費用是多少? 申請房屋抵押貸款的評估費是多少，怎么收費

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• 142****2380

  抵押貸款評估費的收費標準，國家沒有明文規(guī)定，而是隨行就市，也就是評估機構(gòu)收費標準由市場調(diào)節(jié)。
  北京市中介機構(gòu)目前的收費標準是（商品房）：房屋總價100萬元以下（含100萬元）的，收取評估總價的0.42%，100萬元到500萬元的（含500萬元）累進計費率為0.3%，500萬元到2000萬元的收取評估總價的0.12%，2000萬元到5000萬元（含5000萬元）的收取評估總價的0.06%，5000萬元以上的收取評估總價的0.012%。
  抵押貸款也有的收費還按照住房和商用房來區(qū)分，住房的收費標準在400-1000之間，商用房是1000起步，超過500萬的按照房子總金額的千分之一來收費。

  查看全文↓ 2019-02-25 17:20:47
• 146****8842

  房屋評估的費用一般根源你的房產(chǎn)的金額金額來定，對100萬元以下（含100萬元）的房產(chǎn)，收取千分之五的費用；101萬元以上至1000萬元的，收取千分之二點五；1001萬元以上至2000萬元的，收取千分之一點五等等，此外，每宗房地產(chǎn)價格評估收費不足300元的，按300元收取。
  其委托方應到有資質(zhì)的房地產(chǎn)估價單位去咨詢、查閱有關(guān)的文件，了解一下房屋評估相關(guān)知識。委托方向房地產(chǎn)估價單位出具“房地產(chǎn)估價委托書”作為委托評估的依據(jù)，如過房地產(chǎn)估價單位沒有異議，即可視為接受委托。

  查看全文↓ 2019-02-25 17:20:42
• 143****9445

  很多小伙伴申請房屋抵押貸款都希望額度越大越好，但是你造嗎？其實貸款額度和你的房屋估值有關(guān)系的，講到房屋估值大家**關(guān)心的一定是怎么收取房屋評估費呢？今天蝸牛妹和你一起了解一下~
  
  
  
  房產(chǎn)評估全稱房地產(chǎn)價格評估，就是對房地產(chǎn)進行估價，也就是說，由持有《房地產(chǎn)估價人員崗位合格證書》或《房地產(chǎn)估價師注冊證》的專業(yè)人員。
  
  房產(chǎn)抵押價值評估是對抵押房產(chǎn)的市場價格進行分析測算的過程，是為房產(chǎn)抵押服務的，即為合理確定抵押貸款額提供依據(jù)。在實際放貸過程中，金融機構(gòu)往往根據(jù)評估結(jié)果，按照一定的貸款率（也叫抵押率）提供房產(chǎn)抵押貸款。
  
  
  
  抵押價格由專業(yè)評估機構(gòu)向金融機構(gòu)提供，貸款額則由金融機構(gòu)自身決定。抵押價格的評估只是考慮了作為抵押物的房地產(chǎn)風險，而貸款項目本身的金融風險則需要金融機構(gòu)在確定貸款額時考慮。專業(yè)評估機構(gòu)對房子做估值，會結(jié)合房齡、面積、地段、市價，**后一般不會百分之百的估值貸給你，住宅一般情況7成，做經(jīng)營略高些；商鋪5--6成，遠郊區(qū)縣會降成數(shù)。
  
  那評估房屋貸款費用怎么算呢？
  
  國家沒有明文規(guī)定，而是隨行就市，也就是評估機構(gòu)收費標準由市場調(diào)節(jié)。北京市中介機構(gòu)目前的收費標準是（商品房）：
  
  房屋總價100萬元以下（含100萬元）的，收取評估總價的0.42%，
  
  100萬元到500萬元的（含500萬元）累進計費率為0.3%，
  
  500萬元到2000萬元的收取評估總價的0.12%，
  
  2000萬元到5000萬元（含5000萬元）的收取評估總價的0.06%，
  
  5000萬元以上的收取評估總價的0.012%。
  
  房產(chǎn)抵押貸款也有的收費還按照住房和商用房來區(qū)分，住房的收費標準在400-1000之間，商用房是1000起步，超過500萬的按照房子總金額的千分之一來收費。是貸款銀行認可的專業(yè)人士來評估的。一般都是按照后面這個標準來收費的，但具體的還是看人家收多少。不過這種費用還是比較透明的~

  查看全文↓ 2019-02-25 17:20:38

相關(guān)問題

• 問 房屋抵押貸款評估費用是多少? 房屋抵押貸款怎么收費
  答

  辦理房屋抵押貸款需要專業(yè)的評估機構(gòu)對房屋進行評估，然后銀行根據(jù)評估價值再決定放款金額，所以評估費是要收的。貸款流程：1.借款人貸前填寫居民住房抵押申請書，并提交銀行下列證明材料2.銀行對借款人的貸款申請、購房合同、協(xié)議及有關(guān)材料進行審查。評估機構(gòu)對房屋進行評估。3.借款人將抵押房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書及保險單或有價證券交銀行收押。4.借貸雙方擔保人簽訂住房抵押貸款合同并進行公證。5.貸款合同簽訂并經(jīng)公證后，銀行對借貸人的存款和貸款通過轉(zhuǎn)帳方式劃入購房合同或協(xié)議指定的售房單位或建房單位。6.貸款結(jié)清，辦理解押。貸款資料：1.借款人的有效身份證、戶口簿;2.婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調(diào)解書或離婚證(注明離異后未再婚);3.已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結(jié)婚證;4.借款人的收入證明(連續(xù)半年的工資收入證明或納稅憑證當?shù)?;

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• 問 房屋抵押貸款評估費用是多少? 抵押貸款有評估費嗎，一般費用是多少
  答

  抵押貸款評估費的收費標準，國家沒有明文規(guī)定，而是隨行就市，也就是評估機構(gòu)收費標準由市場調(diào)節(jié)。北京市中介機構(gòu)目前的收費標準是（商品房）：房屋總價100萬元以下（含100萬元）的，收取評估總價的0.42%，100萬元到500萬元的（含500萬元）累進計費率為0.3%，500萬元到2000萬元的收取評估總價的0.12%，2000萬元到5000萬元（含5000萬元）的收取評估總價的0.06%，5000萬元以上的收取評估總價的0.012%。抵押貸款也有的收費還按照住房和商用房來區(qū)分，住房的收費標準在400-1000之間，商用房是1000起步，超過500萬的按照房子總金額的千分之一來收費。

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• 問 房屋抵押貸款評估費用是多少? 用房產(chǎn)做抵押貸款需要評估嗎？
  答

  商業(yè)貸款評估費=成交價*0.5%公積金貸款評估費=成交價*0.3%抵押登記費=貸款額*0.15%（現(xiàn)在有的很多地方不收取這個費用了）

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• 問 房屋抵押貸款評估費用是什么? 房產(chǎn)抵押貸款評估費用由誰承擔
  答

  房屋抵押貸款評估費的收費標準，國家沒有明文規(guī)定，而是隨行就市，也就是評估機構(gòu)收費標準由市場調(diào)節(jié)。北京市目前的收費標準是（商品房）：房屋總價100萬元以下（含100萬元）的，收取評估總價的0.42%，100萬元到500萬元的（含500萬元）累進計費率為0.3%，500萬元到2000萬元的收取評估總價的0.12%，2000萬元到5000萬元（含5000萬元）的收取評估總價的0.06%，5000萬元以上的收取評估總價的0.012%。房屋抵押貸款也有的收費還按照住房和商用房來區(qū)分，住房的收費標準在400-1000之間，商用房是1000起步，超過500萬的按照房子總金額的千分之一來收費。

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• 問 抵押貸款評估費是怎么收費的？
  答

  你好，應該由買家承擔的

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