買賣二手房上什么網(wǎng)站好？有哪位網(wǎng)友知道，說說唄。

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• 153****9313

  買二手房去網(wǎng)站上看一般情況下都是虛假信息，真的信息不是沒有，而是少，非常少，在那些網(wǎng)站上發(fā)房源的一般都是中介，他們?yōu)榱宋蛻舻难矍颍桶逊績r寫的很便宜 要想買房，你可以去比較大的網(wǎng)站。

  查看全文↓ 2019-02-18 22:22:04
• 132****0997

  要弄清楚房屋的面積、結(jié)構(gòu)、裝修狀況。要確認(rèn)房屋的準(zhǔn)確面積，包括建筑面積、使用面積和戶內(nèi)的實(shí)際面積；要核實(shí)產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)注的面積與實(shí)際面積是否相符；要觀察房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、戶型是否合理。

  查看全文↓ 2019-02-18 22:21:51
• 157****3350

  一定要核實(shí)產(chǎn)權(quán)是否完整、可靠。有沒有抵押、共有人等，注意產(chǎn)權(quán)證上的房生是否與賣房人是同一個人，以確認(rèn)產(chǎn)公的完整性；搞清楚是成本價房還是經(jīng)濟(jì)適用房；一定要驗(yàn)看產(chǎn)權(quán)證的正本而且到房管部門查詢此產(chǎn)權(quán)證的真實(shí)性。

  查看全文↓ 2019-02-18 22:21:44

相關(guān)問題

• 問 求購二手房網(wǎng)站好嗎？有哪位網(wǎng)友知道，說說唄。
  答

  應(yīng)該不會很準(zhǔn)確的，還是去實(shí)地看比較好。建議找個中介了解一下價格。

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• 問 二手房個人房源網(wǎng)站問題？有哪位網(wǎng)友知道，說說唄。
  答

  首先，你可以在網(wǎng)上查看二手房出售信息，各大小中介都把自己的好房源發(fā)布到網(wǎng)絡(luò)上。你可以根據(jù)自己的要求搜索?；蛘咧苯尤ブ薪殚T店看他們的出售信息?？吹奖容^合式的房子你可以咨詢中介經(jīng)紀(jì)人，他們會免費(fèi)帶你看房。只要看中了，流程交給中介去搞，你只要按他們的要求提供諸如單身證明，結(jié)婚證明，身份證，戶口簿之類的原件或復(fù)印件。費(fèi)用嘛則要看房子是否滿了5年了，滿5年的沒有營業(yè)稅，沒滿5年的房子購買時則要交營業(yè)稅：評估總價*5.8%。另外的費(fèi)用大概在2%左右(這2%是必需的要交的，包括過戶，貨款以及雜費(fèi))。

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• 問 二手房買賣技巧？有哪位網(wǎng)友知道，說說唄。
  答

  簽訂方房屋買賣合同時不能簽“到手價” 據(jù)一些中介公司反映，許多客戶在委托他們賣房的時候由于嫌合同上各款項(xiàng)細(xì)則太過麻煩，要求只與公司簽一個“到手價”，即直接到手的錢有多少簽多少。對此，中介公司頗感為難，因?yàn)橹煌蛻艉灐暗绞謨r”屬于中介公司違規(guī)操作行為。 二手房交易過程中，除了房屋本身的房款外，還涉及到契稅、交易手續(xù)費(fèi)、中介費(fèi)等多筆費(fèi)用。如果只簽一個“到手價”，必然給中介留下很大的操作空間。碰到一些不法中介的話，等于制造了“暗箱操作”的溫床，**后受到損失的還是交易買賣雙方。因而專家建議，簽約過程中，一定要把各款項(xiàng)弄清楚，千萬不要只簽一個“到手價”。

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• 問 二手房買賣問題？有哪位網(wǎng)友知道，說說唄。
  答

  購買二手房，**重要的是認(rèn)真審查房屋產(chǎn)權(quán)的完整性、可靠性。 首先要求賣方提供合法的產(chǎn)權(quán)證書正本，并到房管部門查詢產(chǎn)權(quán)證的真實(shí)性，以及擬購房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)來源和產(chǎn)權(quán)記錄。包括房主、登記日期、成交價格等，還需要確認(rèn)賣方產(chǎn)權(quán)的完整性，了解所購房有沒有被抵押，以及與人共享等；注意產(chǎn)權(quán)證上的房主與賣房人是否同一個人。其次要搞清楚所購房源是否屬于允許出售的房屋。一般來說，軍隊(duì)、醫(yī)院、**的公房必須要原單位蓋章后才能出讓。 與商品房不同，二手房買賣一般都是“個案”。所以有關(guān)價格、房況等，都需要消費(fèi)者自己或自己委托機(jī)構(gòu)來詳細(xì)了解。在決定購買前，消費(fèi)者應(yīng)該仔細(xì)觀察戶型是否合理，各種管理是否到位，供電容量是否能夠負(fù)荷空調(diào)等大型家電。查看天花板是否有滲水痕跡，墻壁是否有爆裂或者脫皮等明顯問題。有的還應(yīng)詢問小區(qū)保安水平、物業(yè)管理費(fèi)及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如何。此外，消費(fèi)者千萬不要忘記了解購買的房子已有多長歷史、土地使用期限還有多長；有沒有欠費(fèi)情況，如物業(yè)管理、水、電、氣費(fèi)等。

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• 問 二手房買賣信息？有哪位網(wǎng)友知道，說說唄。
  答

  更正登記房地產(chǎn)權(quán)利人、利害關(guān)系人認(rèn)為房地產(chǎn)登記簿記載事項(xiàng)有錯誤的，可以持有關(guān)證據(jù)申請更正登記。申請更正登記的事項(xiàng)涉及第三人房地產(chǎn)權(quán)利的，有關(guān)權(quán)利人應(yīng)當(dāng)共同申請。

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