小區(qū)二手房買賣成交價？請問有哪位網(wǎng)友曉得，謝謝！

已有3個回答

• 136****7115

  一般二手房交易需要交納的稅費(fèi)：
  　　一、 買房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：
  　　1、 契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）
  　　2、 印花稅：房款的0.05%
  　　3、 交易費(fèi)：3元/平方米
  　　4、 測繪費(fèi)：1.36元/平方米
  　　5、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：一般情況是在200元內(nèi)。
  　　二、 賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：
  　　1、 印花稅：房款的0.05%
  　　2、 交易費(fèi)：3元/平方米
  　　3、 營業(yè)稅：全額的5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的)
  　　4、 個人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除）

  查看全文↓ 2019-02-18 21:27:43
• 147****1442

  “到手價”、“成交價”都是二手房交易中的通俗說法。到手價是買家要把賣家承擔(dān)的稅費(fèi)一并付掉，成交價是說買家、賣家各自負(fù)擔(dān)自己的稅費(fèi)。

  查看全文↓ 2019-02-18 21:27:35
• 133****2898

  “成交價格”是房屋的買賣價格。稅費(fèi)要以此來計(jì)算。
  但現(xiàn)實(shí)當(dāng)中，買方和賣方都是需要繳納一部分稅費(fèi)的。
  可是更現(xiàn)實(shí)的是房主只想要凈得價，也就是真正落到自己手里的那部分，其他所有稅費(fèi)都讓買方承擔(dān)。
  這樣的話，買方在購買房屋的過程中，房屋買賣價格加上所有稅費(fèi)就是“到手價”了。

  查看全文↓ 2019-02-18 21:27:27

相關(guān)問題

• 問 **新二手房成交價？請問有哪位網(wǎng)友曉得，謝謝！
  答

  房地產(chǎn)和酒的性質(zhì)一樣 越久越好呀 有**的潛力 一年一個價 別看政策打壓但年年還是漲的

  全部4個回答>
• 問 二手房買賣成交價是什么意思？希望大家說我聽聽？
  答

  “成交價格”是房屋的買賣價格。稅費(fèi)要以此來計(jì)算。但現(xiàn)實(shí)當(dāng)中，買方和賣方都是需要繳納一部分稅費(fèi)的?？墒歉F(xiàn)實(shí)的是房主只想要凈得價，也就是真正落到自己手里的那部分，其他所有稅費(fèi)都讓買方承擔(dān)。這樣的話，買方在購買房屋的過程中，房屋買賣價格加上所有稅費(fèi)就是“到手價”了。

  全部3個回答>
• 問 二手房成交信息？請問有哪位網(wǎng)友曉得，謝謝！
  答

  中介代收不安全一些不法中介公司往往聲稱稱賣方讓他們代收，而且辦手續(xù)會快一些。購房者不了解過戶程序，出于信任就打款。而中介拿到錢后就人去鏤空，過戶手續(xù)也不可能再辦。

  全部4個回答>
• 問 二手房成交價怎么定價？有哪位網(wǎng)友曉得不，解答下唄，謝謝！
  答

  買賣二手房有三個關(guān)聯(lián)的價：一是成交價，顧名思義就是買賣雙方關(guān)于房屋買賣達(dá)成一致的價格，這個價格主要關(guān)系你向中介方繳納的中介費(fèi)，中介方收取中介費(fèi)就是按照房價的比例收取的。二是評估價，評估價簡單來說就是銀行相應(yīng)的評估公司對該房屋價值的評估，評估價格直接關(guān)系到客戶貸款的金額。另外評估公司收取的評估費(fèi)就是按照評估價相應(yīng)的比例收取。三是計(jì)稅價格，顧名思義就是買賣雙方在過戶繳納稅費(fèi)時房管局計(jì)稅局計(jì)算稅費(fèi)的基數(shù)。一般情況下房管局計(jì)稅價格有一個范圍，并且不同時間都有變化。繳納稅費(fèi)就是按照計(jì)稅價格相應(yīng)的比例收取。

  全部5個回答>
• 問 小區(qū)二手房成交少說明什么？請問有哪位網(wǎng)友曉得，謝謝！
  答

  也可能這個小區(qū)當(dāng)時面向的都是一類人，而他們收入多了就有換房傾向了，一般一個小區(qū)4-10年就會有相當(dāng)一部分人考慮換更大的房子，比如年輕人因?yàn)樯⒆?，需要更大的房子之類?

  全部3個回答>