??賣房中介費(fèi)誰承擔(dān)？是買家還是賣家？

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• 147****4233

  通常情況是買房來付這個中介費(fèi)用的，不過具體情況要看買賣雙的協(xié)商。重點(diǎn)要看是誰主動找的誰，情況不同結(jié)果也就不同：
  
  1、如果是原業(yè)主急于將房子賣掉，當(dāng)然這個費(fèi)用有原業(yè)主來付的幾率更大。
  
  2、如果是買房的客戶急于購房，找到中介，那客戶的幾率就大。
  
  3、其實(shí)這個沒有一個標(biāo)準(zhǔn)，也有協(xié)商平攤的。
  
  但是無論怎樣購房前就要先問清楚要收多少費(fèi)用，這個無論是說來出心里有個底，然后在和業(yè)主、中介三者協(xié)商一致后，會在合同上注明由誰來付這筆費(fèi)用。

  查看全文↓ 2019-02-18 22:11:13
• 131****8032

  二手房中介費(fèi)誰來承擔(dān)
  賣方買方一同承當(dāng)。一般狀況下品牌中介應(yīng)該向買家收取2%,賣家1% 不過賣方的中介費(fèi)是能夠商量的,好多賣家都不交中介費(fèi)的。
  中介收費(fèi)規(guī)范。1、中介費(fèi)：一般現(xiàn)金按1%，借貸按2%計(jì)收中介費(fèi)。2、借貸工作費(fèi)：按成交額1%收取。3、擔(dān)保費(fèi)：單個中介公司額定收取0.5%的銷售確保工作費(fèi)，俗稱“擔(dān)保費(fèi)”。4、授權(quán)房地產(chǎn)注冊工作收費(fèi)，不超越500元/宗。5、授權(quán)借貸工作收費(fèi)，不超越300元/宗。6、處理房產(chǎn)入住有關(guān)手續(xù)收費(fèi)，不超越200元/宗。
  二手房中介費(fèi)誰來承擔(dān) 怎么選擇中介機(jī)構(gòu)
  怎么選擇中介機(jī)構(gòu)
  據(jù)多方了解，目前較大的中介行一般按2.5％－3％收取傭金，部分較小的中介行會按1%－1.5%收取，但可能只負(fù)責(zé)簽約環(huán)節(jié)，之后交稅和取證等環(huán)節(jié)都是由買賣雙方自己去跟進(jìn)。個別中介費(fèi)用可能會更低，低至0.8％。按規(guī)定，中介傭金一般是買賣雙方各付一半，但很多賣家直接要求買方承擔(dān)，這就意味著，購買二手房的人要全部承擔(dān)中介的傭金。周峰介紹，如果業(yè)主委托放獨(dú)有盤，即只由一家中介代理出售，那么成功出售的話，較高可以收取總價的３％的傭金。如果不是獨(dú)有放盤，是多家放盤，則較高只能收取總價的2.5%的傭金。
  但周峰同時提醒，站在買家的角度，很容易認(rèn)為越低越好，但一分錢一分貨，提供多少服務(wù)就收多少服務(wù)費(fèi)?？蛻艨梢缘揭恍┲皇杖。保サ闹薪槿フ曳炕蜻_(dá)銷售易，但其中部分環(huán)節(jié)必須自己親自去跟進(jìn)，耗費(fèi)心力和時間都不少，且可選擇的房源并不多，選中介較好還是貨比三家。

  查看全文↓ 2019-02-18 22:10:51
• 131****8879

  賣房中介費(fèi)誰承擔(dān)？
  1、所謂的中介費(fèi)就在房屋交易的過程中支付給中介方的費(fèi)用，這個費(fèi)用是出售方和購買者都需要向中介公司支付。一般來說，中介費(fèi)用是房子成交價的1%或者是2%，目前這個中介費(fèi)沒有一個統(tǒng)一的規(guī)定。
  2、房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)費(fèi)事根據(jù)不同的代理項(xiàng)目來實(shí)行，不同項(xiàng)目中介費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)也是不同的。房屋買賣代理費(fèi)是按成交價的0.5%到2.5%來收取，部分的中介費(fèi)會有所提高，但是不能超過成交總價的3%。
  賣房中介費(fèi)誰承擔(dān)？賣房中介費(fèi)用有什么
  賣房中介費(fèi)用有什么？
  1、房產(chǎn)中介的具體事務(wù)就是幫賣房人登記房源信息、宣發(fā)布并且保證房源真實(shí)有效；幫買房人尋找推薦合適、理想房源，并帶領(lǐng)買房人實(shí)地看房，加以引導(dǎo)，促使銷售；房產(chǎn)中介的經(jīng)濟(jì)收入主要是收取中介服務(wù)傭金。常見的傭金范圍為1~3%，有買賣雙方協(xié)商由哪一方支付。
  2、中介服務(wù)費(fèi)是依法設(shè)立并具備房地產(chǎn)中介資格的房地產(chǎn)咨詢、房地產(chǎn)價格評估、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)等中介服務(wù)機(jī)構(gòu)，為企事業(yè)單位、社會團(tuán)體和其他社會組織、公民及外國當(dāng)事人提供有關(guān)房地產(chǎn)開發(fā)、經(jīng)營管理、消費(fèi)等方面的中介服務(wù)，向委托單位收取合理的費(fèi)用
  3、房地產(chǎn)價格評估收費(fèi)、土地價格評估收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)實(shí)行政府定價，其收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按照標(biāo)的總額采取差額定率分檔累進(jìn)制。土地宗地價格評估收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)與房地產(chǎn)價格評估收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)相同?；鶞?zhǔn)地價評估收費(fèi)另立標(biāo)準(zhǔn)。
  4、咨詢費(fèi)也包括兩種。一種為，書面咨詢費(fèi)，另一種為口頭咨詢費(fèi)，房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)對委托人的口頭咨詢，按照咨詢服務(wù)所需時間結(jié)合咨詢?nèi)藛T專業(yè)技術(shù)等級由雙方協(xié)商議定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，也有的中介公司口頭咨詢并不收費(fèi)，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)也各家不同。

  查看全文↓ 2019-02-18 22:10:39

相關(guān)問題

• 問 ??賣房中介費(fèi)誰承擔(dān)?是買房承擔(dān)還是賣方承擔(dān)?
  答

  二手房中介費(fèi)用根據(jù)城市不同，中介不同收取的費(fèi)用也是不同的，如下：一般中介收取的費(fèi)用是2%，收取方一般是買方，賣方基本上是不收取的，不過現(xiàn)在的中介市場進(jìn)入和很多電商平臺的中介公司，把中介費(fèi)壓到1%到1.5%，所以現(xiàn)在的中介費(fèi)基本上就是1%到1.5%左右。

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• 問 ??賣房子中介費(fèi)誰出？是賣家還是買家呢？
  答

  通常情況是買房來付這個中介費(fèi)用的，不過具體情況要看買賣雙的協(xié)商。重點(diǎn)要看是誰主動找的誰，情況不同結(jié)果也就不同：1、如果是原業(yè)主急于將房子賣掉，當(dāng)然這個費(fèi)用有原業(yè)主來付的幾率更大。2、如果是買房的客戶急于購房，找到中介，那客戶的幾率就大。3、其實(shí)這個沒有一個標(biāo)準(zhǔn)，也有協(xié)商平攤的。但是無論怎樣購房前就要先問清楚要收多少費(fèi)用，這個無論是說來出心里有個底，然后在和業(yè)主、中介三者協(xié)商一致后，會在合同上注明由誰來付這筆費(fèi)用。

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• 問 中介費(fèi)是買家付還是賣家付
  答

  原則上來說，買家和賣家都已經(jīng)參與到了房屋的買賣過程，所以中介費(fèi)用一般是由雙方共同支付的，但大多數(shù)現(xiàn)實(shí)情況之下，中介費(fèi)用是由買方進(jìn)行支付，所以具體是誰支付，要由買賣雙方共同協(xié)商，一般是誰主動買房或者是主動賣房，就由誰來支付相應(yīng)的中介費(fèi)用。大多數(shù)的中介費(fèi)在總交易額的1%~2%，如果中介費(fèi)用過高，可以和中介公司進(jìn)行協(xié)商。在二手房交易的過程當(dāng)中，要選擇當(dāng)?shù)刂缺容^高的品牌房產(chǎn)中介可以選擇該地區(qū)知名度且影響力比較大的品牌公司會有更多的經(jīng)營保障，而且要首先查看營業(yè)執(zhí)照和資質(zhì)證書，看是否具備有從事經(jīng)濟(jì)業(yè)務(wù)的資格。而且在交易的過程當(dāng)中，也不要忽視中介公司的口碑，可以多從當(dāng)?shù)氐拿襟w上了解相關(guān)的報(bào)道，并且一定要認(rèn)真審核和中介公司所簽署的協(xié)議。

• 問 賣房中介費(fèi)誰承擔(dān)?一般是買房承擔(dān)還是賣方承擔(dān)?
  答

  根據(jù)不同地方都有不同的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，（根據(jù)房管所規(guī)定應(yīng)該是雙方各承擔(dān)一半，但有于市場問題目前北京買房都是買方自己承擔(dān)包括所有的稅費(fèi)）費(fèi)用是1.5%——2.5%之間，其他地方比如上海，深圳，廣州那邊應(yīng)該是雙方各承擔(dān)一半。你**好還是到當(dāng)?shù)刂薪樽稍円幌隆?/p> 全部3個回答>

• 問 賣房子中介費(fèi)誰出？誰知道是賣家還是買家呢？
  答

  房屋中介屬居間合同的法律關(guān)系，所謂的中介費(fèi)指的是居間費(fèi)，如果是賣家委托中介賣出房屋，可以向賣家要求付費(fèi)?，F(xiàn)實(shí)中，是可以商談的，中介為了促成服務(wù)，可以只向一方收取居間費(fèi)，即只收取買家一方的居間費(fèi)。

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