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??買房子中介費(fèi)誰出?一般買房付中介費(fèi)是多少?

142****4161 | 2019-02-19 09:43:43

已有3個(gè)回答

  • 135****7735

    通常情況是買房來付這個(gè)中介費(fèi)用的,不過具體情況要看買賣雙的協(xié)商!重點(diǎn)要看是誰主動(dòng)找的誰?情況不同結(jié)果也就不同:

    如果是原業(yè)主急于將房子賣掉,當(dāng)然這個(gè)費(fèi)用有原業(yè)主來付的幾率更大。
    如果是買房的客戶急于購(gòu)房,找到中介,那客戶的幾率就大。
    其實(shí)這個(gè)沒有一個(gè)標(biāo)準(zhǔn),也有協(xié)商平攤的。
    但是無論怎樣購(gòu)房前就要先問清楚要收多少費(fèi)用,這個(gè)無論是說來出心里有個(gè)底,然后在和業(yè)主、中介三者協(xié)商一致后,會(huì)在合同上注明由誰來付這筆費(fèi)用。

    查看全文↓ 2019-02-19 09:44:03
  • 141****7035

    一般是買賣雙方總房?jī)r(jià)的各1.5%。但是大部份賣方都是凈收(意思就是賣方只收多少錢其它的什么過戶費(fèi)中介費(fèi)等等一切費(fèi)用由買房出)。不過這也是可以協(xié)商的,就看你們?cè)趺磥韰f(xié)商。中介費(fèi)說是說買賣雙方都要給,但是基本上就是買方給的。你要通過中介買戶的話**好是先壓房?jī)r(jià)談好過后,再來說中介費(fèi),要不然你說你不給中介費(fèi),他就會(huì)把房?jī)r(jià)的賣價(jià)說高還是當(dāng)你自己給了中介費(fèi)。

    查看全文↓ 2019-02-19 09:43:58
  • 137****0342

    通常情況是買房來付這個(gè)中介費(fèi)用的,不過具體情況要看買賣雙的協(xié)商!重點(diǎn)要看是誰主動(dòng)找的誰?情況不同結(jié)果也就不同:

    如果是原業(yè)主急于將房子賣掉,當(dāng)然這個(gè)費(fèi)用有原業(yè)主來付的幾率更大。
    如果是買房的客戶急于購(gòu)房,找到中介,那客戶的幾率就大。
    其實(shí)這個(gè)沒有一個(gè)標(biāo)準(zhǔn),也有協(xié)商平攤的。

    查看全文↓ 2019-02-19 09:43:54

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  • 二手房中介費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn):二手房中介服務(wù)費(fèi)用是由房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)按收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)統(tǒng)一收取,并且要開發(fā)票,依法納稅。房地產(chǎn)中介服務(wù)收費(fèi)實(shí)行明碼標(biāo)價(jià)制度,中介服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)該在其經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所或者交費(fèi)地點(diǎn)的醒目位置公布它的收費(fèi)項(xiàng)目、計(jì)費(fèi)方法、服務(wù)內(nèi)容和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等等。二手房咨詢收費(fèi)有兩種:分為口頭咨詢費(fèi)和書面質(zhì)詢費(fèi)兩種??陬^咨詢費(fèi),按照咨詢服務(wù)所需時(shí)間結(jié)合咨詢?nèi)藛T專業(yè)技術(shù)等級(jí)由雙方協(xié)商議定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。書面咨詢費(fèi),按照咨詢報(bào)告的技術(shù)難度,工作繁簡(jiǎn)結(jié)合標(biāo)的額大小計(jì)收。普通咨詢報(bào)告,每份收費(fèi)300—1000元;技術(shù)難度大,情況復(fù)雜、耗用人力和時(shí)間較多的咨詢報(bào)告,可適當(dāng)提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),但不超過咨詢標(biāo)的額的0.5%。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)費(fèi)根據(jù)代理項(xiàng)目的不同實(shí)行不同的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。房屋租賃代理收費(fèi),尤論成交的租賃期限長(zhǎng)短,均按半月至一月成交租金額標(biāo)準(zhǔn),由雙方協(xié)商議定一次性計(jì)收。房屋買賣代理收費(fèi),按成交價(jià)格總額的0.5%—2.5%計(jì)收。實(shí)行獨(dú)家代理的,收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由委托方與房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)協(xié)商,可適當(dāng)提高,但**高不超過成交價(jià)格的3%。

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  • 正常情況下,買房子中介費(fèi)由買房的人和賣房的人共同來承擔(dān)。不過總的來說還是會(huì)遇到不同情況的出現(xiàn),具體情況還是要看買賣雙方的協(xié)商。當(dāng)然,如果原業(yè)主急于出售房屋,原業(yè)主更可能支付費(fèi)用。如果買房的客戶渴望買房并找到中介,那么客戶的機(jī)會(huì)就很大。事實(shí)上,這是沒有標(biāo)準(zhǔn)的,也有商量的。房地產(chǎn)咨詢費(fèi):有口頭咨詢和文件咨詢兩種服務(wù)。具體標(biāo)準(zhǔn)由專業(yè)程度和工作量決定。價(jià)格評(píng)估:以房地產(chǎn)為中心的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估,可以區(qū)分不同情況,按房地產(chǎn)總額的一定比例進(jìn)行評(píng)估。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì):該房屋的銷售價(jià)格為實(shí)付價(jià)格,按總價(jià)的0.5%-2.5%計(jì)算。在獨(dú)家代理中,價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)適當(dāng)提高,但不超過價(jià)格的3%。只要你達(dá)到了你的目的買到心水的房子,同時(shí)以你滿意的價(jià)格買你滿意的房子,中介費(fèi)也是可以講價(jià)的。

  • 新房有中介費(fèi)嗎,中介費(fèi)多少;如果是在開發(fā)商的售房部購(gòu)買房,是沒有中介費(fèi)的,是屬直接在開發(fā)商買房。。。如果是要通中介買房,中介就會(huì)收取費(fèi)用的,因?yàn)橹薪槭遣粫?huì)白白的為你服務(wù),都是屬有償服務(wù)。一般中介收費(fèi)是 1-1.5% 。但這中間的差距,就看房產(chǎn)的總價(jià)多少?zèng)Q定收費(fèi)。如果總價(jià)高,可以按低的收?。豢們r(jià)少,就會(huì)按高的收取。(總之還是可以議議價(jià)的)

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  • 國(guó)家規(guī)定房產(chǎn)的中介在房屋成交價(jià)格的3%以內(nèi),不過大多行內(nèi)在按1%實(shí)行,而且還可以跟中介講價(jià)錢。中介費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的相關(guān)法律規(guī)定:為規(guī)范住宅買賣經(jīng)濟(jì)服務(wù)市場(chǎng)價(jià)格行為,降低住宅買賣經(jīng)濟(jì)服務(wù)費(fèi)用負(fù)擔(dān),北京市發(fā)改委與住建委就聯(lián)合下發(fā)了《關(guān)于降低本市住宅買賣經(jīng)紀(jì)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的通知》?!锻ㄖ芬?guī)定,住宅買賣經(jīng)紀(jì)服務(wù)收費(fèi)由買賣雙方各承擔(dān)一半或由買賣雙方協(xié)商確定;宅買賣經(jīng)紀(jì)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)統(tǒng)一不超過2%。

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  • 現(xiàn)在中介費(fèi)一般都是按照總房款的2.7%收取,其中包括2.2%的中介費(fèi)和0.5%的保障服務(wù)費(fèi)(擔(dān)保費(fèi))。小中介公司一般都收取1-1.5%,有的時(shí)候?qū)嵲谑詹簧蟻砭湍苁斩嗌偈嵌嗌倭?,因?yàn)樗麄兪杖〉娜亲约杭冑嵉?。雖然主管部門規(guī)定少數(shù)特別復(fù)雜的住宅買賣經(jīng)紀(jì)服務(wù),經(jīng)交易各方協(xié)商同意,可在規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)基礎(chǔ)上適當(dāng)上浮,上浮幅度**高不得超過10%。但實(shí)際操作過程中,一些中介公司把所有交易都認(rèn)定為“特別復(fù)雜交易”,寬松一些的把有貸款的交易就算作復(fù)雜交易,按照2.2%收取中介費(fèi)。中介公司的經(jīng)紀(jì)人表示:對(duì)于什么是復(fù)雜交易,沒有明確規(guī)定,我們公司的所有交易,都是按照復(fù)雜交易收取中介費(fèi)。中介公司表示2.7%的經(jīng)濟(jì)服務(wù)費(fèi)中已包括房地產(chǎn)登記、辦理房屋入住相關(guān)手續(xù)等費(fèi)用,購(gòu)房者只需額外交納80元的房本工本費(fèi)及公司代收的1500元公積金貸款擔(dān)保金即可。

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